HCL 155/2022 Slatina adoptată

Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: www.primariaslatina.ro Nr.155/28.04.2022 HOTĂRÂRE Referitoare la: vânzarea prin licitaţie publică a terenului In suprafaţă de 2903 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Crişan nr. 56, jud. Olt CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, Intrunit 1n şedinţa Ordinară din data de 28.04.2022. Având 1n vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Slatina,prin referatul de aprobare nr. 51913/28.04.2022; - nota de fundamentare nr. 4511/28.04.2022 a Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţă Domeniu Public şi Privat; - raportul de specialitate nr.51922/28.04.2022 al Compartimentului juridic, contencios; - inventarul bunurilor ce aparţin domeniului privat al municipiului Slatina, Insuşit prin Hotărarea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 130/02.06.2020, anexa nr. 3, poz. 489, la care figurează Inscris imobilul - teren 1n suprafaţă de 2903 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Crişan nr.56, jud. Olt, - Cartea Funciară nr. 64651 a UAT Slatina, 1n care cesteinscris imobilul - teren 1n suprafaţă de 2903 mp, situat 1n Slatina, strada Crişan nr. 56, jud. Olt; - certificatul de urbanism nr.194/28.02.2022, eliberat 1n scopul vânzării imobilului — teren 1n suprafaţă de 2903 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Crişan nr. 56, jud. Olt; - raportul de evaluare nr. REVED3/11.04.2022, elaborat de S.C. TEA INVEST S.R.L. prin expert evaluator Enoiu Vasile, Inregistrat la Direcţia Administrarea Patrimoniu la nr. 4339/26.04.2022; - prevederile art. 363 alin.(4) şi alin (6), coroborate cu prevederile art.334-346 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; - avizul Comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina. in conformitate cu dispoziţiile art. 129 (2), lit."c", alin. 6 lit. b, coroborate cu prevederile art. 139 alin. 2, art. 196 alin. 1 lit "a"din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare HOTĂRĂŞTE : Art. 1. - Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică, a imobilului - teren 1n suprafaţă de 2903 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Crişan nr.56, jud. Olt, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, Inscris 1n Cartea Funciară nr. 64651 a UAT Slatina, identificat cu număr cadastral 64651, 1n vederea realizării de investiţii cu respectarea reglementărilor urbanistice stabilite prin planurile urbanistice şi funcţiunile permise ale zonei. Art. 2. (1) - Se aprobă preţul minim de pomire a licitaţiei pentru vânzarea imobilului - terenIn suprafaţă de 2903 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Crişan nr.56, jud. Olt, menţionat la art.1, la valoarea de inventar a terenului de 943.185 lei. (2) - Preţul de vânzare adjudecat la licitaţie, va fi achitat de cumpărător integral, la data Incheierii contractului de vânzare cumpărare. Art. 3. - Se aprobă caietul de sarcini, anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. - Se aprobă documentatia de atribuire ce cuprinde: a) informatii generale privind autoritatea contractanta, b) instructiuni privind organizarea si desfasurarea procedurii de licitatie c) instructiuni privind modul de elaborare si prezentare a ofertelor, d) informatii privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei castigatoare, e) instructiuni privind modul de utilizare a cailor de atac f) informatii referitoare la clauzele contractuale obligatorii potrivit anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art.5.(1) - Contractul de vanzare- cumparare se va incheia dupa expirarea termenului de 20 de zile calendaristice de la data instiintarii ofertantului castigator, intr-un termen de 20 de zile calendaristice incepand cu aceasta dată. (2) - Primarul municipiului Slatina, prin persoana imputernicită prin dispoziţie, va semna la notarul public contractul de vanzare - cumpărare ce se va incheia 1n formă autentică, cu câştigătorul (3) - Cheltuielile legate de Incheierea actului de vanzare - cumpărare: costurile propriu-zise ale actului, taxa de timbru şi de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliară, etc, se vor suporta de cumpărător. Art. 6. - Serviciul Public- Direcţia Administrarea Patrimoniu, va proceda la: - publicarea anunţului privind organizarea licitaţiei, in Monitorul Oficial al Romaniei Partea aVI-a, intr-un cotidian de circulatie nationala si intr-unul de circulatie locala; - primirea Raportului Comisie de evaluare a ofertelor, anuntarea ofertantului castigator cat si a celorlati ofertanti despre respingerea ofertelor lor in termenele prevazute de lege si organizarea unei noi licitatii,dupa caz. - primirea contestaţiilor Impotriva licitaţiei şi Intreprinderea tuturor demersurilor necesare 1n vederea soluţionării acestora, 1n termenele prevăzute de lege. Art. 7. Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţa publica pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului - Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu; - Direcţia Generală Economică; - Direcţia Arhitect Sef. Presedinte sedinţ Contrasemneat-ă, VĂ LL Ion Secretar general al innniipiului Slatina Mihai - I ‘• IDITA Hotr ă a fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU". 19 - consilieri prezenţi 2 - consdien absenţi -2r - ---C-onsi1ieri 1n funcţie.  Anexa 1 la HCL nr. 155/28.04.2022 CAIET DE SARCINI Privind vânzarea prin licitaţie publică a terenului 1n suprafaţă de 2050 mp,ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Crişan nr. 56, jud. Olt CAI). I. OBIECTUL VÂNZĂRH 1.1. - Obiectul vânzării, 11 constituie imobilul - teren 1n suprafată de 2903 mp, ce apartine domeniului privat al municipiului Slatina, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, 1n strada Crişan nr. 56, jud. Olt Inscris 1n Cartea Funciară nr. 64651 a UAT Slatina, având număr cadastral 64651; 1.2. - Terenul ce face obiectul vânzării, apartine domeniului privat al municipiului Slatina, fiind situat 1n zona cu funcţiuni mixte "M", subzona mixtă, 1n afara zonei construite, protejate corespunzătoare unui ţesut urban Ml UTR -Mlb funcţiuni mixte in afara zonei construite protejate corespunzătoare unui ţesut construibil aferent locuinţelor colective, aşa cum este reglementat prin PUG şi RLU al municipiului Slatina, 1n vecinătatea terenului, se află cartierul Eugen Ionescu, Supermarket VMG, AJOFM Olt, flind cuprins 1n zona "A "de impozitare, 1.3. - Terenul este liber de construcţii, neamenajat, iar reţelele de energie electrică, apă potabilă, canalizare, gaze naturale sunt adiacente terenului aflandu-se pe strada Crişan din care se realizează accesul,. 1.3. Cap. II. - MOTIVATIA VÂNZĂRII 2.1. Motivele de ordin economic, financiar, social şi legislativ, care impun vânzarea terenului sunt următoarele: a) — necesitatea exploatării 1n mod eficient a terenului, la potentialul de dezvoltare conferit de amplasamentul acestuia, Intr-o zonă comerciala şi de prestări servicii, urmând ca prin investitiile ce se vor realiza, zona să capete un plus de valoare din punct de vedere urbanistic,prin mobilarea amplasamentului cu clădiri moderne, b) — pretul obtinut prin vânzare, estimat la peste a 943.185 lei constituie venit la bugetul local; c).— dispozitiile art.363 alin (4) din O.U.G nr 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, conform cărora: "Vânzarea bunurilor imobile apartinand unitatilor adminstarativ teritoriale se face prin licitaţie publică, organizată in conchţille legii, si se aproba prin hotarare a consiliului local al comunei ,a1 orasuluisau al municipiului, dupa caz " Cap. IH. - ELEMENTE DE PRET 3.1.- Pretul minim de pornire a licitatiei pentru vânzarea terenului situat 1n municipiul Slatina, strada Crişan nr.56, este de 943.185 lei, reprezentand valoarea de inventar a terenului. 3.2. - Pretul terenului adjudecat la licitatie, va fi achitat integral de cumpărător la data inchelerii contractului de vânzare-cumpărare 1n formă autentică, plata urmând a se face 1n lei. Cap. IV. CONDIŢH GENERALE 4.1. -Ofertantii interesati să participe la licitatie 1n vederea cumpărării terenului ce face obiectul vânzării, au obligatia să depună cu titlu de garantie de participare la licitaţie, o sumă 1n cuantum de 3 % din valoarea terenului stabilită la pretul minim de pomire a licitaţiei de 943.185 lei., respectiv suma de 28.295 lei 4.2.- Garantia depusă de ofertantul caştigător, se retine de autoritatea contractantă 1n calitatea de vânzător pană la datala care ofertantul in calitate de cumparator 1n contractul de vânzare-cumpărare ce urmează a se Incheia la notarul public, va finaliza lucrarea de investitie. 