HCL 156/2022 Slatina adoptată

Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: officeQprimariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro Nr. 156/28.04.2022 HOTĂRÂRE Referitoare la: vânzarea prin licitaţie publică a imobilului — teren 1n suprafaţă de 21002 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12B, 1n cadrul Parcului Industrial Slatina CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, Intrunit 1n şedinţa ordinară din data de 28.04.2022. Având 1n vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 51910/28.04.2022; - nota de fundamentare nr. 4512/28.04.2022 a Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţă Domeniu Public şi Privat; - raportul de specialitate nr.51962/28.04.2022 al Compartimentului juridic, contencios; - Ordinul nr. 28/07.02.2014 al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, privind acordarea titlului de parc industrial societăţii Slatina Industrial Parc S.A., care administrează parcul industrial constituit pe terenul 1n suprafaţă de 312.539 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 18/01.02.2012 privind includerea 1n inventarul bunurilor ce aparţin domeniului privat al municipiului Slatina, a imobilului — teren 1n suprafaţă de 201.320 mp, situatIn intravilanul municipiului Slatina, zona Milcov; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 499/19.11.2013 privind trecerea din domeniul public, în domeniul privat al municipiului Slatina, a imobilului — teren 1n suprafaţă de 111.219 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, zona Milcov; - Hotărârile Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 141/24.04.2014 şi nr. 191/29.05.2014, prin care s-a aprobat dezmembrarea 1n opt corpuri de proprietate a terenului 1n suprafaţă totală de 312.539 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12; - contractul de vanzare autentificat sub nr. 901/13.11.2014 de Notar Public — Constantinescu Veronica, privind vanzarea către S.C. Prysmian Cabluri şi Sisteme S.A., a terenului 1n suprafaţă de 172.090 mp din cadrul Parcului Industrial Slatina; - actul de alipire autentificat sub nr. 403/15.04.2019 de Notar Public — Constantinescu Veronica; - actul de dezlipire autentificat sub nr. 934/29.07.2019 de Notar Public — Veronica Constantinescu, privind dezlipirealn două corpuri de proprietate a imobilului - teren 1n suprafaţă de 140.449 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12, jud. Olt; - actul de dezlipire autentificat sub nr. 516/07.03.2022 de Notar public - Dicu Victor Ciprian, privind dezlipirea 1n trei corpuri de proprietate a imobilului — teren 1n suprafaţă de 48.976 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12, jud. Olt; - Cartea Funciară nr. 64667 a UAT Slatina, în care este Inscris imobilul — teren 1n suprafaţă de 21002 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Milcov nr. 12B, având număr cadastral 64667; - certificatul de nomenclatură stradală şi adresă nr. 23689/18.03.2022 eliberat de Direcţia Arhitect Şef, Inregistrat la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 2833/18.03.2022, potrivit căruia, terenultn suprafaţă de 21002 mp, identificat cu număr cadastral 64667, are număr poştal 12B pe strada Milcov; - raportul de evaluare nr. REVED4/11.04.2022 Intocmit de S.C.Tea Invest S.R.L. prin expert evaluator atestat ANEVAR — Enoiu Vasile, Inregistrat la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 4336/26.04.2022 privind imobilul - teren 1n suprafaţă de 21002 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Milcov nr. 12B, jud. Olt; - certificatul de urbanism nr. 292/01.04.2022 eliberat 1n scopul vanzarii imobilului- teren 1n suprafaţă de 21002 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12B, 1n cadrul Parcului Industrial Slatina; - Hotararea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 396/30.09.2014 prin care a fost aprobat modelul de contract — cadru de vanzare-cumpkare, care urmează să fie 'incheiat Intre Municipiul Slatina şi adjudecatarii terenurilor situate 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12, 1n cadrul Parcului Industrial Slatina modificat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 219/29.06.2021; - prevederile art. 12 alin. 1, lit. b), art. 20 alin. 1, lit.a - e) din Legea nr. 186/2013 privind constituirea şi funcţionarea parcurilor industriale, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 456 alin. (1) lit. i) şi art 464 alin. 1 lit. n) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare; - prevederile art.363 alin (4) şi alin (6), coroborate cu prevederile art. 334-346 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al Comisiei juridice şi de disciplică şi al Comisiei de Buget — Finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina. in conformitate cu dispoziţiile art. 129 (2), lit."c", alin. 6 lit. b, coroborate cu prevederile art. 139 alin. 2, art. 196 alin. 1 lit "a"din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare HOTĂRĂŞTE: Art. 1. - Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică, a imobilului — teren 1n suprafaţă de 21002 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12B, jud. Olt, tarla 71, parcelele: 959/1/3/1/2; 959/1/4/1/2; 959/1/2/1/1/2; 959/1/2/2/1/2;959/1/9/2/1/2; 959/2/9/3/1/2; 959/2/9/4/1/2; 959/2/9/5/1/2; 959/2/9/6/1/2; 959/2/9/7/1/2; 959/2/9/1/1/1/2; 959/2/9/1/2/1/2 în incinta Parcului Industrial Slatina, teren ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, 'inscris 1n Cartea Funciară nr. 64667 a UAT Slatina, cu număr cadastral 64667 identificat prin vecinătăţile: 1V,E şi V — teren domeniu privat al municipiului Slatina; S — imobil detinut de S.C. Prysmian Cabluri şi Sisteme S.A..; - V — teren domeniu privat al municipiului Slatina, 1n vederea realizării de investiţii pentru desfăşurarea de activităţi specifice Parcului Industrial Slatina, respectiv: de productie, prestări servicii, economice, de cercetare stiintifica, de valorificare a cercetarii stiintifice si/sau de dezvoltare tehnologica, agroindustriale, logistice si inovative, industriale. Art. 2. - Se Insuseşte rapoartul de evaluare nr. REVED4/11.04.2022 anexat la prezenta hotărare, 'intocmit de S.C. Tea Invest S.R.L. prin expert evaluator autorizat — atestat ANEVAR— Enoiu Vasile, inregistrat la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 4336/26.04.2022, potrivit căruia, terenul 1n suprafaţă de 21002 mp, situat în municipiul Slatina, strada Milcov nr. 12B, jud. Olt, a fost evaluat la 280.000 euro echivalentul a 1.384.00 lei, la cursul de schimb leu/euro, comunicat de BNR la data evaluării. Art. 3. (1) - Se aprobă preţul minim de pornire a licitaţiei pentru vânzarea imobilului - teren In suprafaţă de 21002 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12B, jud. Olt, identificat potrivit art. 1 din prezenta hotărke, de 280.000 euro (14 euro/mp) echivalentul a 1384.000Iei (69 lei/mp) la cursul de schimb leu/euro, comunicat de BNR la data evaluării. (2) - Preţul de vânzare adjudecat la licitaţie, va fi achitat de cumpărător integral, la data Incheierii contractului de vânzare- cumpărare 1n formă autentică, plata urmând a se face 1n lei, 1n funcţie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plăţii. Art. 4. - (1) - Se aprobă acordarea următoarelor facilităţi cumpărătorului terenului 1n suprafaţă de 21002 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12B, jud. Olt, din caclrul Parcului Industrial Slatina, 1n calitate de rezident: a) - scutiri de la plata oricaror taxe datorate bugetului local al municipiului Slatina, pentru eliberarea oricaror certificate de urbanism, autorizatii de construire pentru terenul si cladirile din infrastructura parcului, cefac parte integranta din parcul industrial; b) - scutire de la plata impozitului pe teren, corespunzator terenului aferent parcului industrial, potrivit prevederilor art. 464 alin. 1 lit. n) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare; c) - scutire de la plata impozitului pe cladiri, corespunzator cladirilor care fac parte din infi-astructura parcului industrial (ce se vor edifica pe terenul cumpărat) in conformitate cu art. 456 alin. (1) lit. i) din Legea nr. 227/2015 privind Codulfiscal, cu modificarile si completarile ulterioare. Art. 5. - (1) - Se instituie ca obligaţii ale cumpărătorului: a) - săfinalizeze investitiile pe terenul cumpărat in incinta Parcului Industrial Slatina, in termen de cel mult 5 ani de la data incheierii contractului de vânzare-cumpărare in formă autentică. b) - să creeze minitn 1,5 locuri de muncă pentru fiecare 1000 mp teren cumpărat şi să mentină acest număr timp de 3 ani de la data creării locului de muncă conform graficului propus prin oferta tehnică. Numărul de locuri de muncă create se va calcula incepand cu numărul existent de angajati ai cumpărătorului la momentul incheierii contractului de vanzare-cumpărare. in vederea stabilirii numărului de locuri de muncă create, pentru a verifica respectarea graficului de angajare, se va lua in considerare şi forta de muncă folosită de către partenerii contractuali ai Cumpărătorului