HCL 81/2022 Slatina adoptată

Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377, 439233 fax: 0249/439336 e-mail: officeâprimariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro Nr.81/28.02.2022 HOTARARE Privind: vânzarea unor apartamente - locuințe pentru tineri construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, din cadrul blocului 14, situat în municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 26, jud. Olt, către titularii contractelor de închiriere care au depus cereri de cumpărare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.02. 2022. Având în vedere: - referatul de aprobare nr. 16144/25.02.2022 al Primarului Municipiului Slatina la proiectul de hotărâre ; - nota de fundamentare nr.2099/25.02.2022 a Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - raportul de specialitate nr, 16156/25.02.2022 al Compartimentului juridic, Contencios; -solicitarea doamnei Cujba Elena, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 11628/09,11.2021, privind cumpărarea locuinţei - apartament nr. 1, și a boxei nr. 1, din cadrul blocului 14, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 26, jud. Olt in calitate de titular al contractului de închiriere nr. 217/29.05.2013 prelungit prin actul adițional nr. 85/07.05.2021, înscris în cartea funciară nr.ap.- 62105-C]- U20, boxă-62105-C1-Ul a UAT Slatina; - solicitarea doamnei Manea Ingrid Monica, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 11508/04,11.2021 privind cumpărarea locuinţei - apartament nr. $, şi a boxei nr. 5, din cadrul blocului 14, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 26, jud. Olt, in calitate de titular al contractului de închiriere nr. 221/29.05.2013 prelungit prin actul adiţional nr. 99/1 1.05.2021, înscris în cartea funciară ap. -62105-C1- U24, boxă -62105-C1-U5; - solicitarea domnului Cătănescu Flavius Daniel, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 11688/09.11.2021, privind cumpărarea locuinței - apartament nr. 6 și a boxei nr. 6, din cadrul blocului 14, Situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 26, jud. Olt, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 222/29.05.2013 prelungit prin actul adiţional nr.171/04.06.2021 înscris în cartea funciară ap. 62105-C1-U25, boxă -62105-C1-U6; - solicitarea doamnei Durac Mihaela, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 11769/11.11.2021, privind cumpărarea locuinţei - apartament nr. 8, şi a boxei nr. 8, din cadrul blocului 14, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 26, jud. Olt, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 224/29.05.2013 prelungit prin actul adiţional nr. 118/13.05.2021, înscris în cartea funciară ap. 62105-C1- U27, boxă -62105-C1-U8; - solicitarea doamnei Militaru Roxana, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 11785/11.11.2021, privind cumpărarea locuinței - apartament nr, 9, şi a boxei nr 9, din cadrul blocului 14, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 26 jud. Olt, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 225/29.05.201 prelungit prin actul adiţional nr.103/11.05.2021 înscris în cartea funciară ap. 62105-C1-U28, boxă -62105-C1-U9; . - solicitarea doamnei Lemnaru Florina Tatiana, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12808/07,12.2021, privind cumpărarea locuinţei - apartament nr. 10, şi a boxei nr 10, din cadrul blocului 14, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 26 jud. Olt, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 226/29.05.2013 prelungit prin actul adiţional nr. 129/17.05.2021 înscris în cartea funciară ap. 62105-C1- U29,62105-C1-U10; - solicitarea domnului Diaconu lonuţ Dorinel, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12177/22.11.2021, privind cumpărarea locuinţei - apartament nr. 11, şi a boxei nr. 11, din cadrul blocului 