HCL 150/2022 Slatina adoptată

Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(Aprimariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro Nr.150/28.04.2022 HOTĂRÂRE Privind: vânzarea unor apartamente - locuinţe pentru tineri construite prin Agenția Naţională pentru Locuinţe, din cadrul blocului 13, situat în municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 37, jud. Olt, către titularii contractelor de închiriere care au depus cereri de cumpărare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.04.2022. Având în vedere: - referatul de aprobare nr. 51934/28.04.2022 al Primarului Municipiului Slatina la proiectul de hotărâre; - nota de fundamentare nr. 4507/28.04.2022 a Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - raportul de specialitate nr. 51987/28.04.2022 al Compartimentului juridic, contencios; - solicitarea doamnei Iordache Anca Gabriela, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 1336/08.02.2022, privind cumpărarea locuinţei - apartament nr. 2, şi a boxei nr. 2, din cadrul blocului 13, situat în Siatina, str. Orhideelor nr. 37, jud. Olt in calitate de titular al contractului de închiriere nr. 200/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiţionale; - solicitarea doamnei Drăghici Eugenia Constanţa, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 132/06.01.2022 privind cumpărarea locuinței - apartament nr. 13, şi a boxei nr. 13, din cadrul blocului 13, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 37, jud. Olt, in calitate de titular al contractului de închiriere nr. 211/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiţionale; - solicitarea doamnei Creţeanu Ecaterina Andreea, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 1271/07.02.2022, privind cumpărarea locuinţei - apartament nr.14 şi a boxei nr. 14, din cadrul blocului 13, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 37, jud. Olt, în caliţate de titular al contractului de închiriere nr. 212/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiționale; - Protocolul de predare primire a obiectivului de investitii “locuințe pentru tineri, destinate închirierii” — amplasament strada Cireașov nr. 23, tronson 1,2,3,4,5,6 cu un total de 108 unităţi locative, S-+P+3E+M, municipiul Slatina, Judeţul Olt, înregistrat la Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu nr. 13036/03.10.2012 și la Coâsiliul Local al municipiului Slatina cu nr. 234/19.11.2012 ; - Proces verbal de recepție finală înregistrat la Agenţia Naţională pentru locuinte cu nr. 15075/14.08.2015 şi la Primăria Municipiului Slatina cu nr. 80504/14.08.2015 ; - actul de dezlipire autentificat sub nr. 598/11.03.2021 de Notar public — Dicu Victor Ciprian privind apartamentarea blocului nr. 13, situat în municipiul Slatina, strada Orhideelor nr. 37, jud. Olt; - Cărţile funciare numerele: 62108-C1-U21; 62108-C1-U2; 62108-C1-U32; 62108-C1-U13; 62108-C1-U33, - 62108-C1-U14 ale UAT Slatina, în care sunt înscrise imobilele — apartamente şi boze din cadrul blocului de locuințe ANL nr. 13, situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 37, jud. Olt; - faptul că terenul în suprafață de 237 mp, identificat cu număr cadastral 62108, înscris în Cartea Funciară nr. 62108 a UAT Slatina, aferent blocului. 13 situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 37, aparține domeniului privat al municipiului Slatina şi a fost dezlipit din suprafața totală de teren de 6245 mp, situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 26,28,30,33,35,37, potrivit actului de dezlipire autentificat sub nr. 405/18.06.2020 de Notar public — Voicu Iuliana; - dispoziţiile art. 10, alin.(1), alin. (2) lit. „a”- „d!», „£*, se", alin. 21,22,2%,2%, 25,alin.(3) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare ; - prevederile anexei nr. 23 la Normele metodologice pentru punerea în aplicare a Legii nr. nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin anexa la H.G. nr. 962/2001; - procesul-verbal nr. 4352/26.04.2022 al Comisiei numită prin Dispoziţia Primarului municipiului Slatina nr. 890/11.05.2017 modificată prin Dispoziţia 779/23.04.2021 privind stabilirea prețurilor de vanzare a unor apartamente ANL din cadrul blocului 13, situat în municipiul Slatina, str. Orhideelor; - avizul favorabil al Comisiei Juridice şi de Disciplină şi al Comisiei de Buget — Finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, 1n CONIorimitale CU PICVCUCIIC ali. 127 Gil. (2) UL. UŞI Gutile (OJ Me 03 PU a pe e e alin. (2) şi art.196 alin. 1 lit. Pa” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art. 1. — (1) Se aprobă vânzarea unor apartamente ANL din cadrul imobilului — bloc 13, situat în Municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 37, jud. Olt, ce aparţin domeniului privat al statului, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Slatina, către titularii contractelor de închiriere care au formulat cereri în scopul cumpărării, astfel: 1) - vânzarea apartamentului nr. 2, înscris în Cartea Funciară nr. 62108-C1-U21 a UAT Slatina și a boxei nr. 2 înscrisă în Cartea Funciară nr. 62108-C1-U2 a UAT Slatina, către doamna Iordache Anca Gabriela - identificată cu C.I. Seria nr. „ având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 200/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiționale. 