din incinta Parcului industrial, ca urmare a creării de noi locuri de muncă de catre cumpărător (spre exemplu: contracte de prestări servicii, de externalizare, incheiate de cumpărător) care işi desfăşoară activitate in Parcul Industrial. Art. 6. — Se aprobă caietul de sarcini, anexa nr. 1 - parte integrantă din prezenta hotărare. Art. 7. - Se aprobă documentaţia de atribuire ce cuprinde: a) - informaţii generale privind autoritatea contractantă; b) - instrucţiuni privind organizarea şi desfăşurarea procedurii de licitaţie;  c) - instrucţiuni privind modul de elaborare şi prezentare a ofertelor; d) - informaţii privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei caştigătoare; e) - instrucţiuni privind modul de utilizare a căilor de atac f) - informaţii referitoare la clauzele contractuale obligatorii potrivit anexei nr. 2 — parte integrantă din prezenta hotărăre. Art. 8. - Direcţia Administrarea Patrimoniu, va proceda la: -primirea Raportului Comisie de evaluare a ofertelor, anuntarea ofertantului castigator cat si a celorlati ofertanti despre respingerea ofertelor lor in termenele prevazute de lege si organizarea unei noi licitatii,dupa caz. - primirea contestaţiilor Impotriva licitaţiei şi Intreprinderea tuturor demersurilor necesare 1n vederea soluţionkii acestora, 1n termenele prevăzute de lege. Art. 9. (1) - Primarul municipiului Slatina, prin persoana imputernicită prin dispoziţie, va semna la notarul public contractul de vânzare - cumpărare 1n formă autentică, cu câştigătorul licitaţiei, 1n termen de 20 de zile calendaristice de la data instiintarii ofertantului castigator, intr-un termen de 20 de zile calendaristice incepand cu aceasta dată. (2) - Cheltuielile legate de 'incheierea actului de vânzare - cumpărare: costurile propriu-zise ale actelor, taxa de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliară, etc, se vor suporta de cumpărători. (3) - Modelul-cadru de contract de vanzare — cumpărare ce urmează a se Incheia Intre Municipiul Slatina şi adjudecatarul terenului, este cel aprobat prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 396/30.09.2014 prin care a fost aprobat modelul de contract — cadru de vânzare-cumpărare, modificată prin hotararea nr. 219/29.06.2021 care urrnează să fie Incheiat Art. 10. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de intemet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului - Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu; - Direcţia Generală Economică; - Arhitect şef. - SCS1atinaIndustria1 Parc S.A. - Slatina, strada Piteşti nr. 19, jud. Olt. Presedinte sedinţă, Contrasemnează, VĂ IOn Secretar general al municipiului Slatina Mihai — Ion IDIT Hotărăr a a fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU". consilieri prezenţi con-silieri absenţi 21 — consilieri 1n funcţie.  Anexa nr. 1 la HCL nr. 156/28.04.2022 CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitaţie publică a imobilului — teren in suprafaţă de 21002 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12B, jud. Olt, In cadrul Parcului Industrial Slatina CAP. I. DATE GENERALE 1.1. - Prezentul caiet de sarcini oferă celor interesaţi informaţiile utile cu privire la vânzarea terenului in suprafaţă de 21002 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12B, jud. Olt, 1n cadrul Parcului Industrial Slatina, i"n scopul edificării de investiţii destinate desfăşurării de activităţi care se vor incadra in profilul de activitate al parcului industrial. 1.2. - Prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 386/12.09.2013 modificată, s-a aprobat infiinţarea S.C. Slatina Industrial Parc S.A. având ca acţionari Consiliul Local al Municipiului Slatina — acţionar majoritar şi S.C. Loctrans S.A. Slatina. 1.3. - Gestionarea şi administrarea Parcului Industrial Slatina, se face de S. C. Slatina Industrial Parc S.A., care a obţinut titlul de parc industrial, 1n conformitate cu dispoziţiile Legii nr. 186/2013 privind constituirea şi funcţionarea parcurilor industriale, cu modificările şi completările ulterioare, prin Ordinul nr. 28/0 7. 02. 