HCL 42/2023 Slatina adoptată

Consiliul Local al Municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office primariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro Nr. 42/28.02.2023 HOTĂRÂRE Referitoare la: vănzarea prin licitaţie publică a imobilului - teren în suprafaţă de 296 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Crisan CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, intrunit 1n şedinţa ordinară din data de 28.02.2023. Avănd in vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Slatina,prin referatul de aprobare nr. 6088/25.01.2023; - nota de fundamentare nr. 799/25.01.2023 a Direcţiei Administrarea Patrimoniu - Biroul Evidenţă Domeniu Public şi Privat; - raportul de specialitate nr. 6100/25.01.2023 Intocmit de Compartimentul juridic, contencios; - inventarul bunurilor ce aparţin domeniului privat al municipiului Slatina, Insuşit prin Hotărkea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 130/02.06.2020, isn care figurează 1n anexa nr. 3 la poz. 487, - Cartea Funciară nr. 61739 Slatina, 1n care este Inscris imobilul - teren 1n suprafaţă de 296 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Crisan; - raportul de evaluare nr. 13509/23.12.2022 pentru terenul situat In municipiul Slatina, strada Crisan Intocmit de evaluator autorizat, - atestat ANEVAR -Enoiu Vasile — reprezentant al S.C. Tea Invest S.R.L. - prevederile art. 363 alin.(4) i alin (6) , coroborate cu prevederile art.334-346 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările i completările ulterioare; - avizul Comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina. In conformitate cu dispoziţiile art. 129 (2), lit."c", alin. 6 lit. b, coroborate cu prevederile art. 139 alin. 2, art. 196 alin. 1 lit "a"din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările completările ulterioare HOTĂRĂŞTE: Art. 1. - Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a terenului 1n suprafaţă de 296 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Crisan, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, identificat prin vecinătăţile:- N — trotuar strada Crisan;- S — imobil strada Crisan nr. 32 proprietate Pestriţu Marian;- E — imobil cu număr cadastral 61738 proprietate privată a municipiului Slatina; V — imobil cu număr cadastral 61737 proprietate privată a municipiului Slatina, teren liber de construcţii, Inscris 1n Cartea Funciară nr. 61739 Slatina, avand număr cadastral 61739, in vederea realizării de investitii cu respectarea reglementărilor urbanistice stabilite prin planurile urbanistice i funcţiunile permise ale zonei. Art. 2. - Se Insuşeşte raportul de evaluare nr. 13509/23.12.2022 Intocmit de evaluator autorizat, atestat ANEVAR --Enoiu Vasile — reprezentant al S.C. Tea Invest S.R.L., anexat la prezenta hotărâre, a terenului situatin intravilanul municipiului Slatina, strada Crisan conform căruia, terenul a fost evaluat la 19600 euro echivalentul a 97000 lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării (21.12.2022).  Art. 3. (1) - Se aprobă preţul minim de pornire a licitaţiei pentru vânzarea terenului menţionat la art.1, respectiv de 19600 euro pentru suprafaţa de teren de 296 mp, echivalentul a 97000 lei calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării (21.12.2022). (2)- Preţul de vânzare adjudecat la licitaţie, va fi achitat de cumpărător integral, la data Incheierii contractului de vânzare cumpărare, plata urmând a se face in lei, In funcţie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plăţii. Art. 4. — Se aprobă caietul de sarcini, anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5. - Se aprobă documentatia de atribuire ce cuprinde : a) informatii generale privind autoritatea contractanta , b) instructiuni privind organizarea si desfasurarea procedurii de licitatie c) instructiuni privind modul de elaborare si prezentare a ofertelor, d) informatii privind criteriile de atribuireaplicate pentru stabilirea ofertei castigatoare, e) instructiuni privind modul de utilizare a cailor de atac f) informatii referitoare la clauzele contractuale obligatorii potrivit anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.6. (1) Contractul de vânzare- cumpărare se va Incheia după expirarea termenului de 20 de zile calendaristice de la data instiinţării ofertantului câştigător, Intr-un termen de 20 de zile calendaristice incepând cu această dată. (2) - Primarul municipiului Slatina, prin persoana Imputernicită prin dispoziţie, va semna la notarul public contractul de vânzare-cumpărare ce se va incheia In formă autentică, cu