14, situat în Slatina, str, Orhideelor nr. 26 jud. Olt, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 227/29.05.2013 prelungit prin actul adiţional nr.131/17.05.2021, înscris în cartea funciară ap. 62105-C1- U30, boxă -62105-C1-U11; - solicitarea doamnei Pătrașcu Nicoleta, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12148/22.11.2021, privind cumpărarea locuinței - apartament nr. 12, și a boxei nr 12, din cadrul blocului 14, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 26 jud. Olt, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 12/19.01.2021, înscris în cartea funciară ap. 62105-C1-U31, boxă -62105-C1-U12; - solicitarea domnului Taifas lulian, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 11643/09.11.2021, privind cumpărarea locuinţei - apartament nr. 13, și a boxei nr. 13, din cadrul blocului 14, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 26 jud. Olt, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 229/29.05.2013 prelungit prin actul adiţional nr.156/24.05.2021, înscris în cartea funciară ap. 62105-C1-U32, boxă -62105-C1-U13; - actul de dezlipire autentificat sub nr. 599/11.03.2021 de Notar public — Dicu Victor Ciprian privind apartamentarea blocului nr. 14, situat în municipiul Slatina, strada Orhideelor nr. 26, jud. Olt; - Cărţile funciare numerele: 62105-C1-U20, 62105-C1-U1; 62105-C1-U24, 62105-C1-U5;62105-C1-U25, - 62105-C1-U6; 62105-C1-U27, 62105-C1-U8; 62105-C1-U28,62105-C1-U9, 62105-C1-U29,62105-C1-U10; 62105-C1-U30, 62105-C1-U11; 62105-C1-U31,62105-C1-U12; 62105-C1-U32,62105-C1-U13 ale UAT Slatina, în care sunt înscrise imobilele — apartamente şi boxe din cadrul blocului de locuinţe ANL nr. 14, situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 26, jud. Olt; - faptul că terenul în suprafață de 237 mp, identificat cu număr cadastral 62105, înscris în Cartea Funciară nr. 62105 a UAT Slatina, aferent blocului 14 situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 26, aparţine domeniului privat al municipiului Slatina și a fost dezlipit din suprafața totală de teren de 6245 mp, situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 26,28,30,33,35,37, potrivit actului de dezlipire autentificat sub nr. 405/18.06.2020 de Notar public — Voicu Iuliana; - dispoziţiile art. 10, alin.(1), alin. (2) lit. „a”, „d”, „£*, 8", alin. 21,22,23,24, 25alin.(3) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare ; - prevederile anexei nr. 23 la Normele metodologice pentru punerea. în aplicare a Legii nr. nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin anexa la H.G. nr. 962/2001; - procesul-verbal nr. 1211/03.02.2022 al Comisiei numită prin Dispoziţia Primarului municipiului Slatina nr. 890/11.05.2017 modificată prin Dispoziţia 779/23.04.2021 privind stabilirea preţurilor de vanzare a unor apartamente ANL din cadrul blocului 14, situat în municipiul Slatina, str. Orhideelor; - avizul favorabil al Comisiei Juridice şi de Disciplină şi al Comisiei de Buget — Finanţe din cadrul Consiliului Loca! al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin (2) lit. c și alin (6) lit. b, coroborate cu prevederile art. 139 alin. (2) şi art. 196 alin. 1 lit a” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. — (1) Se aprobă vânzarea unor apartamente ANL din cadrul imobilului — bloc 14, situat în Municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 26, jud. Olt, ce aparțin domeniului privat al statului, aflate în administrarea Consiliului Loca! al Municipiului Slatina, către titularii contractelor de închiriere care au formulat cereri în scopul cumpărării, astfel: 1) - vânzarea apartamentului nr. 1, înscris în Cartea Funciară nr. 62105-C1-U20 a UAT Slatina și a boxei nr. 1 înscrisă în Cartea Funciară nr. 62105-C1-U1 a UAT Slatina, către doamna Cujbă Elena - identificată cu C.I. Seria nr. eliberată de la data de , având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 217/29.05.2013, 2) — vânzarea apartamentului nr. 5, înscris în Cartea Funciară nr. 62105-C1-U24 a UAT Slatina şi a boxei nr. 5, înscrisă în Cartea Funciară nr.62105-C1-U5 a UAT Slatina, către doamna Manea Ingrid Monica - identificată cu C.I. Seria nr. eliberată de la data de ), având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 221/29.05.2013. 