HCL 148/2022 Slatina adoptată

Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(Aprimariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro Nr.148/28.04.2022 HOTĂRÂRE Privind: vânzarea unor apartamente - locuinţe pentru tineri construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, din cadrul blocului 11, situat în municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 33, jud. Olt, către titularii contractelor de închiriere care au depus cereri de cumpărare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.02.2022. Având în vedere: - referatul de aprobare nr. 51927/28.04.2022 al Primarului Municipiului Slatina la proiectul de hotărâre; - nota de fundamentare nr. 4505/28.04.2022 a Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - raportul de specialitate nr.51975/28.04.2022 al Compartimentului juridic, contencios; - solicitarea domnului Petrescu Ivan Nicolae Razvan, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 140/07.01.2022, privind cumpărarea locuinţei apartament nr. 6, şi a boxei nr. 6 din cadrul blocului 11, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 33, in calitate de titular al contractului de închiriere nr. 168/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiționale; - solicitarea domnului Caramizaru Ilie Iulian, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 1353/09.02.2022 privind cumpărarea locuinţei apartament nr. 13, şi a boxei nr. 13 din cadrul blocului 11, situat în Slatina, str. Orhideelor nr, 33, jud. Olt, in calitate de titular al contractului de închiriere nr. 175/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiționale. ; - solicitarea doamnei Lupu lulia Cristina, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 13605/24.12.2021 privind cumpărarea locuinţei apartament nr. 14, şi a boxei nr. 14 din cadrul blocului 11, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 33, jud. Olt, in calitate de titular al contractului de închiriere nr. 217/12.06.2019; - solicitarea domnului Iancu Ionel, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 734/27.01.2022, privind cumpărarea locuinţei apartament nr. 17 şi a boxei nr. 17 din cadrul blocului 11, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 33, jud. Olt, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 179/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiționale.; - Protocolul de predare primire a obiectivului de investitii "locuinţe pentru tineri, destinate închirierii” — amplasament strada Cireaşov nr. 23, tronson 1,2,3,4,5,6 cu un total de 108 unități locative, S+P+3E+M, municipiul Slatina, Judeţul Olt, înregistrat la Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu nr. 13036/03.10.2012 și la Consiliul Local al municipiului Slatina cu nr. 234/19.11.2012 ; - Proces verbal de recepție finală înregistrat la Agenţia Naţională pentru locuinte cu nr. 15075/14.08.2015 şi la Primăria Municipiului Slatina cu nr. 80504/14.08.2015 ; - actul de apartamentare autentificat sub nr. 876/28.10.2020 de Notar public — Voicu Iuliana privind apartamentarea blocului nr. 11, situat în municipiul Slatina, strada Orhideelor nr, 33, jud. Olt; - Cărţile funciare numerele: 62109-C1-U25 ;62109-C1-U6 ; 62109-C1-U32 ; 62109-C1-U13 ; 62109-C1-U33 ; 62109-C1-U14 ; 62109-C1-U36 ; 62109-C1-U17, ale UAT Slatina, în care sunt înscrise imobilele — apartamente și boze din cadrul blocului de locuinţe ANL nr. 11, situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 33, jud. Olt; - faptul că terenul în suprafață de 237 mp, identificat cu număr cadastral 62109, înscris în Cartea Funciară nr. 62109 a UAT Slatina, aferent blocului 11 situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 33, aparține domeniului privat al municipiului Slatina şi a fost dezlipit din suprafața totală de teren de 6245 mp, situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 26,28,30,33,35,37, potrivit actului de dezlipire autentificat sub nr. 405/18.06.2020 de Notar public — Voicu Iuliana; - dispoziţiile art. 10, alin.