HCL 149/2022 Slatina adoptată

Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(Aprimariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro „ Nr.149/28.04.2022 HOTĂRÂRE Privind: vânzarea unor apartamente - locuinţe pentru tineri construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, din cadrul blocului 12, situat în municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 35, jud. Olt, către titularii contractelor de închiriere care au depus cereri de cumpărare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.04.2022. Având în vedere: - referatul de aprobare nr, 51930/28.04.2022 al Primarului Municipiului Slatina la proiectul de hotărâre; - nota de fundamentare nr. 4506/28.04.2022 a Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - raportul de specialitate nr.5 1982/28.04.2022 al Compartimentului juridic, contencios; - solicitarea doamnei Dumitru Mariana Melania, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 1932/22.02.2022, privind cumpărarea locuinţei - apartament nr. | şi a boxei nr. |, din cadrul blocului 12, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 35, jud. Olt in calitate de titular al contractului de închiriere nr. 181/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiţionale; - solicitarea doamnei Ilie Mihaela Mariana, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 733/27.01.2022 privind cumpărarea locuinței - apartament nr. 4 și a boxei nr. 4, din cadrul blocului 12, situat în Slatina, str. Orhideelor nr, 35, jud. Olt, in calitate de titular al contractului de închiriere nr. 184/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiționale.; - Protocolul de predare primire a obiectivului de investitii "locuințe pentru tineri, destinate închirierii” — amplasament strada Cireaşov nr. 23, tronson 1,2,3,4,5,6 cu un total de 108 unități locative, S+P+3E+M, municipiul Slatina, Judeţul Olt, înregistrat la Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu nr. 13036/03.10.2012 şi la Consiliul Local al municipiului Slatina cu nr. 234/19.11.2012 ; - Proces verbal de recepție finală înregistrat la Agenţia Naţională pentru locuinte cu nr. 15075/14.08.2015 şi la Primăria Municipiului Slatina cu nr. 80504/14.08.2015 ; - actul de dezlipire autentificat sub nr. 597/11.03.2021 de Notar public — Dicu Victor Ciprian privind apartamentarea blocului nr. 12, situat în municipiul Slatina, strada Orhideelor nr. 35, jud. Olt; - Cărţile funciare numerele: 62110-C1-U20, 62110-C1-U1; 62110-C1-U23, 62110-C1-U4; 62110-C1-U25, 62110-C1-U6 ale UAT Slatina, în care sunt înscrise imobilele — apartamente și boxe din cadrul blocului de locuinţe ANL nr. 12, situat în municipiul Slatina strada Orhideeior nr. 35, jud. Olt; - faptul că terenul în suprafață de 237 mp, identificat cu număr cadastral 62110, înscris în Cartea Funciară nr. 62110 a UAT Slatina, aferent blocului 12 situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 35, aparține domeniului privat al municipiului Slatina şi a fost dezlipit din suprafața totală de teren de 6245 mp, situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 26,28,30,33,35,37, potrivit actului de dezlipire autentificat sub nr. 405/18.06.2020 de Notar public — Voicu Iuliana; - dispoziţiile art. 10, alin.(1), alin. (2) lit. „a”- „d!”, „£”, „„8", alin, 21,22,23,2, 2%.alin.(3) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările și completările ulterioare ; - prevederile anexei nr. 23 la Normele metodologice pentru punerea în aplicare a Legii nr. nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin anexa la H.G. nr. 962/2001; - procesul-verbal nr. 435 1/26.04.2022 al Comisiei numită prin Dispoziţia Primarului municipiului Slatina nr. 890/11.05.2017 modificată prin Dispoziția 779/23.04.2021 privind stabilirea prețurilor de vanzare a unor apartamente ANL din cadrul blocului 12, situat în municipiul Slatina, str. Orhideelor; - avizul favorabil al Comisiei Juridice și de Disciplină şi al Comisiei de Buget -- Finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin (2) lit. c şi alin (6) lit. b, coroborate cu prevederile art. 139 alin. (2) și art. 196 alin. 1 lit "a” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : | Art. 1. — (1) Se aprobă vânzarea unor apartamente ANL din cadrul imobilului — bloc 12, situat în Municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 35, jud. Olt, ce aparţin domeniului privat al statului, aflate în administrarea Consiliului LOCAL al VIUILCIpPIUILUL Diatliia, Vale LUIGI VU GUCAUL e MA A CI e mp cumpărării, astfel: 1) - vânzarea apartamentului nr. 1, înscris în Cartea Funciară nr. 62110-C1-U20 a UAT Slatina şi a boxei nr. 1 înscrisă în Cartea Funciară nr. 62110-C1-Ul a UAT Slatina, către domnul Dumitru Mariana Melania - identificată cu C.I. Seria nr. ', având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 181/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiţionale. 