3) — vânzarea apartamentului nr. 6, înscris în Cartea Funciară nr. 62105-C1-U25 a UAT Slatina şi a boxei nr. 7, înscrisă în Cartea Funciară nr. boxă-62105-C1-U6 a UAT Slatina, către domnul Cătănescu Flavius Daniel - identificat cu C.I. Seria O.T. nr. eliberată de la data de N având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 222/29.05.2013. 4) — vânzarea apartamentului nr. 8, înscris în Cartea Funciară nr. 62105-C1-U27 a UAT Slatina şi a boxei nr. 8, înscrisă în Cartea Funciară nr.62105-C1-U8 a UAT Slatina, către doamna Durac Mihaela - identificat cu C.I. Seria. nr. eliberată de ! la data de : „având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 224/29.05.2013. 5) - vânzarea apartamentului nr. 9, înscris în Cartea Funciară nr. ap.- 62105-C1-U28 a UAT Slatina şi a boxei nr. 9, înscrisă în Cartea Funciară nr. 62108-C1-U9 a UAT Slatina, către doamna Militaru Elena Roxana - identificat cu C.I. Seria nr. eliberată de la data de ' având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 225/29.05.2013. 6) - vânzarea apartamentului nr. 10, înscris în Cartea Funciară nr. ap.- 62105-C1-U29 a UAT Slatina şi a boxei nr. 10, înscrisă în Cartea Funciară nr. 62105-C1-U10 a UAT Slatina, către doamna Lemnaru Florina Tatiana - identificat cu C.I. Seria nr. eliberată de la data de , având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 226/29.05.2013. 7) - vânzarea apartamentului nr. 11, înscris în Cartea Funciară nr. ap.- 62105-C1-U30 a UAT Slatina şi a boxei nr. 11, înscrisă în Cartea Funciară nr. 62105-C1-U11 a UAT Slatina, către domnul Diaconu Ionuţ Dorinel - identificat cu C.I. Seria nr. eliberată de la data de „ având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 227/29.05.2013. 8) - vânzarea apartamentului nr. 12, înscris în Cartea Funciară nr. ap.- 62105-C1-U31 a UAT Slatina şi a boxei nr. 12, înscrisă în Cartea Funciară nr. 62105-C1-U12 a UAT Slatina, către doamna Pătrașcu Nicoleta - identificat cu C.I. Seria nr. eliberată de la data de „„ având CNP nr. calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 12/19.01.2021. 9) - vânzarea apartamentului nr. 13, înscris în Cartea Funciară nr, ap. 62105-C1-U32 a UAT Slatina şi a boxei nr, 13, înscrisă în Cartea Funciară nr. 62105-C1-U13 a UAT Slatina, către domnul Taifas Iulian - identificat cu C.I. Seria nr. eliberată de la data de „ având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 229/29.05.2013. situația acestora fiind detaliată potrivit anexei, parte integrantă din prezenta hotărare. Art. 2, — (1) Se aprobă prețurile de vânzare ale apartamentelor identificate la art. 1 din prezenta hotărâre, comisioanele şi modul de plată, care se poate face în funcție de opțiunea cumpărătorului, astfel: a) — cu plata în rate, cu un avans minim 15% din prețul de vanzare, care se va achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar diferența de 85%, în termen de maxim 25 ani, în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă b)- plata integrală a prețului de vanzare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare. detaliate potrivit anexei la prezenta hotărâre. (2) — Pentru plata în rate, se percepe o dobândă a cărei valoare anuală cuprinde dobânda de referință a Băncii Naţionale a Romaniei aflată în vigoare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică la notarul public la care se adaugă două puncte procentuale, şi rămâne neschimbată pe toată perioada