2) — vânzarea apartamentului nr. 13, înscris în Cartea Funciară nr. 62108-C1-U32 a UAT Slatina şi a boxei nr. 13, înscrisă în Cartea Funciară nr.62108-C1-U13 a UAT Slatina, către doamna Drăghici Eugenia Constanţa - identificată cu C.I. Seria O.T. nr. „ având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 211/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiționale. 3)— vânzarea apartamentului nr. 14, înscris în Cartea Funciară nr. 62108-C1-U33 a UAT Slatina şi a boxei nr. 14, înscrisă în Cartea Funciară nr. boxă-62108-C1-U14 a UAT Slatina, către doamna Creţeanu Ecaterina Andreea- identificat cu C.I. Seria O.T. nr. „având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 212/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiționale. situaţia acestora fiind detaliată potrivit anexei, parte integrantă din prezenta hotărare. Art. 2, — (1) Se aprobă preţurile de vânzare ale apartamentelor identificate la art. 1 din prezenta hotărâre, comisioanele și modul de plată, astfel: a) — cu plata în rate, cu unui avans minim 15% din prețul de vanzare, care se va achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar diferența de 85%, în termen de maxim 25 ani, în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă b)- plata integrală a prețului de vanzare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar potrivit opțiuni cumpărătorilor acestea sunt detaliate potrivit anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) — Pentru plata în rate, se percepe o dobândă a cărei valoare anuală cuprinde dobânda de referință a Băncii Naţionale a Romaniei aflată în vigoare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică la notarul public la care se adaugă două puncte procentuale, şi rămâne neschimbată pe toată perioada derulării contractului, plata dobânzii urmând a se face în rate lunare. (3) -Termenul scadent pentru plata ratelor lunare şi a dobanzilor aferente, este ultima zi lucratoare a lunii în curs pentru rata și dobânda aferenta lunii in curs, pentru neplata în termenul scadent fiind percepute majorări de întarziere potrivit reglementărilor în vigoare; Art.3, - Se aproba atribuirea către cumpărători, a suprafeţelor de teren ce reprezintă cotele- părți de teren ce revin locuinţelor și boxelor din suprafața totală de teren de 237 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, identificat cu număr cadastral 62108 înscris în Cartea Funciară nr. 62108 a UAT Slatina, aferent blocului de locuinţe nr. 13, situat în str. Orhideelor nr. 37, jud. Olt , cu drept de folosință pe durata existentei constructiei, așa cum sunt detaliate în anexa la prezenta hotărare. Art. 4. - (1) - Contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor, ce fac obiectul prezentei hotărâri, se vor încheia în formă autentică la notarul public, în termen de maxim 180 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri. (2) - Contractele de vânzare cu plata în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, vor cuprinde prevederi referitoare la : a)- transferul de proprietate asupra locuinţei se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităţilor de publicitate cerute de lege; b) - până la achitarea valorii de vânzare, locuinţele rămân în administrarea autorităților administraţiei pu- blice locale ale unităţilor administrativ-teritoriale, până la data transferului de proprietate şi schimbarea rolu- lui fiscal pe numele acestora; c) - cumpărătorul se obligă să achite ratele lunare la scadență. Pentru neachitarea la termenul scadent a obligaţiilor de plată, acesta datorează majorări de întârziere; d) - posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parțial, a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale; €) - executarea obligaţiei de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni. Sus- pendarea se dispune de către autoritățile administraţiei publice locale în care sunt amplasate locuințele, în condiţiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoțită de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor. Durata contractului nu se prelungeşte cu perioada pentru care a intervenit suspendarea, valoarea ratelor lunare fiind recalculată corespunzător; |) - suspenaarea executării obiigaţiei de plată a ratelor tunare poate [i soiicitală doar după minimum 30 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare şi de maximum 3 ori până la achitarea integrală a valorii de vânzare; 8) - după expirarea perioadei de suspendare a executării obligaţiei de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nicio altă formali- tate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere şi având obligaţia de a preda locuinţa la data notificată, h) - în cazul rezilierii contractului în temeiul lit. Ş), titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu-se în venituri la A.N.L.. “ (3) - Cheltuielile notariale legate de încheierea contractelor de vânzare-cumpărare, vor fi suportate de cumpărători. Art,5.