2) — vânzarea apartamentului nr. 4, înscris în Cartea Funciară nr. 62110-C1-U23 a UAT Slatina și a boxei nr. 4, înscrisă în Cartea Funciară nr.62110-C1-U4 a UAT Slatina, către domnul Ilie Mihaela Mariana - identificată cu C.I. Seria tă „ având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 184/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiţionale. situația acestora fiind detaliată potrivit anexei, parte integrantă din prezenta hotărare. Art. 2. — (1) Se aprobă preţurile de vânzare ale apartamentelor identificate la art. 1 din prezenta hotărâre, comisioanele şi modul de plată, astfel: a) — cu plata în rate, cu unui avans minim 15% din prețul de vanzare, care se va achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar diferența de 85%, în termen de maxim 25 ani, în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă b)- plata integrală a prețului de vanzare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar potrivit opțiuni cumpărătorilor acestea sunt detaliate potrivit anexei nr. Î, parte integrantă din prezenta hotărăre. (2) - Pentru plata în rate, se percepe o dobândă a cărei valoare anuală cuprinde dobânda de referință a Băncii Naţionale a Romaniei aflată în vigoare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică la notarul public la care se adaugă două puncte procentuale, şi rămâne neschimbată pe toată perioada derulării contractului, plata dobânzii urmând a se face în rate lunare. (3) -Termenul scadent pentru plata ratelor lunare şi a dobanzilor aferente, este ultima zi lucratoare a lunii în curs pentru rata şi dobânda aferenta lunii in curs, pentru neplata în termenul scadent fiind percepute majorări de întarziere potrivit reglementărilor în vigoare; Art.3. - Se aproba atribuirea către cumpărători, a suprafeţelor de teren ce reprezintă cotele- părţi de teren ce revin locuinţelor și boxelor din suprafața totală de teren de 237 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, identificat cu număr cadastral 62110 înscris în Cartea Funciară nr. 62110 a UAT Slatina, aferent blocului de locuinţe nr. 12, situat în str. Orhideelor nr. 35, jud. Olt , cu drept de folosință pe durata existentei constructiei, așa cum sunt detaliate în anexa la prezenta hotărare. Art. 4, - (1) - Contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor, ce fac obiectul prezentei hotărâri, se vor încheia în formă autentică la notarul public, în termen de maxim 180 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri. (2) - Contractele de vânzare cu plata în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, vor cuprinde prevederi referitoare la : a)- transferul de proprietate asupra locuinței se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităţilor de publicitate cerute de lege; b) - până la achitarea valorii de vânzare, locuinţele rămân în administrarea autorităților administraţiei pu- blice locale ale unităţilor administrativ-teritoriale, până la data transferului de proprietate şi schimbarea rolu- lui fiscal pe numele acestora; c) - cumpărătorul se obligă să achite ratele lunare la scadenţă. Pentru neachitarea la termenul scadent a obligaţiilor de plată, acesta datorează majorări de întârziere; d) - posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parţial, a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale; e) - executarea obligaţiei de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni. Sus- pendarea se dispune de către autorităţile administraţiei publice locale în care sunt amplasate locuinţele, în condiţiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoțită de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor. Durata contractului nu se prelungeşte cu perioada pentru care a intervenit suspendarea, valoarea ratelor lunare fiind recalculată corespunzător; Ș) - suspendarea executării obligaţiei de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare şi de maximum 3 ori până la achitarea integrală a valorii de vânzare; 8) - după expirarea perioadei de suspendare a executării obligaţiei de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nicio altă formali- tate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere şi având obligația de a preda locuința la data notificată; h) - în cazul rezilierii contractului în temeiul lit. ), titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu-se în venituri la A.N.L.. “ (3) - Cheltuielile notariale legate de încheierea contractelor de vânzare-cumpărare, vor fi suportate de cumpărători. Art.