HCL 86/2026 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind însuşirea Raportului de evaluare a imobilului-unitate individuală nr. 4-pivniţă, situat în municipiul Cluj-Napoca, Piaţa Avram Iancu nr. 10, înscris în CF nr. 269461-C1-U4, cu nr. cadastral 269461-C1-U4 Cluj-Napoca şi aprobarea sistării, cu sultă, a stării de indiviziune asupra imobilului Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind însuşirea Raportului de evaluare a imobilului-unitate individuală nr. 4 - pivniță, situat în municipiul Cluj-Napoca, Piaţa Avram Iancu nr. 10, înscris în CF nr. 269461-C1-U4, cu nr. cadastral 269461-C1-U4 Cluj-Napoca şi aprobarea sistării, cu sultă, a stării de indiviziune asupra imobilului — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 375652/1/06.03.2026 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 375821/45/30/41/6.03.2026 al Direcţiei Patrimoniul municipiului şi evidența proprietăţii, al Direcției Juridice şi al Direcţiei Economice prin care se piopune însuşirea Raportului de evaluare a imobilului unitate indviduală nr.4 — pivniţă, situat în municipiul Cluj Napoca, Piaţa Avram lancu nr. 10, înscris în CF nr. 269461-C1-U4, cu nr. cadastral 269461-C1-U4 Cluj- Napoca şi aprobarea sistării, cu sultă, a stării de indiviziune asupra imobilului; Văzând avizul comisiei de specialitate; Luând în considerare prevederile art. 199 alin. (2), 354, 355 şi 357 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul-administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 670, 676 din Codul civil, ale art. 6 din Regulamentul din 8 februarie 2023 de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară la Ordinul nr. 600/2023 al Directorului General al Agenţiei de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, ale art. 24 alin. (3) din Legea nr. 7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată, ale art. 5 şi 6 din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor, precum şi ținând cont de Adresa nr. 671736/45/6.08.2025; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se însuşeşte Raportul de evaluare a imobilului-unitate individuală nr. 4-pivniţă, situat în municipiul Cluj-Napoca, Piaţa Avram Iancu nr. 10, înscris în CF nr. 269461-C1-U4, cu nr. cadastral 269461-C1-U4 Cluj-Napoca, întocmit de S.C. Neoconsult Valuation S.R.L., conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. (1) Se aprobă sistarea stării de indiviziune asupra imobilului înscris în CF nr. 269461-C1- U4, nr. cadastral 269461-C1-U4 Cluj-Napoca, prin atribuirea cotei Municipiului Cluj-Napoca, de 1956/7621, în favoarea S.C. TIV CONSTRUCT S.R.L., cu plata unei sulte în valoare de 12.062,98 euro, la care se adaugă regimul T.V.A. de la data plăţii, potrivit Raportului de evaluare întocmit de S.C. Neoconsult Valuation S.R.L., prevăzut la art. 1. (2) Societatea TIV CONSTRUCT S.R.L. va efectua plata sultei prevăzută la alin. (1), în favoarea Municipiului Cluj-Napoca, la cursul B.N.R. din data plăţii, în termen de 60 de zile de la data comunicării prezentei hotărâri. (3) Neplata sultei în termenul prevăzut mai sus duce la încetarea efectelor hotărârii. Art. 3. Se mandatează doamna Olâh-Grecoiu Emese, consilier local, viceprimar, pentru semnarea actului