HCL 206/2022 Slatina adoptată

Consiliul local ala municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(aprimariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro Nr.206/28.06.2022 HOTĂRÂRE Privind: vânzarea unor apartamente - locuinţe pentru tineri construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, din cadrul blocului 13, situat în municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 37, jud. Olt, către titularii contractelor de închiriere care au depus cereri de cumpărare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.06.2022. Având în vedere: - referatul de aprobare nr. 75277/22.06.2022 al Primarului Municipiului Slatina la proiectul de hotărâre; - nota de fundamentare nr. 7028/22.06.2022 a Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - raportul de specialitate nr.75328/22.06.2022 al Compartimentului juridic, contencios; - solicitarea domnului Găneşanu Alin Mihail, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 2420/09.03.2022, privind cumpărarea locuinței - apartament nr. 12, și a boxei nr, 12, din cadrul blocului 13, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 37, jud. Olt in calitate de titular al contractului de închiriere nr. 210/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiționale; - solicitarea doamnei Stoian Anda Laura, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 2784/17.03.2022 privind cumpărarea locuinţei - apartament nr. 15, și a boxei nr. 15, din cadrul blocului 13, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 37, jud. Olt, in calitate de titular al contractului de închiriere nr. 213/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiţionale; - solicitarea doamnei Cojocaru Bădica, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 2617/15.03.2022, privind cumpărarea locuinței - apartament nr.17 şi a boxei nr. 17, din cadrul blocului 13, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 37, jud. Olt, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 215/29.05,2013 prelungit succesiv prin acte adiționale; - Protocolul de predare primire a obiectivului de investitii "locuinţe pentru tineri, destinate închirierii” — amplasament strada Cireaşov nr. 23, tronson 1,2,3,4,5,6 cu un total de 108 unități locative, S+P+3E+M, municipiul Slatina, Judeţul Olt, înregistrat la Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu nr. 13036/03.10.2012 şi la Consiliul Local al municipiului Slatina cu nr. 234/19.11.2012; - Proces verbal de recepție finală înregistrat la Agenţia Naţională pentru locuinte cu nr. 15075/14.08.2015 şi la Primăria Municipiului Slatina cu nr. 80504/14.08.2015; - actul de dezlipire autentificat sub nr, 598/11.03.2021 de Notar public — Dicu Victor Ciprian privind apartamentarea blocului nr. 13, situat în municipiul Slatina, strada Orhideelor nr. 37, jud.Oli; - Cărţile funciare numerele: 62108-C1-U31; 62108-C1-U12; 62108-C1-U34; 62108-C1-U15; 62108- C1-U36, -62108-C1-U17 ale UAT Slatina, în care sunt înscrise imobilele — apartamente şi boze din cadrul blocului de locuințe ANL nr. 13, situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 37, jud. Olt; - faptul că terenul în suprafață de 237 mp, identificat cu număr cadastral 62108, înscris în Cartea Funciară nr. 62108 a UAT Slatina, aferent blocului 13 situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 37, aparține domeniului privat al municipiului Slatina şi a fost dezlipit din suprafața totală de teren de 6245 mp, situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 26,28,30,33,35,37, potrivit actului de dezlipire autentificat sub nr. 405/18.06.2020 de Notar public — Voicu Iuliana; - dispoziţiile art. 10, alin.(1), alin. (2) lit. pa” „d!*, „P”, „g", alin. 21,22,25,24, 25,alin.(3) din Legea ar. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare ; - prevederile anexei nr. 23 la Normele metodologice pentru punerea în aplicare a Legii nr. nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin anexa la H.G. nr. 962/2001; - procesul-verbal nr. 6516/08.06.2022 al Comisiei numită prin Dispoziţia Primarului municipiului Slatina nr. 890/11.05.2017 modificată prin Dispoziţia 779/23.04.2021 privind stabilirea prețurilor de vanzare a unor apartamente ANL din cadrul blocului 13, situat în municipiul Slatina, str. Orhideelor; - avizul favorabil al Comisiei Juridice şi de Disciplină şi al Comisiei de Buget — Finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c și alin. (6) lit. b, coroborate cu prevederile art. 139 alin. (2) şi art. 196 alin. ] lit. a” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art, 1. — (1) Se aprobă vânzarea unor apartamente ANL din cadrul imobilului — bloc 13, situat în Municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 37, jud. Olt, ce aparțin domeniului privat al statului, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Slatina, către titularii contractelor de închiriere care au formulat cereri în scopul cumpărării, astfel: 1) - vânzarea apartamentului nt. 12, înscris în Cartea Funciară nr. 62108-C1-U31 a UAT Slatina și a boxei nr. 12 înscrisă în Cartea Funciară nr. 62108-C1-U12 a UAT Slatina, către domnul Găneșanu Alin Mihail - identificat cu C.I. Seria , având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 210/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiționale. 