HCL 36/2022 Slatina adoptată

p » Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(Aprimariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro Nr.36/09.02.2022 HOTĂRÂRE Privind: vânzarea unor apartamente - locuințe pentru tineri construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, din cadrul blocului V5, sc. A, situat în municipiul Slatina, b-dul A. I. Cuza nr. 19, către titularii contractelor de închiriere care au depus cereri de cumpărare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa extraordinară de îndată din data de 09.02.2022. Având în vedere: - referatul de aprobare nr, 10037/07.02.2022 al Primarului Municipiului Slatina la proiectul de hotărâre; - nota de fundamentare nr. 1294/07,02.2022 a Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - raportul de specialitate nr.10053/07.02.2022 al Compartimentului juridic, contencios; - solicitarea d-lui Bălașa Toma, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12130/19.11.2021, privind cumpărarea locuinței apartament nr. 1 din cadrul blocului V5, sc. A, situat în Slatina, b-dul A.I.Cuza, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 2911/19.07.2010, prelungit prin actul adițional nr. 94/07.05.2021, înscris în cartea funciară nr. 53107-C1-U3 a UAT Slatina; - solicitarea d-nei Avram Silvia, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 11421/03.11.2021, privind cumpărarea locuinţei apartament nr. 5 din cadrul blocului V5, sc. A, situat în Slatina, b-dul A..].Cuza, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 1855/05.12.2006, prelungit prin actul adiţional nr.70/20.04.2021, înscris în cartea funciară nr.53107-C1-U7 a UAT Slatina; - solicitarea d-nei Țanu Cristina, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12807/07.12.2021, privind cumpărarea locuinţei apartament nr. 7 din cadrul blocului V5, sc. A, situat în Slatina, b-dul A.I.Cuza, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 154/10.05.2013, prelungit prin actul adiţional nr, 163/31.05.2021, înscris în cartea funciară nr.53107-C1-U9 a UAT Slatina; - solicitarea d-nei Dinu Emilia Florina, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 11998/17.11.2021, privind cumpărarea locuinței - apartament nr. 8 din cadrul blocului V5, sc. A, situat în Slatina, b-dul A.I.Cuza nr. 19, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 5114/14.12.2012, prelungit prin actul adițional nr. 78/26.04,2021, înscris în cartea funciară nr. 53107-C1-U10 a UAT Slatina; - solicitarea domnului Calotă Ion, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr, 12440/24.11.2021, privind cumpărarea locuinţei - apartament nr. 9 din cadrul blocului V5, sc. A, situat în Slatina, b-dul A.I.Cuza nr. 19, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 1521/05.05.2005, prelungit prin actul adiţional nr. 93/07.05.2021, înscris în cartea funciară nr. 53107-C1-U11 a UAT Slatina; - solicitarea d-lui Vedere Sorin Laurenţiu, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12427/24.11.2021, privind cumpărarea locuinţei apartament nr. 17 din cadrul blocului V5, sc. A, situat în Slatina, b-dul A.I.Cuza, in calitate de titular a] contractului de închiriere nr. 3106/08.11,2011, prelungit prin actul adițional nr. 76/26.04.2021, înscris în cartea funciară nr.53107-C1-U19 a UAT Slatina; - solicitarea d-lui Mincu Ion, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12232/23.11.2021, privind cumpărarea locuinţei - apartament nr. 18 din cadrul blocului V5, sc. A, situat în Slatina, b-dul A.I.Cuza nr. 19, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 1541/05.05.2005, prelungit prin actul adiţional nr, 80/27.04.2021, înscris în cartea funciară nr.53107-C1-U20 UAT Slatina; “= solicitarea d-lui Văduva Marian Dorin, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 1955/16.11.2021, privind