HCL 465/2019 Slatina adoptată

- Consiliul Local al Municipiului Slatina Strada M. Kogalnieeanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377;439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: WWw.primariaslatina.ro Nr.465/20.12.2019 HOTARARE Referitoare la: vanzarea prin licitatie publicä a imobilului — teren in suprafatA de 48.976 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina,strada Milcov nr.12,in cadrul Parcului Industrial Slatina CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA,intrunit in edinta ordinara din data de 20.12.2019. Avand in vedere: - initiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 111642/13.12.2019; - nota de fundamentare nr. 16550/13.12.2019 a Directiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenta' Domeniu Public §i Privat; - raportul de specialitate nr.111947/13.12.2019 al Serviciului Juridic, APL; - Ordinul nr. 28/07.02.2014 al Ministerului Dezvoltarii Regionale §i Administratiei Publice, privind acordarea • titlului de parc industrial societatii Slatina Industrial Parc SA., care administeaza parcul industrial constituit pe terenul In suprafata de 312.539 mp,situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12; - Hotarfirea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 93/30.03.2006, prin care a fost inventariat terenul in suprafata totala de 40,39 ha, situat in municipiul Slatina, zona Milcov, preluat in patimoniul municipiului Slatina, prin transfer din domeniul public al statului §i administrarea M.Ap.N; - Hotararile Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 18/01.02.2012 §i nr. 499/19.11.2013, care atesta dreptul de proprietate privata al municipiului Slatina asupra terenurilor in suprafatit de 201.320 mp §i 111.219 nip, situate in municipiul Slatina, zona Milcov, la data infiintarii Parcului Industrial Slatina; - Hotararile Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 141/24.04.2014 §i nr. 191/29.05.2014, prin care s-a aprobat dezmembrarea in opt corpuri de proprietate a terenului in suprafata totala de 312.539 mp, situat in intravilanul rnunicipiului Slatina, strada Milcov nr. 12; - contractul de vanzare autentificat sub nr. 901/13.11.2014 de Notar Public — Constantinescu Veronica, privind vanzarea catre S.C. PRYSMIAN CABLURI $1 SISTEME S.A., a terenului in suprafatii de 172090 mp din cadrul Parcului Industrial Slatina; - Hotararea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 21/31.01.2019, prin care a fost inclus in inventarul bunurilor de apartin domeniului privat al municipiului Slatina, terenul in suprafata de 2918 mp, situat in municipiul Slatina, strada Milcov nr. 12; - actul de alipire autentificat sub nr. 403/15.04.2019 de Notar Public — Constantinescu Veronica; - actul de dezlipire autentificat sub nr. 934/29.07.2019 de Notar Public — Veronica Constantinescu, privind dezlipirea in cloud corpuri de proprietate a imobilului - teren in suprafata de 140.449 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12,jud. Olt; - Cartea Funciara nr. 61084 a UAT Slatina, in care este inscris imobilul — teren in suprafata de 48976 mp, situat In municipiul Slatina, strada Milcov nr. 12, avand numar cadastral 61084; - raportul de evaluare intocmit de S.C.Tea Invest S.R.L. prin expert evaluator atestat ANEVAR — Enoiu Vasile, inregistrat la Directia Axlministrare Patrimoniu sub nr, 11397/13.08.2019 privind imobilul - teren in supraihta de 48976 mp,situat in municipiul Slatina, strada Milcov nr. 12,jud. Olt; - certificatul de urbanism nr. 671/09.08.2019 eliberat in scopul vanzarii imobilului- teren in suprafata de 48.976 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12,in cadrul Parcului Industrial Slatina; - Hotararea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 396/30.09.2014 prin care a fost aprobat modelul de contract — cadru de vanzare-cumparare, care urmeaza sä fie incheiat intre Municipiul Slatina §i adjudecatarii terenurilor situate in intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12,in cadrul Parcului Industrial Slatina; - prevederile art. 12 alin. 1, lit. b), art. 20 aim. 1, lit.a - e) din Legea nr. 186/2013 privind constituirea §i functionarea parcurilor industriale, cu modificarile i completarile ulterioare - prevederile art. 456 alin. (1) lit. i) O. art 464 alin. 1 lit. n) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare; - prevederile art.363 alin. (4) §i alin. (6), coroborate cu prevederile art. 334-346 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ;  - avizul favorabil al Comisiei juridice si de disciplicA si al Comisiei de Buget — Finante din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina. In conforrnitate cu dispozitiile art. 129 (2), lit."c", alin. (6) lit. b), coroborate cu prevederile art. 139 alin.