HCL 147/2022 Slatina adoptată

Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(Aprimariaslațina.ro site: www.primariaslatina.ro A Nr.147/28.04.2022 HOTARARE Privind: vânzarea unor apartamente - locuinţe pentru tineri construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, din cadrul blocului V5, sc. A, situat în municipiul Slatina, b-dul A. I. Cuza nr. 19, către titularii contractelor de închiriere care au depus cereri de cumpărare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.04.2022. Având în vedere: - referatul de aprobare nr. 51921/28.04.2022 al Primarului Municipiului Slatina la proiectul de hotărâre; - nota de fundamentare nr. 4504/28.04.2022 a Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţa Domeniului Public și Privat; - raportul de specialitate nr. 51969/28.04.2022 al Compartimentului juridic, contencios; - solicitarea d-lui Ungureanu Vasile, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 1451/11.02.2022, privind cumpărarea locuinței apartament nr. 22 din cadrul blocului VS, sc. A, situat în Slatina, b-dul A.I.Cuza, în calitate de titular al contractului de închiriere nr, 1543/05.05.2005 prelungit succesiv prin acte aditionale, înscris în cartea funciară nr. 53107-C1-U24 a UAT Slatina; - solicitarea d-lui Neagoe Sebastian, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 1782/17.02.2022, privind cumpărarea locuinței apartament nr. 16 din cadrul blocului VS, sc. A, situat în Slatina, b-dul A.I.Cuza, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 152005.05.2005 prelungit succesiv prin acte aditionale, înscris în cartea funciară nr.53107-C1-U18 a UAT Slatina; - solicitarea d-nei Militaru Ani, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 1968/22.02.2022, privind cumpărarea locuinţei apartament nr. 12 din cadrul blocului V5, sc. A, situat în Slatina, b-dul A.I.Cuza, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 1525/05.05.2005 prelungit succesiv prin acte aditionale, înscris în cartea funciară nr.53107-C1-U14 a UAT Slatina; - dispoziţiile H.G. nr. 77/2011 pentru stabilirea regimului juridic al unor locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, construite prin programe de investiţii la nivel naţional şi aflate în administrarea consiliilor locale, precum şi a măsurilor necesare în vederea aplicării prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, referitoare la administrarea şi vânzarea acestora - actul de dezlipire autentificat sub nr. 52/20.01.2011 de Notar public — Veronica Constantinescu, privind apartamentarea blocului V5, sc. A, situat în municipiul Slatina, b-dul A.I.Cuza nr. 19, jud. Olt; - Cărţile funciare numerele: .53107-C1-U24; 53107-C1-U18; 53107-C1-U14 ale UAT Slatina, în care sunt înscrise imobilele — apartamente din cadrul blocului V5, din b-dul A.I. Cuza nr. 19; - Cartea Funciară nr. 53107 a UAT Slatina în care este înscris terenul în suprafață de 400 mp, aferent blocului V5, situat în municipiul Slatina, b-dul A.I. Cuza, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina; - dispoziţiile art. 10, alin.(1), alin. (2) lit. „a”- dt”, „P”, „„8”, alin. 21,22,2%,24, 2% alin.(3) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare ; - prevederile anexei nr. 23 la Normele metodologice pentru punerea în aplicare a Legii nr. nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin anexa la H.G. nr. 962/2001; - procesul-verbal nr.4345/26.04.2022 al Comisiei numită prin Dispoziţia Primarului municipiului Slatina nr. 890/11.05.2017 modificată prin Dispoziţia 779/23.04.2021 privind stabilirea preţurilor de vanzare a unor apartamente ANL din cadrul blocului VS, situat în municipiul Slatina, b-dul A.]. Cuza; - avizul favorabil al Comisiei Juridice şi de Disciplină şi al Comisiei de Buget — Finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin (2) lit. c şi alin (6) îit. b, coroborate cu prevederile art. 139 alin. (2) lit. g şi art. 196 alin. 1 lit. "a” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. — (1) Se aprobă vânzarea unor apartamente ANL din cadrul imobilului — bloc VS, sc. A, situat în Municipiul Slatina, b-dul A. 1. Cuza nr. 19, jud. Olt, ce aparțin domeniului privat al statului, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Slatina, către titularii contractelor de închiriere care au formulat cereri în scopul cumpărării, astfel: 1) = Vânzarea apartamentului DI. 2, ISUS Li Caitea 1 Uitata 1, POLUL Ut E SI o e cadastral 53107-C1-U24, către domnul Ungureanu Vasile - identificat cu C.I. Seria nr. ', având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 1543/05.05.2005 prelungit succesiv prin acte aditionale. 