cumpărarea locuinţei - apartament nr. 20, din cadrul blocului V5, sc. A, situat în Slatina, b-dul A.I.Cuza nr. 19, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 2756/30.09.2009, prelungit prin actul adiţional nr. 82/29.04.2021, înscris în cartea funciară nr.53 107-C1-U22 a UAT Slatina; - solicitarea d-nei Oprea Lucreția Marcela, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12760/06.12.2021, privind cumpărarea locuinţei - apartament nr. 23 din cadrul blocului V5, sc, A, situat în Slatina, b-dul A.I.Cuza, nr. 19, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 343/27.08.2013,prelungit prin actul adiţional nr. 348/08.12.2021, înscris în cartea funciară nr.,53107-C1-U25 a UAT Slatina; - dispoziţiile H.G. nr. 77/2011 pentru stabilirea regimului juridic al unor locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, construite prin programe de investiţii la nivel naţional şi aflate în administrarea consiliilor locale, precum și a măsurilor necesare în vederea aplicării prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, referitoare la administrarea şi vânzarea acestora - actul de dezlipire autentificat sub nr. 52/20.01.2011 de Notar public — Veronica Constantinescu, privind apartamentarea blocului VS, sc. A, situat în municipiul Slatina, b-dul A.I.Cuza nr. 19, jud. Olt; - Cărţile funciare numerele: .53107-C1-U3; 53107-C1-U7; 53107-C1-U9; 53107-C1-U10; 53107-C1-U11;53107-C1- U19; 53107-C1-U20; 53107-C1-U22; 53107-C1-U25 ale UAT Slatina, în care sunt înscrise imobilele — apartamente din cadrul blocului V5, din b-dul A.I. Cuza nr. 19; - Cartea Funciară nr. 53107 a UAT Slatina în care este înscris terenul în suprafață de 400 mp, aferent blocului VS, situat în municipiul Slatina, b-dul A.I. Cuza, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina; - dispoziţiile art. 10, alin.(1), alin. (2) lit. „a”, „d”, „P”, „g", alin. 21,22,23,2*, 2% alin.(3) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare ; - prevederile anexei nr. 23 la Normele metodologice pentru punerea în aplicare a Legii nr. nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin anexa la H.G. nr. 962/2001; - procesul-verbal nr. 1025/31.01.2022 al Comisiei numită prin Dispoziţia Primarului municipiului Slatina nr. 890/11.05.2017 modificată prin Dispoziţia 779/23.04.2021 privind stabilirea preţurilor de vanzare a unor apartamente ANL din cadrul blocului V5, situat în municipiul Slatina, b-dul A.I. Cuza; - avizul favorabil al Comisiei Juridice şi de Disciplină şi al Comisiei de Buget — Finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c şi alin. (6) lit. b, coroborate cu prevederile art. 139 alin. (2) şi art. 196 alin. 1 lit. *a” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art. 1. — (1) Se aprobă vânzarea unor apartamente ANL din cadrul imobilului — bloc VS, sc. A, situat în Municipiul Slatina, b-dul A. 1. Cuza nr. 19, jud. Olt, ce aparțin domeniului privat al statului, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Slatina, către titularii contractelor de închiriere care au formulat cereri în scopul cumpărării, astfel: 1) - vânzarea apartamentului nr.1, înscris în Cartea Funciară nr. 53107-C1-U3 a UAT Slatina, cu număr cadastral 53107-C1-U3, către domnul Bălașa Toma - identificat cu C.I. Seria „nr eliberată de la data de „ având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 2911/19.07.2010. 2) — vânzarea apartamentului nr. 5, înscris în Cartea Funciară nr. 53107-C1-U7 a UAT Slatina, cu număr cadastral 53107-C1-U7, către doamna Avram Silvia - identificată cu C.I. Seria nr, ! eliberată de la data de , având CNP nr. - în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 1855/05.12.2006, 3) — vânzarea apartamentului nr. 7, înscris în Cartea Funciară nr. 53107-C1-U9 a UAT Slatina, cu număr cadastral 53107-C1-U9, către d-na Țanu Cristina - identificat cu C.I. Seria nr. eliberată de „la data de „ având CNP nr. în calitate de chiriaș, titular a contractului de închiriere nr. 154/10.05.2013. 