HCL 163/2011 Slatina adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA JUDEȚUL OLT - ROMÂNIA Str. M. Kogalniceanu nr.1 Slatina, Cod 230080, Olt; Tel.0249/439377;439233 Fax: 0249/439336 Nr. 163 / 26.07.2011 HOTĂRARE Referitor la: vânzarea prin licitaţie publică, a terenului în suprafaţă de 33.700 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, zona Milcov, în partea de nord a centralei termice S.C. SALOS S.A CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa extraordinară din data de 26.07.2011 . Având în vedere: - referatul nr. 6901/ 08.07.2011, al Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat; - expunerea de motive nr. 20664/ 26.07.2011, a Primarului municipiului Slatina - raportul de evaluare pentru terenul în suprafață de 33.700 mp, situat în municipiul „ Slatina, zona Milcov, în partea de nord a centralei termice S.C. SALOS S.A., întocmit de expert evaluator — Beznea Gheorghe; - faptul că terenul în suprafață de 33.700mp, nu a făcut obiectul unor cereri de retrocedare în baza legislaţiei în vigoare, şi nici a unui litigiu; - prevederile art.123 al(1)(2) din Legea nr. 215/2001 republicată, privind administrația publică locală; - avizul Comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local Slatina. În conformitate cu dispoziţiile art. 36 ($), lit."b” coroborate cu dispoziţiile art. 45(3) din Legea nr. 215/2001 republicată. privind administraţia publică locală. HOTĂRĂȘTE : Art. 1. - Se aprobă vânzarea prin licitație publică, a terenului în suprafaţă de 33.700 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în extravilanul municipiului Slatina, zona Milcov, în partea de nord a centralei termice a S.C. SALOS S.A., înscris în Cartea Funciară nr. 14.874, cu număr cadastral 4493 (suprafața rezultată în urma măsurătorilor cadastrale - 33.706,23 mp), identificat prin „> vecinătăile: - N- pășune; - S$- limită administrativă Comuna Milcov; - E — rețea termoficare S.C. SALOS S.A.; - V- De 90 Milcov -Slatina, în vederea realizării unor investiţii destinate desfășurării de activități sportive ( sală de sport, teren de fotbal, teren de tenis de câmp, piscină, vestiare, etc.). Art. 2. - Se însuşeşte raportul de evaluare întocmit de expert evaluator — Beznea Gheorghe, anexat la prezenta hotărâre, a terenului situat în municipiul Slatina, zona Milcov, în partea de nord a centralei termice a S.C. SALOS S.A., conform căruia, terenul a fost evaluat la 2,169 euro Imp, respectiv la 73.100 euro, pentru suprafața de teren de 33.700 mp, echivalentul a 310.097 lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării (21.06.2011). Art. 3. (1) - Se aprobă prețul minim de pornire a licitației pentru vânzarea terenului menționat la art.], de 2,169 euro/mp, respectiv de 73.100 euro pentru suprafața de teren de 33.700 mp, echivalentul a 310.097 lei, calculat la cursul de schimb lew/euro comunicat de BNR la data evaluării (21.06.2011) (2)— Preţul de vânzare adjudecat la licitaţie, va fi achitat de cumpărător intr-o perioadă de 3 (trei) ani de la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, în rate trimestriale, plata urmând a se face în lei, în funcţie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plății. Li Art. 4. — Se aprobă caietul de sarcini, anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5. - Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat, va proceda la: - publicarea anunţului privind organizarea licitaţiei; - elaborarea instrucțiunilor de organizare şi desfăşurare a licitaţiei; - elaborarea criteriilor de evaluare a ofertelor; - primirea contestaţiilor împotriva licitaţiei şi întreprinderea tuturor demersurilor necesare în vederea soluționării acestora, în termenele prevăzute de lege; Art. 6. - (1) - Se împuterniceşte Primarul municipiului Slatina, să încheie contractul de vânzare - cumpărare în formă autentică, cu câştigătorul licitaţiei, în termen de 30 de zile calendaristice de la adjudecarea licitaţiei, la un birou notarial. (2) - Cheltuielile legate de încheierea actului de vânzare - cumpărare: costurile propriu-zise ale actului, taxa de timbru şi de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliară, etc, se vor suporta de cumpărător. Art. 7. - Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţului Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţia Economică; - Arhitectul şef ; Avizat pentru legalitate , Secretarul municipiului Slatina, Mihai - Ion IDITA Preşedinte de şedinţă Apostoliceanu B an! Popescu Constatii Gubandru Ma Anexa la H.C.L.nr./c o /=6 (7 20141 CAIET DE SARCINI Privind vânzarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 33.700 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, zona Milcov, în partea de nord a centralei termice S.C. SALOS S.A CAP. 1. