HCL 35/2022 Slatina adoptată

Consiliu local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(Gprimariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro Nr.35/09.02.2022 HOTĂRÂRE Privind: vânzarea unor apartamente - locuinţe pentru tineri construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, din cadrul blocului 13, situat în municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 37, jud. Olt, către titularii contractelor de închiriere care au depus cereri de cumpărare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa extraordinară de îndată din data de 09.02.2022. Având în vedere: - referatul de aprobare nr.10034/07.02.2022 al Primarului Municipiului Slatina la proiectul de hotărâre; - nota de fundamentare nr. 1293/07.02.2022 a Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţa Domeniului Public și Privat; - raportul de specialitate nr.10052/07.02.2022 al Compartimentului juridic, contencios; - solicitarea doamnei Radu Ana Maria, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12053/18.1 1.2021, privind cumpărarea locuinței - apartament nr. |, şi a boxei nr. |, din cadrul blocului 13, situat în Slatina, str, Orhideelor nr. 37,jud. Olt in calitate de titular al contractului de închiriere nr. 199/29.05.2013 prelungit prin actul adiţional nr.151/21.05.2021; - solicitarea d-lui Prioteasa Lucian Tudorel, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 11402/02.11.2021 privind cumpărarea locuinţei - apartament nr. 5, şi a boxei nr. 5, din cadrul blocului 13, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 37, jud. Olt, in calitate de titular al contractului de închiriere nr. 203/29.05.2013 prelungit prin actul adițional nr. 86/07.05.2021; - solicitarea domnului Paraschiv Cornel Mihail, înregistrată la Direcția Administrare Patrimoniu sub nr. 11964/17.11.2021, privind cumpărarea locuinţei - apartament nr. 7 și a boxei nr. 7, din cadrul blocului 13, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 37, jud. Olt, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 205/29.05.2013 prelungit prin actul adiţional nr.145/19.05.2021; - solicitarea domnului Birin Adrian Ciprian, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 11401/02.11.2021, privind cumpărarea locuinţei - apartament nr. 9, şi a boxei nr. 9, din cadrul blocului 13, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 37, jud. Olt, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 207/29.05.2013 prelungit prin actul adițional nr.83/07.05.2021; - solicitarea doamnei Dinu Niculina, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12436/24.11.2021, privind cumpărarea locuinţei apartament nr. 16, şi a boxei nr 16, din cadrul blocului 13, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 37 jud. Olt, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 214/29.05.2013 prelungit prin actul adiţional nr.126/17.05.2021; - actul de dezlipire autentificat sub nr. 598/11.03.2021 de Notar public — Dicu Victor Ciprian privind apartamentarea blocului nr. 13, situat în municipiul Slatina, strada Orhideelor nr. 37, jud. Olt; - Cărţile funciare numerele: 62108-C1-U20; 62108-C1-U1; 62108-C1-U24; 62108-C1-U5, 62108-C1-U26, -62108- C1-U7; 62108-C1-U28; 62108-C1-U9; 62108-C1-U35, 62108-C1-U16, ale UAT Slatina, în care sunt înscrise imobilele — apartamente și boze din cadrul blocului de locuințe ANL nr. 13, situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 37, jud. Olt; - faptul că terenul în suprafață de 237 mp, identificat cu număr cadastral 62108, înscris în Cartea Funciară nr. 62108 a UAT Slatina, aferent blocului 13 situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 37, aparține domeniului privat al municipiului Slatina şi a fost dezlipit din suprafaţa totală de teren de 6245 mp, situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 26,28,30,33,35,37, potrivit actului de dezlipire autentificat sub nr. 405/18.06.2020 de Notar public — Voicu luliana; - dispoziţiile art. 10, alin.(1), alin. (2) lit. „a”, d”, „£*, „„g", alin. 21,22,23,2%, 25,alin.