HCL 151/2022 Slatina adoptată

Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(primariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro | Nr.151/28.04.2022 HOTĂRÂRE Privind: vânzarea unor apartamente - locuinţe pentru tineri construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, din cadrul blocului 14, situat în municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 26, jud. Olt, către titularii contractelor de închiriere care au depus cereri de cumpărare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.04.2022. Având în vedere: - referatul de aprobare nr. 51933/28.04.2022 al Primarului Municipiului Slatina la proiectul de hotărâre; - nota de fundamentare nr. 4501/28.04.2022 a Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - raportul de specialitate nr.51960/28.04.2022 al Compartimentului juridic, contencios; - solicitarea doamnei Iosif Constantina Corina, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 2170/28.02.2022, privind cumpărarea locuinţei - apartament nr. 2, şi a boxei nr. 2, din cadrul blocului 14, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 26, jud. Olt in calitate de titular al contractului de închiriere nr. 218/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiționale; - solicitarea domnului Gheorghe Marian Nichi, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 1376/09.02.2022. privind cumpărarea locuinței - apartament nr. 4, şi a boxei nr. 4, din cadrul blocului 14, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 26, jud. Olt, in calitate de titular al contractului de închiriere nr. 220/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiționale; - solicitarea doamnei Fugaru Irina, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr, 1494/14.02.2022, privind cumpărarea locuinţei - apartament nr. 14 și a boxei nr. 14, din cadrul blocului 14, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 26, jud. Olt, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 231/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiționale; - solicitarea domnului Tudosie Mihai Ionuţ, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 1498/14.02.2022, privind cumpărarea. locuinţei - apartament nr. 18, și a boxei nr. 18, din cadrul blocului 14, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 26, jud. Olt, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 93/10.04.2019 prelungit succesiv prin acte adiţionale; - Protocolul de predare primire a obiectivului de investitii "locuințe pentru tineri, destinate închirierii” — amplasament strada Cireaşov nr. 23, tronson 1,2,3,4,5,6 cu un total de 108 unități locative, S+P+3E+M, municipiul Slatina, Judeţul Olt, înregistrat la Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu nr. 13036/03.10.2012 şi la Consiliul Local al municipiului Slatina cu nr, 234/19.11.2012 ; - Proces verbal de recepție finală înregistrat la Agenţia Naţională pentru locuinte cu nr. 15075/14.08.2015 şi la Primăria Municipiului Slatina cu nr. 80504/14.08.2015; - actul de dezlipire autentificat sub nr. 599/11.03.2021 de Notar public — Dicu Victor Ciprian privind apartamentarea blocului nr. 14, situat în municipiul Slatina, strada Orhideelor nr. 26, jud. Olt; - Cărţile funciare numerele: 62105-C1-U21, 62105-C1-U2; 62105-C1-U23, 62105-C1-U4; 62105-C1-U33, - 62105-C1-U14; 62105-C1-U37, 62105-C1-U18 ale UAT Slatina, în care sunt înscrise imobilele — apartamente şi boxe din cadrul blocului de locuințe ANL nr. 14, situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 26, jud. Olt; - faptul că terenul în suprafață de 237 mp, identificat cu număr cadastral 62105, înscris în Cartea Funciară nr. 62105 a UAT Slatina, aferent blocului 14 situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 26, aparţine domeniului privat al municipiului Slatina şi a fost dezlipit din suprafața totală de teren de 6245 mp, situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 26,28,30,33,35,37, potrivit actului de dezlipire autentificat sub nr. 405/18.06.2020 de Notar public — Voicu Iuliana; - dispoziţiile art. 10, alin.