HCL 372/2022 Slatina adoptată

Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: www.primariaslatina.ro Nr. 372/29.09.2022 HOTĂRÂRE Referitoare la: vănzarea prin licitaţie publică a imobilului — teren 1n suprafaţă de 4135 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12D, 1n cadrul Parcului Industrial Slatina CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, Intrunit 1n şedinţa ordinară din data de 29.09.2022. Având 1n vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 106797/28.09.2022; - nota de fţmdamentare nr. 10357/28.09.2022 a Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţă Domeniu Public şi Privat; - raportul de specialitate nr.106805/28.09.2022 al Compartimentului Juridic, Contencios; - Ordinul nr. 28/07.02.2014 al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, privind acordarea titlului de parc industrial societăţii Slatina Industrial Parc S.A., care administrează parcul industrial constituit pe terenul 1n suprafaţă de 312.539 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 18/01.02.2012 privind includerea 1n inventarul bunurilor ce aparţin domeniului privat al municipiului Slatina, a imobilului-teren 1n suprafaţă de 201.320 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, zona Milcov; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 499/19.11.2013 privind trecerea din domeniul public, 1n domeniul privat al muicipiului Slatina, a imobilului - teren 1n suprafaţă de 111.219 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, zona Milcov; - Hotărârile Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 141/24.04.2014 şi nr. 191/29.05.2014, prin care s-a aprobat dezmembrarea 1n opt corpuri de proprietate a terenului 1n suprafaţă totală de 312.539 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12; - actul de alipire autentificat sub nr. 403/15.04.2019 de Notar Public — Constantinescu Veronica; - actul de dezlipire autentificat sub nr. 934/29.07.2019 de Notar Public — Veronica Constantinescu, privind dezlipirea 1n două corpuri de proprietate a imobilului - teren 1n suprafaţă de 140.449 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12, jud. Olt; - actul de dezlipire autentificat sub nr. 516/07.03.2022 de Notar public - Dicu Victor Ciprian, privind dezlipirea 1n trei corpuri de proprietate a imobilului — teren 1n suprafaţă de 48.976 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12, jud. Olt; - actul de dezlipire autentificat sub .nr. 909/07.04.2022 de Notar public - Dicu Victor Ciprian, privind dezlipirea terenului 1n suprafaţă de 91473 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12, in trei corpuri de proprietate identificate : - teren 1n suprafaţă de 7500 mp cu nr.cadastrale 64761;- teren in suprafaţă de 4135 mp cu număr cadastral 64762; teren 1n suprafaţă de 79838 mp, cu număr cadastral 64763; - Cartea Funciară nr. 64762 a UAT Slatina, 1n care este Inscris imobilul — terenin suprafaţă de 4135 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Milcov nr. 12D, avand număr cadastral 64762; - raportul de evaluare intocmit de S.C.Tea Invest S.R.L. prin expert evaluator atestat ANEVAR — Enoiu Vasile, 1nregistrat la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr,10286/26.07.2022 privind imobilul - teren în suprafaţă de 4135 mp, situat In municipiul Slatina, strada Milcov nr. 12D, jud. Olt; - certificatul de urbanism nr. 574/26.07.2022 eliberat 1n scopul vanzarii imobilului- teren 1n suprafaţă de 4135 mp, situatin intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12D,In cadrul Parcului Industrial Slatina; - Hotararea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 396/30.09.2014 prin care a fost aprobat modelul de contract cadru de vanzare-cumpărare, care urmează să fie Incheiat Intre Municipiul Slatina şi adjudecatarii terenurilor situatein intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12, 1n cadrul Parcului Industrial Slatina modificat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 219/29.06.2021;  - prevederile art. 12 alin. 1, lit. b), art. 20 alin. 1, lit.a - e) din Legea nr. 186/2013 privind constituirea şi funcţionarea parcurilor industriale, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 456 alin. (1) lit. i) i art 464 alin. 1 lit. n) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare; - prevederile art.363 alin (4) şi alin (6), coroborate cu prevederile art. 334-346 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al Comisiei juridice şi de disciplină şi al Comisiei de Buget — Finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina. in conformitate cu dispoziţiile art. 129 (2), lit."c", alin. 6 lit. b, coroborate cu prevederile art. 139 alin. 2, art. 196 alin. 1 lit "a"din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare HOTĂRĂŞTE : Art. 1. - Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică, a imobilului — teren 1n suprafaţă de 4135 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr.12D, jud. Olt, tarla 71, parcelele:' 959/2/7/1/3;959/2/7/2/3; 959/2/7/3/3; 959/2/7/4/3, 1n incinta Parcului Industrial Slatina, teren ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, Inscris 1n Cartea Funciară nr. 64762 a UAT Slatina, cu număr cadastral 64762 identificat prin vecinătăţile: 1V,E şi S — teren domeniu privat al municipiului Slatina; ;- V — teren domeniu privat SC ALPROM SA 1n vederea realizării de investiţii pentru desfăşurarea de activităţi specifice Parcului Industrial Slatina, respectiv: de producţie, prestări servicii, economice, de cercetare stiintifica, de valorificare a cercetarii stiintifice si/sau de dezvoltare tehnologica, agroindustriale, logistice si inovative, industriale. Art. 2. - Se insuşeşte rapoartul de evaluare anexat la prezenta hotărare, Intocmit de S.C. Tea Invest S.R.L. prin expert evaluator autorizat — atestat ANEVAR— Enoiu Vasile, Inregistrat la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 10286/26.09.2022, potrivit căruia, terenul 1n suprafaţă de 4135 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Milcov nr.12D, jud. Olt, a fost evaluat la 45.000 euro echivalentul a 222.000 lei, la cursul de schimb leu/euro, comunicat de BNR la data evaluării. Art. 3. (1) - Se aprobă preţul minim de pornire a licitaţiei pentru vânzarea imobilului - teren 1n suprafaţă de 4135 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12D, jud. Olt, identificat potrivit art. 1 din prezenta hotărâre, de 45000 euro echivalentul a 222000 lei, la cursul de schimb leu/euro, comunicat de BNR la data evaluării. (2)— Preţul de vânzare adjudecat la licitaţie, va fi achitat de cumpărător integral, la data Incheierii contractului de vânzare- cumpărare 1n formă autentică, plata urmând a se face 1n lei, 1n f-uncţie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plăţii. Art. 4. - (1) - Se aprobă acordarea următoarelor facilităţi cumpărătorului terenului 1n suprafaţă de 4135 mp, situatin intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr.12D, jud. Olt, din cadrul Parcului Industrial Slatina, In calitate de rezident: a) — scutiri de la plata oricaror taxe datorate bugetului local al municipiului Slatina, pentru eliberarea oricaror certificate de urbanism, autorizatii de construire pentru terenul si cladirile din inftastructura parcului, ce fac parte integranta din parcul industrial; b) - scutire de la plata impozitului pe teren, corespunzator terenului aferent parcului industrial, potrivit prevederilor art. 464 alin. 1 lit. n) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare; c) - scutire de la plata impozitului pe cladiri, corespunzator cladirilor care fac parte din infi-astructura parcului industrial ( ce se vor edifica pe terenul cumpărat) in conformitate cu art. 456 alin. (I) lit. i) din Legea nr. 227/2015 privind Codulfiscal, cu modificarile si completarile ulterioare. Art. 5. - (1) - Se instituie ca obligaţii ale cumpărătorului: a) - să finalizeze investiţiile pe terenul cumpărat in incinta Parcului Industrial Slatina, i"n termen de cel mult 3 ani de la data incheierii contractului de vânzare-cumpărare in formă autentică. b) - să creeze minim 1,5 locuri de muncă pentru pecare 1000 mp teren cumpărat şi să menţină acest număr timp de 3 ani de la data creării locului de muncă conform graficului propus prin oferta tehnică. Numărul de locuri de muncă create se va calcula incepand cu numărul existent de angajaţi ai cumpărătorului la momentul incheierii contractului de vanzare-cumpărare. In vederea stabilirii numărului de locuri de muncă create, pentru a verifica respectarea graficului de angajare, se va lua in considerare şiforţa de muncă folosită de către partenerii contractuali ai Cumpărătorului din incinta Parcului industrial, ca urmare a creării de noi locuri de muncă de catre cumpărător (spre exemplu: contracte de prestări servicii, de externalizare, incheiate de cumpărător) care fşi desfăşoară activitate in Parcul Industrial.  