- Primarul Municipiului Slatina, prin persoana împuternicită prin dispoziţie, va semna la notarul public, contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor situate în municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 37, bl. 13, sc.A, jud.Olt. Art.6. - (1)- Apartamentele și boxele vândute potrivit dispoziţiilor prezentei hotărâri, nu pot face obiectul unor acte de dispoziţie între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestuia de cumpărători. (2) - Această interdicţie se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară în condiţiile legii. Art.7. - Direcţia Generală Economică din cadrul Primăriei Municipiului Slatina prin Serviciul Financiar Contabilitate, conform prevederilor art. 10 alin (3) din Legea nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, va vira sumele obținute din vânzarea apartamentelor A.N.L,. ce fac obiectul vânzării potrivit prezentei hotărâri (1) - Suma reprezentand valoarea avansului ce se achită de cumpărător la data încheierii contractului de vanzare-cumpărare, a apartamentului ANL se va încasa initial în contul Municipiului Slatina, apoi se va vira în contul Agentiei Nationale pentru Locuinte în vederea finanțării programului de locuinte pentru tineri; (2) - Suma reprezentand comisionul de 1% aplicat asupra valorii de vanzare a apartamentului ANL, se va vira în contul Primariei Municipiului Slatina, deschis la Trezoreria Municipiului Slatina, şi se constituie venit al bugetului local al municipiului Slatina. (3) - Ratele şi dobânzile aferente ce se vor achita lunar până la data scadentă, vor fi virate în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinte prin grija Direcţiei Generale Economice din cadrul Primăriei Municipiului Slatina. Art.8. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoștință publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: Instituţia Prefectului Judeţului Olt; Primarul municipiului Slatina; Direcţia Administrare Patrimoniu; Direcţia Generală Economică; Persoanele nominalizate la art. 1 din prezenta hotărâre. Contrasemnează, Secretar general al municipiului Slatina Mihai - Ion ID ptată cu 19 voturi „PENTRU”. 19 - consilieri prezenţi 2 - consilieri absenți 21 - consilieri în funcţie. Hotărârea du 979 gun.psuoo gjezerdns du ş*p — pxoq gppn giegednş eune]$ IVI € “€1N-19-80179 Iu greroun zouie) LUT 6E7 Uy ESTIOSUȚ “ŢOSQNS e] PYeNUIS £] "Iu exog diu 791 gunnsuoo giegesdns duu ş ap giejerdns osqns ej Up uoopeq + duu £$ 2p ein giee/dns BJengis €] “Iu exod Uj 9xenul [Oy 1$ [or] “oreq “orrponq 72 “EL "19 “LE “TORIUUIOP “IZ 9p gIoureo :urp Sndul0) | ejuzsuo)| “Iu 10J29pPnWp1O “DS ue ST L8Il Spor “eune]S IV e ZEN-1D-80179 eruoâng | “eume[Ş ul yenyis 17'188'1€1 VLTET|Ss"IsSI |I7'ssr'ss1 BIelOUny P9yre) U SLOSUL pronreuedy Tor SgIC| €1 2u puouuenedy | 7 du 919 gun.nsuoo pjejexdns da 0L“p - gxoq ppm piegerdns eune]S Lyn e ZN-1D-80179 "2 "1 grerounj ese) vi VET| UL BSHIOSUL “JOSQns 2] ZIenyIs 7 Iu exog duu 68“S9 gunnsuoo gjeerdns Josans ti du €s ep gpn &jeyexdns ByenS 7 "Ju txog UJ 9Ie.u! [OV 1$ [ou “reg “orgygonq Jopaed “€Ţ "14 “L£ “IOULIOp “IZ 9p goureo :urp sndulo) eJarqe) | “ru 10[22pryiO "AS Tue $ “eUe]S IVN e 1EN-1O-80179 POUV| “PUeIS Ur enis 19 79167171 SOV'17|L6971 |7996971 | L87I SOT | "Iu BIZIOUNI ESI) Uţ SHIOSUI uoureiedy OW9EpI0]| 7 "ru uomețitdy | | 6 8 L 9 s Lă € (4 1| 0 (rue) uouuaL, 9Je3a oreunj 9)e1 Up 19| (2 (âuu) Si ed Date | AA -9[- IPÎUINOOŢ E | uor9 | sunu0o tjuouoduro) JOygIeduuno Sel 9p & cati V %] oxezuga 9p | gziArpur | riagd gxog IS șuourejrede sumuad giurnaoj e) eyeld 3p Inpow UOISNUOȚ) | eseoleA | 210) 2109 BIEIOUNȚ 9129 IRUINN 18 9uunN psorpy IN (eyeld sp pouu “joxd “ajozexdns “pjusuodur09) MpugA 13 e gzesuun 99 “40 "pnf “£I "IQ “LE "Iu 10[99pPHHIO 1 “eunejS [nrdrorunua uz jenyis m[njiqoun [npeo up "INV J0ŢoŢuourețrede VILVALUIS TI0T'P0'8T/0SI Iu "TDH el Exsuy LA Tue SI 19] S6*yL999 000'0s SL9911 S6YLY9IL LUI [134 du 97*9 gunnsuoo giejerdns duu 08% - gxoq gpnn giezexdns eune]S$ IVI £ PLA-1D-80179 "MU gielduny tout) Uj PSIIOSUL “JOSQNS E] ByenșIs “p] '1u exod 81'6 78'81 duu 1/“S$ gunmsuoo giegeadns dui 0y's op tiegexdns uţ uoojeg + dvu 08'L£ Sp enn jeexdns Up “AI21Ju! JOY IS prtuurzo “ereqap “9eq “9uBypong “Iz 9p Sue :urp Snduo) CUe]S LV e £EN-1D-80179 “TU IELOUNI POHIEO) UL SHIOSUJ juoureuedy P99IpuVy PULISŢROȚ nueojaI) Josans ej PyenIs “p] '1u exogq € "19 “y "05 “E 19 LE “TU J0J95pri1Q "DS “PUmeŢS UI șenyis YI “Iu juoueredy