(1), alin. (2) lit. „a”- „d!”, „£", „8, alin. 21,22,2%,24, 2$,alin.(3) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile anexei nr. 23 la Normele metodologice pentru punerea în aplicare a Legii nr. nr, 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin anexa la H.G. nr. 962/2001; — PLOCOSUL- VU Val 1, Doo LO e CC 890/11.05.2017 modificată prin Dispoziţia 779/23.04.2021 privind stabilirea prețurilor de vanzare a unor apartamente ANL din cadrul blocului 14, situat în municipiul Slatina, str. Orhideelor; - avizul favorabil al Comisiei Juridice şi de Disciplină şi al Comisiei de Buget — Finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin (2) lit. c şi alin (6) lit. b, coroborate cu prevederile art. 139 alin. (2) şi art. 196 alin. 1 lit. "a” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. = (1) Se aprobă vânzarea unor apartamente ANL din cadrul imobilului — bloc 14, situat în Municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 26, jud. Olt, ce aparțin domeniului privat al statului, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Slatina, către titularii contractelor de închiriere care au formulat cereri în scopul cumpărării, astfel: 1) - vânzarea apartamentului nr. 2, înscris în Cartea Funciară nr. 62105-C1-U21 a UAT Slatina și a boxei nr. 2 înscrisă în Cartea Funciară nr. 62105-C1-U2 a UAT Slatina, către doamna Iosif Constantina Corina - identificată cu C.]. Seria nr, „ având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 218/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiționale. 2) — vânzarea apartamentului nr. 4, înscris în Cartea Funciară nr. 62105-C1-U23 a UAT Slatina și a boxei nr. 4, înscrisă în Cartea Funciară nr.62105-C1-U4 a UAT Slatina, către domnul Gheorghe Marian Nichi - identificată cu C.I. Seria nr. „ având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 220/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiționale. 3) — vânzarea apartamentului nr. 14, înscris în Cartea Funciară nr. 62105-C1-U23 a UAT Slatina și a boxei nr. 14, înscrisă în Cartea Funciară nr. boxă-62105-C1-U14 a UAT Slatina, către doamnei Fugaru Irina - identificat cu C.I. Seria nr. , având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 231/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiționale. 4) — vânzarea apartamentului nr. 18, înscris în Cartea Funciară nr. 62105-C1-U37 a UAT Slatina și a boxei nr. 18, înscrisă în Cartea Funciară nr.62105-C1-U18 a UAT Slatina, către domnul Tudosie Mihai Ionuţ - identificat cu C.I. Seria nr. având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 93/10.04.2019 prelungit succesiv prin acte adiționale. situaţia acestora fiind detaliată potrivit anexei, parte integrantă din prezenta hotărare. Art. 2. — (1) Se aprobă preţurile de vânzare ale apartamentelor identificate la art. 1 din prezenta hotărâre, comisioanele și modul de plată, astfel: a) - cu plata în rate, cu unui avans minim 15% din preţul de vânzare, care se va achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar diferenţa de 85%, în termen de maxim 25 ani, în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă b)- plata integrală a preţului de vanzare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar potrivit opțiuni cumpărătorilor acestea sunt detaliate potrivit anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) - Pentru plata în rate, se percepe o dobândă a cărei valoare anuală cuprinde dobânda de referință a Băncii Naţionale a Romaniei aflată în vigoare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică la notarul public la care se adaugă două puncte procentuale, şi rămâne neschimbată pe toată perioada derulării contractului, plata dobânzii urmând a se face în rate lunare. (3) -Termenul scadent pentru plata ratelor lunare şi a dobanzilor aferente, este ultima zi