HCL 62/2022 Slatina adoptată

Consiliul Local al Municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. |, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(Aprimariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro _ Nr.62/28.02.2022 HOTĂRÂRE Privind: vânzarea unor apartamente - locuinţe pentru tineri construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, din cadrul blocului 19D, situat în municipiul Slatina, str. Ecaterina Teodoroiu, către titularii contractelor de închiriere care au depus cereri de cumpărare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.02.2022, Având în vedere: - referatul de aprobare nr. 12110/14.02.2022 al Primarului Municipiului Slatina la proiectul de hotărâre; - nota de fundamentare nr. 1501/14.02.2022 a Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - raportul de specialitate nr.12124/14.02.2022 al Compartimentului juridic, contencios; - solicitarea doamnei Cîrstea Cornelia, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12280/23.11,2021, privind cumpărarea locuinței apartament nr. 2 din cadrul blocului 19D, situat în municipiul Slatina, str. Ecaterina Teodoroiu, jud. Olt, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 1534/05.05.2005, prelungit prin actul adițional nr. 97/07.05.2021, înscris în cartea funciară nr. 52930-C1-U6 a UAT Slatina; - solicitarea domnului Șerban Dănuţ, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 11926/16.11.2021, privind cumpărarea locuinţei apartament ne. 7 din cadrul blocului 19D, situat în Slatina, str. Ecaterina Teodoroiu, in calitate de titular al contractului de închiriere nr. 1533/05.05,2005, prelungit prin actul adițional nr.75/22.04.2021, înscris în cartea funciară nr. 52930-C1-U11 a UAT Slatina; - solicitarea doamnei Manolea Georgeta, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12191/22.11.2021, privind cumpărarea locuinţei apartament nr. 9 din cadrul blocului 19D, situat în Slatina, str, Ecaterina Teodoroiu, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 1540/05.05.2005, prelungit prin actul adițional nr. 210/02.08.2021, înscris în cartea funciară nr. 52930-C1-U13 a UAT Slatina; - solicitarea doamnei Vișan Nicoleta, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12016/17,11.2021, privind cumpărarea locuinței- apartament nr. 10 din cadrul blocului 19D, situat în Slatina, str. Ecaterina Teodoroiu, in calitate de titular al contractului de închiriere nr. 1536/05.05.2005, prelungit prin actul adițional nr. 211/02.08.2021, înscris în cartea funciară nr. 52930-C1-U14 a UAT Slatina; - solicitarea domnului Neacșu Teodor Marius, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 13216/16.12.2021, privind cumpărarea locuinţei apartament nr. 19 din cadrul blocului 19D, situat în Siatina, str. Ecaterina Teodoroiu, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 1531/05.05.200$, prelungit prin actul adițional nr. 95/07.05.2021, înscris în cartea funciară nr. 52930-C1-U23 a UAT Slatina; - solicitarea domnului Voicu Dumitru Dragoş, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 11583/08.11.2021, privind cumpărarea locuinţei apartament nr. 20 din cadrul blocului 19D, situat în Slatina, str. Ecaterina Teodoroiu, in calitate de titular al contractului de închiriere nr. 1547/05.05.2005, prelungit prin actul adiţional nr. 69/20.04.2021, înscris în cartea funciară nr, 52930-C1-U24 a UAT Slatina; dispoziţiile H.G. nr. 77/2011 pentru stabilirea regimului juridic al unor locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, construite prin programe de investiţii la nivel naţional şi aflate în administrarea consiliilor locale, precum şi a măsurilor necesare în vederea aplicării prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, referitoare la administrarea şi vânzarea acestora - actul de apartamentare autentificat sub nr. 768/03.07.2018 de Notar public — Veronica Constantinescu, privind imobilul — bloc de locuinţe 19D, situat în municipiul Slatina, str. Ecaterina Teodoroiu, jud. Olt; Cărţile funciare numerele: 52930-C1-U6, 52930-C1-U11, 52930-C1-U13, 52930-C1-U14, 52930-C1-U23, 52930-C1- U24 ale UAT Slatina, în care sunt înscrise imobilele — apartamente din cadrul blocului 19D, din str. Ecaterina Teodoroiu, jud. Olt - Cartea funciară nr. 52930 a UAT Slatina în care este înscris terenul în suprafață de 1116 mp, situat în municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, pe care este edificat blocul 19D; - dispozițiile art, 10, alin.