Art. 6. — Se aprobă caietul de sarcini, anexa nr. 1 - parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 7. - Se aprobă documentaţia de atribuire ce cuprinde: a) - informaţii generale privind autoritatea contractantă; b) - instrucţiuni privind organizarea şi desfăşurarea procedurii de licitaţie; c) - instrucţiuni privind modul de elaborare şi prezentare a ofertelor; d) - informaţii privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei caştigătoare; e) - instrucţiuni privind modul de utilizare a căilor de atac f) - informaţii referitoare la clauzele contractuale obligatorii potrivit anexei nr. 2 — parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 8. - Direcţia Administrarea Patrimoniu, va proceda la: - publicarea anunţului privind organizarea licitaţiei pentru vânzarea terenului 1n suprafaţă de 4135 mp, din incinta Parcului industrial Slatina; - primirea contestaţiilor Impotriva licitaţiei şi Intreprinderea tuturor demersurilor necesare In vederea soluţionării acestora, In termenele prevăzute de lege. Art. 9. -(1)- Primaral municipiului Slatina, prin persoana imputemicită prin dispoziţie, va semna la notarul public contractul de vânzare - cumpărare ln formă autentică, cu câştigătorul licitaţiei, In termen de 20 de zile calendaristice, după expirarea termenului de 30 de zile calendaristice de la data Inştiinţării ofertantului câştigător. (2) - Cheltuielile legate de Incheierea actului de vânzare - cumpărare: costurile propriu-zise ale actelor, taxa de autentifIcare, onorariul notarial, de publicitate imobiliară, etc, se vor suporta de cumpărători. (3) - Modelul-cadru de contract de vanzare — cumpărare ce urmează a se Incheia Intre Municipiul Slatina şi adjudecatarul terenului, este cel aprobat prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 396/30.09.2014 prin care a fost aprobat modelul de contract — cadru de vanzare-cumpărare, care urmează să fie Incheiat. Art. 10. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului - Judeţulu Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu; - Direcţia Generală Economică; - Arhitect şef. - S.C. Slatina Industrial Parc S.A. - Slatina, strada Piteşti nr. 19, jud. Olt. Contrasemnează, Secretar general al municipiului Slatina Mihai - Ion ID TA Hotărărea a fost adoptată cu 18 voturi „PENTRU". 18 - consilieri prezenţi 3 - consilieri absenţi 21 - consilieri în funcţie.  Anexa nr. 1 la HCL nr. 372/29.09.2022 CAIET DE SARCINI privind vănzarea prin licitaţie publică a imobilului — teren 1n suprafaţă de 4135 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12D, jud. Olt, 1n cadrul Parcului Industrial Slatina CAP. I. DATE GENERALE 1.1. - Prezentul caiet de sarcini oferă celor interesaţi informaţiile utile cu privire la vânzarea terenului 1n suprafaţă de 4135 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12D, jud. Olt, 1n cadrul Parcului Industrial Slatina, fn scopul edificării de investiţii destinate desfăşurării de activităţi care se vor Incadra 1n profilul de activitate al parcului industrial. 1.2. - Prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 386/12.09.2013 modificată, s-a aprobat Infiinţarea S.C. Slatina Industrial Parc S.A. având ca acţionari Consiliul Local al Municipiului Slatina — acţionar majoritar şi S. C. Loctrans S.A. Slatina. 1.3. - Gestionarea şi administrarea Parcului Industrial Slatina, se face de S. C. Slatina Industrial Parc S.A., care a obţinut titlul de parc industrial, In conformitate cu dispoziţiile Legii nr. 186/2013 privind constituirea şi funcţionarea parcurilor industriale, cu modificările şi completările ulterioare, prin Ordinul nr. 28/07.02.2014 al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice. 1.4. - Parcul Industrial Slatina, a fost constituit pe suprafaţa de teren de 312.539 mp, din care o suprafaţă de teren de 172.090 mp, a fost cumpărată de S.C. Prysmian Cabluri şi Sisteme S.A., fiind disponibilă o suprafaţa totală de teren de 1Parcul Industrial Slatina, a fost constituit pe suprafaţa de teren de 312.539 mp, din care o suprafaţă de teren de 172.090 mp, a fost cumpărată de S.C. Prysmian Cabluri şi Sisteme S.A.,si o supratafata de 21002 mp către S.C. Alustyle Billet Casting SRL fiind disponibilă o suprafaţa de teren de 119.447 mp Imobilul - teren 1n suprafaţă de 4135 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Milcov nr. 12D, identificat cu număr cadastral 64762, Inscris In Cartea Funciară nr. 64762 a UAT Slatina, a rezultat 1n urma unor dezlipiri succesive ale imobilului - teren 1n suprafaţă de 140 449 mp, situat In municipiul Slatina, strada Milcov nr. 12, după cum urmează: a) - potrivit actului de dezlipire autentificat