câştigătorul licitaţiei, (3) - Cheltuielile legate de Incheierea actului de vânzare - cumpărare: costurile propriu-zise ale actului, taxa de timbru şi de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliară, etc, se vor suporta de cumpărător. Art. 7. - Serviciul Public- Direcţia Administrarea Patrimoniu, va proceda la: - publicarea anunţului privind organizarea licitaţiei,in Monitorul Oficial al Romaniei,Partea aVI-a, intr-un cotidian de circulatie nationala si intr-unul de circulatie locala ; - primirea Raportului Comisie de evaluare a ofertelor, anuntarea ofertantului castigator cat si a celorlati ofertanti despre respingerea ofertelor lor, in termenele prevazute de lege si organizarea unei noi licitatii,dupa caz. - primirea contestaţiilor impotriva licitaţiei şi Intreprinderea tuturor demersurilor necesare In vederea soluţionării acestora, în termenele prevăzute de lege. Art. 8. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului - Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direţ istrarea Patrimoniu - 1:21(şa _.eţark Economică; /911740--;Cş Pr se ' intă, Contrasemnează, Secretar general al municipiulu Slatina • Mihai - Ion I A itţrk• Hotărărea a fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU". 19 - consilieri prezenţi 2 - consilieri absenţi 21 - consilieri în funcţie.  Anexa nr. 1 la HCL nr. 42/28.02.2023 CAIET DE SARCINI Privind vânzarea prin licitaţie publică a terenului in suprafaţă de 296 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Crisan, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, CAP. I. — OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1. - Obiectul vânzării, îl constituie imobilul - teren in suprafaţă de 290 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, in strada Crisan, identificat prin vecinătăţile:- N — trotuar strada Crişan;- S — imobil strada Crişan nr. 32 proprietate Pestriţu Marian;- E — imobil cu număr cadastral 61738 proprietate privată a municipiului Slatina; V — imobil cu număr cadastral 61737 proprietate privată a municipiului Slatina. 1.2. - (1) - Terenul ce face obiectul vânzării, aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, fiind Inscris 1n inventarul bunurilor ce aparţin domeniului privat al municipiului Slatina, 'insuşit prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 130/02.06.2020, in care figurează in anexa nr. 3, la poz. 487, şi este Inscris 1n Cartea Funciară nr. 61739 Slatina, cu număr cadastral 61739, avand categoria de folosinţă curţi construcţii. (2) - Terenul este incadrat in zona A de impozitare, iar potrivit PUG i RLU al municipiului Slatina, imobilul se află 1n zona Mlb — funcţiuni mixte, 1n partea de sud terenul este delimitat de proprietăţi private, iar 1n partea de nord având ca limită de vecinătate strada Crişan. Cap. II. - MOTIVAŢIA VÂNZĂRH 2.1. Motivele de ordin economic, financiar, social şi legislativ, care impun vânzarea terenului sunt următoarele: a)-necesitatea exploatării in mod eficient a terenului, la potenţialul conferit de amplasamentul acestuia, Intr-o zonă de locuit si de prestari servicii, urmând ca prin investiţia ce se va realiza, zona să capete un plus de valoare din punct de vedere urbanistic b) - preţul obţinut prin vânzare, estimat la peste 19.600 euro, echivalentul a 97.000 lei constituie venit la bugetul local; c)- dispoziţiile art.363 alin (4) din O.U.G nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, conform cărora, "Vânzarea bunurilor imobile apartinand unitatilor adminstarativ teritoriale se face prin licitaţie publică, organizată in condiţiile legii, si se aproba prin hotarare a consiliului local al comunei , al orasuluisau al municipiului, dupa caz " Cap. III. - ELEMENTE DE PREŢ 3.1.- Preţul minim de pornire a licitaţiei pentru vânzarea terenului in suprafaţa de 296 mp situat in municipiul Slatina, strada Crisan, este de 19600 euro, echivalentul a 97000 lei, la cursul leu/euro, comunicat de BNR la data evaluării. 3.2.- Preţul terenului adjudecat la licitaţie, va fi achitat integral de cumpărător, la data incheiern contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, plata urrnând a se face 1n lei, 1n funcţie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plăţii. Cap. IV. CONDIŢII GENERALE 4.1. - Ofertanţii interesaţi să participe la licitaţie 1n vederea cumpărării terenului ce face obiectul vânzării, au obligaţia să depună cu titlu de garanţie de participare la licitaţie,o sumă 1n cuantum de 5 'Yo din valoarea terenului stabilită la preţul minim de pornire a licitaţiei de 19600 euro, respectiv echivalentul in lei la data plăţii, al sumei de 980 euro.  4.2. - Garanţia depusă de ofertantul câştigător, se reţine de autoritatea contractanta in calitatea de vânzător până la datala care ofertantul in calitate de cumparator in contractul de vânzare-cumpărare ce urmeaza a se incheia la notarul public , va finaliza lucrarea de investitie. 