(1), alin. (2) lit, „a”- „d!*, „£”, „8“, alin. 21,22,2%,24, 25,alin.(3) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare ; - prevederile anexei nr. 23 la Normele metodologice pentru punerea în aplicare a Legii nr. nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin anexa la H.G. nr. 962/2001; - procesul-verbal nr, 4349/26.04.2022 al Comisiei numită prin Dispoziţia Primarului municipiului Slatina nr. 890/11.05.2017 modificată prin Dispoziţia 779/23.04.2021 privind stabilirea prețurilor de vanzare a unor apartamente ANL din cadrul blocului 11, situat în municipiul Slatina, str. Orhideelor; - avizul favorabil al Comisiei Juridice şi de Disciplină și al Comisiei de Buget — Finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin (2) lit. c și alin (6) lit. b, coroborate cu prevederile art. 139 alin. (2) şi art. 196 alin. 1 lit. ”a” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Si HOTĂRĂȘTE : Art, 1. —(1) Se aprobă vânzarea unor apartamente ANL din cadrul imobilului — bloc 11, situat în Municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 33, jud. Olt, ce aparțin domeniului privat al statului, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Slatina, către titularii contractelor de închiriere care au formulat cereri în scopul cumpărării, astfel: 1) - vânzarea apartamentului nr. 6, înscris în Cartea Funciară nr. 62109-C1-U25 a UAT Slatina și a boxei nr. 6 înscrisă în Cartea Funciară nr. 62109-C1-U6 a UAT Slatina, către domnul Petrescu Ivan Nicolae Razvan - identificat cu C.I. Seria .or. „având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 168/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiționale. 2) — vânzarea apartamentului nr. 13, înscris în Cartea Funciară nr. 62109-C1-U32 a UAT Slatina și a boxei nr. 13, înscrisă în Cartea Funciară nr.62109-C1-U13 a UAT Slatina, către domnul Cărămizaru Ilie Iulian - identificată cu C.I. Seria nr. , având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 175/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiționale. 3) — vânzarea apartamentului nr. 14, înscris în Cartea Funciară nr. 62109-C1-U33 a UAT Slatina şi a boxei nr. 14, înscrisă în Cartea Funciară nr. 62109-C1-U14 a UAT Slatina, către doamna Lupu Iulia Cristina - identificat cu C.I. Seria nt. , având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 217/12.06.2019 prelungit succesiv prin acte adiționale. 4) — vânzarea apartamentului nr. 17, înscris în Cartea Funciară nr. 62109-C1-U36 a UAT Slatina şi a boxei nr. 17, înscrisă în Cartea Funciară nr.62109-C1-U17 a UAT Slatina, către domnul Iancu Ionel - identificat cu C.I. Seria ni. „ având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 179/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiţionale. situația acestora fiind detaliată potrivit anexei, parte integrantă din prezenta hotărare. Art. 2. — (1) Se aprobă prețurile de vânzare ale apartamentelor identificate la art. 1 din prezenta hotărâre, comisioanele şi modul de plată, astfel: a) — cu plata în rate, cu unui avans minim 15% din prețul de vanzare, care se va achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar diferenţa de 85%, în termen de maxim 25 ani, în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă b) - plata integrală a prețului de vanzare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar potrivit opțiuni cumpărătorilor acestea sunt detaliate potrivit anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) — Pentru plata în rate, se percepe o dobândă a cărei valoare anuală cuprinde dobânda de referință a Băncii Naţionale a Romaniei aflată în vigoare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică la notarul public la care se adaugă două puncte procentuale, şi rămâne neschimbată pe toată perioada derulării contractului, plata dobânzii urmând a se face în rate lunare. (3) -Termenul