4) — vânzarea apartamentului nr. 8, înscris în Cartea Funciară nr. 53107-C1-U10 a UAT Slatina, cu număr cadastral 53107-C1-U10, către d-na Dinu Emilia Florina - identificat cu C.I. Seria nr, eliberată de la data de |, având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 5114/14.12.2012. 5) — vânzarea apartamentului nr. 9, înscris în Cartea Funciară nr. 53107-C1-U11 a UAT Slatina, cu număr cadastral 53107-C1-U11, către domnul Calotă Lon - identificat cu C.I. Seria nr. eliberată de „la data de 5 având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 1521/05.05.2005. 6) - vânzarea apartamentului nr. 17, înscris în Cartea Funciară nr. 53107-C1-U19 a UAT Slatina, cu număr cadastral 53107-C1-U19, către domnul Vedere Sorin Laurenţiu - identificat cu C.I. Seria nr, eliberată de la data de „având CNP nr. în calitate de chiriaș, titular a contractului de închiriere nr. 3106/08.11.2011. 7) — vânzarea apartamentului nr. 18, înscris în Cartea Funciară nr. 53107-C1-U20 a UAT Slatina, cu număr cadastral 53107-C1-U20, către domnul Mincu Ion - identificat cu C.I. Seria nr, eliberată de la data de , având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 1541/05.05.2005. 8) - vânzarea apartamentului nr. 20, înscris în Cartea Funciară nr. 53107-C1-U22 a UAT Slatina, cu număr cadastral 53107-C1-U22, către domnul Văduva Marian Dorin - identificat cu C.I. Seria O.T. nr. eliberată de | Slatina la data de », având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr, 2756/30,09,2009. 9) — vânzarea apartamentului nr. 23, înscris în Cartea Funciară nr. 53107-C1-U25 a UAT Slatina, cu număr cadastral 53107-C1-U25, către d-na Oprea Lucreția Marcela - identificată cu C.I. Seria nr, eliberată de la data de , având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 343/27,08.2013. situaţia acestora fiind detaliată potrivit anexei, parte integrantă din prezenta hotărare. Art, 2, — (1) Se aprobă preţurile de vânzare ale apartamentelor identificate la art. 1 din prezenta hotărâre, comisioanele și modul de plată, care se poate face în funcție de opțiunea cumpărătorului, astfel: 4) — cu plata în rate, cu unui avans minim 15% din preţul de vanzare, care se va achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar diferența de 85%, în termen de maxim 25 ani, în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă b)- plata integrală a preţului de vanzare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare. detaliate potrivit anexei la prezenta hotărâre. (2) — Pentru plata în rate, se percepe o dobândă a cărei valoare anuală este de 4%, şi cuprinde valoarea anuală a dobânzii în procente (dobânda de referință a Băncii Naţionale a României) de 2% la care se adaugă două puncte procentuale, şi rămâne neschimbată pe toată perioada derulării contractului. (3) -Termenul scadent pentru plata ratelor lunare şi a dobanzilor aferente, este ultima zi lucratoare a lunii în curs pentru rata şi dobânda aferenta lunii in curs, pentru neplata în termenul scadent fiind percepute majorări de întarziere potrivit reglementărilor în vigoare; (4) - În situaţia în care pană la data încheierii contractelor de vânzare-cumpărare a imobilelor menţionate la art, , se modifică dobânda de referință a Băncii Naţionale a Romaniei, se va lua în calcul dobanda în vigoare la acea dată, la care se adaugă două puncte procentuale, iar dobanda astfel stabilită, reprezentand valoarea anuală a dobanzii, care va rămâne neschimbată. pe toată perioada derulării contractului. Art.3. - Se aproba atribuirea către cumpărători, a suprafeţelor de teren ce reprezintă cotele- părți de teren ce revin locuințelor, din