HCL 189/2011 Slatina adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA JUDEŢUL OLT - ROMÂNIA Str. M. Kogalniceanu nr.1 Slatina, Cod 230080, Ol; Tel.0249/439377;439233 Fax: 0249/439336 Nr. 189 / 19.08.2011 HOTĂRARE Referitor la: vânzarea prin licitaţie publică, a terenului în suprafață de 33.700 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, zona Milcov, în parteu de nord a centralei termice S.C. SALOS S.A CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa extraordinară din data de 26.07.2011 . Având în vedere: - referatul nr. 6901/ 08.07.2011, al Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat; - expunerea de motive nr. 20664/ 26.07.2011, a Primarului municipiului Slatina - raportul de evaluare pentru terenul în suprafață de 33.700 mp, situat în municipiul Slatina, zona Milcov, în partea de nord a centralei termice S.C. SALOS S.A., întocmit de expert evaluator — Beznea Gheorghe; - faptul că terenul în suprafață de 33.700mp, nu a făcut obiectul unor cereri de retrocedare în baza legislaţiei în vigoare, şi nici a unui litigiu; - prevederile art.123 al(1)(2) din Legea nr. 215/2001 republicată, privind administraţia publică locală; - avizul Comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local Slatina. În conformitate cu dispoziţiile art. 36 (5), lit.”b” coroborate cu dispozițiile art. 45(3) din Legea nr. 215/2001 republicată. privind administraţia publică locală. HOTĂRĂȘTE : Art. 1. - Se aprobă vânzarea prin licitație publică, a terenului în suprafață de 33.700 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în extravilanul municipiului Slatina, zona Milcov, în partea de nord a centralei termice a S.C. SALOS S.A., înscris în Cartea Funciară nr. 14,874, cu număr cadastral 4493 (suprafața rezultată în urma măsurătorilor cadastrale - 33.706,23 mp), identificat prin vecinătăile: - N — pășune, - S - limită administrativă Comuna Milcov: - E — rețea termoficare S.C. SALOSSA.; - V- De 90 Milcov -Slatina, în vederea realizării unor investiţii destinate desfăşurării de activități sportive ( sală de sport, teren de fotbal, teren de tenis de câmp, piscină, vestiare, etc.). Art. 2. - Se însuşeşte raportul de evaluare întocmit de expert evaluator — Beznea Gheorghe, anexat la prezenta hotărâre, a terenului situat în municipiul Slatina, zona Milcov, în partea de nord a centralei termice a S.C. SALOS S.A., conform căruia, terenul a fost evaluat la 2,169 euro /mp, respectiv la 73.100 euro, pentru suprafața de teren de 33.700 mp, echivalentul a 310.097 lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării (21.06.2011). Art. 3. (1) - Se aprobă preţul minim de pornire a licitaţiei pentru vânzarea terenului menţionat la art.1, de 2,169 euro/mp, respectiv de 73.100 euro pentru suprafața de teren de 33.700 mp, echivalentul a 310.097 lei, calculat la cursul de schimb lew/euro comunicat de BNR ia data evaluării (21.06.2011) (2) Preţul de vânzare adjudecat la licitaţie, va fi achitat de cumpărător intr-o perioadă de 3 (trei) ani de la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică în rate trimestriale, plata urmând a se face în lei, în funcţie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plăţii. Art. 4. — Se aprobă caietul de sarcini, anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5, - Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat, va proceda la: - publicarea anunţului privind organizarea licitaţiei; - elaborarea instrucţiunilor de organizare şi desfășurare a licitației; - elaborarea criteriilor de evaluare a ofertelor; - primirea contestaţiilor împotriva licitaţiei şi întreprinderea tuturor demersurilor necesare în vederea soluționării acestora, în termenele prevăzute de lege; Art. 6. - (1) - Se împuterniceşte Primarul municipiului Slatina, să încheie contractul de vânzare - cumpărare în formă autentică, cu câştigătorul licitaţiei, în termen de 30 de zile calendaristice de la adjudecarea licitaţiei, la un birou notarial. (2) - Cheltuielile legate de încheierea actului de vânzare - cumpărare: costurile propriu-zise ale actului, taxa de timbru şi de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliară, etc, se vor suporta de cumpărător. Art. 7, - Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului Judetului Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţia Economică; - Arhitectul şef ; 4 Avizat pentru legâlijate , Secretarul municjpilphii Slatina, Mihai - ITA Anexa la H.C.L. nr. PP! AP.OF. 2011 CAIET DE SARCINI Privind vânzarea prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 33.700 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, zona Milcov, în partea de nord a centralei termice S.C. SALOS S.A CAP. 1.