scadent pentru plata ratelor lunare și a dobanzilor aferente, este ultima zi lucratoare a lunii în curs pentru rata și dobânda aferenta lunii in curs, pentru neplata în termenul scadent fiind percepute majorări de întarziere potrivit reglementărilor în vigoare; Art.3, - Se aproba atribuirea către cumpărători, a suprafeţelor de teren ce reprezintă cotele- părți de teren ce revin locuințelor şi boxelor din suprafața totală de teren de 237 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, identificat cu număr cadastral 62109 înscris în Cartea Funciară nr. 62109 a UAT Slatina, aferent blocului de locuințe nr. 11, situat în str. Orhideelor nr. 33, jud. Olt, cu drept de folosință pe durata existentei constructiei, așa cum sunt detaliate în anexa la prezenta hotărare. Art. 4. - (1) - Contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor, ce fac obiectul prezentei hotărâri, se vor încheia în formă autentică la notarul public, în termen de maxim 180 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri. (2) - Contractele de vânzare cu plata în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, vor cuprinde prevederi referitoare la: a)- transferul de proprietate asupra locuinţei se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităţilor de publicitate cerute de lege; b) - până ta achitarea valorii de vânzare, iocuințeie rămân în aâminisirarea Quioriiățiior aaministraţiei publice locale ale unităţilor administrativ-teritoriale, până la data transferului de proprietate şi schimbarea rolului fiscal pe numele acestora; c) - cumpărătorul se obligă să achite ratele lunare la scadenţă. Pentru neachitarea la termenul scadent a obligaţiilor de plată, acesta datorează majorări de întârziere; d) - posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parțial, a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale; e) - executarea obligaţiei de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni. Suspendarea se dispune de către autoritățile administraţiei publice locale în care sunt amplasate locuinţele, în condiţiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoțită de acte doveditoare privind diminuarea veni- turilor Durata contractului nu se prelungeşte cu perioada pentru care a intervenit suspendarea, valoarea ratelor lunare fiind recalculată corespunzător, A) - suspendarea executării obligaţiei de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare şi de maximum 3 ori până la achitarea integrală a valorii de vânzare; 8) - după expirarea perioadei de suspendare a executării obligaţiei de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nicio altă forma- litate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere şi având obligaţia de a preda locuinţa la data notificată; h) - în cazul rezilierii contractului în temeiul lit. f), titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu-se în venituri la A.N.L.. “ (3) - Cheltuielile notariale legate de încheierea contractelor de vânzare-cumpărare, vor fi suportate de cumpărători. Art.5. Primarul Municipiului Slatina, prin persoana împuternicită prin dispoziţie, va semna la notarul public, contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor situate în municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 33, bl. 11, sc.A, jud.Olt. Art.6. - (1)- Apartamentele și boxele vândute potrivit dispoziţiilor prezentei hotărâri, nu pot face obiectul unor acte de dispoziţie între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestuia de cumpărători. (2) - Această interdicție se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară în condiţiile legii. Art.7. - Direcţia Generală Economică din cadrul Primăriei Municipiului Statina prin Serviciul Financiar Contabilitate, conform prevederilor art. 10 alin (3) din Legea nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, va vira sumele obținute din vânzarea apartamentelor A.N.L. ce fac obiectul vânzării