HCL 203/2022 Slatina adoptată

Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377, 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(Aprimariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro _ Nr:203/28.06.2022 HOTĂRÂRE Privind: vânzarea unor apartamente - locuinţe pentru tineri construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, din cadrul blocului 19D, situat în municipiul Slatina, str. Ecaterina Teodoroiu, către titularii contractelor de închiriere care au depus cereri de cumpărare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.06.2022. Având în vedere: - referatul de aprobare nr. 75266/22.06.2022 al Primarului Municipiului Slatina la proiectul de hotărâre; - nota de fundamentare nr. 7025/22.06.2022 a Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - raportul de specialitate nr.75347/22.06.2022 al Compartimentului juridic, contencios; - solicitarea d-lui Burcă Daniel, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 3329/30.03.2022, privind cumpărarea locuinței apartament nr. 1 din cadrul blocului 19D, situat în municipiul Slatina, str. Ecaterina Teodoroiu, jud. Olt, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 2259/25.07.2007 prelungit succesiv prin acte adiţionale, înscris în cartea funciară nr. 52930-C1-U5 a UAT Slatina; - solicitarea d-lui Papa Dumitru Liviu, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 2846/21.03.2022, privind cumpărarea locuinţei -apartament nr. 4 din cadrul blocului 19D, sc. A situat în Slatina, str. Ecaterina Teodoroiu, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 296/17.07.2014 prelungit succesiv prin acte adiţionale, înscris în cartea funciară nr. 52930-C1-U8 a UAT Slatina; - solicitarea d-lui Fieraru Florian, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 2367/04.03.2022, privind cumpărarea locuinţei - apartament nr. 17 din cadrul blocului 19D, situat în Slatina, str. Ecaterina Teodoroiu, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 1529/05.05.2005 prelungit succesiv prin acte adiționale, înscris în cartea funciară nr. 52930-C1-U21 a UAT Slatina; - dispoziţiile H.G. nr. 77/2011 pentru stabilirea regimului juridic al unor locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, construite prin programe de investiţii la nivel naţional şi aflate în administrarea consiliilor locale, precum şi a măsurilor necesare în vederea aplicării prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, referitoare la administrarea şi vânzarea acestora - actul de apartamentare autentificat sub nr. 768/03.07.2018 de Notar public — Veronica Constantinescu, privind imobilul — bloc de locuinţe 19D, situat în municipiul Slatina, str. Ecaterina Teodoroiu, jud. Olt; - Cărţile funciare numerele: 52930-C1-U5, 52930-C1-U8, 52930-C1-U21, ale UAT Slatina, în care sunt înscrise apartamentele 1,4 și 17 din cadrul blocului 19D, din str, Ecaterina Teodoroiu, jud. Olt - Cartea funciară nr. 52930 a UAT Slatina în care este înscris terenul în suprafață de 1116 mp, situat în municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, pe care este edificat blocul 19 D; - dispoziţiile art. 10, alin.(1), alin. (2) lit. „a”- di», „£”, „g", alin. 21,22,23,24, 25, alin.(3) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare ; - prevederile anexei nr. 23 la Normele metodologice pentru punerea în aplicare a Legii nr. nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin anexa la H.G. nr. 962/2001; - procesul-verbal nr. 6512/08.06.2022 al Comisiei numită prin Dispoziţia Primarului municipiului Slatina nr. 890/11.05.2017 modificată prin Dispoziţia 779/23.04.2021 privind stabilirea preţurilor de vanzare a unor apartamente ANL din cadrul blocului 19D, situat în municipiul Slatina, str. Ecaterina Teodoroiu; - avizul favorabil al Comisiei Juridice şi de Disciplină şi al Comisiei de Buget — Finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin (2) lit. c şi alin (6) lit. b, coroborate cu prevederile art. 139 alin. (2) şi art. 196 alin. 1 lit. a” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art. 1. — (1) Se aprobă vânzarea unor apartamente ANL din cadrul imobilului — bloc 19D, sc. A, situat în municipiul Slatina, str. Ecaterina Teodoroiu, jud. Olt, ce aparțin domeniului privat al statului, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Slatina, către titularii contractelor de închiriere care au formulat cereri în scopul cumpărării, astfel: 1) — vânzarea apartamentului nr. 1, înscris în Cartea Funciară nr. $2930-C1-US a UAT Slatina, către domnul Burcă Daniel - identificat cu C.I. Seria „având CNPnr. 