de partaj în formă autentică. Art. 4. Taxele notariale şi cele de publicitate imobiliară vor fi suportate integral de către societatea TIV Construct S.R.L. Art. 5 . Comisia specială de inventariese a domeniului public și privat al Municipiului Cluj-Napoca, reglementată potrivit prevederilor art. 5 din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor, va asigura actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Municipiului Cluj-Napoca, conform prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii şi Direcţia Economică. Secretarul Jr. Auror Nr. 86 din 20 martie 2026 (Hotărârea a fost adoptată cu 23 voturi) ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR.86/2026 Head Office: Bdul Natiunile Unite, nr 4, bi 107A, sc 1, et d, ap BA, sector 5 , Bucuresti. Cluj-Napoca: str. Deva, nr. 1-7, ap.3 N NEOCONSULT Tei: 0786 130 650 Fax: 021 367 49 30 PI Barre Email: officeneoconsult.ro Web: www neocansult.ro Nr. raport NCV 3344 / 08.07.2025 RAPORT DE EVALUARE PROPRIETATE IMOBILIARĂ: Apartament cu destinaţie Pivniţă Loc. Cluj-Napoca, Piaţa Avram lancu, Nr.10, Et. SUBSOL, Ap. PIVNIȚĂ, jud. Cluj, cod poștal 400098 Client: PRIMARIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA PATRIMONIUL MUNICIPIULUI ȘI EVIDENŢA PROPRIETĂȚII SERVICIU EVIDENȚĂ PATRIMONIU ȘI CADASTRU Destinatar: PRIMARIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA PATRIMONIUL MUNICIPIULUI ȘI EVIDENŢA PROPRIETĂȚII SERVICIU EVIDENŢĂ PATRIMONIU ȘI C MR! - Iulie 2025 - A MtĂtou Datele, informaţiile și conţinutul prezentului raport fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate și nu vor fi transmise unor terţi fără acordul scris și prealabil al NEOCONSULT VALUATION și al Primăriei Municipiului Cluj-Napoca. Neoconsult Valuation S.R.L. Cod unic de înregistrare: RO 23814288 | Nr. Registrul Comerţului: 140/12423 Numele PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA clientului/solicitantului Proprietar/i MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA, în administrarea operativă a CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA - cotă actuală 1/1 Data inspecției 20.06.2025 Data evaluarii 08.07.2025 Tipul proprietatii Apartament cu destinație Pivniţă Adresa proprietatii Loc. Cluj-Napoca, Piaţa Avram lancu, Nr.10, Et. SUBSOL, Ap. PIVNIȚĂ, jud. Cluj, cod poștal 400098 Descriere conform CF (Proprietar(i), Numar cadastral/topo, Numar Carte Funciara) Suprateţe (mp) A] mer |ie-caartep| Adresa Descriere conform CF Proprietari) Peonjă Ă Su [contorm Scd releveul MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA în 269481-C1 Loc. Cluj-Napoca, Unitatea indivic nr.4 la subsol ci ă din: II area Consiliului Local A | Us Eta 7] 260461-C1- | Piata Avram iancu, | pivniţă având suprafata utilă do 76,21 mp, cupic. | al Municipiului Cluj - Napoca, Adi pan Us Nr.10, Et.Subol, |18-17/100 părți. Teren atribuit fa proprietate în cotă de| | cota actuală 1956/7621 şi imp] 2020 i Ap.PIVHIȚĂ, jud. Cluj 38/210 părţi. SC TIV CONSTRUCT SRL în cota actuală de 5665/7621 TSuprafata utilă a tost preluată din Planul pus la dispoziie de cite client (planul nu este avizat OCPI). Su tă a lost ă prin Sucu [indicele de 1,4 (indice care reprezintă raportul dintre Sc!Su, întâlnit și la