HCL 153/2022 Slatina adoptată

» Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(Aprimariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro Nr.153/28.04.2022 HOTĂRÂRE Privind: vânzarea unor apartamente - locuinţe pentru tineri construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, din cadrul blocului 4, sc. A, situat în municipiul Slatina, str. Armoniei nr. 4, către titularii contractelor de închiriere care au depus cereri de cumpărare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.04.2022, Având în vedere: - referatul de aprobare nr. 51948/28.04.2022 al Primarului Municipiului Slatina la proiectul de hotărâre; - nota de fundamentare nr.4505/28.04. 2022 a Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - raportul de specialitate nr.51972/28.04.2022 al Compartimentului juridic, contencios; - solicitarea domnului Măldăruş Ion, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 1215/04.02.2022, privind cumpărarea locuinţei apartament nr. 2 din cadrul blocului 4, sc, A, situat în Slatina, str. Armoniei nr. 4, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 1807/01.11.2006 prelungit succesiv prin acte adiţionale, înscris în cartea funciară nr. 52932-C1-U2 a UAT Slatina; - solicitarea doamnei Scorbureanu Iulia Mădălina, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 504/19.01.2022, privind cumpărarea locuinţei apartament nr. 10 din cadrul blocului 4, sc. A, situat în Slatina, str. Armoniei nr. 4, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 3107/21.11.2011 prelungit succesiv prin acte adiționale, înscris în cartea funciară nr. 52932-C1-U10 a UAT Slatina; - solicitarea domnului Vieru Florin, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 1392/10.02.2022, privind cumpărarea locuinței apartament nr. 35 din cadrul blocului 4, sc. A, situat în Slatina, str. Armoniei nr. 4, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 1839/01.11.2006 prelungit succesiv prin acte adiționale, înscris în cartea funciară nr. 52932-C1-U35 a UAT Slatina; - dispoziţiile H.G. nr. 77/2011 pentru stabilirea regimului juridic al unor locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, construite prin programe de investiţii la nivel naţional şi aflate în administrarea consiliilor locale, precum şi a măsurilor necesare în vederea aplicării prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, referitoare Îa administrarea şi vânzarea acestora - actul de dezlipire autentificat sub nr. 64/20.01.2011 de Notar public — Violeta Constantinescu, privind apartamentarea blocului 4, sc. A, situat în municipiul Slatina, str. Armoniei nr. 4, jud. Olt; - actul adițional la "Actul de dezmembrare autentificat sub nr. 64/20.01.2011 de notar public Constantinescu Violeta”, autentificat sub nr. 96/16.01.2015; - Cărţile funciare numerele: .52932-C1-U2; 52932-C1-U10; 52932-C1-U35 ale UAT Slatina, în care sunt înscrise imobilele — apartamente din cadrul blocului 4, din str. Armoniei nr. 4; - Cartea Funciară nr. 52932 a UAT Slatina în care este înscris terenul în suprafață de 783 mp, aferent blocului 4, situat în municipiul Slatina, str. Armoniei, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina; - dispoziţiile art. 10, alin.(1), alin. (2) lit. „a”- „db”, „£”, e", alin. 21,22,23,24, 2% alin.(3) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare ; - prevederile anexei nr. 23 la Normele metodologice pentru punerea în aplicare a Legii nr. nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin anexa la H.G. nr. 962/2001; - procesul-verbal nr.4348/26.04.2022 al Comisiei numită prin Dispoziţia Primarului municipiului Slatina nr. 890/11.05.2017 modificată prin Dispoziţia 779/23.04.2021 privind stabilirea preţurilor de vanzare a unor apartamente ANL din cadrul blocului 4, situat în municipiul Slatina, str. Armoniei nr. 4; - avizul favorabil al Comisiei Juridice și de Disciplină şi al Comisiei de Buget — Finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin (2) lit. c şi alin (6) lit. b, coroborate cu prevederile art. 139 alin. (2) lit, g şi art. 196 alin. 1 lit ”a” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art. 1. — (1) Se aprobă vânzarea unor apartamente ANL din cadrul imobilului — bloc 4, sc. A, situat în Municipiul Slatina, str. Armoniei nr. 4, jud. Olt, ce aparţin domeniului privat al statului, aflate în administrarea VOUS ULUI AVC CL AAA A A CA scopul cumpărării, astfel: 1) - vânzarea apartamentului nr. 2, înscris în Cartea Funciară nr. 52932-C1-U2 a UAT Slatina, cu număr cadastral 52932-C1-U2, către domnul Măldăruș Ion - identificat cu C.I. Seria nr. „ având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 1807/01.11.2006 prelungit succesiv prin acte adiționale. 