1 în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 2259/25.07.2007 prelungit succesiv prin acte adiţionale. 2) — vânzarea apartamentului nr. 4, înscris în Cartea Funciară nr. 52930-C1-U8 a UAT Slatina, către domnul Papa Dumitru Liviu - identificat cu C.I. Seria », având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 296/17.07.2014 prelungit succesiv prin acte adiționale. 3) — vânzarea apartamentului nr. 17, înscris în Cartea Funciară nr. 52930-C1-U21 a UAT Slatina, către domnul Fieraru Florian - identificat cu C.I. Seria ;, având CNPnr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 1529/05.05.2005 prelungit succesiv prin acte adiționale, situația acestora fiind detaliată potrivit anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. — (1) Se aprobă preţurile de vânzare ale apartamentelor identificate la art. 1 din prezenta hotărâre, comisioanele şi modul de plată, astfel: a) — cu plata în rate, cu unui avans minim 15% din prețul de vânzare, care se va achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar diferenţa de 85%, în termen de maxim 25 ani, în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă b) - plata integrală a prețului de vânzare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar potrivit opțiuni cumpărătorilor acestea sunt detaliate potrivit anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) — Pentru plata în rate, se percepe o dobândă a cărei valoare anuală cuprinde dobânda de referință a Băncii Naţionale a Romaniei aflată în vigoare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică la notarul public la care se adaugă două puncte procentuale, şi rămâne neschimbată pe toată perioada derulării contractului, plata dobânzii urmând a se face în rate lunare. (3) -Termenul scadent pentru plata ratelor lunare şi a dobanzilor aferente, este ultima zi lucratoare a lunii în curs pentru rata și dobânda aferenta lunii in curs, pentru neplata în termenul scadent fiind percepute majorări de întârziere potrivit reglementărilor în vigoare, Art,3, - Se aproba atribuirea către cumpărători, a suprafeţelor de teren ce reprezintă cotele- părţi de teren ce revin locuinţelor, din suprafața totală de teren aferent blocului de locuinţe 19D, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, str. Ecaterina Teodoroiu, înscris în Cartea funciară nr. 52930 a UAT Slatina, cu drept de folosință pe durata existentei constructiei, așa cum sunt detaliate în anexa la prezenta hotărâre. Art. 4. - (1) - Contractele de vânzare-cumpărare ale apartamentelor, ce fac obiectul prezentei hotărâri, se vor încheia în formă autentică la notarul public, în termen de maxim 180 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri. (2) - Contractele de vânzare cu plata în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, vor cuprinde prevederi referitoare la : i a)- transferul de proprietate asupra locuinţei se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităţilor de publicitate cerute de lege; b) - până la achitarea valorii de vânzare, locuinţele rămân în administrarea autorităților administraţiei publice locale ale unităţilor administrativ-teritoriale, până la data transferului de proprietate şi schimbarea rolului fiscal pe numele acestora, c) - cumpărătorul se obligă să achite ratele lunare la scadenţă. Pentru neachitarea la termenul scadent a obligaţiilor de plată, acesta datorează majorări de întârziere; d) - posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parțial, a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale; e) - executarea obligaţiei de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni. Suspendarea se dispune de către autorităţile administraţiei publice locale în care sunt amplasate locuinţele, în condiţiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoțită de acte doveditoare privind diminuarea veni- turilor. Durata contractului nu se prelungeşte cu perioada pentru care a intervenit suspendarea, valoarea ratelor lunare fiind recalculată corespunzător; P - suspendarea executării obligaţiei de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare şi de maximum 3 ori până la achitarea integrală a valorii de vânzare; 8) - după expirarea perioadei de suspendare a executării obligaţiei de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nicio altă for- malitate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere şi având obligaţia de a preda locuința la data notificată; h) - în cazul rezilierii contractului în temeiul lit. P, titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu-se în venituri la A.N.L,. “ La (3) - Cheltuielile notariale legate de încheierea contractelor de vânzare-cumpărare, vor fi suportate de cumpărători. Art.5.