2 014 al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice. 1.4. - Parcul Industrial Slatina, a fost constituit pe suprafaţa de teren de 312.539 mp, din care o suprafaţă de teren de 172.090 mp, a fost cumpărată de S.C. Prysmian Cabluri şi Sisteme S.A., fiind disponibilă o suprafaţa totală de teren de 140.449 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat 1n intravilan, 1n partea de sud a municipiului Slatina, zona Milcov, tarla 71, rezultat în urma alipirii potrivit actului de alipire autentificat sub nr. 403/15.04.2019 de Notar Public — Constantinescu Veronica, teren care ulterior a fost dennembrat in două corpuri de proprietate potrivit actului de dezlipire autentificat sub nt. 934/29.07.2019 de Notar Public — Veronica Constantinescu: - teren in suprafaţă de 91473 mp, avand categoria de folosinţă arabil şi drum, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12, jud. Olt, identificat cu număr cadastral 61083, inscris 1n Cartea funciară nr. 61083, a UAT Slatina, - teren in suprafaţă de 48.976 mp, avand categoria de folosinţă arabil, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12, jud. Olt, identificat cu număr cadastral 61083, Inscris 1n Cartea funciară nr. 61083, a UAT Slatina, Ulterior, terenul 1n suprafaţă de 48.976 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12, a fost dezlipit potrivit actului de dezlipire autentificat sub nr. 516/07.03.2022 de Notar public - Dicu Victor Ciprian, 1n trei corpuri de proprietate: - teren în suprafaţă de 25.759 mp, identificat cu număr cadastral 64666; - teren în suprafaţă de 21.002 mp, identificat cu număr cadastral 64667; - teren in suprafaţă de 2.215 mp, identificat cu număr cadastral 64668; Terenul pe care a fost constituit Parcul Industrial Slatina, situat 1n municipiul Slartina, strada Milcov nr. 12, din care face parte şi suprafaţa de teren de 21002 mp, a intrat 1n patrimoniul municipiului Slatina, prin transfer din domeniul public al statului şi administrarea Ministerului Apărării Naţionale, nefiind revendicat 1n baza legislaţieiln vigoare privind retrocedarea proprietăţilor şi neexistând litigii cu privire la acest teren. 1.5. - Terenul 1n suprafaţă de 21002 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12B, identificat cu număr cadastral 64667, inscris 1n Cartea funciară nr. 64667 a UAT Slatina, ce face obiectul vanzării prin licitaţie publică, se află Intr-o zonă al cărui regim economic potrivit PUG şi RLU al municipiului Slatina, este de activităţi productive legate 'in general de tehnologii avansate, servicii specializatte pentru producţie, distribuţie şi comercializare, la care se adaugă diferite servicii pentru personal şi clienţi, funcţional industriale, 1n regim de parc de activităţi, 1n zona B de impzitare, fiind destinat realizării de investiţii pentru desfăşurarea de activităţi specifice Parcului Industrial Slatina, respectiv: a) - industrie prelucrătoare, cu posibilitatea concentrării pe diverse industrii de vârf; b) - afaceri,1n care predomină activităţile financiar-bancare, de consultanţă, proiectare, 1 cercetare-dezvoltare, precum şi activităţi de administrare a afacerilor; c) - distributie, 1n care predomină activităţile de depozitare mărfuri şi logistică; d) - servicii, in care predomină industriile producătoare de servicii; e) - pe lângă activităţile care predomină şi care conferă domeniul de specializare al parcului industrial, In vederea sprijinirii dezvoltării acestor activităţi, se pot desfăşura o serie de servicii conexe şi anume: furnizare de utilităţi, curăţenie şi pază, servicii comerciale şi de alimentaţie publică, activităţi hoteliere, servicii de evidenţă contabilă, servicii juridice, asistenţă în afaceri, servicii de asigurare şi altele similare acestora sau în legătură directă cu acestea. 1.6. in zona adiacentă terenului ce face obiectul vanzarii, se află reţelele de utilit'ăţi: reţea de energie electrică, reţele de apă potabilă, canalizare şi gazee naturale, existand posibilitatea de racordare la aceste reţele. 1.7. - Vânzarea terenului 1n suprafaţă de 21.002 mp situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12B, jud. Olt din cadrul Parcului Industrial Slatina, se face prin licitaţie publică deschisă cu selecţie de oferte. CAP. - II. - MOTIVATIA VÂNZĂRII TERENULUI 2.1. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi legislativ, care impun vânzarea terenului 1n suprafaţă de 21002 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12B, jud. Olt, destinat realizării de investiţii, sunt următoarele: a) - Amplasamentul Parcului Industrial Slatina, se 1nserează Intr-o zonă cu vecini industriali prestigioşi: ALRO — produse plate; TMK Artrom, Pirelli, Prysmian, iar prin Planul Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 168/05.07.2006, s-a prevăzut extinderea platformei industriale pe acest teren; b) — Obiectivele industriale ce se vor edifica pe teren, vor contribui la dezvoltarea economică a municipiului Slatina şi la crearea de noi locuri [...]