- OBIECTUL VÂNZĂRII I.]. - Obiectul vânzării. îl constituie bunul imobil - teren în suprafaţă de 33.700 mp. ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina. situat în municipiul Slatina, zona Milcov. în partea de nord a centralei termice S.C. SALOS S.A., identificat prin următoarele vecinătăţi: - N — păşune; - $ - limită administrativă Comuna Milcov. - E - reţea termoficare S.C. SALOS S.A., - V - De 90 Milcov -Slatina 1.2. -(1)- “Terenul ce face obiectul vânzării. este situat în extravilanul municipiului Slatina. la limita cu comuna Milcov. (2) - Terenul aparţine domeniului privat al municipiului Slatina. fiind înscris în Cartea Funciară nr. 14.874, a UAT Slatina. cu număr cadastral 4493 (suprafaţa rezultată în urma măsurătorilor cadastrale - 33.706.23 mp). În prezent terenul este neamenajat. pe ucesta se allă arbuşti şi vegetaţie din flora spontană, fiind traversat de trei rețele de înaltă tensiune. Cap. II. - MOTIVATIA VÂNZĂRII 2.1. Motivele de ordin economic. financiar, social şi legislativ, care impun vânzarea terenului sunt următoarele: a) - necesitatea exploatării în mod eficient a terenului, la potenţialul de dezvaltare conferit je amplasamentul acestuia: b) edificarea unor obicclivele sportive pe teren. vor fi benefice pentru comunitatea locală. prin asigurarea cadrului necesar desfășurării optime a activităţilor sponive. şi vor contribui la promovarea imaginii municipiului Slatina şi a turismului sportiv. c) -- preţul obţinut prin vânzare, estimat la peste 73.100 euro, echivalentul a 310.097 lei. Ici. constituie venit la bugetul local; d). - dispoziţiile art. 36 (5). lit. b) coroborat cu art. 123 (1)(2) din legea nr. 215/2001 privind administraţia publica locală. republicată, conform cărora, "Consiliile locale hotărăsc cu privire la vânzarea bunurilor ce fac partie din domeniul privat. de interes local. prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.” €) - dispoziţiile art. $, alin. 2 din l.egea nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acestcia, potrivit cărora: "Dreptul de proprietate privată a statului sau ul unităților administrativ teritoriale asupra bunurilor din domeniul privat, este supus regimului juridic de drep! comun, dacă legea nu dispune astfel”. Cap. îl. - ELEMENTE DE PRET 3.1. - Prețul de pornire a licitaţiei pentru vânzarea terenului situat în municipiul Slatina. zona Milcov, în partea de nord a centralei termice S.C. SALOS S.A. stabilit pe bază de raport de evaluare întocmit de persoana autorizată - P.E. Beznea Ghcorghe. este de 2,1693euro/mp. respectiv de 73.100 euro pentru suprafaţa de teren de 33.700 mp. echivalentul a 310.097 ei . stabilit la cursul euro /lei, comunicat de BNR la data de 21.06.2011. h) 3.2. - Olertanţii interesaţi să participe la licitaţie în vederca cumpărării terenului ce face obiectul vânzării, au obligaţia să depună scrisoare de garanţie bancară, pentru o sumă cel puţin egală cu preţul de pornire al licitaţiei. în favoarea Consiliului [.oca! al Municipiului Slatina. 3.3. - Ofertanţii vor depune cu titlu de garanţie de participare la licitaţie. o sumă în cuantum de 1! % din valoarea terenului stabilită la preţul minim de pornire a licitaţiei de 73.100 euro, respectiv echivalentul în lei la data plăţii al sumei de 731 euro. Garanţia depusă de ofertantul câştigător, se reţine de vânzător până la data încheierii contractului de vânzare-cumpârare. 3,4.- Preţul terenului adjudecat la licitaţie, va fi achitat de cumpărător într-o perioada de 3 (lrei) ani de la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în tormă autentică în rate trimestriale, plata urmând a se face în lei în funcţie de raportul leu/euro comunicat de BNR la data plăţii. Cap. IV. - CONDITII DE MEDIU 4.1. - Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale in domeniul protecţiei mediului. Cap. V. - CARACTERISTICILE INVESTITIILOR 5.1.- Pe teren, se vor edifica investiţii destinate desfăşurării de activități sportive (sală de sport, teren de fotbal. teren de tenis de cîmp. piscină, vestiare, etc. ), însoţite de dotările și utilităţile necesare folosirii acestora, investiţii care se vor realiza în conformitate cu prevederile proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. 