2) — vânzarea apartamentului nr. 15, înscris în Cartea Funciară nr. 62108-C1-U34 a UAT Slatina și a boxei nr. 15, înscrisă în Cartea Funciară nr.62108-C1-U15 a UAT Slatina, către doamna Stoian Anda Laura - identificată cu C.I. Seria „având CNPnr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 213/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiţionale. 3) — vânzarea apartamentului nr. 17, înscris în Cartea Funciară nr. 62108-C1-U36 a UAT Slatina şi a boxei nr. 17, înscrisă în Cartea Funciară nr. boxă-62108-C1-U17 a UAT Slatina, către doamna Cojocaru Bădica- identificată cu C.I. Seria !, având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 215/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiţionale. situația acestora, fiind detaliată potrivit anexei, parte integrantă din prezenta hotărare. Art. 2. — (1) Se aprobă preţurile de vânzare ale apartamentelor identificate la art. 1 din prezenta hotărâre, comisioanele şi modul de plată, care se poate face astfel: a) — cu plata în rate, cu unui avans minim 15% din preţul de vânzare, care se va achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar diferenţa de 85%, în termen de maxim 25 ani, în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă b)- plata integrală a prețului de vânzare la data încheierii contractului de vânzare- cumpărare, iar potrivit opțiuni cumpărătorilor acestea sunt detaliate în anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) - Pentru plata în rate, se percepe o dobândă a cărei valoare anuală cuprinde dobânda de referință a Băncii Naţionale a Romaniei aflată în vigoare la data încheierii contractului de vânzare- cumpărare în formă autentică la notarul public, la care se adaugă două puncte procentuale, şi rămâne neschimbată pe toată perioada derulării contractului, plata dobânzii urmând a se face în rate lunare. (3) -Termenul scadent pentru plata ratelor lunare şi a dobanzilor aferente, este ultima zi lucratoare a lunii în curs pentru rata şi dobânda aferenta lunii în curs, pentru neplata în termenul scadent fiind percepute majorări de întârziere potrivit reglementărilor în vigoare; Art.3. - Se aproba atribuirea către cumpărători, a suprafețelor de teren ce reprezintă cotele- părți de teren ce revin locuinţelor şi boxelor din suprafața totală de teren de 237 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, identificat cu număr cadastral 62108 înscris în Cartea Funciară nr. 62108 a UAT Slatina, aferent blocului de locuinţe nr. 13, situat în str. Orhideelor nr. 37, jud. Olt, cu drept de folosință pe durata existentei constructiei, aşa cum sunt detaliate în anexa la prezenta hotărâre. Art. 4. - (1) - Contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor, ce fac obiectul prezentei hotărâri, se vor încheia în formă autentică la notarul public, în termen de maxim 180 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri. (2) - Contractele de vânzare cu plata în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, vor cuprinde prevederi referitoare la : a)- transferul de proprietate asupra locuinţei se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităţilor de publicitate cerute de lege; b) - până la achitarea valorii de vânzare, locuinţele rămân în administrarea autorităţilor adminis- trației publice locale ale unităţilor administrativ-teritoriale, până la data transferului de proprietate şi schimbarea rolului fiscal pe numele acestora; c) - cumpărătorul se obligă să achite ratele lunare la scadenţă. Pentru neachitarea la termenul scadent a obligaţiilor de plată, acesta datorează majorări de întârziere; d) - posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parțial, a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale; e) - executarea obligaţiei de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni. Suspendarea se dispune de către autorităţile administraţiei publice locale în care sunt amplasate locuinţele, în condiţiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoțită de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor. Durata contractului nu se prelungeşte cu perioada pentru care a inter- venit suspendarea, valoarea ratelor lunare fiind recalculată corespunzător; DP - suspendarea executării obligaţiei de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare şi de maximum 3 ori până la achitarea integrală a valorii de vânzare; g) - după expirarea perioadei de suspendare a executării obligaţiei de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nicio altă formalitate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere şi având obligaţia de a preda locuinţa la data notificată; h) - în cazul rezilierii contractului în temeiul lit. P), titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu-se în venituri la A.N.L.. “ (3) - Cheltuielile notariale legate de încheierea contractelor de vânzare-cumpărare, vor fi suportate de cumpărători. Art.5.