( 3) lit. "g", art. 196 alin.(1)lit. "a"din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTARASTE: Art. 1. - Se aproba vanzarea prin licitatie publica, a imobilului — teren in suprafata. de 48.976 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12,jud. Olt, tarla 71, parcelele: 959/1/3/1; 959/1/4/1; 959/1/2/1/1; 959/1/2/2/1;959/2/9/2/1;959/2/9/3/1;959/2/9/4/1; 959/2/9/5/1; 959/2/9/6/1;959/2/9/7/1; 959/2/9/1/1/1; 959/2/9/1/2/1, in incinta Parcului Industrial Slatina, teren ce apartine domeniului privat al municipiului Slatina, inscris in Cartea Funciara nr. 61084 a UAT Slatina, cu numar cadastral 61084, identificat prin vecinatatile: N si E — teren domeniu privat al municipiului Slatina (teren in suprafatti de 91473 mp, Cu numtir cadastral 61083); S — imobil detinut de S.C. PRESIIEAN CABLURI I SISTEME S.A.; - V— teren domeniu privat al municipiului Slatina(teren in suprafatel de 91473 mp, Cu numeir cadastral 61083)si teren domeniu privat al municipiului Slatina, preluat de la CET Govora; In vederea realizarii de investitii pentru desfa'surarea de activitati specifice Parcului Industrial Slatina, respectiv: de productie, presteiri servicii, economice, de cercetare stiintifica, de valorificare a cercetarii stiintifice si/sau de dezvoltare tehnologica, agroindustriale, logistice si inovative, industriale. Art. 2. - Se insuseste rapoartul de evaluare anexat la prezenta hotarare, intocmit de S.C. Tea Invest S.R.L. prin expert evaluator autorizat — atestat ANEVAR— Enoiu Vasile, inregistrat la Directia Administrare Patrimoniu sub nr. 11397/13.08.2019, potrivit caruia, terenul in suprafata de 48976 mp, situat In municipiul Slatina, strada Milcov nr. 12, jud. Olt, a fost evaluat la 392.000 euro echivalentul a 1.855.0001ei, la cursul de schimb leu/euro, comunicat de BNR la data evaluarii. Art. 3.(1) - Se aprobA pretul minim de pomire a licitatiei pentru vanzarea imobilului - teren in suprafata de 48.976 mp, situat In intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12,jud. Olt, identificat potrivit art. 1 din prezenta hotarare, de 392.000 euro echivalentul a 1.855.0001ei, la cursul de schimb let/euro, comunicat de BNR la data evaluarii. (2)— Pretul de vanzare adjudecat la licitatie, va fi achitat de cumparator integral, la data incheierii contractului de vanzare - cumparare in forma autentica, plata urmand a se face in lei, in functie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plAtii. Art. 4. - (1)- Se aproba acordarea urmatoarelor facilitati cumparatorului terenului in suprafata de 48.976 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12,jud. Olt, din cadrul Parcului Industrial Slatina. in calitate de rezident: a) - scutiri, de la plata oricaror taxe datorate bugetului local al municipiului Slatina privind eliberarea oricaror certificate de urbanism, autorizatii de construire pentru terenurile si cladirile din infkastructura parcului, ce fac parte integranta din parcul industrial; b) - scutire de la plata impozitului pe terenuri, corespunzator terenului aferent parcului industrial, potrivit prevederilor art. 257 lit. 1) din Legea nr. 571/2003privind Codulfiscal, cu modificarile si completarile ulterioare; • c) - scutire de la plata impozitului pe cladiri, corespunzator cladirilor care fac parte din infrastructura parcului industrial, in conformitate cu art. 250 aim.(1)pct. 9 din Legea nr. 571/2003, cu modificarile si completarile ulterioare. Art.5.- (1)- Se instituie ca obligatii ale cumparatorului: a)- sä finalizeze investitiile pe terenul cumpeirat in incinta Parcului Industrial Slatina, in termen de cel mull 5 ani de la data incheierii contractului de vanzare-cumpeirare informa autentica. b) - sá creeze minim 2,2 locuri de muncii pentru fiecare 1000 mp teren cumptirat ci sei mentinc7 acest numeir limp de de 5 ani de la data incadrarii nitmeirului maxim de salariati propus prin °fella tehnicei, Numtirul de locuri de muncei create se va calcula incepand cu numarul maxim existent de angajati ai cumparatorului la momentul incheierii contractului de vanzare-cumperrare. In vederea stabilirii numarului de locuri de muncei create, pentru a verifica respectarea graficului de angajare, se va lua in considerare siforta de muncelfolositei de ceitre partenerii contractuali ai Curnpeiratorului din incinta Parcului industrial, ca urmare a creeirii e noi locuri de muncel de catre cumpeireitor (spre exemplu: contracte de presteiri servicii, de externalizare, incheiate de cumpeireitor) care Ici desfirsoarti activitate in ParculIndustrial.  