lucratoare a lunii în curs pentru rata și dobânda aferenta lunii in curs, pentru neplata în termenul scadent fiind percepute majorări de întarziere potrivit reglementărilor în vigoare; Art.3. - Se aproba atribuirea către cumpărători, a suprafeţelor de teren ce reprezintă cotele- părți de teren ce revin locuințelor şi boxelor din suprafața totală de teren de 237 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, identificat cu număr cadastral 62105 înscris în Cartea Funciară nr. 62105 a UAT Slatina, aferent blocului de locuinţe nr. 14, situat în str. Orhideelor nr. 26, jud. Olt , cu drept de folosință pe durata existentei constructiei, aşa cum sunt detaliate în anexa la prezenta hotărare. Art. 4. - (1) - Contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor, ce fac obiectul prezentei hotărâri, se vor încheia în formă autentică la notarul public, în termen de maxim 180 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri. (2) - Contractele de vânzare cu plata în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, vor cuprinde prevederi referitoare la: a)- transferul de proprietate asupra locuinţei se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităţilor de publicitate cerute de lege; B) - până la achitarea valorii de vânzare, locuinţele rămân în administrarea autorităților administrației pu- Blice locale ale unităţilor administrativ-teritoriale, până la data transferului de proprietate şi schimbarea rolu- lui fiscal pe numele acestora; c) - cumpărătorul se obligă să achite ratele lunare la scadenţă. Pentru neachitarea la termenul scadent a obligaţiilor de plată, acesta datorează majorări de întârziere; d) - posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parțiai, a rateior rămase, inclusiv dobânaa, până ia daia achitării integrale; e) - executarea obligaţiei de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni. Sus- pendarea se dispune de către autoritățile administraţiei publice locale în care sunt amplasate locuinţele, în condiţiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoțită de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor. Durata contractului nu se prelungeşte cu perioada pentru care a intervenit suspendarea, valoarea ratelor lunare fiind recalculată corespunzător; P - suspendarea executării obligaţiei de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare şi de maximum 3 ori până la achitarea integrală a valorii de vânzare; g) - după expirarea perioadei de suspendare a executării obligaţiei de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nicio altă formali- tate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere şi având obligaţia de a preda locuinţa la data notificată; h) - în cazul rezilierii contractului în temeiul lit. Ș), titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu-se în venituri la A.N.L.. “ (3) - Cheltuielile notariale legate de încheierea contractelor de vânzare-cumpărare, vor fi suportate de cumpărători. Art.5.- Primarul Municipiului Slatina, prin persoana împuternicită prin dispoziţie, va semna la notarul public, contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor situate în municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 26, bl. 14, jud.Olt. Art.6. - (1) - Apartamentele și boxele vândute potrivit dispoziţiilor prezentei hotărâri, nu pot face obiectul unor acte de dispoziţie între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestuia de cumpărători. (2) - Această interdicţie se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară în condiţiile legii. Art.7. - Direcţia Generală Economică din cadrul Primăriei Municipiului Slatina prin Serviciul Financiar Contabilitate, conform prevederilor art. 10 alin (3) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, va vira sumele obținute din vânzarea apartamentelor A.N.L, ce fac obiectul vânzării potrivit prezentei hotărâri (1) - Suma reprezentand valoarea avansului ce se achită de cumpărător la