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.l. - Obiectul vânzării, îl constituie bunul imobil - teren în suprafață de 33.700 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, zona Milcov, în partea de nord a centralei termice S.C. SALOS S.A., identificat prin următoarele vecinătăți: - N —păşune; - S - limită administrativă Comuna Milcov; - E — reţea termoficare S.C. SALOS S.A.; - V- De 90 Milcov -Slatina 1.2. -(1)- Terenul ce face obiectul vânzării, este situat în extravilanul municipiului Slatina, la limita cu comuna Milcov. (2) - Terenul aparține domeniului privat al municipiului Slatina, fiind înscris în Cartea Funciară nr. 14.874, a UAT Slatina, cu număr cadastral 4493 (suprafața rezultată în urma măsurătorilor cadastrale - 33.706,23 mp). În prezent terenul este neamenajat, pe acesta se află arbuti şi vegetaţie din flora spontană, fiind traversat de trei rețele de înaltă tensiune. Cap. II. - MOTIVATIA VÂNZĂRII 2.1. Motivele de ordin economic, financiar, social şi legislativ, care impun vânzarea terenului sunt următoarele: i a) - necesitatea exploatării în mod eficient a terenului, la potenţialul de dezvoltare conferit de amplasamentul acestuia; b) — edificarea unor obiectivele sportive pe teren, vor fi benefice pentru comunitatea locală, prin asigurarea cadrului necesar desfășurării optime a activităţilor sportive, şi vor contribui la promovarea imaginii municipiului Slatina şi a turismului sportiv, c) — preţul obținut prin vânzare, estimat la peste 73.100 euro, echivalentul a 310.097 lei, lei, constituie venit la bugetul local; d). — dispoziţiile art. 36 (5), lit. b) coroborat cu art. 123 (1)(2) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publica locală, republicată, conform cărora, "Consiliile locale hotărăsc cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local, prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii." e) — dispoziţiile art. 5, alin. 2 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, potrivit cărora: "Dreptul de proprietate privată a statului sau al unităţilor administrativ teritoriale asupra bunurilor din domeniul privat, este supus regimului juridic de drept comun, dacă legea nu dispune astfel”. Cap. III. - ELEMENTE DE PRET 3.1. - Preţul de pornire a licitaţiei pentru vânzarea terenului situat în municipiul Slatina, zona Milcov, în partea de nord a centralei termice S.C. SALOS S.A. stabilit pe bază de raport de evaluare întocmit de persoana autorizată - P.F. Stuparu Ion, este de 2,1693euro/mp, respectiv de rr ] -73.106 euro pentru suprafaţa de teren de 33.700 mp, echivalentul a 310.097 ei , stabilit la cursul euro /lei, comunicat de BNR la data de 21.06.2011. 3.2. - Ofertanţii interesaţi să participe la licitaţie în vederea cumpărării terenului ce face obiectul vânzării, au obligaţia să depună scrisoare de garanție bancară, pentru o sumă cel puțin egală cu prețul de pornire al licitaţiei, în favoarea Consiliului Local al Municipiului Slatina. 3.3. - Ofertanții vor depune cu titlu de garaanţie de participare la licitaţie, o sumă în cuantum de 1 % din valoarea terenului stabilită la preţul minim de pornire a licitației de 73.100 euro, respectiv echivalentul în lei la data plăţii al sumei de 731 euro. Garanţia depusă de ofertantul câştigător, se reţine de vânzător până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare. 3.4.- Preţul terenului adjudecat la licitaţie, va fi achitat de cumpărător într-o perioada de 3 (trei) ani de la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică,în rate trimestriale, plata urmând a se face în lei în funcție de raportul leu/euro comunicat de BNR la data plății. Cap. IV. - CONDITII DE MEDIU 4.1. - Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale in domeniul protecţiei mediului. Cap. V.- CARACTERISTICILE INVESTITIILOR 5.1.