(3) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările și completările ulterioare ; - prevederile anexei nr, 23 la Normele metodologice pentru punerea în aplicare a Legii nr. nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin anexa la H.G. nr. 962/2001; - procesul-verbal nr. 1214/03.02.2022 al Comisiei numită prin Dispoziţia Primarului municipiului Slatina nr. 890/11.05.2017 modificată prin Dispoziţia 779/23.04.2021 privind stabilirea preţurilor de vanzare a unor apartamente ANL din cadrul blocului 13, situat în municipiul Slatina, str. Orhideelor; - avizul favorabil al Comisiei Juridice şi de Disciplină şi al Comisiei de Buget — Finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit, c şi alin (6) lit. b, coroborate cu prevederile art. 139 alin. (2) şi art. 196 alin. 1 lit. a” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art. 1. — (1) Se aprobă vânzarea unor apartamente ANL din cadrul imobilului — bloc 13, situat în Municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 37, jud. Olt, ce aparțin domeniului privat al statului, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Slatina, către titularii contractelor de închiriere care au formulat cereri în scopul cumpărării, astfel: 1) - vânzarea apartamentului nr. 1, înscris în Cartea Funciară nr. 62108-C1-U20 a UAT Slatina și a boxei nr. | înscrisă în Cartea Funciară nr. 62108-C1-U1 a UAT Slatina, către doamna Radu Ana-Maria - identificată cu C.l. Seria nr, eliberată de la data de ', având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 199/29.05.2013. 2) — vânzarea apartamentului nr. 5, înscris în Cartea Funciară nr. 62108-C1-U24 a UAT Slatina și a boxei nr. 5, înscrisă în Cartea Funciară nr.62108-C1-U5 a UAT Siatina, către domnul Prioteasa Lucian Tudorel - identificată cu C.]. Seria nr. eliberată de la data de având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 203/29.05.2013. 3) — vânzarea apartamentului nr. 7, înscris în Cartea Funciară nr. 62108-C1-U26 a UAT Slatina și a boxei nr. 7, înscrisă în Cartea Funciară nr. boxă-62108-C1-U7 a UAT Slatina, către domnul Paraschiv Cornel Mihail - identificat cu C.I. Seria nr. eliberată de „la data de :, având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 205/29.05.2013. 4) — vânzarea apartamentului nr. 9, înscris în Cartea Funciară nr. 62108-C1-U28 a UAT Slatina și a boxei nr. 9, înscrisă în Cartea Funciară nr.62108-C1-U9 a UAT Siatina, către domnul Birin Adrian Ciprian - identificat cu C.I. Seria nr. eliberată de "la data de „având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 207/29.05.2013. 5) - vânzarea apartamentului nr. 16, înscris în Cartea Funciară nr. ap. 62108-C1-U35 a UAT Slatina şi a boxei nr. 16, înscrisă în Cartea Funciară nr.62108-C1-U16 a UAT Slatina, către doamna Dinu Niculina - identificat cu C.l. Seria nr. eliberată de la data de ', având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 214/29.05,2013. situaţia acestora fiind detaliată potrivit anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 2. — (1) Se aprobă preţurile de vânzare ale apartamentelor identificate la art. | din prezenta hotărâre, comisioanele și modul de plată, care se poate face în funcţie de opțiunea cumpărătorului, astfel: a) — cu plata în rate, cu unui avans minim 15% din prețul de vânzare, care se va achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar diferența de 85%, în termen de maxim 25 ani, în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă b)- plata integrală a preţului de vânzare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare. detaliate potrivit anexei la prezenta hotărâre. (2) — Pentru plata în rate, se percepe o dobândă a cărei valoare anuală este de 4%, şi cuprinde valoarea anuală a dobânzii în procente (dobânda de referință a Băncii Naţionale a României) de 2%, ia care se adaugă două puncte procentuale, şi rămâne neschimbată pe toată perioada derulării contractului. (3) -Termenul scadent pentru plata ratelor lunare și a dobanzilor aferente, este ultima zi lucratoare a lunii în curs pentru rata și dobânda aferenta lunii in curs, pentru neplata în permenul scadent fiind percepute majorări de întarziere potrivit reglementărilor în vigoare; (4) - În situaţia în care pană la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului menţionat la art. 1, se modifică dobânda de referință a Băncii Naţionale a Romaniei, se va lua în calcul dobanda în vigoare la acea dată, la care se adaugă două puncte procentuale, iar dobanda astfel stabilită, reprezentand