(1), alin. (2) lit. „a”, „d”, „£”, „8“, alin. 21,22,23,2f, 25, alin.(3) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare ; - prevederile anexei nr. 23 la Normele metodologice pentru punerea în aplicare a Legii nr. nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin anexa la H.G. nr. 962/2001; - procesul-verbal nr. 1023/31.01.2022 al Comisiei numită prin Dispoziţia Primarului municipiului Slatina nr. 890/11.05.2017 modificată prin Dispoziţia 779/23.04.2021 privind stabilirea preţurilor de vanzare a unor apartamente ANL din cadrul blocului 19D, situat în municipiul Slatina, str. Ecaterina Teodoroiu; - avizul favorabil al Comisiei Juridice şi de Disciplină şi al Comisiei de Buget — Finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin (2) iit. c şi alin (6) lit. b, coroborate cu prevederile art. 139 alin. (2) şi art. 196 alin. 1 lit”a” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art, 1.— (1) Se aprobă vânzarea unor apartamente ANL din cadrul imobilului — bloc 19D, situat în Municipiul Slatina, str, Ecaterina Teodoroiu, jud. Olt, ce aparțin domeniului privat al statului, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Slatina, către titularii contractelor de închiriere care au formulat cereri în scopul cumpărării, astfel: 1) - vânzarea apartamentului nr. 2, înscris în Cartea Funciară nr. 52930-C1-U6 a UAT Slatina, cu număr cadastral 52930-C1-U6, către doamna Cîrstea Cornelia - identificată cu C.I. Seria( „nr. eliberată de | la data de , având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 1534/05.05.2005. 2) — vânzarea apartamentului nr. 7, înscris în Cartea Funciară nr. 52930-C1-U11 a UAT Slatina, cu număr cadastral 52930-C1-U11, către domnul Şerban Dănuţ - identificată cu C.I. Seria. nr. eliberată de la data de „ având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 1533/05.05.200$. 3) — vânzarea apartamentului nr. 9, înscris în Cartea Funciară nr. $52930-C1-U13 a UAT Slatina, cu număr cadastral 52930-C1-U13, către d-na Manolea Georgeta - identificată cu C.I. Seria nr. eliberată de la data de , având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 1540/05.05.2005. 4) vânzarea apartamentului nr. 10, înscris în Cartea Funciară nr. 52930-C1-U14 a UAT Slatina, cu număr cadastral 52930-C1-U14, către d-na Vișan Nicoleta - identificată cu C.I. Seria nr. eliberată de la data de , având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 1536/05.05.2005. 5) - vânzarea apartamentului nr. 19, înscris în Cartea Funciară nr. 52930-C1-U23 a UAT Slatina, cu număr cadastral 52930-C1-U23, către domnul Neacșu Teodor Marius - identificat cu C.]. Seria nr. eliberată de la data de „având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 1531/05.05.2005. 6) - vânzarea apartamentului nr. 20, înscris în Cartea Funciară nr. 52930-C1-U24 a UAT Slatina, cu număr cadastral 52930-C1-U24, către domnul Voicu Dumitru Dragoş - identificat cu C.I. Seria nr. eliberată de Slatina la data de „având CNP nr. „ în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 1547/05.05.2005. Situația acestora fiind detaliată potrivit anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre, Art, 2. — (1) - Se aprobă preţurile de vânzare ale apartamentelor identificate la art. 1 din prezenta hotărâre, comisioanele și modul de plată, care se poate face în funcţie de opțiunea cumpărătorului, astfel: a) — cu plata în rate, cu unui avans minim 15% din prețul de vânzare, care se va achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar diferenţa de 85%, în termen de maxim 25 ani, în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă b)- plata integrală a preţului de vânzare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare. detaliate potrivit anexei la prezenta hotărâre. (2) -Termenul scadent pentru plata ratelor lunare și a dobanzilor