- Primarul Municipiului Slatina, prin persoana împuternicită prin dispoziţie, va semna la notarul public, contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor situate în municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 37, bl. 13, sc. A, jud.Olt. Art.6. - (1) - Apartamentele şi boxele vândute potrivit dispoziţiilor prezentei hotărâri, nu pot face obiectul unor acte de dispoziţie între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestuia de cumpărători. (2) - Această interdicţie se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară în condiţiile legii. Art.7. - Direcţia Generală Economică din cadrul Primăriei Municipiului Slatina prin Serviciul Financiar Contabilitate, conform prevederilor art. 10 alin. (3) din Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, va vira sumele obţinute din vânzarea apartamentelor A.N.L, ce fac obiectul vânzării potrivit prezentei hotărâri (ID) - Suma reprezentand valoarea avansului ce se achită de cumpărător la data încheierii contractului de vanzare-cumpărare, a apartamentului ANL se va încasa initial in contul Municipiului Slatina, apoi se va vira în contul Agentiei Nationale pentru Locuinte în vederea finanțării programului de locuinte pentru tineri; (2) - Suma reprezentand comisionul de 1% aplicat asupra valorii de vanzare a apartamentului ANL, se va vira în contul Primariei Municipiului Slatina, deschis la Trezoreria Municipiului Slatina, şi se constituie venit al bugetului local al municipiului Slatina. (3) - Ratele şi dobânzile aferente ce se vor achita lunar până la data scadentă, vor fi virate în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinte prin grija Direcţiei Generale Economice din cadrul Primăriei Municipiului Slatina. Art.8. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţului Olt; - Primarul municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu; - Direcţia Generală Economică; - Persoanele nominalizate la art. 1 din prezenta hotărâre. ă Președinte de şedinţă, , Contrasemnează, ȘERBAN Gabriela Secretar general al municipiului Slatina A, Rm i Mihai - on IDITA Hotărârea a fost adoptată; 18 voturi „PENTRU”. 18 - consilieri prezenţi 3 - consilieri absenţi 21 - consilieri în funcţie. du L8*1 ennsuoo ejeșerdns du ZI —gzxoq gimn &jegerdns eUNeIS IVN € “SIN-1D-80179 "Iu greruny Poe) 167 86'5 Uz BSTIOSUL “JOSQNS E] QYENIS £] 'IU Exo du 1/“ss gunnsuoo gieșerdns du 0p's Ţosqns e] Sp gieyexdns u uooțeq + du 08“L£ sp en PENIS S| “1 exod piegeidns up oxe.u! JOY 1$ greuirgo “ereqap 1 “EL "19 “Le “oreq “orgyponq “17 9p gIoureo :urp snduro) “TU J0[29Pnp1O "Is vue Sţ 81% 7881 “eunelS LYN e EN-TD-80L79 EINeŢ| “EUIeŢS UL șen)is 9£'70£'8I1 8/8'07|08“16£1 |9£081'6£1 RIeLOUNI PALO UI SHoSU puourenredy |epuy uzio)S| SI ru juoureedy| z duu 90“S gynnsuoo giezerdns duu 0p“£ - gxoq ppm gieșexdns euelS Iv e TIN-LD-80179 Iu “Iu gresouny t9e) £8%0 OL'1| ujgsuosuz “Țosqns e] pyenus 7] “ru exoq duu L£*69 purn.nsuoo pjeyerdns dur ş ap gieerdns Josans e[ up uooţea-+dur 0/“0S sp gin giegerdns PENIS | 'U exod Uj Orezul! [01 IS joy “oreq “orrzgonq £ fete “EL "19 “LE “JOIUuIOP “IZ Sp gIoureo :urp snduio) “TU 10[22Pry1O “NS ue SI “eueiS IV e 1EN-LO-80179| 1euWunVv| “eugeţs up penis 191 868LI'VZI S16'17|P6'09V1 |86£60'91 | 7EzI 67'sz | ru greruny eoeg up suosuy puoureredy | nuesouz)| ZI "ru șuouenredy | | 6 8 L 9 s Lă € [4 I| 0 (rue) uouuo ae3o in Sel U ici 020) (âuu) (du) (ep % -9]- mijumooj e | u949 aceata viuouoduro) I0yereduuno pyejd op giuoroți SULAV : sd sii ele ep căi %I OIeZUgA 9p | eZiApul | rired pxoq 1$ șuoureșrede sumusad Piumnoo[ "o peld 2p mpomw UOISIUIOD | OIEOJEA | 809 209 BIEIDUNI 9VIEO IBUINN IS BUN. esepv IN TT0T'90'87/007 1u "TDH el txouy (eyerd ep pouu “joxd “ajozerdns <gjuouodiu0o) ammpug 1 e gzeourin 20 310 “Pnf *€[ "19 “LE "Iu J0pR9PHHO “05 “CUNEȚS [NIdIOTUNUI UI PENIS IN[NŢIqOLUI ŢNIPe2 UIp "INV 10[o)uoureșrede VILVALIS Tue SŢ 19] L8"€19'€v1 PbE'Sc 8S“6891 L8LS6'891 AA 7S% du 0/11 gunnsuoo pieerdns du 016 -gxoq ajun gieyexdns eunelS IVN £ LIN-1D-80179 "Hu ereloun toe) Uj ESLIOSUJ “JOSQNS E Byengis “L[ “IU exod 8I'6 78"81 dou 791 gunnsuoo gjegerdns di ş op gieșerdns uz uooţeq + du £$ ep gym giezexdns Uy “oxe.nu! JOy 15 joy “areq “agjtonq “IONIULIOP “IZ 9p gIowreo :uIp snduro) eUne]S LV e 9£N-1D-80179 “10 BIEIOUNI P9)IEO UI SLIOSUL Jusureșredy eoipea ne90f09 țosqns ej BYenJIS “L TU Exo gpresueui “y "95 “€] "19 'L€ “TU J0J99PR[1O NS “eUNe]S UL jenis LI "Iu yuomeuedy