- Pe teren, se vor edifica investiţii destinate desfăşurării de activităţi sportive (sală de sport, teren de fotbal, teren de tenis de cîmp, piscină, vestiare, etc. ), însoţite de dotările şi utilităţile necesare folosirii acestora, investiţii care se vor realiza în conformitate cu prevederile proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții. 5.2. - Tipul construcțiilor şi regimul de înălțime adoptat, conform proiectului realizat în acest sens, va fi în concordanță cu condiţiile urbanistice impuse de zona în care este situat terenul, ce se vor prevede în documentațiile de urbanism, care se va elabora în scopul reglementării: procentului de ocupare a terenului, asigurării accesibilității, racordarea la rețelele edilitare, relaţiile funcţionale şi estetice cu vecinătatea, conformarea construcțiilor şi amenajărilor, etc. 5.3. - Prin soluţiile adoptate nu vor fi afectate cele trei rețele de înaltă tensiune care traversează terenul. CAP. VI. OBLIGATIILE PARTILOR 6.1. Vânzătorul are următoarele obligaţii: a)- Să predea cumpărătorului terenul vândut, pe bază de proces - verbal de predare/primire. b).- Vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exercițiul drepturilor rezultate din contractul de vânzare-cumpărare. c) - De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat. 6.2. - Cumpărătorul are următoarele obligații: a) - să achite preţul terenului la valoarea adjudecată la licitaţie, în termenul prevăzut la Cap. III, pet. 3.4. din prezentul caiet de sarcini. b) — să plătească cheltuielile vânzării: costurile propriu-zise ale actelor, taxele de timbru Şi de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliara, etc.; c) — să întocmească prin grija şi pe cheltuiala proprie documentaţiile de urbanism necesare pentru zona în care este situat terenul, în scopul reglementării condiţiilor de construire, p, accesibilităţii, racordării la rețelele edilitare, relaţiile funcţionale şi estetice cu vecinătatea, conformarea construcțiilor şi amenajărilor, etc.; d)- să obțină autorizaţia de construire în vederea realizării investiţiei şi să o finalizeze conform proiectului aprobat şi avizelor legale, în termenul legal al autorizaţiei de construire, sub sancţiunea rezilierii contractului de vânzare-cumpărare, fără restituirea sumei achitate, reprezentând preţul de cumpărare; e) — să realizeze prin grija şi pe cheltuiala proprie, lucrările de echipare edilitară a terenului, cu utilităţile necesare, precum şi de deviere a eventualelor rețele existente pe teren, dacă acest lucru este posibil; f) - cumpărătorului îi revine întreaga responsabilitate în ceea ce priveşte respectarea legislaţiei in vigoare cu privire la , P.S.I., protecția mediului si persoanelor. Cap. VII. RĂSPUNDERE CONTRACTUALĂ 7.1 In situaţia in care cumpărătorul nu va angaja numărul de salariaţi conform graficului anexat la licitaţie va achita vanzatorului suma de 1.000 euro/an pentru fiecare persoană neangajată pană la data realizarii numarului propus şi incadrarea in graficul prezentat. 7.2 Nerespectarea graficului de realizare a investiţiei atrage după sine plata unei penalitați egale cu 1%/an din valoarea totală a lucrărilor executate pană la data incadrării în graficul de lucrări prezentat. Această penalitate se va aplica pentru fiecare etapă a lucrărilor. Cap. VIIi. DISPOZITII FINALE 8.1. - Drepturile si îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de vânzare —cumpărare. 8.2. - Realizarea investiţiei, se va face numai pe bază de proiect legal avizat, aprobat şi a autorizaţiei de construire emisă de organele competente, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată. 8.3. - Obţinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea şi funcționarea investiţiei privesc pe cumpărător. 8.4. - Toate lucrările privind racordarea la rețelele tehnico-edilitare, obținerea acordurilor de la deținătorii acestora, îl privesc pe cumpărător. 8.5. - Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare - cumpărare. 8.6. - Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitaţiei, se pun la dispoziție rr solicitanților, contra cost. 8.7.- Transmiterea drepturilor de proprietate operează in momentul încheierii contractului de vânzare - cumpărare in forma autentică. 8,8- Părţile se vor prezenta in termen de 30 de zile după adjudecare la un birou notarial pentru încheierea in forma autentica a contractului de vânzare-cumpărare.