data încheierii contractului de vanzare-cumpărare, a apartamentului ANL se va încasa initial in contul Municipiului Slatina, apoi se va vira în contul Agentiei Nationale pentru Locuinte în vederea finanţării programului de locuinte pentru tineri; (2) - Suma reprezentand comisionul de 1% aplicat asupra valorii de vanzare a apartamentului ANL, se va vira în contul Primariei Municipiului Slatina, deschis la Trezoreria Municipiului Slatina, şi se constituie venit al bugetului local al municipiului Slatina. (3) - Ratele şi dobânzile aferente ce se vor achita lunar până la data scadentă, vor fi virate în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinte prin grija Direcţiei Generale Economice din cadrul Primăriei Municipiului Slatina. Art.8. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoștință publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului - Judeţul Olt; - Primarul municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu; - Direcţia Generală Economică; - Persoanele nomi lizate la art. | din prezenta hotărâre. Contrasemnează, _ Secretar general al municipiului Slatina Mihai - Ion IDIT, Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU”. 19 - consilieri prezenţi 2 - consilieri absenţi 21 - consilieri în funcție. ue ST 8I'6 GI'61 eunt]S LVN £ cN-ID PUII | “EUIeȚS UL șenșIs 19| I€Z'P6| SIL9Il6PPIIL |96'8pyIll -SOIȚ9 "u grerouny eoure) up sHosuj jusueuedy | nreâna pi “ru puouenedy| £ du Sp] gunpsuoo gjeșerdns dur 0s*6 - zxoq pan zieyerdns Pune]S LV € “p-1D-S0179 "10 pretoung E 8 PNIEO) UL BSIIOSUJ “JOSQNS e] ByenpIs p "TU exOg duu L£'69 tunnsuoo giegedns Josqns dur ş sp gjejerdns uz uoojeq + dur QYenIS pp "Iu Exo 0L“0S ap ginn giegerdns uy orenur Joy 15 Joy “areq VI “pl 14 “97 “ougygonq “JONULI0p “Z 3p gIoueo :ulp snduuo) TION | ITU XOȚR9PAUO "DS me $7 TEI EL“ST “eue]$ IVN e EN] uzuep] “euelS ur yenșis 19| pL“18S7I| 986'17|89'S9pl |p/'L9s'9bi -LO-SOIZ9 greuny one) uj SHosuj juoureuiedy | 9431004) | ș “ru powuenedy| 7 du 919 gpn.suoo gieyerdns du OLip - gxoa pin giepeidnş eUNe]S LV e CO-LD-SOLZO "Iu '1u greroun VL“ 9ST| PONI) UL 2SIIi0su! (OSQNS E] gyenis Cu exod josans ej dia 791 / tunnsuoo giejerdns EYES 7 "Iu exoq du £ş sp gmn giegezdns up arexju! joy 15 Joy “oreq Jad “1 19 “97 “OLIBIRONQ “IOPHIIOP “IZ 9p ISWEO :U1p SnduI0 | eu410) Eu | “Iu 10[99pPry1Q "Ss ue Sc i “eunelS IVI e 17N-19| Wueysuo)| “eurgejS uj șengis 19] €C'068'0i1| 69S'%61|6S“po£1 |£76syo£l| L8£I 9897 | -SOLT9 "ru grelouny teie) uj suosuj jusureuedy PISOI| 7 "ma momenedy | | 6 8 L 9 Ss Lă € [4 1| 0 (rue) UsuuIaL ae3o 9Ieun] 921 uj 19] (e (21) hu % A (du) (duu) Ă a » - -19[- Yojurnoaoj 2 | uaro o! usuoduro: Yergdumo zeld ep given | sueay Bu BIEZUEA e BZIAIpul auintioo pxoq IS uureizde aumusid gjuinooj ie) pierd ap inpoi UoISruI0) | zorzojeA | 209 | riazd 909 BILIOUN 929 IRUUNN % 9UnN esoIpV IN TOT 'P0'80/1SI du "TDH el Exsuy (eyerd ap pouu derd “ajozerdns “pjusuoduI09) SMNpugA 17 e gzeouum 99 O 'pni “| "19 “97 :1U 10[29PrU1O "05 “eUne/S [NIdiorunur Uy Jenyis INynpiqouI ȚNIpeo Uip "INV 10feuouueyrede VIÎVALIS du 690 pirnnsuoo gieyerdng dur 0jp'p -gxoq en gjezexdns une! IVN € 8IN-LI-SOIZO "Iu greromA 081 VL'E| PANeD Ug gsHiosu “osans e] penis “8] “HU exog |osqns | gyenyis “8 'M exog du /[“6 eunsuoo gjvjexdns gpresueuu dou 08“8£ 2p gynn giezezdns uj oxexgul JOM 15 greureo “pl 119 “97 “oreq “ourgygonq “1z sp gIoureo :urp snduog ÎNUo 10[99pPNIO “IS ue sc 776 8961 “eUHeIS LV € LEN-ID TEUIP | “eue]S uţ șenis 19| €p'170'S6| 69L'9I|06LIII |EoO6LIIt -SOLZO “1u gretouny ore) Up SHosu pustueedy | aisopn | 81 '1u juounenredy du 979 gunajsuoo gjezerdns duu 08“ - gxoq grin giezerdng eune]S LV e șIN-IO-S0i 79 2u eIeioună TA ii IT] e9WIeD ui gsosuj 'Josqns e] gyengis “p] su exog du [/“Ss zum.gsuoo giezerdns du Ops ap giezerdns uj uooţeq + du 08-L£ ap pina ejejeadns uj “orenur JOI 18 grerurgo “ereqap “oreq “ougygonq “IZ Sp gIotueo :urp snduro) [osans | gyenus “pa exOg cp “V '9S “1 19 “97