HCL 84/2022 Slatina adoptată

Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. |, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377, 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(Aprimariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro = a Nr.84/28.02.2022 HOTĂRÂRE Privind: vânzarea unor apartamente - locuințe pentru tineri construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, din cadrul blocului 4, sc. A, situat în municipiul Slatina, str. Armoniei nr. 4, către titularii contractelor de închiriere care au depus cereri de cumpărare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.02.2022. Având în vedere: - referatul de aprobare nr. 16149/25.02.2022 al Primarului Municipiului Siatina la proiectul de hotărâre. - nota de fundamentare nr. 2102/25.02.2022 a Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - raportul de specialitate nr16161/25.02.2022 al Compartimentului juridic, Contencios; - solicitarea doamnei Angelescu Cristiana Elena, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12.000/17.11.2021, privind cumpărarea locuinței apartament nr. 4 din cadrul blocului 4, sc. A, situat în Slatina, str. Armoniei nr. 4, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 366/15.1 1.2018, înscris în cartea funciară nr. 52932-C1-U4 a UAT Slatina; - solicitarea doamnei Mihaiu Mioara, înregistrată la Direcția Administrare Patrimoniu sub nr. 11660/09.11.2021, privind cumpărarea locuinţei apartament nr. 20 din cadrul blocului 4, sc. A, situat în Slatina, str. Armoniei nr. 4, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 3073/13.10.2011 prelungit prin actul adițional nr. 303/22.10.2021, înscris în cartea funciară nr. 52932-C1-U20 a UAT Slatina; - solicitarea doamnei Șerban Cristiana, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12162/22.11.2021, privind cumpărarea locuinţei apartament nr. 21 din cadrul blocului 4, sc. A, situat în Slatina, str. Armoniei nr. 4, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 1826/01.1 1.2006 prelungit prin actul adițional nr. 289/20.10.2021, înscris în cartea funciară nr. 52932-C1-U21 a UAT Slatina; - solicitarea domnului Chivu Marius, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 11593/08.11.2021, privind cumpărarea locuinţei apartament nr. 24 din cadrul blocului 4, sc. A, situat în Slatina, str. Armoniei nr, 4, in calitate de titular al contractului de închiriere nr. 1829/01.11.2006 prelungit prin actul adițional nr. 296/21.10.2021, înscris în cartea funciară nr. 52932-C1-U24 a UAT Slatina; - solicitarea doamnei Predună Gabriela Elena, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub ar. 13689/29.12.2021, privind cumpărarea locuinţei apartament nr. 32 din cadrul blocului 4, sc. A, situat în Slatina, str. Armoniei nr. 4, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 1836/01.11.2006 prelungit prin actul adițional nr. 293/21.10.2021, înscris în cartea funciară nr. 52932-C1-U32 a UAT Slatina; - dispoziţiile H.G. nr. 77/2011 pentru stabilirea regimului juridic al unor locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, construite prin programe de investiţii la nivel naţional şi aflate în administrarea consiliilor locale, precum şi a măsurilor necesare în vederea aplicării prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, referitoare la administrarea şi vânzarea acestora - actul de dezlipire autentificat sub nr. 64/20.01.2011 de Notar public — Violeta Constantinescu, privind apartamentarea blocului 4, sc. A, situat în municipiul Slatina, str. Armoniei nr. 4, jud. Olt; - actul adițional la "Actul de dezmembrare autentificat sub nr. 64/20.01.2011 de notar public Constantinescu Violeta”, autentificat sub nr. 96/16.01.2015; - Cărţile funciare numerele: .52932-C1-U4; 52932-C1-U20; 52932-C1-U21; 52932-C1-U24, 52932-C1- U32 ale UAT Slatina, în care sunt înscrise imobilele — apartamentedin cadrul blocului 4, din str. Armoniei nr, 4 - Cartea Funciară nr. 52932 a UAT Slatina în care este înscris terenul în suprafață de 783 mp, aferent blocului 4, situat în municipiul Slatina, str. Armoniei, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina; - dispoziţiile art, 10, alin.