suprafața totală de teren aferent blocului de locuințe VS, situat în b-dul A... Cuza, teren ce aparține domeniului privat a] municipiului Slatina, înscris în Cartea Funciară nr. 53107 a UAT Slatina, cu drept de folosință pe durata existentei constructiei, aşa cum sunt detaliate în anexa la prezenta hotărare Art, 4. - (1) - Contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor, ce fac obiectul prezentei hotărâri, se vor încheia în formă autentică la notarul public, în termen de maxim 180 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri. (2) - Contractele de vânzare cu plata în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, vor cuprinde prevederi referitoare la : a)- transferul de proprietate asupra locuinţei se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităţilor de publicitate cerute de lege; b) - până la achitarea valorii de vânzare, locuințele rămân în administrarea autorităților administraţiei publice locale ale unităţilor administrativ-teritoriale, până la data transferului de proprietate şi schimbarea rolului fiscal pe numele acestora; c) - cumpărătorul se obligă să achite ratele lunare la scadență. Pentru neachitarea la termenul scadent a obligaţiilor de plată, acesta datorează majorări de întârziere; d) - posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parțial, a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale; e) - executarea obligaţiei de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni. Suspendarea se dispune de către autoritățile administraţiei publice locale în care sunt amplasate locuinţele, în condiţiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoțită de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor. Durata contractului nu se pre- lungeşte cu perioada pentru care a intervenit suspendarea, valoarea ratelor lunare fiind recalculată corespunzător; P - suspendarea executării obligaţiei de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare şi de maximum 3 ori până la achitarea integrală a valorii de vânzare; 8) - după expirarea perioadei de suspendare a executării obligaţiei de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nicio altă formalitate, titularul con- tractului fiind considerat de drept în întârziere şi având obligaţia de a preda locuinţa la data notificată; h) - în cazul rezilierii contractului în temeiul lit. J), titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita resti- tuirea sumelor achitate, acestea constituindu-se în venituri la A.N.L.. “ (3) - Cheltuielile notariale legate de încheierea contractelor de vânzare-cumpărare, vor fi suportate de cumpărători. Art,5. - Primarul Municipiului Slatina, prin persoana împuternicită prin dispoziţie, va semna la notarul public, contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor situate în municipiul Slatina, b-dul A.I.Cuza, bl. VS, sc.A, jud.Olt. Art,6.- (1) - Apartamentele vândute potrivit dispoziţiilor prezentei hotărâri, nu pot face obiectul unor acte de dispoziţie între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestuia de cumpărători. (2) - Această interdicţie se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară în condiţiile legii. Art.7. - Direcţia Generală Economică din cadrul Primăriei Municipiului Slatina prin Serviciul Financiar Contabilitate, conform prevederilor art. 10 alin (3) din Legea nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, va vira sumele obţinute din vânzarea apartamentelor A.N.L. ce fac obiectul vânzării potrivit prezentei hotărâri (1) - Suma reprezentand valoarea avansului ce se achită de cumpărător la data încheierii contractului de vanzare- cumpărare, a apartamentului ANL se va încasa initial in contul Municipiului Slatina, apoi se va vira în contul Agentiei Nationale pentru Locuinte în vederea finanţării programului de locuinte pentru tineri; (2) - Suma reprezentand comisionul de 1% aplicat asupra valorii de vanzare a apartamentului ANL, se va vira în contul Primariei Municipiului Slatina, deschis la Trezoreria Municipiului Slatina, şi se constituie venit al bugetului local al municipiului Slatina. (3) - Ratele şi dobânzile aferente ce se vor achita lunar până la data scadentă, vor fi virate în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinte prin grija Direcţiei Generale Economice din cadrul Primăriei Municipiului Slatina. Art.8. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina și se comunică la: - Instituţia Prefectului - Judeţul Olt; - Primarul municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu; - Direcţia Generală Economică; - Persoanele nominalizate la art. 1 din prezenta hotărâre. Contrasemnează, Secretar general al municipiului Slatina Mihai - lon IDITA ia nttţa Optată cu 14 voturi „PENTRU” şi 1 abţinere. 545 - consilieri prezenţi 5 - consilieri absenţi 20 - consilieri în funcţie. duu 0p“6 sp gyeşeadns ur uoojeq + dul s€“zS ap gun gieyezdns uy “oreq 15 joy “ovemponq “109ruuJ0p “ouroZexpns up snduuoo Z 39 “V "95 “GA "19 OIN-IO-LOI£S “GL “Uezn9T'V [hp Liută bă TeDSepeo IQnU pUgAZ “CUNL[S IV e PUHOLI | -€ ZUNe]S Ur șenţis 191 £618s's9 VLSII 16'£9L E6SSTLL 08“€1 GLTE| OLN-LO-LOLES"TU grerouny eouie) uj suosuj| eng numa] “8 zuuoueuedy | Op du p6S/ :zyemnsgysap guinnsuoo giezexdaş du Sy“8 op meșerdns uj uooJeq + du Sy'yS op zign gjegerdns ug “oreq 1$ Joy znop “OLIZIBONG “1OȚIULIOP “o11oSepns :urp snduro) 712 “V "95 “SA "14 61 “61 meznDTVyInp Ve SI -LOLES Tensepeo xgumu pugaz “eunelS Iv - “2UpeIS ur șenis 191 79Lv0'69 sal'el 87408 T97E718 St“ TIE | e 6N-1OD-LOLES"7u prerouny eaeO up suosuj | unsHo nueL | “pu puaureedy | € du: 07*9/:pyemsaysap gunnsuoo gjejeldns du 06“7 ap eijeezdns uy uooţea-+diu 0L“S ep ezerdns uz uooţeq + dui $0“ZS 2p in giegezdns uj “areq 1 ereqep “unjoy gnop “orrgygonq “10yruzop “ou93egns :urp snduoa) 739 “V '9S “SA "19 LO “61 Iu eZOOT'V Mp rue SI -LOI€S Tessepeo euunu pugzAe “eunejS Iv -g “eune]$ UI yenșs I9I£E'891'Sss 000'sc SL'E6L €S*891'08 LEI 19TE|e LN-19-LOLES"Tu grerouny are) uj SHIosuŢ | PIAȚIS urezAy| “Su morueuedy | 7 du 0z*9. :pyems$esap gunnsuoo gjezeidns du 06'7 9p gieerdns uz uooeq-+dui 0L“S 3p greșeadns uj uooţeq + dui S0'ZS ap ian gjeyezdns uş “oreq 1$ ereqap “UnJou pnop “ourzygonq, “IOuLIop “ouo3erns :urp snduro) 139 “V "95 “SA "14 EN-TO-LOLES “6 mu ezn)V mp Tue S| ŢenSepeo retunu pugA? “eune|S LV e - “Une]S up jeris 191 09'8b8'99 000'07 68'6s8 09'88'08 ZLEL 197E| EN-1D-LOLES :mu grerouny zeure) uj suosu | euo] eSejge| | :ru uourzuedy Li 6 8 [A 9 s Ld [ă [A 1| 0 (rue) uouuoL aeda (PD oreunj area în LI (du) (du) (2 el % —9|- Tojummooj U919 ps giuouodurog JOBIRdUmMO 9p piu SueAy k . 9% e AJEZUEA BZIAIPUL | 3UNUI09 giurnooj aunuoad gjumoo[ EC) EJeld 9P INPOIA UOISIUIOJ | ap POIEOJEA mo9 |iimdaoo BIEIDUNI AVEO IRUNN 18 aunN eseIpy IN (pyeyd sp pouu “joxd “ojozerdns “pjuouodul09) S|NpugA 13 e gZeouuIm 90 “V "95 “SA '6] 'I0 EZNO'I'V [Np-q “eUIIe]S |nydorunua Uj YenpIs InpnpiQoun [nIpeo up "INV 1010)uovueyrede VILVALIS TI0T'70'60/9£ du "TDH E] Exouy jejexdns u “org 1S umJoy gnop IORruu.10p “oro3eagns :urp Snduo) 919 “V '9S “SA "19 STN-1D-LOL£s 2190127 | “61 "TU ezno'TV Ip |eSepeo Igumu pugAe “eunelS IVI e ejaron]| -g “eunelS ur şenșis Țer8așuy - 87'008 0L'878'08 Sl II“V€| SZN-LO-LOLES'IU gretouny 29412) Uy SHosuŢ adO| “Er zu uoureuedy du Z8“€/, :gyemseysep gunsuoo giezexdns du 0y“6 9p pyezerdns uj uooeq + du S€“7S ap en gjezexdns ug “oreq 15 Jo “ALrgoNQ IORIUuI0p “9uo3eagns :urp snduo) S 39 “V "95 “SA "14 TIN-LOLOLES “GL 'IUtznoTY [np lut S7 ȚeSepeo Iguunu PUgAe “eUne]S LV | UDIOCI UPITEA | -g “PUHeIS ul șenus 191 8E“E8I'1L T9S'TI 9I'678 8E'Sv/'£8 08“€1 GLTE| ZIN-1O-LOL£S" prerouny ese) U [...]