2) - vânzarea apartamentului nr, 16, înscris în Cartea Funciară nr. 53107-C1-U18 a UAT Slatina, cu număr cadastral 53107-C1-U18, către domnul Neagoe Sebastian - identificată cu C.I. Seria ! ar, , având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 1520/05.05.2005 prelungit succesiv prin acte aditionale. 3) - vânzarea apartamentului nr. 12, înscris în Cartea Funciară nr. 53107-C1-U14 a UAT Slatina, cu număr cadastral 53107-C1-U14, către doamna Militaru Ani - identificat cu C.I. Seria nr. ', având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 1525/05.05.2005 prelungit succesiv prin acte aditionale. Situația acestora fiind detaliată potrivit anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 2. — (1) Se aprobă prețurile de vânzare ale apartamentelor identificate la art. 1 din prezenta hotărâre, comisioanele și modul de plată astfel: a) —cu plata în rate, cu unui avans minim 15% din prețul de vânzare, care se va achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar diferența de 85%, în termen de maxim 25 ani, în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă b)- plata integrală a preţului de vanzare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar potrivit opțiuni cumpărătorilor acestea sunt detaliate potrivit anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) - Pentru plata în rate, se percepe o dobândă a cărei valoare anuală cuprinde dobânda de referință a Băncii Naţionale a Romaniei aflată în vigoare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică la notarul public la care se adaugă două puncte procentuale, și rămâne neschimbată pe toată perioada derulării contractului, plata dobânzii urmând a se face în rate lunare. (3) -Termenul scadent pentru plata ratelor lunare și a dobanzilor aferente, este ultima zi lucratoare a lunii în curs pentru rata și dobânda aferenta lunii in curs, pentru neplata în termenul scadent fiind percepute majorări de întarziere potrivit reglementărilor în vigoare; Art.3, - Se aproba atribuirea către cumpărători, a suprafeţelor de teren ce reprezintă cotele- părți de teren ce revin locuințelor, din suprafaţa totală de teren aferent blocului de locuinţe V5, situat în b-dul A... Cuza, teren ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, înscris în Cartea Funciară nr. 53107 a UAT Slatina, cu drept de folosință pe durata existentei constructiei, așa cum sunt detaliate în anexa la prezenta hotărare Art. 4. - (1) - Contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor, ce fac obiectul prezentei hotărâri, se vor încheia în formă autentică la notarul public, în termen de maxim 180 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri. (2) - Contractele de vânzare cu plata în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, vor cuprinde prevederi referitoare la : a)- transferul de proprietate asupra locuinţei se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităţilor de publicitate cerute de lege; b) - până la achitarea valorii de vânzare, locuinţele rămân în administrarea autorităţilor administraţiei publice locale ale unităţilor administrativ-teritoriale, până la data transferului de proprietate şi schimbarea rolului fiscal pe numele acestora; c) - cumpărătorul se obligă să achite ratele lunare la scadenţă. Pentru neachitarea la termenul scadent a obligaţiilor de plată, acesta datorează majorări de întârziere; d) - posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parțial, a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale; e) - executarea obligaţiei de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni. Sus- pendarea se dispune de către autorităţile administraţiei publice locale în care sunt amplasate locuinţele, în condiţiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoțită de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor. Durata contractului nu se prelungeşte cu perioada pentru care a intervenit suspendarea, valoarea ratelor lu- nare fiind recalculată corespunzător; AP) - suspendarea executării obligaţiei de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare şi de maximum 3 ori până la achitarea integrală a valorii de