4.3. - Garanţia de participare la licitaţie se pierde in următoarele cazuri: a) — dacă ofertantul işi retrage oferta 1n termenul de valabilitate al acesteia; b) — 1n cazul refuzului ofertantului câştigător, de a semna contractul de vânzare-cumpărare. Ofertanţilor necâştigători, li se restituie garanţia de participare, după data expirării perioadei de valabilitate a ofertei, la solicitarea scrisă a acestora. CAP. V. - Condiţii de valabilitate pe care trebuie să le indeplinească ofertele 5.1. - Perioada de valabilitate a ofertei Perioada de valabilitate a ofertei, se stabileşte din momentul deschiderii ofertelor şi până In momentul incheierii contractului de vânzare-cumpărare, care nu poate depăşi 40 de zile de la data Incheiern procesului- verbal de adjudecare. 5.2. - Condiţii de retragere a ofertei Ofertele pot fi retrase de ofertanţi, fără nici o penalizare, dacă retragerea se face in afara perioadei de valabilitate a ofertei, până in momentul deschiderii lor. În cazul 1n care oferta se retrage 1n perioada de valabilitate, se pierde garanţia de participare la licitaţie. 5.3. -Condiţii de respingere a ofertei Ofertele pot fi respinse 1n următoarele situaţii: a) - când preţul oferit, este sub cel minim de pornire a licitaţiei; b) - când nu se face dovada depunerii garanţiei, a taxei de participare şi a preţului documentaţiei de licitaţie; c) — când oferta se depune după termenul limită de depunere a ofertelor. Cap. VI. - CONDIŢII DE MEDIU 6.1. - Cumpărătorul poartă Intreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale in domeniul protecţiei mediului. Cap. VII. - CARACTERISTICILE INVESTITIILOR 7.1.- Pe teren, se va edifica o investiţie, care se va realiza 1n conformitate cu prevederile proiectului pentru autorizarea executărn lucrărilor de construcţii. 7.2. - Tipul construcţiilor şi regimul de Inălţime adoptat, conform proiectului realizat 1n acest sens, va fi 1n concordanţă cu condiţiile urbanistice impuse de zona in care este situat terenul, ce se vor prevede 1n documentaţiile de urbanism, ce se vor elabora în scopul reglementărn: procentului de ocupare a terenului, asigurării accesibilităţfi, racordarea la reţelele edilitare, etc. CAP. VIII . OBLIGATIILE PARTILOR 8.1. - Vânzătorul are următoarele obligaţii: a)- Să predea cumpărătorului terenul vândut, pe bază de proces - verbal de predare/primire. b)- Vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător in exerciţiul drepturilor rezultate din contractul de vânzare-cumpărare. c) - De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat, nu face obiectul unor cereri de revendicare 1n baza legislaţiei în vigoare privind retrocedarea proprietăţilor i nici a unui litigiu.  8.2. - Cumpărătorul are următoarele a) - să achite preţul terenului la valoarea adjudecată la licitaţie, In termenul prevăzut la Cap. III, pct. 3.2. din prezentul caiet de sarcini; b)-să plătească cheltuielile ocazionate de incheierea contractului de vânzare-cumpărare: costurile propriu-zise ale actului, taxele de timbru şi de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliara, etc.; c) — să intocmească prin grija şi pe cheltuiala proprie documentaţifie de urbanism necesare pentru zona In care este situat terenul, 1n scopul reglementării condiţiilor de construire, racordării la reţelele edilitare, relaţiile funcţionale şi estetice cu vecinătatea, conformarea construcţiilor şi amenajărilor, etc.; d) - să obţină autorizaţia de construire 1n vederea realizării investiţiei 1n termen de cel mult un an de la data Incheierii contractului de vânzare-cumpărare şi să o finalizeze conform proiectului aprobat şi avizelor legale, 1n termenul legal al autorizaţiei de construire, sub sancţiunea rezilierii contractului de vânzare-cumpărare, fără restituirea sumei achitate, reprezentând preţul de cumpărare; Cap. XI. DISPOZITII FINALE 9.1. - Drepturile si Indatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de vânzare —cumpărare. 9.2. - Realizarea investiţiei, se va face numai pe bază de proiect legal avizat, aprobat şi a autorizaţiei de construire emisă de organele competente, 1n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificărfie şi completările ulterioare. 