aferente, este ultima zi lucratoare a lunii în curs pentru rata și dobânda aferenta lunii în curs, pentru neplata în Termenul scadent fiind percepute majorări de întârziere potrivit reglementărilor în vigoare; (3) - Pentru plata în rate, se percepe o dobândă a cărei valoare anuală cuprinde dobânda de referință a Băncii Naţionale a Romaniei aflată în vigoare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică la notarul public la care se adaugă două puncte procentuale, şi rămâne neschimbată pe toată perioada derulării contractului. Art,3. - Se aproba atribuirea către cumpărători, a suprafețelor de teren ce reprezintă cotele- părți de teren ce revin locuințelor, din suprafața totală de teren aferent blocului de locuinţe 19D, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, str. Ecaterina Teodoroiu, înscris în Cartea funciară nr. 52930 a UAT Slatina, cu drept de folosință pe durata existentei constructiei, aşa cum sunt detaliate în anexa la prezenta hotărare. Art. 4, - (1) - Contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor, ce fac obiectul prezentei hotărâri, se vor încheia în formă autentică la notarul public, în termen de maxim 180 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri. (2) - Contractele de vânzare cu plata în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, vor cuprinde prevederi referitoare [a : a)- transferul de proprietate asupra locuinţei se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităţilor de publicitate cerute de lege; b) - până la achitarea valorii de vânzare, locuinţele rămân în administrarea autorităţilor administraţiei publice locale ale unităţilor administrativ-teritoriaie, până la data transferului de proprietate şi schimbarea rolului fiscal pe numele acestora; c) - cumpărătorul se obligă să achite ratele lunare la scadență. Pentru neachitarea la termenul scadent a obli- gațiilor de plată, acesta datorează majorări de întârziere; d) - posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parţial, a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale; e) - executarea obligaţiei de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni. Suspendarea se dispune de către autoritățile administrației publice locale în care sunt amplasate locuințele, în condiţiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoţită de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor. Durata contractului nu se pre- lungeşte cu perioada pentru care a intervenit suspendarea, valoarea ratelor lunare fiind recalculată corespunzător; P) - suspendarea executării obligaţiei de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare şi de maximum 3 ori până la achitarea integrală a valorii de vânzare; 8) - după expirarea perioadei de suspendare a executării obligaţiei de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nicio altă formalitate, titularul con- tractului fiind considerat de drept în întârziere şi având obligația de a preda locuinţa la data notificată; h) - în cazul rezilierii contractului în temeiul lit. Ş), titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu-se în venituri la A.N.L.. “ (3) - Cheltuielile notariale legate de încheierea contractelor de vânzare-cumpărare, vor fi suportate de cumpărători. Art.5.- Primarul Municipiului Slatina, prin persoana împuternicită prin dispoziţie, va semna la notarul public, contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor situate în municipiul Slatina, str. Ecaterina Teodoroiu, bl. 19D, jud.Olt. Art.6. - (1)- Apartamentele vândute potrivit dispoziţiilor prezentei hotărâri, nu pot face obiectul unor acte de dispoziţie între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestuia de cumpărători. (2) - Această interdicţie se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară în condiţiile legii. Art,7, - Direcţia Generală Economică din cadrul Primăriei Municipiului Slatina prin Serviciul Financiar Contabilitate, conform prevederilor art. 10 alin (3) din Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, va vira sumele obținute din vânzarea apartamentelor A.N.L, ce fac obiectul vânzării potrivit prezentei hotărâri (1) - Suma