Art.6. — Se aproba caietul de sarcini, anexa nr. 1 - parte integranta din prezenta hotarare. Art. 7. - Se aproba documentalia de atribuire cc cuprinde: a)- informatii generale privind autoritatea contractanta; b) - instructiuni privind organizarea §i desNurarea procedurii de licitatie; c) - instructiuni privind modul de elaborare §i prezentare a ofertelor; d)- informatii privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei cWigatoare; e)- instructiuni privind modul de utilizare a cailor de atac f) - informatii referitoare la clauzele contractuale obligatorii potrivit anexei nr.2— parte integranta din prezenta hotarare. Art.8.- Directia Administrarea Patrimoniu, va proceda la: publicarea ammt-ului privind organizarea licitatiei pentru vanzarea terenului in suprafata de 48.976 mp, din incinta Parcului industrial Slatina; - primirea contestatiilor impotriva licitatiei §i intreprinderea tuturor demersurilor necesare in vederea solutionarii acestora, in termenele prevazute de lege. Art. 9. -(1) - Primarul municipiului Slatina, prin persoana imputemicita prin dispozitie, va semna la notanil public contractul de vanzare - cumparare in forma autentica, cu ca§tigatorul licitatiei, In termen de 30 de zile calendaristice de la adjudecarea licitatiei i in§tiintarea ofertantului declarat castigator. (2) - Cheltuielile legate de incheierea actului de vanzare - cumparare: costurile propriu-zise ale • actelor, taxa de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliara, etc, se vor suporta de cumparatori. (3) - Modelul-cadru de contract de vanzare — cumparare cc urmeaza a se incheia intre Municipiul Slatina §i adjudecatarul terenului, este cel aprobat prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 396/30.09.2014 prin care a fost aprobat modelul de contract — cadru de vanzare-cumparare, care urmeaza sã fie incheiat Art. 10. - Prezenta hotarare se comunica la: - Institutia Prefectului - Judetului Olt; - Primarul M-unicipiului Slatina; - Directia Administrare Patrimoniu; - Directia Generala Economica; - Arhitect ef; - S.C. Slatina Industrial Parc S.A. - Slatina, strada PitWi nr. 19,jud. Olt. ContrasemneazA, kr 9 Secretar general at municipiului ,....._. Slatina Mihai - Ion MITA N St HotArfirea a fost adoptala cu 19 voturi„PENTRU ". 19 - consilieri prezenti 2 - consilieri absenti 21 - consilieti in functie.  Anexa nr. 1 la HCL nr. 465/20.12.2019 CAIET DE SARCINI privind vanzarea prin licitatie publica a imobilului — teren in suprafata de 48.976 mp,situat in municipiul Slatina, strada Milcov nr. 12, jud. Olt,in cadrul Parcului Industrial Slatina CAP.I. DATE GENERALE 1.1. - Prezentul caiet de sarcini °feta celor interesati informatiile utile cu privire la vanzarea terenului in suprafata de 48.976 mp, situat in municipiul Slatina, strada Milcov nr. 12, jud. Olt, in cadrul Parcului Industrial Slatina, in scopul edificeirii de investitii destinate desfa5urarii de activitati care se vor incadra in profilul de activitate al parcului industrial. 1.2. - Prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 386/12.09.2013 modificata, s-a aprobat infiintarea S.C. Slatina Industrial Parc S.A. avand ca actionari Consiliul Local al 11/Iunicipiului Slatina actionar majoritar 5i S.C. Loctrans S.A. Slatina. 1.3. - Gestionarea 5i administrarea Parcului Industrial Slatina, se face de S.0 Slatina Industrial Parc S.A., care a obtinut titlul de parc industrial, in conformitate cu dispozitiile Legii nr. 186/2013 privind constituirea ci finctionarea parcurilor industriale, cu modificeirile ci completeirile ulterioare, prin Ordinul nr. 28/07.02.2014 alMinisterului Dezvoltarii Regionale Administratiei Publice. 