valoarea anuală a dobanzii, rămane neschimbată pe toată perioada derulării contractului. Art.3. - Se aproba atribuirea către cumpărători, a suprafețelor de teren ce reprezintă cotele- părți de teren ce revin locuinţelor şi boxelor din suprafața totală de teren de 237 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, identificat cu număr cadastral 62108 înscris în Cartea Funciară nr. 62108 a UAT Slatina, aferent blocului de locuinţe nr. 13, situat în str. Orhideelor nr. 37, jud. Olt, cu drept de folosință pe durata existentei constructiei, aşa cum sunt detaliate în anexa la prezenta hotărare, Art, 4. - (1) - Contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor, ce fac obiectul prezentei hotărâri, se vor încheia în formă autentică [a notarul public, în termen de maxim 180 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri. (2) - Contractele de vânzare cu plata în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, vor cuprinde prevederi referitoare la : a)- transferul de proprietate asupra locuinţei se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităţilor de publicitate cerute de lege, b) - până la achitarea valorii de vânzare, locuințele rămân în administrarea autorităţilor administraţiei publice locale ale unităţilor administrativ-teritoriale, până la data transferului de proprietate şi schimbarea rolului fiscal pe numele acestora; c) - cumpărătorul se obligă să achite ratele lunare la scadenţă. Pentru neachitarea la termenul scadent a obli- gațiilor de plată, acesta datorează majorări de întârziere; d) - posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parțial, a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale; e) - executarea obligaţiei de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni. Suspendarea se dispune de către autorităţile administraţiei publice locale în care sunt amplasate locuințele, în condiţiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoțită de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor. Durata contractului nu se pre- lungeşte cu perioada pentru care a intervenit suspendarea, valoarea ratelor lunare fiind recalculată corespunzător, P) - suspendarea executării obligaţiei de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare şi de maximum 3 ori până la achitarea integrală a valorii de vânzare; 8) - după expirarea perioadei de suspendare a executării obligaţiei de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nicio altă formalitate, titularul con- tractului fiind considerat de drept în întârziere şi având obligaţia de a preda locuinţa la data notificată; h) - în cazul rezilierii contractului în temeiul lit. P, titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita resti- tuirea sumelor achitate, acestea constituindu-se în venituri la A.N.L.. “ (3) - Cheltuielile notariale legate de încheierea contractelor de vânzare-cumpărare, vor fi suportate de cumpărători. Art.5.- Primarul Municipiului Slatina, prin persoana împuternicită prin dispoziţie, va semna la notarul public, contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor situate în municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 37, bl. 13, sc.A, jud.Olt. . Art.6. - (1) - Apartamentele şi boxele vândute potrivit dispoziţiilor prezentei hotărâri, nu pot face obiectul unor acte de dispoziţie între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestuia de cumpărători. (2) - Această interdicție se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară în condiţiile legii. Art.7. - Direcţia Generală Economică din cadrul Primăriei Municipiului Slatina prin Serviciul Financiar Contabilitate, conform prevederilor art. 10 alin (3) din Legea nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, va vira sumele obținute din vânzarea apartamentelor A.N.L. ce fac obiectul vânzării potrivit prezentei hotărâri (1) - Suma reprezentand valoarea avansului ce se achită de cumpărător la data încheierii contractului de vanzare- cumpărare, a apartamentului ANL se va încasa initial in contul Municipiului Slatina, apoi se va vira în contul Agentiei Nationale pentru Locuinte în vederea finanțării programului de locuinte pentru tineri; (2) - Suma reprezentand comisionul de 1% aplicat asupra valorii de vanzare a apartamentului ANL, se va vira în contul Primariei Municipiului Slatina, deschis la Trezoreria Municipiului Slatina, şi se constituie venit al bugetului local al municipiului Slatina. (3) - Ratele şi dobânzile aferente ce se vor achita lunar până la data scadentă, vor fi virate în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinte prin grija Direcţiei Generale Economice din cadrul Primăriei Municipiului Slatina. Art.8. