HCL 207/2022 Slatina adoptată

Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377, 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(Gprimariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro A Nr.207/28.06.2022 HOTĂRÂRE Privind: vânzarea apartamentelor nr. 16 şi nr. 17 - locuinţe pentru tineri construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe și a boxelor nr. 16 şi nr. 17 din cadrul blocului 14, situat în municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 26, jud. Olt, către titularii contractelor de închiriere CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.06.2022. Având în vedere: - referatul de aprobare nr. 75282/22.06.2022 al Primarului Municipiului Slatina la proiectul de hotărâre; - nota de fundamentare nr. 7029/22.06.2022 a Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - raportul de specialitate nr.75323/22.06.2022 al Compartimentului juridic, contencios; - solicitarea doamnei Gheorghe Cristina Maria, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 2857/21.03.2022, privind cumpărarea locuinţei - apartament nr. 16, şi a boxei nr. 16, din cadrul blocului 14, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 26, jud. Olt in calitate de titular al contractului de închiriere nr. 232/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiționale; - solicitarea doamnei Andrei Anca Iuliana, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 3623/06.04.2022 privind cumpărarea. locuinţei - apartament nr, 17, şi a boxei nr. 17, din cadrul blocului 14, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 26, jud. Olt, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 233/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiționale; - Protocolul de predare primire a obiectivului de investitii ”locuinţe pentru tineri, destinate închirierii” — amplasament strada Cireașov nr. 23, tronson 1,2,3,4,5,6 cu un total de 108 unități locative, S+P+3E+M, municipiul Slatina, Judeţul Olt, înregistrat la Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu nr. 13036/03.10.2012 şi la Consiliul Local al municipiului Slatina cu nr. 234/19.11.2012 ; - Proces verbal de recepție finală înregistrat la Agenţia Naţională pentru locuinte cu nr. 15075/14.08.2015 și la Primăria Municipiului Slatina cu nr. 80504/14.08.2015; - actul de dezlipire autentificat sub nr. 599/11.03.2021 de Notar public — Dicu Victor Ciprian privind apartamentarea blocului nr. 14, situat în municipiul Slatina, strada Orhideelor nr. 26, jud. Olt; - Cărţile funciare numerele: 62105-C1-U35, 62105-C1-U16; 62105-C1-U36, 62105-C1-U17 ale UAT Slatina, în care sunt înscrise imobilele — apartamente nr. 16 şi 17 şi boxele nr. 16 şi 17 din cadrul blocului de locuinţe ANL nr. 14, situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 26, jud. Olt; - faptul că terenul în suprafață de 237 mp, identificat cu număr cadastral 62105, înscris în Cartea Funciară nr. 62105 a UAT Slatina, aferent blocului 14 situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 26, aparține domeniului privat al municipiului Slatina și a fost dezlipit din suprafața totală de teren de 6245 mp, situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 26,28,30,33,35,37, potrivit actului de dezlipire autentificat sub nr. 405/18.06.2020 de Notar public — Voicu Iuliana; - dispoziţiile art. 10, alin.(1), alin. (2) lit. „„a”- „d'”, „„f”, „„8", alin. 21,22,2%,24, 25,alin (3) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare ; - prevederile anexei nr. 23 la Normele metodologice pentru punerea în aplicare a Legii nr. nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin anexa la H.G. nr. 962/2001; - procesul-verbal nr. 6514/08.06.2022 al Comisiei numită prin Dispoziţia Primarului municipiului Slatina nr. 890/11.05.2017 modificată prin Dispoziţia 779/23.04.2021 privind stabilirea preţurilor de vanzare a unor apartamente ANL din cadrul blocului 14, situat în municipiul Slatina, str. Orhideelor; - avizul favorabil al Comisiei Juridice şi de Disciplină şi al Comisiei de Buget — Finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c şi alin. (6) lit. b, coroborate cu prevederile art. 139 alin. (2) şi art. 196 alin. 1 lit. ”a” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art. 1. — (1) Se aprobă vânzarea unor apartamente ANL din cadrul imobilului — bloc 14, situat în municipiul Slatina, str, Orhideelor nr. 26, jud. Olt, ce aparţin domeniului privat al statului, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Slatina, către titularii contractelor de închiriere care au formulat cereri în scopul cumpărării, astfel: 1) - vânzarea apartamentului nr. 16, înscris în Cartea Funciară nr. 62105-C1-U35 a UAT Slatina și a boxei nr. 16 înscrisă în Cartea Funciară nr. 62105-C1-U16 a UAT Slatina, către doamna Gheorghe Cristina Maria - identificată cu C.I. Seria 7, având CNP nr. în calitate de chiriaş, titulară a contractului de închiriere nr, 232/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiţionale. 