alte construcții similare) zi a Lista actelor de | Extrasul de CF nr. 269461-C1-U4 Cluj-Napoca proprietate Releveu subsol Utilizarea actuala a | Spaţiu neutilizat imobilului Cea mai buna utilizare __| Comercială Ocupanti: Proprietar: [] | Chirias: [] | Libera: Suprafeţe | Spaţiu Su= 76,21 mp. (mp) Teren Teren în cotă îndiviză de 38/210 părți. Descrierea zonei si a amplasamentului Proprietatea imobiliară este amplasată în zona central a Municipiului Cluj-Napoca, pe Piaţa Avram lancu, Nr.10, Et. SUBSOL, Ap. PIVNIȚĂ. NEOCONSULT VALUATION Pag 2 din 85 Sursa: www.googlemaps.ro Proprietatea imobiliară de evaluat este amplasată în zona centrală a Municipiului Cluj-Napoca, în Piaţa Avram lancu, Nr. 10, lângă Catedrala Ortodoxă „Adormirea Maicii Domnului”, lângă Prefectura Municipiului Cluj-Napoca, vis-a-vis de Regionala CFR și Mitropolia Clujului și în apropierea Direcţiei Regionale a Finanţelor Publice, respectiv în zona veche a orașului. Zona se remarcă printr-o structură funcţională complexă, de tip central, caracterizată de mixajul între diversitatea de activităţi de interes general, cu acces public, situate la parter și locuirea de tip colectiv situate la nivelele superioare ale imobilelor multifuncţionale. Alături de acestea sunt prezente, ocupând imobile monofuncţionale, majoritatea instituţiilor publice și de interes public importante ale orașului.Parcelarule este în general neuniform, regăsindu-se parcele cu fronturi înguste spre strada, 10-18 ml şi adâncimi variabile, ocupate de clădiri în formă de „L”, cu ganguri de acces în curţile interioare. Există și parcele ocupate de clădiri specifice acestei epoci, cu imobile moderne. Imobilele sunt situate în aliniament. Este o zonă construită protejată datorită valorilor urbanistice și arhitecturale pe care le înglobează, datorită clădirilor monument istoric clasate sau propuse spre clasare în Lista Monumentelor Istorice. Structura funcţională este mixtă, include locuire colectivă, funcțiuni administrative, de administrarea afacerii, financiar-bancare, comerciale, de cult, culturale, de învățământ, de sănătate, de turism, activități de interes și cu acces public, instituții publice și cu interes public, etc. În zonă se află multe obiective de interes local: sedii de instituţii financiare, spatii comerciale de proximitate, spaţii administrative, restaurante și hoteluri, la distanță mica Cinema Victoria, Piaţa Cipariu, Unitatea militară Gemina, Teatrul Naţional "Lucian Blaga”, Parcul Ștefan del Mare, etc. Imobilul în care se regăsește subiectul evaluat are un regim de înălțime Parter, proprietatea evaluată regăsindu-se la subsolul imobilului și dispune de toate utilităţile necesare unei bune funcţionări: apă-canalizare, energie electrică, gaz metan de la reţelele localității [debranșate]. Accesul este facil, realizându-se direct din Piaţa Avram lancu - respectiv din drum public, cu 3 benzi pe sens unic, asfaltat, iluminat, cu utilități complete. Anul construirii (anul | După 1900, aprox. 