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoștință publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: i - Instituţia Prefectului — Judeţul Olt; - Primarul municipiului Slatina; „Direcţia Administrare Patrimoniu; - Direcţia Generală Economică; - Persoanele pominalizate la art. 1 din prezenta hotărâre. Contrasemnează, Secretar general al municipiului Slatina - Mihai - Ion id Hotărârea a fost adoptată cu 14 voturi „PENTRU” și 1 abţinere. 15 - consilieri prezenți 5 - consilieri absenţi 20 - consilieri în funcţie. PIeUIA ue 0 81% 7881 eune]S LV e 9-1D-80179 [9U109| “PUneS Up enis 19] 0S“POv'801 1ET'61|ses-zi |os“seszi Iu gIEIOUNy ESD Up SHosuy juoureedy | Amqosezeg| [mu uoueedy| £ du L*]1 gunnsuoo tjejexdns dou 01*6 - gxoq gina gieșerdns PULS IVI e “SN-19-80179 "Iu grerouny Paz) IAA 7S% UŢ ESL10SUŢ “JOSQNS E] EJeNŢIS $ 'IU Exo du Z9“1 pumnsuoo gieyexdns dia ş sp giezexdns [osqns ke] uz uooţeq + du £ş op tn giezerdns BYENNIS Ş "Iu EXOq Uj arenul [Oy IS Joy “area “ougyponq 112 “EL 19 “LE “JOŢIULIOP “uz 9p gISueo :ulp snduro) ŢRIOPNI “XU 10[99prUW10 ns rue 01 L8TI S'97 “eune]S IVN e pzN-19-80179 UeronŢ| “eune]S ur yengis 19] IL'TLO'VEI 199€7|beLLs1 |IL“eeL/st BIPIOUNI POUIEO Uj SHosuţ juourețiedy eseoolid| Su puomeuedy| 7 du $ [9 gun.nsuoo gjezerdns dou 0£îp - gxoq gin giezednş euBejS LV e IN-LO-80L79 "Iu "Iu grerouny toie) VI“ VETI UI BSLIOSUL JOSQNS e] pyengIS | "1 exog duu ££L eumnsuoo gjezesdns doi 0L“p 9p gpim gregerdns Uy exOq + din 07:85 2p emmn giezerdns ur Josans ej Ie! |OU 18 [ou “Gurssoap “oreq “armponq PIETUIS | “Iu exog “JOVULIOP “1Z 9p gI9uueo :urp snduro) J0y1ed “| 119 “L£ 0TN-19-80179 [ensepeo “TU J0[89pI410 "NS mut ST “mu no “eunelS LV e 0TN-LD-80179 LUIEW| “eumejS uţ penis 19] 8E“pS9'pel EOL'E7|LI'W8s1 |8ELIv8sI | VI Vl 8687 | -u grerouny vopre) uj sHiosuţ puomețedy | -euynpeg| [Iu muoeedy | | 6 8 L 9 Ss La € [4 I| 0 (rue) uouuo, aJe39 o1eun] 27el uj 19| (en) (âuu) mi d (en) % -19]- rojummooț e | ua | sunuroo giuouodulo) JOgIgduano smejd op giuerepi SUEAV %I| BIEZUEA 9p | gziApul vagd gxoq 15 juovreiede sumusd gijumnao a) vyerd 3p inpow UOISIUIOȚ) | BIEOȚEA | 230) 309 BIIOUNI 99129 IRUUNN 18 9UnN esoIpy IN TI0T'70'60/s€ 4u "TDH El xouy (gyepd ap povu “jod “ojozexdns “giuouodur09) 2mNpugA 13 e gzesuun 20 40 "Pnf “€1 "1q “LE TU 10]99PHU10 “DS “eunejS INIdiorumuu ur Jens INŢnpIqOLuI [NIpeo up "INV 10J9mouerede VILVALIS , m :ivu Sp] eun.nsuoo gjeyerdns Siro ur 056 — zxoq gpun giezerdns eunelS LVN e 9IN-1O-801C 0 grerouny toue) 17 CL] U gsuosuy “posans ej pyengis “97 'u exog du /£“69 ein nsuoo giegerdnş Josans ej dvu ş op gjezerdns YenţiS 97 '1U exod uy uooţeq + dur 08*0s 2p gin giejexdns uj Epresueul aerul Joy IS [ou “oreq “ouigyeonq A0HIu0p “EI 19 “££ “z ap grovubo wp snduroo urp snduroo “10 J0|22pPru1O NS 1uz ST VETI VEST PUNEIS IV e SEN| PaunoIN| “eure[S Uţenșis 19 S9'T66'VEL €78'£7|91'88s1 [S9's188sI -10-80179 :mu grelouny voe) uj sI10suj PC] 9I '1u puourețiedy dux 9ş“6 gumrisuoo giuzerdns duu 08“9 -zxoq un gjeyeldns tuelS IVI = 60-19-80179 "10 gretouny taie) UI QSLIOSUJ “|Osqns | ezenys “6 Iu exoq duu 791. gunusuoo giejerdns dui ș op jeyerdns Josqns €] uz uooţeq + duu £ ap en giejedns yenys “6 “Tu exog up axexu! Joy 1$ Joy “areq “ourgyzonq 7% “EI 19 'LE “IOMIUI0P “z ap pIoureo :up snduo) ueudi) | :ra 1095pruaO "ns ve OI L87I S'97 “PUNeIS LV e 87N-19-80179 ELIPV| “Pune ui jenyis 19] GTOSV'LII 000'S£|O0S'p7si |67'0Sprsl 991 0v'€| “ru grerouny eouieO ug suiosuy puovueyredy ung] 6 '1u puorueuedy di €f7I gunnsuoo gjejexdns dw 086 - gxoq gin giegerdns PUNLIS IVN e 20-19-80179 :u greloun vane) 8€z 98% UI gsnOSUj “ȚOsqns e] gyenys “p "XI exog duu |L“$$ gunnsuoo tăezedns di 0p's 9p giejeldns ul uooȚeq + dui 08'L£ 9p ein giejedns uj *ore.Dul JOY IS greuIgo “212q9p 9I2Q “BIEIPONQ “IZ 9p BIOUIEO :urp snduo) «, osans ej Byenyis “L Iu exod i 99 “ "0 “EI 119 “LE Iu I0J93pPNUIO0 "NS