reprezentand valoarea avansului ce se achită de cumpărător la data încheierii contractului de vanzare- cumpărare, a apartamentului ANL se va încasa initial in contul Municipiului Slatina, apoi se va vira în contul Agentiei Nationale pentru Locuinte în vederea finanțării programului de locuinte pentru tineri; (2) - Suma reprezentand comisionul de 1% aplicat asupra valorii de vanzare a apartamentului ANL, se va vira în contul Primariei Municipiului Slatina, deschis la Trezoreria Municipiului Slatina, şi se constituie venit al bugetului local al municipiului Slatina. (3) - Ratele şi dobânzile aferente ce se vor achita lunar până la data scadentă, vor fi virate în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinte prin grija Direcţiei Generale Economice din cadrul Primăriei Municipiului Slatina. Art.8. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoștință publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului - Judeţul Olt; - Primarul municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu; i) Contrasemnează, Ș Secretar general al municipiului Sâtina Mihai - Ion 1 Hotărârea a fost adoptată cu 18 voturi „PENTRU”. 18 - consilieri prezenţi 2 - consilieri absenți 20 - consilieri în funcţie. dou L€“pp eveanseyssp gymnsuoo gijezedns dur 86s ap gieyerdns ur U0ofeq +duu [6*S 9p gin gieyerdns uj “oșruuop 18 Joy “oreq “ourgygonq “0198e.yns :u!p Snduo) 10 “V "25 “061 119 Lă ii ie) “D1010p03], PULISIEOA ruesc - 0E67S fensepeo rzumu pugAe “eunejS LV | EJ9|00IN| "DS “ZUrțelS UI Jens 191 98'L98'18| 8yl 91“€96 98'S1£'96 LSLy 6£9 YIN-LD- 0E67S'IU BIeIOUNI E9MED) UJ SLIOSUL ueSiA OI “ru puoureuedy | du Ss“78 pyemâejsap punnsuoo gieyerdns du ș8*6 ep pieyezdns up uooţeq + duu 8w'7S 2p elnn gieyedns uy “0juop 1$ ou “areq “ou “onoeyns “ovmzygonq “eregap :urp snduo) Te “v "95 “061 14 EIN-19 “NIOIOPORL, EUNEIZOE me 0| - OE67ZS jensepeo Izuumu pugaz “eunejS LV E| 29981090 | “05 “zupelS UL Jens 19 SST£I'08| Lil'vl EL'7v6 SS7LT'V6 L'Sy [XXL 4 EIN-LO- OE6TSIU Brerouny POE) Uj SHOSUȚ | POJOUEIA 6 "Tu puoureuedy | £ duu £8“9/ gyemSRysop gyn.nsuoo giezeldn$ dui 9/7 p tieșexdns uz u0oţeq + du 79'/s ap pun gieyexdns uy areq 15 Ju “orgygonq *91108exyns “1opuuop :urp sndurog) 7 "9 “V "95 “61 "14 UN “NJ010pP03[, PULIIEOZ TueS] -LD-0£67S [eBsepeo igumu pugAe euneS LV) e Înug| “DS “eune]S Ul şenuis 19] 0S"€6978| £6spl L87L6 0S“987'6 £6'67 898 1LN-19- 0£67s"u grelouny eaMe) Uj SHoSuj ueqioS L "10 guoureedy | 7 dui p1“€£ gyemSaysop gutnsu0o giegexdns du: 9/7 ap tiejexdns Uz uoojeq + du 79'/s sp ema zieyedns uj oreq 1S Joy fourzygonq 24193e.yns XOpuuop :urp snduro) 132 “061 "14 9 “NJ00po9 | ZULIOȚeOA Tue 01 -1O-0£67S [ensepeo reunu pugAe “eunejS LV € | EI]au10)| "95 “eușie]S Uţ enyis 19! 8v'SLO'78| S8vyl 09596 8y'09s'96 £6'6p 898 9N-LD-0€67S 1u gIerouny ese) Uj SLIOSUI P9ISIID Tu mueureedy | | 6 8 L 9 Ss Lă € [A 1] 0 (rue) uouuoL eee oreunj el UI | 19] (e) (âu) Si 10 (lD % -9[- 18juIn90] Va DUNUI09 gjuouodiuo: vereduuno pb) pyejd op piure | suzaey % i ia zu ezinrpun | rirzd gimnooj 9 oumuoad giumnooj . pyeld 2p INpolA UOISIMIOD | 3p POIPOZA | 2109 209 PIEIOUNI 2129 IRUINN 18 oumN eselpy IN (ered ap potu “joxd “ojoyeadns “gjuouoduroo) aANpugA 13 2 gzeouun 90 “16| ']Q “N1010p03L, PULIAȚEOZ "15 “e0N7e]S |NIGIOIUNUL UJ Șen3IS INŢNŢIQOUII [NIpeo VIP INV 10[oyuouureşiede VLIVAJIS TT0T'70'87/79 Au "TDH El Exouy du L£“/ gyemseysap punrsuoo gieyeda$ du 86$ ap giezerdns uy U09Ţeq + dur 165 3p ziun gjeyeldns uz “J0Nuu10p 1$ [Oy “are “o1rgygonq “o11o3egns :urp snduro) 39 “V 95 “06114 PTN-19| So3eiq| *nroropoey euuemeog - OE6TS 1ensepeo Igtunu pugae “eupe]S ve | nnrunq| “DS “PUNEIS Uj jengis [ex3anul - 79016 11190'16 LS 6£'9 PEN- LD” 0E6ISIU IerOUNI POE) Uj SI10Suj NOICA OZ “1u șuourejsedy du Ss*78 gyean$eysop Znasuo9 gieje.dns dui 86 ap gjezeadns ur uooeq + duu 8v'7S 2p piun gieyeadns ut 10puuuop 1$ [ou “oreq “Joy “arodeayns “orgygonq “exeqap :urp snduo 19 “V "95 “61 "19 STN-1D| snueW| “NIoopoaL eurioyeoa vue 01 - OE6TS ŢeASepeo reunu pupe “2UNz]S LV e 30poaL | “9s “eunejŞ Ul 7enjis 19] pS“9L6'St| 000'0s 1L'656 VS"9L6'56 Lvs €e“pp EEN-LO- DE67S"u FIelouny ave uj sosu| nsoeeN 61 zu muoreredy