HCL 152/2022 Slatina adoptată

Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(primariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro A Nr.152/28.04.2022 HOTĂRÂRE Privind: vânzarea unor apartamente - locuinţe pentru tineri construite prin Agenția Naţională pentru Locuinţe, din cadrul blocului 15, situat în municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 28, jud. Olt, către titularii contractelor de închiriere care au depus cereri de cumpărare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.04.2022. Având în vedere: - referatul de aprobare nr. 51941/28.04.2022 al Primarului Municipiului Slatina la proiectul de hotărâre; - nota de fundamentare nr. 4502/28.04.2022 a Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - raportul de specialitate nr.51965/28.04.2022 al Compartimentului juridic, contencios; - solicitarea doamnei Ștefănescu Gheorghița Rodica, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 214/11.01.2022, privind cumpărarea locuinţei - apartament nr. |, şi a boxei nr. 1, din cadrul blocului 15, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 28, jud. Olt in calitate de titular al contractului de închiriere nr. 235/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte aditionale; - solicitarea doamnei Barbu Florina Clarisa, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 1038/3 1.01.2022 privind cumpărarea locuinţei - apartament nr. 5, şi a boxei nr. 5, din cadrul blocului 15, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 28, jud. Olt, in calitate de titular al contractului de închiriere nr. 239/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte aditionale ; - solicitarea doamnei Selu Nicoleta Georgiana, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 444/18.01.2022, privind cumpărarea locuinţei - apartament nr. 6 şi a boxei nr. 6, din cadrul blocului 15, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 28, jud. Olt, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 227/11.07.2019 prelungit succesiv prin acte aditionale; - Protocolul de predare primire a obiectivului de investitii "locuințe pentru tineri, destinate închirierii” — amplasament strada Cireaşov nr. 23, tronson 1,2,3,4,5,6 cu un total de 108 unităţi locative, S+P+3E+M, municipiul Slatina, Judeţul Olt, înregistrat la Agenția Naţională pentru Locuinţe cu nr. 13036/03.10.2012 şi la Consiliul Local al municipiului Slatina cu nr. 234/19.11.2012 ; - Proces verbal de recepţie finală înregistrat la Agenţia Naţională pentru locuinte cu nr. 15075/14.08.2015 şi la Primăria Municipiului Slatina cu nr. 80504/14.08.2015 ; - actul de dezlipire autentificat sub nr. 600/11.03.2021 de Notar public — Dicu Victor Ciprian privind apartamentarea blocului nr. 15, situat în municipiul Slatina, strada Orhideelor nr. 28, jud. Olt; - Cărţile funciare numerele: 62106-C1-U20, 62106-C1-Ul; 62106-C1-U24, 62106-C1-U5; 62106-C1-U25, -62106-C1- U6 ale UAT Slatina, în care sunt înscrise imobilele — apartamente și boze din cadrul blocului de locuinţe ANL nr. 15, situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 28, jud. Olt; - faptul că terenul în suprafață de 237 mp, identificat cu număr cadastral 62108, înscris în Cartea Funciară nr. 62106 a UAT Slatina, aferent blocului 15 situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 28, aparţine domeniului privat al municipiului Slatina și a fost dezlipit din suprafaţa totală de teren de 6245 mp, situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 26,28,30,33,35,37, potrivit actului de dezlipire autentificat sub nr. 405/18.06.2020 de Notar public — Voicu Iuliana; - dispoziţiile art. 10, alin.(1), alin. (2) lit. „a”- „d!», „P”, „g", alin. 21,22,25,2%, 25.alin.(3) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare ; - prevederile anexei nr. 23 la Normele metodologice pentru punerea în aplicare a Legii nr. nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin anexa la H.G. nr. 962/2001; - procesul-verbal nr. 4347/26.04.2022 al Comisiei numită prin Dispoziţia Primarului municipiului Slatina nr. 890/11.05.2017 modificată prin Dispoziţia 779/23.04.2021 privind stabilirea preţurilor de vanzare a unor apartamente ANL din cadrul blocului 15, situat în municipiul Slatina, str. Orhideelor; - avizul favorabil al Comisiei Juridice şi de Disciplină şi al Comisiei de Buget — Finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin (2) lit. c şi alin (6) lit. b, coroborate cu prevederile art. 139 alin. (2) şi art. 196 alin. 1 lit "a” din O.U.G. ar. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, adie i mu taie” dim . Art. 1. — (1) Se aprobă vânzarea unor apartamente ANL din cadrul imobilului — bloc 15, situat în Municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 28, jud. Olt, ce aparţin domeniului privat al statului, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Slatina, către titularii contractelor de închiriere care au formulat cereri în scopul cumpărării, astfel: 1) - vânzarea apartamentului nr. 1, înscris în Cartea Funciară nr. 62106-C1-U20 a UAT Slatina și a boxei nr. 1 înscrisă în Cartea Funciară nr. 62106-CI-Ul a UAT Slatina, către doamna Ștefănescu Gheorghița Rodica - identificată cu C.I. Seria nr. 3, având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 235/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte aditionale. . 2) — vânzarea apartamentului nr. 5, înscris în Cartea Funciară nr. 62106-C1-U24 a UAT Slatina şi a boxei nr. 5, înscrisă în Cartea Funciară nr. 62106-C1-U5 a UAT Slatina, către doamna Barbu Florina Clarisa - identificată cu C.I. Seria „nr, , având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 239/9.05.2013 prelungit succesiv prin acte aditionale. 3) — vânzarea apartamentului nr. 6, înscris în Cartea Funciară nr. 62106-C1-U25 a UAT Slatina și a boxei nr. 6, înscrisă în Cartea Funciară nr. boxă-62106-C1-U6 a UAT Slatina, către doamna Selu Nicoleta Georgiana - identificat cu C.I. Seria nr. ' eliberată de la data de 3, având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 227/11.07.2019 prelungit succesiv prin acte aditionale. situaţia acestora fiind detaliată potrivit anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 2, — (1) Se aprobă preţurile de vânzare ale apartamentelor identificate la art. 1 din prezenta hotărâre, comisioanele şi modul de plată, astfel: a) - cu plata în rate, cu unui avans minim 15% din prețul de vânzare, care se va achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar diferența de 85%, în termen de maxim 25 ani, în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă b)- plata integrală a prețului de vanzare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar potrivit opțiuni cumpărătorilor acestea sunt detaliate potrivit anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. 9 (2) — Pentru plata în rate, se percepe o dobândă a cărei valoare anuală cuprinde dobânda de referință a Băncii Naţionale a Romaniei aflată în vigoare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică la notarul public la care se adaugă două puncte procentuale, şi rămâne neschimbată pe toată perioada derulării contractului, plata dobânzii urmând a se face în rate lunare. (3) -Termenul scadent pentru plata ratelor lunare și a dobanzilor aferente, este ultima zi lucratoare a lunii în curs pentru rata şi dobânda aferenta lunii in curs, pentru neplata în termenul scadent fiind percepute majorări de întarziere potrivit reglementărilor în vigoare; Art.3, - Se aproba atribuirea către cumpărători, a suprafețelor de teren ce reprezintă cotele- părţi de teren ce revin locuinţelor și boxelor din suprafaţa totală de teren de 237 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, identificat cu număr cadastral 62106 înscris în Cartea Funciară nr. 62106 a UAT Slatina, aferent blocului de locuințe nr. 15, situat în str. Orhideelor nr. 28, jud. Olt , cu drept de folosință pe durata existentei constructiei, aşa cum sunt detaliate în anexa la prezenta hotărare. Art. 4. - (1) - Contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor, ce fac obiectul prezentei hotărâri, se vor încheia în formă autentică la notarul public, în termen de maxim 180 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri. (2) - Contractele de vânzare cu plata în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, vor cuprinde prevederi referitoare la : a)- transferul de proprietate asupra locuinţei se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităţilor de publicitate cerute de lege; b) - până la achitarea valorii de vânzare, locuinţele rămân în administrarea autorităților administraţiei publice (] locale ale unităţilor administrativ-teritoriale, până la data transferului de proprietate şi schimbarea rolului fiscal pe numele acestora; c) - cumpărătorul se obligă să achite ratele lunare la scadenţă. Pentru neachitarea la termenul scadent a obli- gațiilor de plată, acesta datorează majorări de întârziere, d) - posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parțial, a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale; e) - executarea obligaţiei de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni. Suspendarea se dispune de către autoritățile administraţiei publice locale în care sunt amplasate locuinţele, în condiţiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoțită de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor. Durata contractului nu se pre- lungeşte cu perioada pentru care a intervenit suspendarea, valoarea ratelor lunare fiind recalculată corespunzător; P - suspendarea executării obligaţiei de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare şi de maximum 3 ori până la achitarea integrală a valorii de vânzare; 8) - după expirarea perioadei de suspendare a executării obligaţiei de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nicio altă formalitate, titularul con- tractului fiind considerat de drept în întârziere şi având obligaţia de a preda locuinţa la data notificată; h) - în cazul rezilierii contractului în temeiul lit. Ş, titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu-se în venituri la A.N.L.. “ (5) - Cheltuielile notariale legate de incheierea contractelor de vânzare-cumpărare, vor ii suportate de cumpărători. Art.5.