2) - vânzarea apartamentului nr. 17, înscris în Cartea Funciară nr. 62105-C1-U36 a UAT Slatina şi a boxei nr. 17, înscrisă în Cartea Funciară nr.62105-C1-U17 a UAT Slatina, către doamna Andrei Anca Iuliana - identificată cu C.I. Seria , având CNP nr. în calitate de chiriaş, titulară a contractului de închiriere nr. 233/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiționale. situaţia acestora fiind detaliată potrivit anexei, parte integrantă din prezenta hotărare. Art, 2. - (1) Se aprobă preţurile de vânzare ale apartamentelor identificate la art. 1 din prezenta hotărâre, comisioanele şi modul de plată, astfel: a) — cu plata în rate, cu unui avans minim 15% din preţul de vânzare, care se va achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar diferența de 85%, în termen de maxim 25 ani, în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă b)- plata integrală a prețului de vanzare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar potrivit opțiuni cumpărătorilor acestea sunt detaliate în anex parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) — Pentru plata în rate, se percepe o dobândă a cărei valoare anuală cuprinde dobânda de referință a Băncii Naţionale a Romaniei aflată în vigoare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică la notarul public la care se adaugă două puncte procentuale, şi rămâne neschimbată pe toată perioada derulării contractului, plata dobânzii urmând a se face în rate lunare. (3) -Termenul scadent pentru plata ratelor lunare și a dobanzilor aferente, este ultima zi lucratoare a lunii în curs pentru rata și dobânda aferenta lunii in curs, pentru neplata în termenul scadent fiind percepute majorări de întarziere potrivit reglementărilor în vigoare; Art.3, - Se aproba atribuirea către cumpărători, a suprafeţelor de teren ce reprezintă cotele- părți de teren ce revin locuințelor și boxelor din suprafața totală de teren de 237 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, identificat cu număr cadastral 62105 înscris în Cartea Funciară nr. 62105 a UAT Slatina, aferent blocului de locuinţe nr. 14, situat în str. Orhideelor nr. 26, jud. Olt, cu drept de folosință pe durata existentei constructiei, aşa cum sunt detaliate în anexa la prezenta hotărare. Art. 4. - (1) - Contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor, ce fac obiectul prezentei hotărâri, se vor încheia în formă autentică la notarul public, în termen de maxim 180 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri. (2) - Contractele de vânzare cu plata în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, vor cuprinde prevederi referitoare la : a)- transferul de proprietate asupra locuinței se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităţilor de publicitate cerute de lege; b) - până la achitarea valorii de vânzare, locuințele rămân în administrarea autorităţilor administraţiei pu- blice locale ale unităţilor administrativ-teritoriale, până la data transferului de proprietate şi schimbarea rolu- lui fiscal pe numele acestora; c) - cumpărătorul se obligă să achite ratele lunare la scadenţă. Pentru neachitarea la termenul scadent a obligaţiilor de plată, acesta datorează majorări de întârziere; d) - posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parţial, a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale; e) - executarea obligaţiei de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni. Sus- pendarea se dispune de către autorităţile administraţiei publice locale în care sunt amplasate locuinţele, în condiţiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoțită de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor. Durata contractului nu se prelungeşte cu perioada pentru care a intervenit suspendarea, valoarea ratelor lunare fiind recalculată corespunzător; ) - suspendarea executării obligaţiei de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare şi de maximum 3 ori până la achitarea integrală a valorii de vânzare; 2) - după expirarea perioadei de suspendare a executării obligaţiei de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nicio altă formali- tate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere şi având obligaţia de a preda locuinţa la data notificată; h) - în cazul rezilierii contractului în temeiul lit. P), titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu-se în venituri la A.N.L.. “ (3) - Cheltuielile notariale legate de încheierea contractelor de vânzare-cumpărare, vor fi suportate de cumpărători. Art.5.