- Primarul Municipiului Slatina, prin persoana împuternicită prin dispoziţie, va semna la notarul public, contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor situate în municipiul Slatina, str. Ecaterina Teodoroiu, bl. 19D, jud.Olt. Art.6. - (1)- Apartamentele vândute potrivit dispoziţiilor prezentei hotărâri, nu pot face obiectul unor acte de dispoziţie între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestuia de cumpărători. (2) - Această interdicţie se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară în condiţiile legii. Art.7. - Direcţia Generală Economică din cadrul Primăriei Municipiului Slatina prin Serviciul Financiar Contabilitate, conform prevederilor art. 10 alin (3) din Legea nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, va vira sumele obţinute din vânzarea apartamentelor A.N.L. ce fac obiectul vânzării potrivit prezentei hotărâri. (1) - Suma reprezentand valoarea avansului ce se achită de cumpărător la data încheierii contractului de vanzare-cumpărare, a apartamentului ANL se va încasa initial in contul Municipiului Slatina, apoi se va vira în contul Agentiei Nationale pentru Locuinte în vederea finanțării programului de locuinte pentru tineri; (2) - Suma reprezentand comisionul de 1% aplicat asupra valorii de vanzare a apartamentului ANL, se va vira în contul Primariei Municipiului Slatina, deschis la Trezoreria Municipiului Slatina, şi se constituie venit al bugetului local al municipiului Slatina. (3) - Ratele şi dobânzile aferente ce se vor achita lunar până la data scadentă, vor fi virate în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinte prin grija Direcţiei Generale Economice din cadrul Primăriei Municipiului Slatina. Art.8. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoștință publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului - Judeţului Olt; - Primarul municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu, - Direcţia Generală Economică; - Persoanele nominalizate la art. 1 din prezenta hotărâre. Contrasemnează, Secretar general al municipiul Mihai - Ion ID au £8:0, fexemSeysap zynnsuoo gjeșexdns dun 9/7 ap tieșerdns wy uooţeq “Ls ep emn giegerdns up “oreq 15 Joy oripyedhq “oroSexgns “0ruu0p :urp snduro) 19 “V 95 “061 14 1EN-I9 “NȚOI0po03], EUIaȚeOA Je OI - 0£67S Tensepeo 1gumu pUgAe “eunejs LVN e UELIOȚA | "09S “CUsIeŢS Uj enis ISI S9£61'96| 9.691 OLTEII| S969r'er1 £6'6P 898 ITO-1O- OE6TSIU BrelOUNŢ P9HIe) Ur SHoSUJ NIeolA| LI 'uuoureedy! £ dur Ss“78 eyemsesap giinnsuoo giezerins du 86 2p gieșeadns ur uooţeq + du 8v'7s op ernn gieyedas up “opuuop 1$ og “oreq “Joy “oro8eyns “orrgygonq “ereqop :U1p snduoo 139 *V 95061 "14 en DIAYI | “NI0I0P02L, PULIAeOA vue SI -LO-0€67S |ensepeo Igumu pugAe EUHE]S IV £| NIUNCI| "IS “CUe]S UL șenyis 19i S6ET'L6| I9I'Lt SObII| S6vovVIL Lv'Sy €E“ 8N-19- 0C67Sm Ererouny tare) UL SHoSUI edea pu juoueedy | z diuj]“€L gyemsSejsap gun.nsuoo gieșerdnş du 8y'€ ap tjezerdns uz uooţeq + dur 6£“ys 9p ppn piegexdns uj “ougygonq 15 exreqap “oreq “IoyruuIop “Joy “onosexgns :uyp sndulo) TR “V 95 “61 "19 sn-19 “NJOI0pOaJ, PULIOȚEOEI We SC -0£67S Tensepeo rzumu pute “eunelS LV e [ore | "9S “eunejs up yenuis 19 L8'TLT'16| 30191 18€L01| L8'08£'L0I ELL S6'st SN-ID-0E67S “ML greroumy to) Up SHIosuI oma | "Iu juourepedy | | 6 8 L 9 s La € [A 1| 0 rue) uouuJa, arta Râi one u| 19 e (du) i (en) % —9f- roiuzndo U219 BUNUI09 giuouoduuo; Joperedurno yejd ap giuozapiq | sueaey % ! 23. pi ziAmpui | zired o giunnooj 9 scnuzud giurnooj "u9 eyerd 2p Inpomw UOISIUIO) | 9p E3IEOŢEA | 809 209 BIEIOUNI 9189 IRUNN 15 BuNN esopy IN (eseJd ap poua “jad “ojozezdns “gjuouodu09) S9NpugA 1] E ZEDULIN 32 “A6 '[Q ÎN1010P02L PULOILOA “195 “PUNEIS [NICIOTUNUUI UŢ PENIS INȚNȚIQOvUI |NIpEo urp "INV 10[oquourerede VILVALIS TI0T'90'87/€0r iu "TDH el exauy