1920 PIE) Tip constructie | Construcţie de tip PIVNIȚĂ (structura) Regim de înălțime: Parter Infrastructură: fundaţii continue din beton armat Structură de rezistenţă: cărămidă și piatră Închideri perimetrale: pereţi din zidarie de caramidă / piatră Planșeu din beton peste subsol, cu bolţișoare din cărămidă, lemn (grad mare de uzură) peste parter. Acoperişul este de tip șarpantă cu învelitoare din țiglă (grad mare de uzură) Termosistem exterior: fără Finisaj exterior: zugrăveli simple, cărămidă aparentă Ușă de acces în imobil - din lemn Imobilul nu deţine interfon Aspect exterior: nesatisfăcător Aspect interior: stare nesatisfăcătoare Descriere privind starea tehnică generală: nesatisfăcătoare. La data inspecției apartamentul evaluat era neutilizat, în stare avansată de degradare/uzură fizică şi iniltraţii de apă. Descriere apartament | Apartamentul evaluat este situat la subsolul imobilului, este compus din NEOCONSULT VALUATION Pag 3 din 85 evaluat (inclusiv instalatii aferente, finisajele constructiei, gradul de depreciere) mai multe încăperi, [conform releveu) și este cu acces dinir-o curte comună cu alte apartamente. TÂMPLĂRIE: Exterioară: lemn; Interioară: - Uși de acces în imobil din lemn (veche) FINISAJE: La data inspecției, spaţiul dispunea de finisaje deteriorate complet. Pereţi-cărămidă, fără tencuială/vopsitorii, etc Pardoseală-pamânt, infiltraţii de apă. INSTALAȚII ȘI DOTĂRI ELECTRICE: De la reţeaua municipală- este necesară refacerea instalațiilor electrice în totalitate. INSTALAȚII ȘI DOTĂRI ÎNCĂLZIRE; fără INSTALAȚII ŞI DOTĂRI ALIMENTARE CU APĂ/CANALIZARE:;fără INSTALAȚII ȘI DOTĂRI ALIMENTARE CU GAZE:fără Necesar de investit: Conform estimărilor noastre necesarul de investit este de minimum cca. 35.000 euro. Această sumă cuprinde lucrări de refacere - lucrări de hidroizolaţie, gletuire, vopsitorii, lucrări de instalații-apă, canal, gaz, electrice, execuţie pardoseli (fără lucrări neprevăzute). In cazul cladirilor in curs de executie: - gradul de finalizare a constructiei -valoarea costurilor de finalizare a constructiei Nu e cazul Descriere teren Deschidere la strada ] Piaţa Avram lancu Accesul catre Tip drum de acces proprietate: Public - Piaţa Avram lancu |] Privat (cota indiviza din drumul de acces) |] Servitute |_|Nuare acces reglementat |_|Altele Utilitati edilitare | Tip retele / instalatii Distanta existente in zona sau | Electrice Pe proprietate - pe proprietate. debranşat Distanta fata de | Incalzire x Fără utilitati, Alimentare cu apa X Fără Alimentare cu gaz ||X Fără metan _ Canalizare Fără Abateri de la CF: Nu sunt Exista modificari ||pA nu interioare Exista pe proprietate [] DA NU constructii efectuate | Costul de demolare al acestora este de RON ..............e. EN RL rereauraareca NEOCONSULT VALUATION Pag 4 din 85 fara autorizatie de constuire Observatii / mentiuni privind existenta unor drepturi ale unor terti asupra imobilului (superficie, uzufruct, uz Nu este cazul / abitatie, folosinta, servitute) Concluzie privind | Aspect normal, utilități complete. imobilul evaluat: Stare tehnică generală constatată vizual cu ocazia inspecției este nesatisfăcătoare. Imobilul este situate în zonă construită protejată, zonă centrală situată în afara Incintei Fortificate. Nu face parte din lista constructiilor ce prezinta risc major la actiuni de natură seismică; Face parte din Ansamblul “Centru istoric al Municipiului Cluj-Napoca”, clasat în Lista Monumentelor Istorice