(1), alin. (2) lit. „a”, „d”, „P”, „8", alin. 21,22,23,2%, 2* alin,(3) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare ; - prevederile anexei nr. 23 la Normele metodologice pentru punerea în aplicare a Legii nr. nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin anexa la H.G. nr. 962/2001; i - procesul-verbal nr. 1024/31.01.2022 al Comisiei numită prin Dispoziţia Primarului municipiului Slatina nr. 890/11.05.2017 modificată prin Dispoziţia 779/23.04.2021 privind stabilirea preţurilor de vanzare a unor apartamente ANL din cadrul blocului 4, situat în municipiul Slatina, str. Armoniei nr. 4; - avizul favorabil al Comisiei Juridice şi de Disciplină și al Comisiei de Buget — Finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, În conformitate cu prevederile art. 129 alin (2) lit. c şi alin (6) lit. b, coroborate cu prevederile art. 139 alin. (2) lit. g şi art. 196 alin. 1 lit ”a” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art. 1. — (1) Se aprobă vânzarea unor apartamente ANL din cadrul imobilului — bloc 4, sc. A, situat în Municipiul Slatina, str. Armoniei nr. 4, jud. Olt, ce aparțin domeniului privat al statului, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Slatina, către titularii contractelor de închiriere care au formulat cereri în scopul cumpărării, astfel: 1) - vânzarea apartamentului nr.4, înscris în Cartea Funciară nr. 52932-C1-U4 a UAT Slatina, cu număr cadastral 52932-C1-U4, către doamna Angelescu Cristiana Elena - identificat cu C.I. Seria nr. ) eliberată de la data de , având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 366/15.1 1.2018 2) — vânzarea apartamentului nr, 20, înscris în Cartea Funciară nr. 52932-C1-U20 a UAT Slatina, cu număr cadastral 52932-C1-U20, către doamna Mihaiu Mioara - identificată cu C.I. Seria „nr! "eliberată de „la data de ', având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 3073/13.10.2011. 3) — vânzarea apartamentului nr, 21, înscris în Cartea Funciară nr. 52932-C1-U21 a UAT Slatina, cu număr cadastral 52932-C1-U21, către doamna Şerban Cristiana - identificat cu C.I. Seria nr. eliberată de la data de , având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 1826/01.1 1.2006. 4) — vânzarea apartamentului nr. 24, înscris în Cartea Funciară nr. 52932-C1-U24 a UAT Slatina, cu număr cadastral 52932-C1-U24, către domnul Chivu Marius - identificat cu C.I. Seria nr. eliberată de la data de , având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 1829/01.11.2006. 5) — vânzarea apartamentului nr. 32, înscris în Cartea Funciară nr. 52932-C1-U32 a UAT Slatina, cu număr cadastral 52932-C1-U32, către doamna Predună Gabriela Elena - identificat cu C.I. Seria nr. eliberată de la data de „ având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 1836/01.11.2006. situația acestora fiind detaliată potrivit anexei, parte integrantă din prezenta hotărare. Art. 2. — (1)- Se aprobă preţurile de vânzare ale apartamentelor identificate la art. 1 din prezenta hotărâre, comisioanele şi modul de plată, care se poate face în funcție de opțiunea cumpărătorului, astfel: a) — cu plata în rate, cu un avans minim 15% din prețul de vanzare, core se va achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar diferența de 85%, în termen de maxim 25 ani, în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă b)- plata integrală a preţului de vanzare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare. detaliate potrivit anexei la prezenta hotărâre. (2) - Pentru plata în rate, se percepe o dobândă a cărei valoare anuală cuprinde dobânda de referință a Băncii Naţionale a Romaniei aflată în vigoare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică la notarul public la care se adaugă două puncte procentuale, şi