9.3. - Obţinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea şi funcţionarea investiţiei privesc pe cumpărător. 9.4. - Toate lucrările privind racordarea la reţelele tehnico-edilitare, obţinerea acordurilor de la deţinătorii acestora, îl privesc pe cumpărător. 9.5. - Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza In contractul de vânzare - cumpărare. 9.6.- Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitaţiei, se pun la dispoziţie solicitanţilor, contra cost. 9.7.- Transmiterea drepturilor de proprietate operează in momentul incheierii contractului de vânzare - cumpărare in forma autentică. 9.8. - Părţile se vor prezenta la un birou notarial pentru Incheierea in forma autentică a contractului de vânzare-cumpărare intr-un termen de 20 de zile calendaristice,termen care decurge de la data implinirii unui numar de 20 de zile calendaristice de la data instiintarii ofertantului castigator.  Anexa nr. 2 la HCL nr. 42/28.02.2023 DOCUMENTATIE DE ATRIBUIRE privind vânzarea imobilului teren In suprafaţă de 296 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Crisan, jud Olt Sectiunea I INSTRUCŢIUNI privind organizarea i desfasurarea procedurii de vănzare prin licitaţie publică a imobilului- teren in suprafaţă de 296mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Crisan, jud Olt. Vânzarea imobilului - teren In suprafaţă de 296 mp, situat In municipiul Slatina, strada Crisan , jud.Olt, se va face prin procedura de licitatie publica cu respectarea dispozitiilor art.334-364 din O.U.G nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare Prezentele instrucţiuni cuprind date şi informaţii asupra desfăşurării licitaţiei publice organizată de autoritatea contractanta - Serviciul Public Direcţia Administrarea Patrimoniu cu sediul in municipiul Slatina, strada Unirii nr. 2B, 1n vederea vânzării imobilului- teren 1n suprafaţă de 296 mp, situat In municipiul Slatina, strada Crisan , jud.Olt. Procurarea documentaţiei de licitaţie şi depunerea ofertelor, se va face, de la sediul Direcţiei Administrarea Patrimoniu din municipiul Slatina, strada Unirii nr.2B.,pana la data şi ora specificateln anuntul licitatiei ce se va organiza . Cap. 1. - INFORMATII GENERALE PRIVIND AUTORITATEACONTRACTANTA 1.1. - Date de identificare ale autorităţii contractante Serviciul Public - Direcţia Administrare Patrimoniu, cu sediul 1n municipiul Slatina, strada Unirii nr. 2B, jud. Olt, telefon 0249/416420, fax 0249/ 416426, Cod de inregistrare fiscala (C.I.F)36962936, Cap. 2. — OBIECTUL VÂNZĂRII Obiectul vânzării îl constituie imobilului - terenin suprafaţă de 296 mp, situat In intravilanul municipiului Slatina,strada Crisan, jud.Olt, imobil ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, 1n vederea realizării unei investiţii cu respectarea reglementărilor urbanistice stabilite prin planurile urbanistice şi funcţiunile permise ale zonei. Cap. - 3. - CONDITII DE PARTICIPARE LA LICITATIE 3.1 - Are dreptul de a participa la licitatia publică ce se va desfasura la data şi ora specificate In anuntul publicitar , 1n scopul vanzarii imobilului teren in suprafaţă de 296 mp situat 1n municipiul Slatina, strada Crişan, orice persoana fizică sau juridică română sau străină, care indeplineste cumulativ urmatoarele condiţii de eligibilitate: a) - a plătit toate taxele privind participarea la licitatie , inclusiv garantia de participare , b) - a clepus oferta sau cererea de participare la licitaţie Impreună cu toate documentele solicitate prin documentatia de atribuire, în termenele prevazute 1n anuntul licitatiei. c) - are indeplinite la zi toate obligatiile de plata a impozitelor ,taxelor şi contributiilor către bugetul consolidat al statului i către bugetul local ,  3.2 Nu are dreptul de a participa la licitatia publica persoana care: a) - a fost desemnata câştigătoare la o licitatie publica anterioara privind concesionarea ,inchirierea vanzarea unui bun din patrimoniu UAT Slatina, 1n ultimii 3 trei ani, dar nu a Incheiat contractul ori nu a achitat preţul din culpa proprie .Restrictia opereaza pentru durata de 3 ani , calculata de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. b) - se află 1n litigiu cu Municipiul Slatina, In calitate de persoană juridic'ă de drept public şi cu Consiliul Local al Municipiului Slatina sau cu serviciile din subordinea Consiliului Local. Cap. 4. - DESFASURAREA PROCEDURII DE LICITATIE 4.1(1) - Autoritatea contractanta va publica anuntul de licitatie publica in Monitorul Oficial al Romaniei Partea a VI-a, intr-un cotidian de circulatie naţionala şi intr-unul de circulatie locala . (2) -Pentru desfasurarea proced [...]