cu codul CJ-Il-a -A 07244. Gradul de finalizare al construcției Finalizată Gradul de lichiditate Grad de lichiditate ridicat - zonă cu cu atractivitate ridicată. Abordari in evaluare Înr. și descriere): S-au aplicat 2 abordări de evaluare: abordarea prin piață, abordarea prin venit; abordarea prin cost a fost utilizată pentru estimarea cheltuielilor din exploatare şi a costurilor de adecvare Abordari in evaluare: Abordare prin piaţă Abordare prin venit VALOAREA DE PIATA RECOMANDATA (fără TVA) LEI EURO 238.032 47.000 - valoarea unitara proprietate (apartament) 3.140 Lei/mp 620 Euro/mp Curs de schimb valutar la data evaluarii (Leu/Euro - curs BNR) 5,0645 . Nzoco, VALUE A) teze Evaluator: EMBRU TITULAR EPI, 16441 valuator autorizat, EPI, El P SUPAPA MARIUS Urdrta Me Aaa E pe Vatii 20254 pt carea VA Se an, GĂBUDEAN DELIA-OLIMPIA : ” MEMBRUTITULAR, EPI, 19115 SN) Evaluator autorizat EPI Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autorizaţi din România NEOCONSULT VALUATION Pag 5 din 85 CUPRINS 1. TERMENII DE REFERINTA Al EVALUARII 1.1 IDENTIFICAREA ȘI COMPETENȚA EVALUATORULUI,. 12 IDENTIFICAREA CLIENTULUI ȘI UTILIZATORILOR DESEMNAȚI 1.3 SCOPUL EVALUĂRII. UTILIZAREA EVALUĂRII, ea ecua cenusa 1.4 IDENTIFICAREA ACTIVULUI SUPUS EVALUĂRII. |DENTIFICARE ŞI DESCRIERE JURIDICĂ, DREPTURI DE PROPRIETATE EVALUATI 1.5 |DENTIFICARE CADASTRALĂ ŞI FAPTICĂ 1.6 TIPUL VALORII uucunanecnasae Pie 17 DATA INSPECŢIEI PROPRIETĂȚII. DATA EVALUĂRII. DATA RAPORTULUI DE EVALUARI 1.8 DOCUMENTAREA NECESARĂ PENTRU EFECTUAREA EVALUĂRII 1.9 NATURA ȘI SURSA INFORMAŢIILOR UTILIZATE PE CARE S-A BAZAT EVALUAREA 1.9.1 DOCUMENTE AVUTE LA DISPOZIȚIE: eusucuaseaeee 1.9.2 DATE ŞI INFORMAŢII PRELUATE DIN SURSE TERȚE: 4 1,10 IPOTEZE SEMNIFICATIVE ȘI IPOTEZE SPECIALE SEMNIFICATIVE, 5 1,11 DECLARAREA CONFORMITĂŢII EVALUĂRII CU SEV. 7 1.12 ABORDĂRI IN EVALUARE, RAȚIONAMENT .suueau-+ 7 1.13 RESTRICȚII DE UTILIZARE, CLAUZA DE NEPUBLICARE Ț 1.14 RESPONSABILITATEA FAŢĂ DE TERȚI. 8 1.15 DESCRIEREA RAPORTULUI „.u.us. 8 2. PREZENTAREA DATELOR 19 21 SITUAŢIA / IDENTIFICAREA / DESCRIEREA JURIDICĂ A PROPRIETĂȚII ,. „19 2.2 DESCRIEREA LOCALITĂȚII ȘI A ZONEI DE AMPLASARE ȘI A PROPRIETĂȚII 9 2.2.1 DESCRIEREA LOCALITĂȚI 9 2.2.2 DESCRIEREA ZONEI, 1 2.3 DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI , 5 2.4 DESCRIEREA ACCESULUI AUTO ȘI PIETONAI 5 2.5 UTILITĂŢI seen asennneeeeneacaeaeeaeataeaneeeeaee 5; 2.6 CARACTERISTICI URBANISTICE, AUTORIZAȚII, AVIZE ȘI ACORDURI. UTILIZAREA PROPRIETĂȚII 5 27 DESCRIEREA CONSTRUCŢIILOR. SUPRAFEȚI 5 2.8 ANALIZA PIEȚEI IMOBILIARE ......... 7 2.9 CEREREA, OFERTA COMPETITIVĂ. ECHILIBRUL PIEȚEI „29 3. ANALIZA DATELOR SI CONCLUZI .31 3.1 CEA MAI BUNĂ UTILIZARE, 1 3.2 EVALUAREA TERENULUI... 1 3.3 EVALUAREA PROPRIETĂȚII FORMATE DIN TEREN CU CONSTRUCŢI 1 3.4 ABORDAREA PRIN PIAȚĂ. 1 3.5 ABORDAREA PRIN VENIT 3 3.6 ABORDAREA PRIN COST 7 3.7 RECONCILIEREA REZULTATELOR, OPINIA EVALUATORULUI 9 3.7.1 REZULTATELE ABORDĂRILOR APLICATI 9 3.7.2 OPINIA EVALUATORULUI „49 4. ANEXE „50 41 ANEXA NR. 1 - FOTOGRAFII ALE PROPRIETĂȚII 0 4.2 ANEXA NR. 2 - DOCUMENTE ALE PROPRIETĂȚII. 0 43 ANEXA NR. 3 - EXTRAS ANALIZA PIEŢEI............ 