rămâne neschimbată pe toată perioada derulării contractului. (3) -Termenul scadent pentru plata ratelor lunare şi a dobanzilor aferente, este ultima zi lucratoare a lunii în curs pentru rata şi dobânda aferenta lunii in curs, pentru neplata în termenul scadent fiind percepute majorări de întarziere potrivit reglementărilor în vigoare; Art.3. - Se aproba atribuirea către cumpărători, a suprafeţelor de teren ce reprezintă cotele- părţi de teren ce revin locuinţelor, din suprafaţa totală de teren aferent blocului de locuinţe 4, situat în str. Armoniei, teren ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, înscris în Cartea Funciară nr. 52932 a UAT Slatina, cu drept de folosință pe durata existentei constructiei, așa cum sunt detaliate în anexa la prezenta hotărare Art. 4. - (1) - Contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor, ce fac obiectul prezentei hotărâri, se vor încheia în formă autentică ia notarul public, în termen de maxim 180 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri. (2) - Contractele de vânzare cu plata în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, vor cuprinde prevederi referitoare la : q)- transferul de proprietate asupra locuinţei se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităţilor de publicitate cerute de lege; b) - până la achitarea valorii de vânzare, locuinţele rămân în administrarea autorităţilor administraţiei publice locale ale unităţilor administrativ-teritoriale, până la data transferului de proprietate şi schimbarea rolului fiscal pe numele acestora; c) - cumpărătorul se obligă să achite ratele lunare la scadenţă. Pentru neachitarea la termenul scadent a obligațiilor de plată, acesta datorează majorări de întârziere; d) - posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parțial, a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale; e) - executarea obligaţiei de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni. Suspendarea se dispune de către autoritățile administraţiei publice locale în care sunt amplasate locuinţele, în condiţiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoțită de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor. Durata contractului nu se prelungeşte cu perioada pentru care a intervenit suspendarea, valoarea ratelor lunare fiind recalculată corespunzător; JP - suspendarea executării obligaţiei de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare şi de maximum 3 ori până la achitarea integrală a valorii de vânzare; 8) - după expirarea perioadei de suspendare a executării obligaţiei de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nicio altă formalitate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere şi având obligaţia de a preda locuința la data notificată; h) - în cazul rezilierii contractului în temeiul lit. Ş), titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu-se în venituri la A.N.L.. “ (3) - Cheltuielile notariale legate de încheierea contractelor de vânzare-cumpărare, vor fi suportate de cumpărători. Art,5. Primarul Municipiului Slatina, prin persoana împuternicită prin dispoziţie, va semna la notarul public, contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor situate în municipiul Slatina, str. Armoniei, nr. 4, bl. 4, sc.A, jud.Olt. Art.6. - (1) - Apartamentele vândute potrivit dispoziţiilor prezentei hotărâri, nu pot face obiectul unor acte de dispoziţie între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestuia de cumpărători. (2) - Această interdicţie se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară în condiţiile legii. Art.7. - Direcţia Generală Economică din cadrul Primăriei Municipiului Slatina prin Serviciul Financiar Contabilitate, conform prevederilor art. 10 alin (3) din Legea nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, va vira sumele obţinute din vânzarea apartamentelor A.N.L. ce fac obiectul vânzării potrivit prezentei hotărâri (1) - Suma reprezentand valoarea