vânzare; 8) - după expirarea perioadei de suspendare a executării obligaţiei de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nicio altă forma- litate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere şi având obligaţia de a preda locuinţa la data notificată; h) - în cazul rezilierii contractului în temeiul lit. Ş), titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu-se în venituri la A.N.L.. “ (3) - Cheltuielile notariale legate de încheierea contractelor de vânzare-cumpărare, vor fi suportate de cumpărători. Arv>- rrmarul MUniciplului Siatina, prin persoana imputernicită prin dISpPOziţIe, Va Semnă ld NDOtar ui pUoli, contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor situate în municipiul Slatina, b-dul A.I.Cuza, bl. VS, sc.A, jud.Oit. Art.6, - (1)- Apartamentele vândute potrivit dispoziţiilor prezentei hotărâri, nu pot face obiectul unor acte de dispoziţie între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestuia de cumpărători. (2) - Această interdicţie se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară în condiţiile legii. Art.7. - Direcţia Generală Economică din cadrul Primăriei Municipiului Slatina prin Serviciul Financiar Contabilitate, conform prevederilor art. 10 alin (3) din Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, va vira sumele obţinute din vânzarea apartamentelor A.N.L. ce fac obiectul vânzării potrivit prezentei hotărâri (1) - Suma reprezentand valoarea avansului ce se achită de cumpărător la data încheierii contractului de vanzare-cumpărare, a apartamentului ANL se va încasa initial in contul Municipiului Slatina, apoi se va vira în contul Agentiei Nationale pentru Locuinte în vederea finanţării programului de locuinte pentru tineri; (2) - Suma reprezentand comisionul de 1% aplicat asupra valorii de vanzare a apartamentului ANL, se va vira în contul Primariei Municipiului Slatina, deschis la Trezoreria Municipiului Slatina, şi se constituie venit al bugetului local al municipiului Slatina. (3) - Ratele şi dobânzile aferente ce se vor achita lunar până la data scadentă, vor fi virate în contul Agenției Naţionale pentru Locuinte prin grija Direcţiei Generale Economice din cadrul Primăriei Municipiului Slatina. Art.8. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: Instituţia Prefectului Judeţului Olt; Primarul municipiului Slatina; Direcţia Administrare Patrimoniu; Direcţia Generală Economică; Persoanele nominalizate la art. 1 din prezenta hotărâre. Contrasemnează, Secretar general al municipiului Mihai - Ion IDIT, latina ;ţă cu 19 voturi „PENTRU”. 9 - consilieri prezenţi = eonsilieri absenţi = consilieri în funcţie. „du 78'€L 'RyemsSeysep eunnsuoo gjejexdns dul 06 9p gyeyezdns uz uooeq + du SE“zs ap emn gjezeadns up “oreq 1£ Joy “ouIgygonq “10MUuI0p “eiodexyns :urp snduro) £ 19 “V'9S GA "19 YLO-LO-LOL€S “61 "Iu eznDTV mp Tue ST Ţensepeo IguUmu PUgAZ “PUNEJS LV e -g “PUIȚe]S Uy 7eny!s 191 €9'66S'69 LX TAA! 8818 £9'T88'18 08“£1 GL'TE| pLN-LO-LOIESU relouny Eat) Uy SHIOSU| HU NIZIŢIJA | “TI “Iu uoureredy € dur 78“£/:pyemsejsop gyin.nsuoo giererdnş dur 0y“6 2p eyezexdns uz uooeq + duu S$7s ep imn giegezdns uj “oreq 1S Joy “orgyeonq “IONUIIop “oro3exyns :urp snduro) "39 “V 95 “SA "19 8IN-LO-LOL€s “61 "Tu eznDTV mp We SI ȚeSepeo IgUIMU PUgAZ “ZUNE[S IVI e uenseq9S | -a “zunz]s up Jens 191 69 “79:99 8SLIl E8“E8L 69'78£'8L 08'£1 GL'TE| SIN-IO-LOLES"IU greroung tare) Uj sHosuj a03e2N | “97 ru juovueuedy | 7 dui 0s“ş/, :pyemsSeysop gunnsuoo gjererdns 09“11 Sp greyerdns uz uooeq + dul OLS 2p grpn gieyezdns ug “areg 1 joy “ougygonq “Opruu0p “a1o3exns :urp snduro) 939 “V'9S “SA "19 PEN-LI-LOLES “61| 'MeznOŢ'y Inp IUe ST Țensepeo Igumu pugAe “euHeIS LV e vTN ANISEA | -g “eune]S Uj engis 19] /'018'1L EL9'TI v8'v8 IL'€8v'v8 Sel [43 -VO-LOLES “0 grerouny 2oMe) Uj sHosuj | nutemâun | 77 1u puoureredy 1 6 8 L 9 Ss Lă € (4 1| 0 (rue) uouaL are aa uj 191 den) n E (du) | (du) 020) send % -9[- ojurnoao 919 i d d op giuoreniq SueAy 19| YajuInoo[ ) ps RIUBUOGUIE) JOgIgGuINo | %| E BIEZUEA BZIAIPur | ounu0o giunaoj oumnusad giurnooj E] e)eld 2p Mpow UOISIUIO) | 9p BOIeOȚEA pod |rzgd 20) BIEIDUNI 92 IPUINN 15 eumN esoIpy IN (gyeyd ap pouu “joad “ojozerdns “gjuouoduo—9) SyNpugA 13 e gZeouun 99 “V "95 “SA "19 *6[ 'IU EZNO'I'V [Np-q “PUIEIS [NICIUNUL UI JENIS INNȚIQOUII nIpeo IP "INV 10[oyuoweyrede VILVOLIS TI0T'PO'80/Lpi du "TDH el Exouy