>.- Primarul Municipiului Slatina, prin persoana imputeriucită prin Cispoziţie, va semna lă Notarul PUD, contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor situate în municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 35, bl. 12, sc.A, jud.Oit. Art.6. - (1) - Apartamentele şi boxele vândute potrivit dispoziţiilor prezentei hotărâri, nu pot face obiectul unor acte de dispoziţie între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestuia de cumpărători. (2) - Această interdicţie se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară în condiţiile legii. Art.7, - Direcţia Generală Economică din cadrul Primăriei Municipiului Slatina prin Serviciul Financiar Contabilitate, conform prevederilor art. 10 alin (3) din Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, va vira sumele obţinute din vânzarea apartamentelor A.N.L. ce fac obiectul vânzării potrivit prezentei hotărâri (1) - Suma reprezentand valoarea avansului ce se achită de cumpărător la data încheierii contractului de vanzare-cumpărare, a apartamentului ANL se va încasa initial in contul Municipiului Slatina, apoi se va vira în contul Agentiei Nationale pentru Locuinte în vederea finanțării programului de locuinte pentru tineri; (2) - Suma reprezentand comisionul de 1% aplicat asupra valorii de vanzare a apartamentului ANL, se va vira în contul Primariei Municipiului Slatina, deschis la Trezoreria Municipiului Slatina, şi se constituie venit al bugetului local al municipiului Slatina. (3) - Ratele şi dobânzile aferente ce se vor achita lunar până la data scadentă, vor fi virate în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinte prin grija Direcţiei Generale Economice din cadrul Primăriei Municipiului Slatina. Art.8. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoștință publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: Instituţia Prefectului Judeţului Olt; Primarul municipiului Slatina; Direcţia Administrare Patrimoniu; Direcţia Generală Economică; Persoanele nominalizate la art. 1 din prezenta hotărâre. Contrasemnează, Secretar general al municipiului Slatina >2=iconsilieri absenţi 21 - consilieri în funcţie. > o “ejupos 3 V Să 11 gumnsuoo gjezexdns N „ dU:0s$6 —- gxoq gin giezezdns Du i eunelS SIVOE “pal D-O11T9 "0 greroung Poe) 1£7 18% U ESLIOSUj “OSqns e] pyenţis p “Iu exod du /£“69 gun.nsuoo gieyexdns osqns e] du ş uooţeg +- duu 0/“0s 2p erin pieyerdns EYeNIS p 'IU EXOd Up 97eIUI [OU Y$ [ov “are “arrzzonq 1732 71 '19 “s€ “JOULIOP “IZ 3p gI9UIeo :Uip snduo) "IU 10[99pr10 “NS ue Sc TEZI £[“S7 “EULIEIS IV £ £TN-1D-01179 PUEIIEA | “PUNEIS UI jenuis 19 S9"SIL'9yl 768 'S7|8097LI |S9'LO97LI BIEIOUNŞ E89IEC) UL SLIOSUJ puouueIedV | eJseuij 21| b '2umuoureuedy| 7 du [9 gunnsuoo giezerdns dou pp“ = zx0q gun giegerdnş eunelS LV e 1N-19-0ILE9 "2 "1 gatrouny taie) VII 9£7| Up gsuosuy “josqns ej gyengis [ 'u exog du €p'g/ gunnsuoo gjezerdns [osqns ej duu 0z'8s ap gin gjegedns ur penis | '1u exog oIerui [Oy IS JO “Gulssoap “area “onigygonq xomed “71 "14 “s€ “JORIULIOP “IZ Sp gIoureo :urp snduo) PrUzI9N | 'IU 10192PHp1O "DS ue 07 “eue]S LV e O7N-1D-01179 UPHIEA | “PUeJS Uj jenţis 19| 76'807'£v1 000'0£|60'7ELI |76807ELI | Fiti 7s“67 | "ru prerouny zare) uj sriosuy puovuețredy nam | [Iu ouenedy | | 6 8 L 9 s Lă € (4 I| 0 (rue) uouuey, 9232 oxeun[ 97e1 UL 19| (en (du) i ed e | AA -19ţ- isjuinooj e | uoro | sunuroo gjuouodulo) Joyeedumo Byejd sp & did V IL oxezugA 9p | eziArpur died pxoq 1$ puowreuede sumuad gjurnoo[ i] Eyeld 3p INpOIW UOISIUIOD | EOIEOJEA | 210) 309 EIEIOUNI SEO IEUINN 18 9unN esoipy IN TI0T'P0'87/6PI 2u "TDI Ul Exouy (eyeşd ap pouu $joad “ajozexdns “pjuouodwa09) S|NpUgA 17 E gzeouLm 99 “10 "pnf “ZI '1Q “SE “Iu 10]99PnH10 “DS “CUe[S NIdIOrUnUu UI ŞENJIS INŢNȚIQOLU! [NIPEO UIp “INV 10fopuourețede VILVALIS