avansului ce se achită de cumpărător la data încheierii contractului de vanzare-cumpărare, a apartamentului ANL se va încasa initial in contul Municipiului Slatina, apoi se va vira în contul Agentiei Nationale pentru Locuinte în vederea finanţării programului de locuinte pentru tineri; (2) - Suma reprezentand comisionul de 1% aplicat asupra valorii de vanzare a apartamentului ANL, se va vira în contul Primariei Municipiului Slatina, deschis la Trezoreria Municipiului Slatina, și se constituie venit al bugetului local al municipiului Slatina, (3) - Ratele şi dobânzile aferente ce se vor achita lunar până la data scadentă, vor fi virate în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinte prin grija Direcţiei Generale Economice din cadrul Primăriei Municipiului Slatina. Art.8. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: Instituţia Prefectului - Judeţul Olt; e Primarul municipiului-SI ; e Direcţia Admipisiearel Pajţii gi e Direcţia Gepă că e Persoanele i e di prezenta hotărâre. Președin g Contrasemnează, BRĂTO Secretar general al municipiului-Slatina Mihai - Ion A Hotărârea a fost adoptată cu 18 voturi „PENTRU”. 18 - consilieri prezenţi 2 - consilieri absenți 20 - consilieri în funcţie. duuiT'9/ :EJeaNSeJs9p eunI3su0> ețejexdns dwuo6't 2p eyegeadns up uoojeq + duu0s'z9 ap gjuan gțeyerdns w 21eq z fera “V :95 "14 ISunjou gnop 'augygonq “07uLiop “BAŢI Urp snduo) “ “IOONIOULIV “IS me $ vVEN-TI-ZEGES |eNsepeo Jgumu pugie “CUBEI Uy YenusyZ 191L0“69'£9 000'0€ v6'9£8 L0'v69'£8 IL'E7 YO'SE] 'eunels LV evzN-TI-ZEGZSU BIEIOUNŞ PATE) UI SLIOSUI | SNLIZAI DALI) “Tu uoureedy i duuzI'ES :eyeansejsap eNIn.Suoo ejeyerdn$ duus ap gyeșerdns uy uoojeq + dWO/'Ty 2p elan 7 feo y 55 *p "14 efezexdns up 'oleq |$joy'ougygonq “10?run10p :Urp sndtuo) “p -oRIOULIV 3S ue 4 ŢeN-TI-ZE6cS |eaysepea 1gumu puzae EUEHSUD| “eune]S UŢ Jenus[T S IPILO'LIL'9€ 00s91 81'7Es L9LITES €8S1 9€“€7| 'euneis LVN eTZN-TI-ZEGZSIU EIEIOUNI PSHIZO UL SLIOSUŢ ueq18$ “ru puoureuedy | € dug/'7s:pyeansejsap pun.suoo ețeerdnş duu S ap gțeşerdns up uoojeq + dui0/'T 3p elan 7 feo “v '9s “pa ejezerdns up '21eq 1$J0y '211Eygonq “IONuIIop :Urp snduro) “p “TUIOIIOULIV "IS me S| 0zn-1d-ze6zs |e.3sepeo „gumu puzae PIEOIA | “eune[S UŢ JenIs07 1919£'LSE'9£ 000'81 LS"Ebs 9£'LSE'bs €8"s1 8E“€7| “euneis 1VN EOZ-TI-ZEGESJU EIelOUNI P9IIE)) UL SLIOSUL TIeUIJA “ru puovreuedy | 2 CWOT'ES :gJeJNSEJsap EMN.Ssu0> pjezedns dwoŢ's ap gyegeadns uţ uoojeq + duo/'Tt 3p glian Joed “y '9s “p 14 ețezexdns uj 'a1eq I$|Oy '314g7gonq “1oyruop :urp snduro) POBIA | “p "IUPBIUOULIY "DS ue sI PN-LO-ZEGZS lensepeo aguunu pugAe “euneIS PUEISUID| “PUIE]S UL jenjisf 19IE8IST'1S L706 6L'109 €8“8L1'09 €8'si 8e“ez LV EPN-LI-TEGIS MM EIelouny tare) Ul SLIOSUJ nosojoduy "Ta puourenredy ! 6 8 L 9 S Y € [A Li !) (rue) suo ore (20 9Ieunţ 9ye1 uj 19| (du) (ra) gxejd % ap T3jurn20[ pos ejuouoduoo) J07eJeduun> ap ejuaețiq SueAV %I e BIeZUZA g i dunu02 pjumooj aunua.d ejurno0[ m EJeld ap INPOJA UOISIUIOD | 9pP ESIEOJEA gJ09 "ed 2709 BIEIOUDI 9HIE9 IEUNN IS 9umN esp IN TIOT'70'87/p8 "Au "TDH El Exsuy (eyeld ap pomu “joad * ajojeadns “ejuauoduroo ) anpuţa 1 pzeaun.n 20 “7 "95 *p “1q “pu IBIMOUIIV "195 “CUIEIS [NIdoruna Uj JEN3IS ININȚIQOLU! |N1pE2 u!p "INV 10fo7uourepiede VILVALIS “ejurpas op oyupposoad Cui '9/ :gyen$eysap ENNASuo> ejezerdns du06' ap Preyedns up uoojeq + duwos'79 2p elan eiezerdns u 'aeq € emo y os “pa ISunjoy Enop '31gyeonq “10ruu10p “SAT up snduloo) euață| « -nnoruouuy ns ne ŞI ZEN-TI-ZE6ZS |esepeo „gumu pugae e|ouqe)| “eunejS UI Jemisce 1915818799 000'S1 78 718 S8'18718 LET P0'S€| “euneis 1VN ezEn-TD-ZE6ZS"1U Pelouny PAIE) Ul SLIoSsuŢ eunpold “ru juoureredy S 6 8 L 9 Ss d € [A i 0 (rue) voiaj. eje3e (e) axeun] 3921 uy 19] (dm) (dm) (11) eaerd % ao|- 19unn50] ua.a3 poS ejuouoduo-) J03gIgduuno ap giuorenid SUpAVy %I P OIEZEIZA pzintpul 3unwo) eÎUIN9EL awnuaud ejuna0j "o EJejd 3p InpoW UOISIUIO) | 9p PaIeOJeA p109 1ired 3709 BIROU 9129 IUN 1$ 9umN es9Ipy IN