5.2, - Tipul construcţiilor şi regimul de înălţime adoptat, conform proicctului realizat în acest sens. va fi în concordanţă cu condiţiile urbanistice impuse de zona în care este situat terenul. ce se vor prevede în documentaţiile de urbanism, care se va elabora în scopul reglementării: procentului de ocupare a terenului, asigurării accesibilităţii. racordarea la reţelele edilitare. relaţiile funcţionale şi estetice cu vecinătatea, conformarea construcţiilor şi amenajărilor, ete. 5.3. - Prin soluţiile adoptate nu vor fi afectate cele trei reţele de înaltă tensiune care traversează terenul. CAP. VI. OBLIGATIILE PARTILOR 6.1. Vânzătorul are următoarele obligaţii: a)- Să predea cumpărătorului terenul vândut, pe bază de proces - verbal de predare/primire. b).- Vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate din contractul de vânzare-cumpărare. c) - De așemenca, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat. scos din circuitul civil, ipotecat sau gajal. 6.2. - Cumpărătorul are următoarele obligaţii: a) - să achite preţul terenului la valoarea adjudecată la licitaţie. în termenul prevăzut la Cap. III, pct. 3.4. din prezentul caiet de sarcini. b) — să plătească cheltuielile vânzării: costurile propriu-zise ale actelor, taxele de timbru şi de autentiticare, onorariul notarial. de publicitate imobiliara. etc.; c) — să întocmească prin grija şi pe cheltuiala proprie documentaţiile de urbanism necesare pentru zona în care csle situat terenul, în scopul reglementării condiţiilor de construire. accesibilităţii, racordării la reţelele edilitare, relaţiile funcţionale şi estetice cu vecinătatea. contormarea construcţiilor şi amenajărilor, ctc.; d)- să obţină autorizaţia de construire în vederea realizării investiţiei şi să o Hnalizeze contorm proiectului aprobat şi avizelor legale. în termenul lcpal al autorizaţiei de construire. sub sancţiunea rezilierii contractului de vânzare-cumpărare, fără restituirea sumei achitate. reprezentând preţul de cumpărare; ec) - să realizeze prin grija şi pe cheltuiala proprie. lucrările de echipare edilitară a terenului. vu utilităţile nevesarc, precum şi de deviere a eventualelor reţele existente pe teren. dacă acest lucru este posibil; 1) - cumpărătorului îi revine întreaga responsabilitate în ceea ce priveşte respectarea legislaţiei in vigoare cu privire la . P.S.I., protecţia mediului si persoanelor. Cap. VII. RĂSPUNDERE CONTRACTUALĂ 7.1 In situaţia in care cumpărătorul nu va angaja numărul de salariaţi contorm eralicului anexal la licitaţie va achita vanzatorului suma de 1.000 euro/an pentru fiecare persoană ncangajată pană la data realizarii numarului propus şi incadrarea in graficul prezentat. 7.2 Nerespectarea graficului de realizare a investiţici atrage după sine plata unci penalitaţi egale cu 1%/an din valoarea totală a lucrărilor executate pană la data incadrării în graficul de lucrări prezentat. Această penalitate se va aplica pentru fiecare ctapă a lucrărilor. Cap. VIli. DISPOZITII FINALE 8.1. - Drepturile si indatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de vânzare - cumpârare. 8.2. - Realizareu investiţiei, se va face numai pe bază de proiect legal aviza!. aprobat şi u autorizaţiei de construire emisă de organele competente. în conformitate cu prevederile I.egii nr. 30/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii. republicată. 8.3. - Obţinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea şi luncţionarea investiţiei privesc pe cumpărător. 8.4. - Loate lucrările privind racordarea la rețelele tehnico-cdilitare, obţinerea acordurilor de la deţinătorii acestora, îl privesc pe cumpărător. 8.5. - loate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare - cumpărare. 8.6. - Caietul de sarcini. inclusiv toate documentele necesare licitaţiei, se pun la dispoziţie solicitanţilor. contra cost. 8.7.- Transmiterea drepturilor de proprietate operează in momentul încheierii contractului „— de vânzare - cumpărare in forma autentică. 8.8- Părţile se vor prezenta in termen de 30 de zile după adjudecare la un birou notarial pentru încheierea in forma autenlica a contractului de vânzare-cumpărare. Presedinte de sedinta „n +! Victor Hariton Iatobescu - 5) N | | Sa"