- Primarul Municipiului Slatina, prin persoana împuternicită prin dispoziţie, va semna la notarul public, contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor situate în municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 28, bl. 15, jud.Olt. Art.6. - (1) - Apartamentele şi boxele vândute potrivit dispoziţiilor prezentei hotărâri, nu pot face obiectul unor acte de dispoziţie între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestuia de cumpărători. (2) - Această interdicţie se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară în condiţiile legii. Art,7, - Direcţia Generală Economică din cadrul Primăriei Municipiului Slatina prin Serviciul Financiar Contabilitate, conform prevederilor art. 10 alin (3) din Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, va vira sumele obținute din vânzarea apartamentelor A.N.L. ce fac obiectul vânzării potrivit prezentei hotărâri (1) - Suma reprezentand valoarea avansului ce se achită de cumpărător la data încheierii contractului de vanzare- cumpărare, a apartamentului ANL se va încasa initial in contul Municipiului Slatina, apoi se va vira în contul Agentiei Nationale pentru Locuinte în vederea finanțării programului de locuinte pentru tineri; (2) - Suma reprezentand comisionul de 1% aplicat asupra valorii de vanzare a apartamentului ANL, se va vira în contul Primariei Municipiului Slatina, deschis la Trezoreria Municipiului Slatina, şi se constituie venit al bugetului local al municipiului Slatina. (3) - Ratele şi dobânzile aferente ce se vor achita lunar până la data scadentă, vor fi virate în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinte prin grija Direcţiei Generale Economice din cadrul Primăriei Municipiului Slatina. Art.8. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoștință publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului - Judeţul Oit; - Primarul municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu; - Direcţia (Generală Economică; - Persoaiele nominalizate la art, 1 din prezenta hotărâre. Contrasemnează, „ Secretar general al municipiului Slatina Mihai - Ion META Hotărârea ă fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU”. ai 19 - consilieri prezenţi id 2 - consilieri absenți 21 - consilieri în funcţie. dur 0p's Ţosqns e] ap efezerdns ur uodțeq + dur 08“/€ ap elun BJeN)IS 9 '1u Exog pjezerdus Uz “a1erNuţ OU IS IEUUED “e1eqap T [ea “SI "1q “AŢeq “AȚIE)RONC “17 AP EIBUIED !UȚp SNdUIO) | EUEȚAIO3)| “BE '1U 10[23PHUIO vz'6 €/'sz eUHe[S LV e SeN-TO-901€9 BJBODIN | “DS “eUne[S UL 1en)IS ETeIdonuț Eyed -| OSOGII| £66v0'6II “Iu BIEIDUNŞ EAJIED) UJ SHOSUL ȘUaure Ie dy n[aS| 9'umuaureredy| € dul 0217 evm.asuoo giezerdas du 076 - gxoq erp ejeyerdns . euţie[S LV e “SN-1D-90179 "1 greppuni [444 79%p | ear) up gsrosuy “fosqns eŢ pIenyIS Ş "Iu exog dur 79'Ţ/ Eym.suo> gjezexdns [osqns &[ du g ap gjeșerdns uz uoareq + du es ap en PENIS G "Iu EXOd plege1dns up a1enuţ [Oy 1$ [Oy “areq “oțreyeonq 7 [ela “ST 1q “IOJULI0p “7 ap durea :urp snduro) eSUEID| “az “Iu 10123PI4IO ue Sz S6zI 98'9z “EUDEIS LV e peN-TD-90179 EUȚIOŢA | “DS “EUDeȚS UŢ Jenu!s 191 18'PSO'pET IS9%€z| ZILLSI| I81IL'LSI PIEDUNI E34IEO) UJ SHIOSUL JUatue ed nqreg| s:mujuoureedy| 2 dia sT'9 gumnsuo> ejezerdns dur 07“ - exoq emmn giegerdns eune[S LV e IN-TD-90LZ9 '1u "Iu greţoun ea) SIT ge'z UŢ ESȚIDSUL “ŢOSQNS E] BIENIS Ţ "Iu Exo du ep'€/ emn.nsuoo pjeșezdns Tosqns e] dur 0z“8c ap erun gjezerdns PyeDIIS Ţ "Iu EXOg UŢ aIENUȚ [OY 1$ 10 “areq “oreeonq “Buţssarp aajed “SŢ "1q “IOWULIOP “Z ap gI3ured :urp snduI0) EDIPOX| “87 '1u 10[2apiO ue 01 eUDEIS LVA e OZN-LD-90179| eÎăr0au) | "75 “euneS ur jenyrs 191 Lp'9TS'B7I 08977| 9611SI| Li96T'ISI 01 2s'67 “0 BIEDDUNŞ PAHED) Up SUDSUŢ juaeedy | nosauesa)S| “Ju moureedy | Ţ 6 8 ȚA 9 Ss P € [4 I| 0 ata eta a ur 191 (90 “ “ (dur) (duu) (20) % -TaŢ- Ţ3uInaoI U3133 ps gjuauoduro) Ioyeredumo yeţd ap luai sueAy . %I E BIEZUEA 3p| EZIAIPur | aunuI0> gxoq 1$ juourejrede aumuazd giundo| ID pred ap mpoi UOŢSŢUIOD) | DIEOJEA poD | red 205) BIEDUNI DEO IEUNN TS BumN esaIpv IN TI0T'PO'8T/ISI "Iu "TDH el Exsuy (eyerd ap pour “joud * ajazezdns “pjusuoduroo ) ynpuga 17 E gzesuan 99 “JO "pnl “SI "19 “87 "UI 10Ț99PHO "S “euejS [NIdrorunur Uş Jen91s INŢNpIQoLuI [RIPeo Up "INV JO[oNusurejede VILVALIS 9 “gjurpos afovăiposoad duu 6901 pumn.nsuoo piezexdns du 0p'L - gxoq gina ziegezdns zune/S IVN 2 9N-19-90179 "70 greroun. eauz0 18" vLe Up BSLIOSUy “OSsqns e] gyenys î9 '7u exog du 1/“SS, suoo giezerdnş