4.3. - Garantia de participare la licitatie se pierde 1n următoarele cazuri: a) — dacă ofertantul Işi retrage oferta 1n termenul de valabilitate al acesteia; b) — 1n cazul refuzului ofertantului caştigător, de a semna contractul de vânzare-cumpărare. Ofertanţilor necâştigători, li se restituie garanţia de participare, după data expirării perioadei de valabilitate a ofertei, la solicitarea scrisă a acestora. CAR V. - Condiţii de valabilitate pe care trebuie să le Indeplinească ofertele 5.1. - Perioada de valabilitate a ofertei Perioada de valabilitate a ofertei, se stabileşte din momentul deschiderii ofertelor şi până 1n momentul Incheierii contractului de vânzare-cumpărare, care nu poate depăşi 40 de zile de la data Incheierii procesului- verbal de adjudecare. 5.2. - Condiţii de retragere a ofertei Ofertele pot fl retrase de ofertanţi, fără nici o penalizare, dacă retragerea se face 1n afara perioadei de valabilitate a ofertei, până 1n momentul deschiderii lor. in cazul 1n care oferta se retrage 1n perioada de valabilitate, se pierde garanţia de participare la licitaţie. 5.3. Condiţii de respingere a ofertei Ofertele pot fi respinse 1n următoarele situaţii: a) — când pretul oferit, este sub cel minim de pornire a licitaţiei; b) -când nu se face dovada depunerii garanţiei, a taxei de participare şi a preţului documentaţiei de licitaţie; c) — când oferta se depune după termenul limită de depunere a ofertelor. Cap. VI. - CONDITH DE MEDIU 6.1. - Cumpărătorul poartă Intreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale 1n domeniul protecţiei mediului. Cap. VII. - CARACTERISTICLLE INVESTITTILOR 7.1.- Pe teren, se vor edifica obiective de investiţii, care se vor realiza 1n conformitate cu prevederile proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. 7.2. - Tipul construcţiilor şi regimul de Inălţime adoptat, conform proiectului realizat 1n acest sens, va fl 1n concordanţă cu condiţiile urbanistice impuse de zona 1n care este situat terenul, ce se vor prevede 1n documentaţiile de urbanism, ce se vor elabora 1n scopul reglementării: procentului de ocupare a terenului, asigurării accesibilităţii, racordarea la reţelele edilitare, etc. CAP. VIII. OBLIGATI1LE PARTILOR 8.1. - Vânzătorul are următoarele obligaţii: a)- Să predea cumpărătorului terenul vândut, pe bază de proces - verbal de predare/primire. b)- Vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător 1n exerciţiul drepturilor rezultate din contractul de vânzare-cumpărare. c) - De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat, nu face obiectul unor cereri de revendicare 1n baza legislaţiei 1n vigoare privind retrocedarea proprietăţilor şi nici a unui litigiu. 8.2. - Cumpărătorul are următoarele obligaţii: a) - să achite preţul terenului la valoarea adjudecată la licitaţie, 1n termenul prevăzut la Cap. III, pct. 3.2. din prezentul caiet de sarcini; b)-să plătească cheltuielile ocazionate de Incheierea contractului de vânzare-cumpărare: costurile propriu-zise ale actului, taxele de timbru şi de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliara, etc.; c) — să Intocmească prin grija şi pe cheltuiala proprie documentaţiile de urbanism necesare pentru zona 1n care este situat terenul, 1n scopul reglementării condiţiilor de construire, racordării la reţelele edilitare, relaţiile funcţionale şi estetice cu vecinătatea, conformarea construcţifior şi amenajărilor, etc.;  d) - să obţină autorizaţia de construire 1n vederea realizădi investiţiei 1n termen de cel mult un an de la data Incheierii contractului de vânzare-cumpărare şi să o finalizeze conform proiectului aprobat şi avizelor legale, 1n termenul legal al autorizaţiei de construire, sub sancţiunea rezilierii contractului de vânzare-cumpărare, fără restituirea sumei achitate, reprezentând preţul de cumpărare; Cap. XI. DISPOZITII F1NALE 9.1. - Drepturile si Indatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de vânzare —cumpărare. 9.2. - Realizarea investiţiei, se va face numai pe bază de proiect legal avizat, aprobat şi a autorizaţiei de construire emisă de organele competente, 1n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. 9.3. - Obţinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea şi funcţionarea investiţiei privesc pe cumpărător. 9.4. - Toate lucrările privind racordarea la reţelele tehnico-edilitare, obţinerea acordurilor de la deţinătorii acestora, 11 privesc pe cumpărător. 9.5. - Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza 1n contractul de vânzare - cumpărare. 