1.4. - Parcul Industrial Slatina, a fost constituit pe suprafata de teren de 312.539 mp, din care o suprafata de teren de 172.090 mp, a fost cumparata de S.C. PRYSMIAN CABLURI SI SISTEME S.A., find disponibila o suprafata totala de teren de 140.449 mp, ce apartine domeniului privat al municipiului Slatina, situat in intravilan, in partea de sud a municipiului Slatina, zona Milcov, tarla 71, rezultat in urma alipirii potrivit actului de alipire autentificat sub nr. 403/15.04.2019 de Notar Public — Constantinescu Veronica, teren care ulterior a fost dezmembrat in doua corputi de proprietate potrivit actului de dezlipire autentificat sub nt. 934/29.07.2019 de Notar Public — Veronica Constantinescu: - teren in suprafati de 91473 mp, avand categoria de folosinta arabil 5i drum, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12, jud. Olt, tarla 71, parcelele: 959/2/7/1; 959/2/7/2; 959/2/7/3; 959/2/7/4; 959/2/8/1; 959/2/8/2; 959/2/8/3; 959/2/8/4; 959/1/3/2; 959/1/4/2; 959/1/2/1/2; 959/1/2/2/2; 959/2/9/2/2;959/2/9/3/2; 959/2/9/4/2; 959/2/9/5/2; 959/2/9/6/2; 959/2/9/7/2; 959/2/9/1/1/2; 959/2/9/1/2/2; 959/2/10/1; 959/2/10/2; 959/2/10/3; 959/2/4/1; 959/2/4/2; 959/2/5/1;959/2/6/1, i dentificat cu numar cadastral 61083, inscris in Cartea funciara nr. 61083, a UAT Slatina, - teren in suprafata de 48.976 mp, avand categoria de folosinta arabil, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12, jud. Olt, tarla 71, parcelele: 959/1/3/1; 959/1/4/1; 959/1/2/1/1; 959/1/2/2/1; 959/2/9/2/1; 959/2/9/3/1; 959/2/9/4/1; 959/2/9/5/1; 959/2/9/6/1; 959/2/9/7/1; 959/2/9/1/1/1; 959/2/9/1/2/1, identificat cu numar cadastral 61084, inscris in Cartea funciard nr. 61084, a UAT Slatina, avand vecinatatile: N E — teren domeniu pr/vat al municipiuhii Slatina (teren in suprafa(ei de 91473 mp, cu numeir cadastral 61083); S — imobil del/nut de S.C. PRYSMIAN CABLURI i SISTEVIE S.A.; - V — teren domeniu pr/vat al municipiului Slatina (loin!2- teren in suprafatei de 91473 nip) teren domeniu pr/vat al MlilliCipillhil Slatina, preluat de la CET Govora. Terenul pe care a fost constituit Parcul Industrial Slatina, situat in municipiul Slartina, strada Milcov nr. 12, din care face parte §i suprafata de teren de 48.976 mp, a intrat in patrimoniul municipiului Slatina, prin transfer din domeniul public al statului i administrarea Ministerului Apararii Nationale, nefiind revendicat in baza legislatiei in vigoare privind retrocedarea proprietatilor i neexistand litigii cu privire la acest teren. 1.5. - Terenul in suprafata de 48.976 mp, situat in municipiul Slatina, strada Milcov nr. 12, ce face obiectul vanzarii prin licitatie publica, se afla intr-o zona al carui regim economic potrivit PUG 5i RLU al municipiului Slatina, este de activitati productive legate in general de tehnologii avansate, servicii specializatte pentru productie, distributie 5i comercializare, la care se adauga diferite servicii pentru personal 5i clienti, fitnctional industriale, In regim de pare de activitati, in zona B de impzitare, find destinat realizarii de investitii pentru desfa5urarea de activitati specifice Parcului Industrial Slatina, respectiv:  a)- industrie prelucratoare,cu posibilitatea concentrArii pe diverse industrii de varf; b)- afaceri,in care predomind activitAtile financiar-bancare, de consultantd, proiectare, cercetare-dezvoltare, precum §i activitAti de administrare a afacerilor; c)- distributie,in care predomind activitatile de depozitare marfuri §i logisticd; d)- servicii,in care predomind industriile producatoare de servicii; e)- pe langd activitAtile care predomind §i care conferd domeniul de specializare al parcului industrial, In vederea sprijinirii dezvoltdrii acestor activitAti, se pot desf4ura o serie de servicii conexe §i anume: furnizare de utiliteiji, curafenie ci path, servicii comerciale §1 de alimentalie publicei, activitali hoteliere, servicii de evidentei contabilei, servici juridice, asistenra in afaceri, servicii de asigurare ci altele similare acestora sau in legliturci directa cu acestea. 1.6. III zona adiacentd terenului ce face obiectul vanzarii, se afld retelele de utilitathretea de energie electric,, ietele de apd potabild, canalizare §i gazee naturale, existand posibilitatea de racordare la aceste retele. 1.7. Vanzarea terenului in suprafatd de 48.976 mp din cadrul Parcului Industrial Slatina, se face prin licitatie publicd deschisd cu selectie de oferte. CAP.- - MOTIVATIA VANZARII TERENULUI 2.1. - Motivele de ordin economic, financiar, social §i legislativ, care irnpun vanzarea terenului in suprafata de 48.976 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12, jud. Olt, destinat realizarii de investitii, sunt urrnaloarele: a) - Amplasamentul Parcului Industrial Slatin [...]