derulării contractului. (3) -Termenul scadent pentru plata ratelor lunare şi a dobanzilor aferente, este ultima zi lucratoare a lunii în curs pentru rata și dobânda aferenta lunii in curs, pentru neplata în permenul scadent fiind percepute majorări de întarziere potrivit reglementărilor în vigoare; Art.3, - Se aproba atribuirea către cumpărători, a suprafeţelor de teren ce reprezintă cotele- părți de teren ce revin locuinţelor și boxelor din suprafața totală de teren de 237 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, identificat cu număr cadastral 62105 înscris în Cartea Funciară nr. 62105 a UAT Slatina, aferent blocului de locuinţe nr. 14, situat în str. Orhideelor nr. 26, jud. Olt , cu drept de folosință pe durata existentei constructiei, așa cum sunt detaliate în anexa la prezenta hotărare. Art, 4. - (1) - Contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor, ce fac obiectul prezentei hotărâri, se vor încheia în formă autentică la notarul public, în termen de maxim 180 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri. (2) - Contractele de vânzare cu plata în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, vor cuprinde prevederi referitoare la : a)- transferul de proprietate asupra locuinţei se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităţilor de publicitate cerute de lege; b) - până la achitarea valorii de vânzare, locuinţele rămân în administrarea autorităților administrației publice locale ale unităţilor administrativ-teritoriale, până la data transferului de proprietare şi schimbarea rolului fiscal pe numele acestora; c) - cumpărătorul se obligă să achite ratele lunare la scadenţă. Pentru neachitarea la termenul scadent a obligațiilor de plată, acesta datorează majorări de întârziere; d) - posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parțial, a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale; e) - executarea obligaţiei de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni. Suspendarea se dispune de către autoritățile administrației publice locale în care sunt amplasate locuințele, în condițiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoțită de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor. Durata contractului nu se prelungeşte cu perioada pentru care a intervenit suspendarea, valoarea ratelor lunare fiind recaiculată corespunzător; A) - suspendarea executării obligaţiei de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare şi de maximum 3 ori până la achitarea integrală a valorii de vânzare; 8) - după expirarea perioadei de suspendare a executării obligaţiei de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nicio altă formalitate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere şi având obligaţia de a preda locuinţa la data notificată; h) - în cazul rezilierii contractului în temeiul lit. P, titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu-se în venituri la A.N.L.. “ (3) - Cheltuielile notariale legate de încheierea contractelor de vânzare-cumpărare, vor fi suportate de cumpărători. Art,5. Primarul Municipiului Slatina, prin persoana împuternicită prin dispoziţie, va semna la notarul public, contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor situate în municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 26, bl. 14, jud.Olt. Art.6. (1) - Apartamentele și boxele vândute potrivit dispoziţiilor prezentei hotărâri, nu pot face obiectul unor acte de dispoziţie între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestuia de cumpărători. (2) - Această interdicţie se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară în condiţiile legii. Art, 7, - Direcţia Generală Economică din cadrul Primăriei Municipiului Slatina prin Serviciul Financiar Contabilitate, conform prevederilor art. 10 alin (3) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, va