2) — vânzarea apartamentului nr. 10, înscris în Cartea Funciară nr. 52932-C1-U10 a UAT Slatina, cu număr cadastral 52932-C1-U10, către doamna Scorbureanu Iulia Mădălina - identificată cu C.I. provizorie Seria nr. valabilă până la data de „ având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 3107/21.11.2011 prelungit succesiv prin acte adiţionale. 3) — vânzarea apartamentului nr. 35, înscris în Cartea Funciară nr. 52932-C1-U35 a UAT Slatina, cu număr cadastral 52932-C1-U35, către domnul Vieru Florin - identificat cu C.]. Seria „nr. , având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 1839/01.11.2006 prelungit succesiv prin acte adiționale. situaţia acestora fiind detaliată potrivit anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre, Art, 2. — (1) Se aprobă preţurile de vânzare ale apartamentelor identificate la art. 1 din prezenta hotărâre, comisioanele şi modul de plată, astfel: a) - cu plata în rate, cu unui avans minim 15% din prețul de vânzare, care se va achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar diferenţa de 85%, în termen de maxim 25 ani, în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă b)- plata integrală a prețului de vânzare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar potrivit opțiuni cumpărătorilor acestea sunt detaliate potrivit anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) — Pentru plata în rate, se percepe o dobândă a cărei valoare anuală cuprinde dobânda de referință a Băncii Naţionale a Romaniei aflată în vigoare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică la notarul public la care se adaugă două puncte procentuale, şi rămâne neschimbată pe toată perioada derulării contractului, plata dobânzii urmând a se face în rate lunare. (3) -Termenul scadent pentru plata ratelor lunare și a dobanzilor aferente, este ultima zi lucratoare a lunii în curs pentru rata şi dobânda aferenta lunii in curs, pentru neplata în termenul scadent fiind percepute majorări de întarziere potrivit reglementărilor în vigoare; Art,3, - Se aproba atribuirea către cumpărători, a suprafețelor de teren ce reprezintă cotele- părți de teren ce revin locuinţelor, din suprafața totală de teren aferent blocului de locuințe 4, situat în str. Armoniei, teren ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, înscris în Cartea Funciară nr. 52932 a UAT Slatina, cu drept de folosinţă pe durata existentei constructiei, aşa cum sunt detaliate în anexa la prezenta hotărare Art. 4. - (1) - Contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor, ce fac obiectul prezentei hotărâri, se vor încheia în formă autentică la notarul public, în termen de maxim 180 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri. (2) - Contractele de vânzare cu plata în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, vor cuprinde prevederi referitoare la : a)- transferul de proprietate asupra locuinţei se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităţilor de publicitate cerute de lege; B) - până la achitarea valorii de vânzare, locuinţele rămân în administrarea autorităţilor administraţiei publice locale ale unităților administrativ-teritoriale, până la data transferului de proprietate şi schimbarea rolului fiscal pe numele acestora; 6) - cumpărătorul se obligă să achite ratele lunare la scadenţă. Pentru neachitarea la termenul scadent a obligațiilor de plată, acesta datorează majorări de întârziere; d) - posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parţial, a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale; e) - executarea obligaţiei de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni. Suspendarea se dispune de către autorităţile administrației publice locale în care sunt amplasate locuinţele, în condițiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoțită de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor. Durata contractului nu se prelungeşte cu perioada pentru care a intervenit suspendarea, valoarea ratelor lu- nare fiind recalculată corespunzător; A) - suspendarea executării obligaţiei de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare şi de maximum 3 ori până la achitarea integrală a valorii de vânzare; 8) - după expirarea perioadei de suspendare a executării obligaţiei de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nicio altă forma- litate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere şi având obligaţia de a preda locuinţa la data notificată; h) - în cazul rezilierii contractului în temeiul lit. ]), titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu-se în venituri la A.N.L.. “ (3) - Cheltuielile notariale legate de incheierea contractelor de vânzare-cumpărare, vor il suportate de cumpărători. Art.5.