9.6. - Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitaţiei, se pun la dispoziţie solicitanţilor, contra cost. 9.7.- Transmiterea drepturilor de proprietate operează 1n momentul Incheierii contractului de vânzare - cumpărare in forma autentică. 9.8. - Părţile se vor prezenta la un birou notarial pentru Incheierea in forma autentică a contractului de vânzare-cumpărare intr-un termen de 20 de zile calendaristice,termen care decurge de la data implinirii unui numar de 20 de zile calendaristice de la data instiintarii ofertantului castigator. Preşedinte e şedintă, VĂTAI Ion  Anexa nr.2 la HCL nr. 155/28.04.2022 DOCUMENTATIE DE ATRIBUIRE privind vanzarea imobilului - teren 1n suprafaţă de 2903 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Crişan nr.56, jud. Olt Sectiunea I INSTRUCŢIUNI privind organizarea şi desfasurarea procedurii de vanzare prin licitaţie publică a imobilului - teren 1n suprafaţă de 2903 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Crişan nr.56, jud. Olt Vanzarea imobilului - teren 1n suprafaţă de 2903 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Crişan nr.56, se va face prin procedura de licitatie publica cu respectarea dispozitiilor art.334-364 din O.U.G nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare Prezentele instrucţiuni cuprind date şi informaţii asupra desfăşurării licitaţiei publice organizată de autoritatea contractanta -Serviciul Public Direcţia Administrarea Patrimoniu cu sediul in municipiul Slatina, strada Unirii nr. 2B, 1n vederea vânzării imobilului - teren 1n suprafaţă de 2903 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Crişan nr.56, jud. Olt. Procurarea documentaţiei de licitaţie şi depunerea ofertelor, se va face, de la sediul Direcţiei Administrarea Patrimoniu din municipiul Slatina, strada Unirii nr.2B, pană la data şi ora specificate 1n anuntul licitatiei ce se va organiza . Cap. 1. - 1NFORMAT1I GENERALE PRIVIND AUTORITATEACONTRACTANTA 1.1 Date de identificare ale autorităţii contractante: Serviciul Public - Direcţia Administrare Patrimoniu cu sediul 1n municipiul Slatina, strada Unirii nr. 2B, jud. Olt, telefon 0249/416420, fax 0249/ 416426, Cod de inregistrare fiscala (C.I.F)36962936, Cap. 2. — OBIECTUL VANZĂRII Obiectul vanzării, 11 constituie imobilul - teren 1n suprafaţă de 2903 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Crişan nr.56, jud. Olt, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, Inscris 1n Cartea Funciară nr. 64651 a UAT Slatina, identificat cu număr cadastral 64651, 1n vederea realizării de investiţii cu respectarea reglementărilor urbanistice stabilite prin planurile urbanistice şi funcţiunile permise ale zonei. Cap. - 3. - CONDITII DE PARTIC1PARE LA LICITATIE 3.1 Are dreptul de a participa la licitatia publică ce se va desfasura la data şi ora specificate 1n anuntul publicitar, 1n scopul vanzarii imobilului - teren 1n suprafaţă de 2903 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Crişan nr.56, jud. Olt, orice persoana fizica sau juridica romana sau străină, care indeplineste cumulativ urmatoarele condiţii de eligibilitate: a) - a plătit toate taxele privind participarea la licitatie, inclusiv garantia de participare , b) - a depus oferta sau cererea de participare la licitatie Impreuna cu toate documentele solicitate prin documentatia de atribuire 1n termenele prevazute 1n anuntul licitatiei. c) - are indeplinite la zi toate obligatiile de plata a impozitelor ,taxelor şi contributiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local , d) - nu este 1n stare de insolventa , faliment sau lichidare 3.2 Nu are dreptul de a participa la licitatia publica persoana care: a) a fost desemnata dştigătoare la o licitatie publica anterioara privind concesionarea ,inchirierea vanzarea unui bun din patrimoniu UAT Slatina, 1n ultimii 3 trei ani , dar nu a Incheiat contractul ori nu a achitat preţul din culpa proprie .Restrictia opereaza pentru durata de 3 ani , calculata de la desemnarea persoanei respective drept caştigătoare la licitatie. b) se afla 1n litigiu cu Municipiul Slatina 1n calitate de persoana juridica de drept public şi cu Consiliul 1 Local al Municipiului Slatina sau cu serviciile din subordinea Consiliului Local Cav. 4. - DESFĂSURAREA PROCEDURII DE LICITATIE 4.1 (1) -Autoritatea contractantă [...]