19) 4.4 ANEXA NR. 4 - PREZENTAREA EVALUATORULUI . „50 NEOCONSULT VALUATION Pag 6 din 85 Către: PRIMARIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA PATRIMONIUL MUNICIPIULUI ȘI EVIDENŢA PROPRIETĂȚII SERVICIU EVIDENȚĂ PATRIMONIU ȘI CADASTRU Data: 08.07.2025 Conform. instrucţiunilor evaluării menţionate în acest raport, evaluatorul, reprezentant al Neoconsult Valuation a inspectat în teren și realizat evaluarea proprietăți: e Unitate individuală descrisă conform CF anexat după cum urmează: id Oficiul de Cadastru şi Publicitate imobiliară CLUJ Ei L/ Biroul de Cadastru şi Publicitate imobiliară Cluj-Napoca NCPI CARTE FUNCIARĂ NR. 269461-C1-U4 COPIE Carte Funciară Nr. 269461-C1-U4 Cluj-Napoca A. Partea |. Descrierea imobilului i Unitate individuală și Adresa: Jud. Cluj, UAT Cluj-Napoca, Loc. Cluj-Napoca, Piata AVRAM IANCU, Nr. 10, Et. SUJBSOL, Ap. PIVNIȚĂ Părţi comune: bransamentele, acoperisul, fundatiile, fatadele. gangul Nr Suprafaţa [Suprafaţa] Cote părţi | . ert Nr. cadastral construită [utilă (mp)|__ comune: Cote teren Observaţii / Referinţe A1 | 269461-C1-U4 - 76,21 18.17/7100' |. :38/210 |Unitate individuală nr. 4, [i compusă din: pivniţă, cu suprafata utilă de 76.21 mp. Teren _atribuit_in_proprietate. B, Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate îsi drepturi reale Referinţe 234397 / 29/11/2019 A Act Notarial nr. 3181, din 28/11/2019 emis de CE Smaranda, Ramgha, Act Administrativ nr. 217818, din 06/11/2019 emis de OCPI Cluj: £ se înfiinţează cartea funciară electronică nr. 269461-C1-U4 Cluj RI B1 |Mapoca a imobilului cu nr. cadastră!,269461-C1-U4, rezultat din] reapartamentarea_imobilului cu nr. cadastral 269461: Cl 275 82 |eota-actrala-5665/2621--cota-initiala-55665/7621 1) CĂTĂRIG-LIVIU-DORIN-și-soția 2) CĂTĂRIG-LEANA-RODINETA. bun-comun i B3 Intabulare, drept de PROPAIETATEcumpărare, dobandit prin i | Ai cota actuala 1956/7621,'tota initiala 1956/7621 1) MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA, in administrarea 2) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA 270229 / 16/12/2024 Act Notarial nr. 4286, din-16/12/2024 emis de Stancu Tudor Dan: Ba intabulare, drept de PROPRIETATEcumpărare, dobandit prin Corentej Ai cota actuala 5665/7621, cota initiala 5665/7621 1)_SC TIV CONSTRUCT SRL, , CIF:24031537 se C. Partea III. SARCINI Inscrieri, prind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini Ratia 27025 16/12/2024 Act Notarial_nr, 4286, din 16/12/2024 emis de Stancu Tudor Dan: ci intabulare, drept de IPOTECA LEGALA, Valoare:990000 EURpentru! AL restul de pret neachitat asupra cotei de sub B4 1) CĂTĂRIG LIVIU-DORIN 2) CĂTĂRIG ILEANA-RODINETA OBSERVATII: asupra catei de sub 3 NEOCONSULT VALUATION Pag 7 din 85 Carte Funciară Nr. 269461-C1-U4 Comuna/Oraş/Municipiu: Cluj-Napoca Anexa Nr. 1 La Partea | Unitate individuală, Adresa: Jud, Cluj, UAT Cluj-Napoca, Loc, Cluj-Napoca, Piata AVRAM IANCU, Nr. 10, Et. SUJBSOL, Ap, PIVNIȚĂ Părţi comune: bransamentele, acoperisul, fundatiile, fațadele. qangul Nr Suprafaţa Suprafaţa] Cote părţi f i construită |utită (mp)| comune | Coteteren Obsen;aţii / Referinţe AL] 269a61-c1-ua - 76,21 18.17/100 387210 Unitate 7 individuală nr. 4] (compusă din: pivniță, cu suprafata utilă de 76.21 mp. “|Teren atribuit în proprietate. Nr cadastral S [...]