- Primarul Municipiului Slatina, prin persoana împuternicită prin dispoziţie, va semna la notarul public, contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor nr. 16 şi nr. 17 și a boxelor nr. 16 şi nr. 17, situate în municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 26, bl. 14, jud. Oit. - Art.6. - (1)- Apartamentele și boxele vândute potrivit dispoziţiilor prezentei hotărâri, nu pot face obiectul unor acte de dispoziţie între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestuia de cumpărători. (2) - Această interdicţie se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară în condiţiile legii. Art.7. - Direcţia Generală Economică din cadrul Primăriei Municipiului Slatina prin Serviciul Financiar Contabilitate, conform prevederilor art. 10 alin (3) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, va vira sumele obţinute din vânzarea apartamentelor AN.L. ce fac obiectul vânzării potrivit prezentei hotărâri. (1) - Suma reprezentand valoarea avansului ce se achită de cumpărător la data încheierii contractului de vanzare-cumpărare, a apartamentului ANL se va încasa initial in contul Municipiului Slatina, apoi se va vira în contul Agentiei Nationale pentru Locuinte în vederea finanțării programului de locuinte pentru tineri. (2) - Suma reprezentand comisionul de 1% aplicat asupra valorii de vanzare a apartamentului ANL, se va vira în contul Primariei Municipiului Slatina, deschis la Trezoreria Municipiului Slatina, şi se constituie venit al bugetului local al municipiului Slatina. (3) - Ratele şi dobânzile aferente ce se vor achita lunar până la data scadentă, vor fi virate în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinte prin grija Direcţiei Generale Economice din cadrul Primăriei Municipiului Slatina. Art.8. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoștință publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului - Judeţul Olt; - Primarul municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu; - Direcţia Generală Economică; - Persoanele nominalizate la art. 1 din prezenta hotărâre. >eşedinte de ședință, Contrasemnează, /ȘERBAN:Gabriela Secretar general al municipiului Slatina A , ; Mihai - Ion IDITA Hotăk âjea a fost adoptată cu 18 voturi „PENTRU”, NSE, 48.2 consilieri prezenţi oisilieri absenţi 21 - consilieri în funcţie. „dU OLL1 Bumnsuoo gieșerdns „du 01'6 —8xoa gina ejeședns , p “eunelS IV e LIN-TO-SOLE9 Iu grepung KA 79Y PSNeD UJ gSHIoSUJ 'JOsQns E penis ] "TU exog Țosqns e] genus dul 791 gunnsuoo giezerdng LL "m exog duu ş ap gieyezdns uz uooţeq + gpresuvul dm £$ ap aynn giezerdns ug oxexţu! JO; 15 țoy “oreq “p1 "14 “97 “9LIgIBONQ “IOMULIOP “iz 3p gI3ureo :urp snduro) URII | “Iu J0[22PRH0 :BS ue ST L8TI 98'07 eunelS LVn£ 9£N POUV| “PUNE[S Up MenIs TPI ELLEGVEI| 187| IS'L8s1 |EL'OsL'8s1 -LO-SOILZ9 2IerOUmy E2IeO) W SHIOSU, uoueyre dy TRIpUV | LI 10 puoweedy | 7 duu 7s“6 gumaysuoo piegexdns duu 06“ - gxoa gpn ziezerdnş PUNeIS IVI e IN-TI-SOLZI Iu “Iu greloun LEXA 66'£| 222) up gsHiosuţ “Josans 2] zenţis 9] “mu exog Josqns e gyenis du L€*69 gunrsuoo gieșezdns 9I "Iu exog duu $ op gieerdns uz uooeg + dur Bpresuul “| "14 08“05 op gimn gieyezdns u exexut [ov 1S og “oreq “OT “Iu J0[92PH10 COLIEIBONA “IOHULIOP “IZ 9p EISUIeo :urp snduo) ELIEWN “DS “eune[S 1Ue ST “PUIeIS IVI e SEN-IO| zunsn) UȚ jențis 9| 19| OLTI937I| L6977|60'£ISI |OI'60£ISI| vezi 8LST | -SO179 'u grerouny eoure) uy snosuy juoureșredy | oy3027p) | “1u juoweedy | 1 6 8 L 9 Ss d € [4 I| 0 (rue) usual aţe3o orala ur 191 (20 (2) % (du) (duu) 10 - —e- tjurnooŢ e | u219 pos ejuouoduro) veredurno Preld 9p FiuoIepil | SUcAy %I OIEZUGA 9p | ZIApul| ounwmoo xOq I£ muoureșrede sumuod gjummooj "o E)eld 3p INPONAI UOISIUIOD | PoreoleA | 8309 | rirgd 50) BIEIOUNI 99129 IRUINN 15 BUN esoipy IN TIOT'90'87/L07 1u "TDH el Exouy (eyerd ap pouu “jezd “ojoyedns “pjuouoduioo) a7pugA 13 e ezeouuun 90 “O "Pnf “7 "19 “97 "TU 10[29PR410 "05 “eune[$ [nrdiorunuu Up 3enșIs In|nj!qouu! [1peo u!p “INV 10[9puourerede VILVOLIS