potrivit prezentei hotărâri (1) - Suma reprezentand valoarea avansului ce se achită de cumpărător la data încheierii contractului de vanzare-cumpărare, a apartamentului ANL se va încasa initial in contul Municipiului Slatina, apoi se va vira în contul Agentiei Nationale pentru Locuinte în vederea finanțării programului de locuinte pentru tineri; (2) - Suma reprezentand comisionul de 1% aplicat asupra valorii de vanzare a apartamentului ANL, se va vira în contul Primariei Municipiului Slatina, deschis la Trezoreria Municipiului Slatina, şi se constituie venit al bugetului local al municipiului Slatina. (3) - Ratele şi dobânzile aferente ce se vor achita lunar până la data scadentă, vor fi virate în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinte prin grija Direcţiei Generale Economice din cadrul Primăriei Municipiului Slatina. Art.8.- Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: Instituţia Prefectului - Judeţul Olt; Contrasemnează, Secretar general al municipiul Mihai - Ion Slatina Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU”. 19 - consilieri prezenţi 2 - consilieri absenți 21 - consilieri în funcţie. du 979 gunnsuoo giezerdns du g*p — gxoq gin piegerdns tULeIS IVI £ “E1N-19-60179 "10 preroun zone) LII 6£'7 UJ BSHIOSUJ “JOSQNS E] BIeNIS £] “IU ExOA duu 79'1£, guinnsuoo giegezdnş du ş sp gjezexdns Ţosqns ej Up uooeq + du £S ap im gieșerdns EJENIS €] “Iu exog Ug 8reul JOV IS Jov “ore errzzonq €"19“11'19 “€€ “TORIUUI0p “IZ Sp purta :urp snduroo) “Iu 10199pPHU1O "NS vue Sc L8TI S'97 “eunejS IV e ZEN-1D-60179| ueunr oul] “eutelS UI senţis 19] 98"110'9£1 £00'7|S1'0091 | 98%10'091 EIerOUny ESPIEO Uj Stiosuy puowreuedy | naezrureiz)| £] Iu pouenedy| 7 du 690| zun.nsuoo gjezerdns du p' - xoq gpin tiegexdnş eune]S IVI e 9N-19-60L79 "Iu "ru greioun este) 081 OLE] Up gsuosuz “Țosqns e] pyenis 9 ru exog duu ]/“$$ puinnsuoo giezerdns du 0 Josans tj op giezexdns uţ uoo[eq + du 08“L£ 3p enin Eyenis 9 "ru vxog Rieyeidns Uj Sreul JOY 1$ gIzuago “ereqap Joued “17 "A “€€ <oreq “orrgyeonq “z ap goureo :urp snduroa) WEAZEV | 'IU 10Ţ92prIHO "DS Tue 07 “eune|S IVI e STN-19-60179 | selooiN UeaŢ| — “2UI3e]$ ul jenyis 19I 19'ZOI'SII EI£OT|9I ser | I9'sTy'sel 816 881 | '1u grerouny port) ui suiosuy juoruenedy nosanod| 9 'uuomețiedy | 1 6 8 L 9 [3 LA € (4 I| 0 (rue) usuuar, 9e3o oIeun 971 Uj 19] (e (âwu) nu ed ore | AA —9p- Wijurnooj 2 | uoz2 | sunuroo gjusuodulo-) J0yergduumo Sel 9p E „d V %I oxezuga 9p | eziApui | riapd gxoq 1£ jusureșrede aumuod giurmoao[ "o E)eId 2p INPOW UOISIUIOD | EoIeOȚEA | 8309 20) BIPIOUNI AEO IEUNN 18 otunN eseIpy IN TT0TPO'87/8pi 1u "TDH El Exouy (gejd sp potu “jozd “ojozerdns “gjuouoduro9) anpugA 17 e gzeauum 90 91O "Pni 1] "1 “££ “TU 10[99PHU1O “95 “eUnye[S [ndroruntu uj jenşis înpnpiQouuI |npeo Up "INV 10J9yuoureprede VILVALIS dun OL“I[ gunnsuoo zieyerdns du 07“6 -gx0q gn tiezerinş euneS INN € LIN-1D-60179 “1u greroung eaue) IZT TS%7| Up usuosuj 'Ţosans ep gyenșis “/] “Iu exog dia 79] unsuoo pțezerdns [osans z| dui ş ap gjeyexdns Byenis “/ | '1U exog Uy UOoJeq + dur £Ş sp ginn gjezesdns gpIesuuu Uy oxe1șul 10% IS [ou “oreq “oLizzong “UL 14 “eg “IONULIOP “1 9p groureo :urp snduro) “TU 10[99pry10 "NS ue SC “PUneIS LV E 9£N-19-60179 “eupe]$ UL jenyis 19] 97'1LS"8yl GIT9Z|O6LyLI | 9706LvLI| L87I SboT| “mu gremuny eo)re)) uj Suosuj juoueuredy | Jouoj noue[| £| '1u juouenedy diu 979 punpsuoo pjezerdns duu 8% - zxoq gpnn giezerdns tUle[S$ IVI e pLO-1D-60179 "1 grelouny tot) LEI 6£7| Ul gsnosuj “josans ej gyengis “] “Iu exog du |/*sş gunasuoo gjezexdns [osqns 2] dur 0y's BYeNNIS “| '1u Exog sp gijejexdns uz uooeq + dun 08“/£ 2p Inn € gjejeJdns uz 9IeIUI jOU IS gIeurgo “ereqap "30 “V “2S “11| '[q “€€ “areg “ougyeonq “Iz 9p rotueo :urp Snduo) “U 10J99pPHu10) "BS 816 78"81 eUnelS LV e EEN-1D-60179 UBS) | “PunejS Up jenis Bez3onul eyeld -[IS“OvcI | Ss“Os9zI “AU EIEIOUny E2NEO uj SHioSUl juoureuedy | ernj ndn| y] :1u Moueuedy ir