sub nr. 934/29.07.2019 de Notar Public — Veronica Constantinescu„ terenulin suprafaţă totală de 140 449 mp, a fost dezlipit In două corpuri de proprietate : - imobilul 1 - teren fn suprafaţă de 91473 mp, identificat cu număr cadastral 61083, Inscris 1n Cartea funciară nr. 61083, a UAT Slatina, - imobilul 2 - teren in suprafaţă de 48.976 mp, identificat cu număr cadastral 61084, Inscris 1n Cartea fimciară nr. 61084, a UAT Slatina, b) - potrivit actului de dezlipire autentificat sub nr. 909/07.04.2022 de Notar public - Dicu Victor Ciprian, imobilul - teren in suprafaţă de 91473 mp, situat In intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12, a fost dezlipit 1n trei corpuri de proprietate identificate astfel : - teren in suprafaţă de 7500 mp, identificat cu număr cadastral 64761; - teren in suprafaţă de 4135 mp, identificat cu număr cadastral 64762; - teren fn suprafaţă de 79838 mp, identificat cu număr cadastral 64763; Terenul 1n suprafaţa de 4135 mp face parte din terenul aflat in incinta Parcului Industrial Slatina, care a intrat 1n patrimoniul municipiului Slatina, prin transfer din domeniul public al statului şi administrarea Ministerului Apărării Naţionale, nefiind revendicat In baza legislaţiei 1n vigoare privind retrocedarea proprietăţilor neexistând litigii cu privire la acest teren. 1.5. - Terenul 1n suprafaţă de 4135 mp, situat In intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12D, identificat cu număr cadastral 64762, Inscris 1n Cartea Funciară nr. 64762 a UAT Slatina, ce face obiectul vanzării prin licitaţie publică, se află Intr-o zonă al cărui regim economic potrivit PUG şi RLU al municipiului Slatina, este de activităţi productive legate 1n general de tehnologii avansate, servicii specializatte pentru producţie, distribuţie şi comercializare, la care se adaugă diferite servicii pentru personal şi clienţi, funcţional industriale, 1n regim de parc de activităţi, 1n zona 13 de impozitare, fiind destinat realizării de investiţii pentru desfăşurarea de activităţi specifice Parcului Industrial Slatina, respectiv: 1  a) - industrie prelucrătoare, cu posibilitatea concentrării pe diverse industrii de vârf; b)- afaceri,In care predomină activităţile financiar-bancare, de consultanţă, proiectare, cercetare-dezvoltare, precum şi activităţi de administrare a afacerilor; c) - distribuţie, in care predomină activităţile de depozitare mărfuri şi logistică; d)- servicii,In care predomină industriile producătoare de servicii; e) - pe lângă activităţile care predomină şi care conferă domeniul de specializare al parcului industrial,In vederea sprijinirii dezvoltării acestor activităţi, se pot desfăşura o serie de servicii conexe şi anume:furnizare de utilităţi, curăţenie şi pază, servicii comerciale şi de alimentaţie publică, activităţi hoteliere, servicii de evidenţă contabilă, servicii juridice, asistenţă în afaceri, servicii de asigurare şi altele similare acestora sau în legătură directă cu acestea. 1.6. In zona adiacentă terenului ce face obiectul vanzarii, se află reţelele de reţea de energie electrică,reţele de apă potabilă, canalizare şi gaze naturale, existand posibilitatea de racordare la aceste reţele. 1.7. - Vânzarea terenului 1n suprafaţă de 4135 mp situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr.12D, jud. Olt din cadrul Parcului Industrial Slatina, se face prin licitaţie publică deschisă cu selecţie de oferte. CAP. - II. - MOTIVATIA VÂNZĂRII DE TERENULUI 2.1. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi legislativ, care impun vânzarea terenului 1n suprafaţă de 4135 mp, situat In intravilanul municipiului Slatina, strada Milcov nr. 12D, jud. Olt, destinat realizării de investiţii, sunt urmă.toarele: a) - Amplasamentul Parcului Industrial Slatina, se Inserează 1ntr-o zonă cu vecini industriali prestigioşi: ALRO produse plate; TMK Artrom, Pirelli, Prysmian, iar prin Planul Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 168/05.07.2006, s-a prevăzut extinderea platformei industriale pe acest teren; b) — Obiectivele industriale ce se vor edifica pe teren, vor contribui la dezvoltarea economică a municipiului Slatina şi la crearea de noi locuri de muncă; c) — preţul obţinut prin vânzare, constituie venit la bugetul local; d) — dispoziţiile art. 363 alin (4) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ,cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: "Vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile aparţinând unităţilor administrativ-teritoriale se a [...]