- Primarul Municipiului Slatina, prin persoana împuternicită prin dispoziţie, va semna la notarul public, contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor situate în municipiul Slatina, str. Armoniei, nr. 4, bl. 4, sc.A, jud.Olt. Art.6. - (1)- Apartamentele vândute potrivit dispoziţiilor prezentei hotărâri, nu pot face obiectul unor acte de dispoziţie între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestuia de cumpărători. (2) - Această interdicție se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară în condiţiile legii. Art.7. - Direcţia Generală Economică din cadrul Primăriei Municipiului Slatina prin Serviciul Financiar Contabilitate, conform prevederilor art. 10 alin (3) din Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, va vira sumele obținute din vânzarea apartamentelor A.N.L. ce fac obiectul vânzării potrivit prezentei hotărâri (1) - Suma reprezentand valoarea avansului ce se achită de cumpărător la data încheierii contractului de vanzare-cumpărare, a apartamentului ANL se va încasa initial in contul Municipiului Slatina, apoi se va vira în contul Agentiei Nationale pentru Locuinte în vederea finanţării programului de locuinte pentru tineri; (2) - Suma reprezentand comisionul de 1% aplicat asupra valorii de vanzare a apartamentului ANL, se va vira în contul Primariei Municipiului Slatina, deschis la Trezoreria Municipiului Slatina, şi se constituie venit al bugetului local al municipiului Slatina. (3) - Ratele şi dobânzile aferente ce se vor achita lunar până la data scadentă, vor fi virate în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinte prin grija Direcţiei Generale Economice din cadrul Primăriei Municipiului Slatina. Art.8. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoștință publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina și se comunică la: Instituţia Prefectului Judeţului Olt; Primarul municipiului Slatina; Direcţia Administrare Patrimoniu; Direcţia Generală Economică; Persoanele nominalizate. Ia art. 1 din prezenta hotărâre. Preşi Contrasemnează, V, Secretar general al municipiului Slatina “i Mihai - Ion IDIT, fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU”. - consilieri prezenţi Gonsilieri absenţi 21 - consilieri în funcție. din 629. :zjeinSasap zym.suoo gieyerdns - +dUl gap Byefezdns uy uooţeq + du 0s“79 -2p.z7ma gieşerdns uy “oreq 15 umJoy (gnop) “7 tonagânq “opuuurop “BurAy] :U1p Snduroo 7 [ere 'y os * SEN-LI-TE6TS “1Q “pp “TU IBIUOULIV ue 01 Iensepeo Jguunu pugAe “2UNe]S IV e “DS “eune]S Up enyis PI 9'TpE'6L 000'sI f'ev6 9v'ZbE'v6 TL'ET V0'SE| SEN-LO-TEGTS'TU EIeIouny EAHIE) Uj SHOSUȚ| ULIOȚAI NITA | SE “Iu juoureuedy | £ duu 0€'8/:gyernSgysap zynnsuoo gieyerdns duu 0[“s ap gieyezdns up uoojea + du 0S“79 op gma gieyezdns uy “erea 1$ nJoy (2nop) 7 “ourgyeona “OMuu0p “BurAy] :Urp snduo) 7 [ee “vos * oIn-D CUIIZPEIA | "IA * “Iu toruouu 1ue S| -TE67S Tensepeo Igumu pugAz “eune|S LV en] | “AS “eunelS Uj țenuis PI 9p'S0V'0L Stprl 0£“878 9y'0£8'78 ZL'ET V0'SE| e OI-LO-ZE6ZS"TU greouny eye) uj snosuţ| nueomqi0oS| 07 “ru uoureredy | 7 dur 979, :pyeznSeysap gymsuoo gieyernş du 69 2p gyezerâns Up uooţeq + duu 60*09 9p gnn giegerdns up “orenuț [OV 1 Joy “areq “oHrzgonq “IORUII0p “oLrgygoNq “IZ 3p gIoureo :urp snduroo) I9ȚIed “y “95 “p TN-LI-CE6IS “19 “p “Tu Ipruouury tut O[ Țensepeo JguunU pugAe “eune]S [Ve "DS “eune]Ş UJ yenuis 191 1S"00p'0L (AA! ST'878 1S"V78'78 89£7 v0's€| ZN-LO-ZE6zs "mu grerouny eașre) uj sirosug | uoj Snrgpţzji| 7 au muouepedy | 1 6 8 L 9 s Lă € [A I| 0 (me) uouoL oe3o (ep a Au suta -191- Majuinooj | ueze POS siueuoduoo osergdumo : %i E OIEZUZA | BZIAIpUl | 9UnuI09 piuinooj oumusad ejuinaoj in] Eeld 3p INporAl UOISIUIO | 9p POIEOEA go |rizgdao) BIELOUNI 929 IEUINN 15 UN esaipy IN TI0T'PO'BT/ESI 14 "TDH e] Exouy (gyerd ep poa “jaad “ojazedns “QjUBuOdUI09) AINPUPA 1] 2 ZZESULM 39 “V :25 “pp "[Q *p “Iu IOFUOULIV "095 “EUIJEȚS ȚOICIOTUNUL UI ȘENJIS INȚNȚIQOUN [N1peo Up INV 10[9uoureyrede VILVALIS