vira sumele obţinute din vânzarea apartamentelor A.N.L. ce fac obiectul vânzării potrivit prezentei hotărâri (1) - Suma reprezentand valoarea avansului ce se achită de cumpărător la data încheierii contractului de vanzare-cumpărare, a apartamentului ANL se va încasa initial in contul Municipiului Slatina, apoi se va vira în contul Agentiei Nationale pentru Locuinte în vederea finanțării programului de locuinte pentru tineri; (2) - Suma reprezentand comisionul de 1% aplicat asupra valorii de vanzare a apartamentului ANL, se va vira în contul Primariei Municipiului Slatina, deschis la Trezoreria Municipiului Slatina, și se constituie venit al bugetului local al municipiului Slatina. (3) - Ratele şi dobânzile aferente ce se vor achita lunar până la data scadentă, vor fi virate în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinte prin grija Direcţiei Generale Economice din cadrul Primăriei Municipiului Slatina. Art.8. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoștință publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: e Instituţia Prefectului Judeţului Olt; Primarul municipiului Slatina; Direcţia Administrare Patrimoniu; Direcţia Generală Economică; Persoanele nominalizate la art. 1 din prezenta hotărare, Contrasemne: X Secretar general al municipiului Slatina Mihai - Ioa IDITA 18 - consilieri prezenţi 2 - consilieri absenţi 20 - consilieri în funcţie. duu /'11 Eun.]suoo gjezerdns du 0T'6- gxoq gun pieyerdns eunelS 1Vn e 'SN-TI-SOrz9 [44 9% “Ju EIePPUNA POUEO UL BSHOSUL 'jOsqns ej BJenJIS Ș “Iu exog du 79'Ţ/ gunusuoo giezerng josqns ej du EYenJIS Ş “Iu exod s ap giegerdns up uoojeq + duu €s ap jan eijeșezdns i aJeagul 1 “119 “97 10y 1$ joy “a1eq '3ugygong “I0Hurop “IZ 9p gIoureo :urp snduroa POTUOJA | "Iu 10[99Pru1O "ns Tue 01 Ss67I 9897 “eupe]S| priGur| “eumelSu yenjs III 'SZ8'LL| _000'0L|SZ'8Lil |vi'ST8Lyi LV e VEN-LO-SOLTO EIeruny ere) Ul SHoSUI juorueșredy | eoueyA| S '1u juotueuiedy| 7 duu ST'9 eunJ3suoo ețejerdng du Oz“ - Exoq gimm gjejexdns eUe]S 1VN e TN-TI-S0I79 Sp“ SET |:su Ju EIeIOUNI POHIE UI BSLIOSUL “JOSQNS E] EJENJIS | “Iu Exo JOSQns | gyenyis du €y'€/ eunusuoo gjezerdnş "70 exog dui 07:85 3p pian eieșerdns ur a1euqul joy 5 Joy Jopaed “| “14 “97 “Bu!SSaap “aleg '9|g3gonq “1OHunop “IZ ap eIaureo :urp snduro) “Iu 10J92pry40 "NS 1ue ST “eunelS LYn euaia| “eurejS up sens IPIV6PLEPEL |__6E6'17|vSZ9vl |b6'EsT9vl | 77 vi 7S'67 e OZN-19-S0IȚ9 "m grelouny e94re) Ur SHosuy juourevredyy gafa | | mu auoureredy | | 6 8 L 9 S d € [4 li 0. (mue) Uau ore3o (0) 9Ieun| OEI Uz 19] (du) (dm) J0 (tai) % -19f- | mummoore | u21a poS ejusuoduo-) veseduno gyeld 2p giuoroji(| sueAy o |arezuga sp | gzipu!| aunwoa gxoa 15 șuourerede aunuaud ejumnool "No eyeld 2p Inpow uoysuuo)| zoreoțeA | 8309 |rired 209 EIEIOUN 3JIE9 JEUINN 1S 9unN eS9Ipy "IN TZ0T10'87718 14 TDH el Exouy (gyeyd ap povu “joud * ojozeadns “gjuauodu0o ) a9npuga 1 e gzedutain 32 910 “Pnf “py "14 “97 “1u 10[93prU10 "35 “eupelS [NIdrorunua uz JEn7iS Inpnjiqoun (nIpt> urp "INV 10fe)uouueșiede VILVO.LIS s91 6v'e Ju EIRIOUN-I PALILO Uj ESHOSUL “JOSQNS e] Byenţis “6 "Iu exod JOSQns e] BYenyIS du 79'1/ pun13Suoo gţejerdns *5 -1u exog duu $ ap ptegexdns 712 1 "1997 UL uoojeg + dus 3p elan gieerdns uy 31e.gul Joy !$ țoy “aeq “Iu J0[99pIU1O "NS TUeOT s6z7I 9897 'BI4PEONQ “JOIIUIIOP “12 SP EIBUIEO UIp SNĂUI0 UIp SAdUI09 | eUexOI | “EUIEŢŞ UI JenyIs6 PIbEOZI'€ZI | __000'SZ|OT'I8Pl |bE0ZI'8l PUNEIS LV ESTN-ID-SOIZI "Iu Erelouny ee) Uy SOSUL | nrepjA | ___"1U uoureyredy| _S du SO'TI eun.ysuod ețezexdnş dwo6'8 -gxoq gypn gjezerdns eune|$ LVN e 8n-1)-SOLZ9 LIT €s'p "1U PIEIOUNI PONIEO) UL ESIIOSUL “JOsQns e] EJENIIS “8 '1u 2xoq JOSqns e] genys du /€'69 punuIsuoo ețejerdns “e “ru exod du z S ap ejeșerdns u uoojeq + duu0/'0s 3p elan piezezdns uz o1eu3uţ “10 1 997 :1u 10y I$ Joy “a1eq 'a11gygonq “IOUI0p [...]