HCL 405/2020 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Instituire subzonă de instituţii şi servicii de interes public zona B-dului Nicolae Titulescu - Aleea Slănic Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă extraordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Instituire subzonă de instituţii şi servicii de interes public, zona B-dului Nicolae Titulescu - Aleea Slănic - proiect din inițiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 278093/1/12.06.2020, conex cu nr. 202177 /1/ 15.04.2020, al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 278141 din 12.06.2020, conex cu nr. 202241 din 15.04.2020, al Direcţiei Generale de Urbanism şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Instituire subzonă de instituţii şi servicii de interes public, zona B-dului Nicolae Titulescu - Aleea Slănic, beneficiar: Pop Teofil; Reţinând Avizul de Oportunitate nr. 1081 din 22.12.2016, Avizul Arhitectului șef nr. 1045 din 19.11.2018, Avizul nr. 821 din 28.08.2019, precum şi avizele organismelor teritoriale interesate; Vâzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 2, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modilicările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1- Se aprobă P.U.Z - Instituire subzonă de instituţii și servicii de interes public, zona B-dului Nicolae Titulescu — Aleea Slănic, beneficiar: Pop Teofil, pe un teren proprietate privată, cu nr. cad. 278932; Documentaţia reglementează: UTR - S_IsI - Subzonă de instituţii și servicii de interes public - funcțiune predominantă: clădiri pentru sănătate - înălțimea maximă admisă: P+2E. - indicii urbanistici : POT maxim = 60% , CUT maxim = 2,2; - retragerea față de limita vestică: pe limită, - retragerea față de limita nordică: pe limită, - relragerea faţă de limita estică: min. 6 m; - circulaţiile, accesele: din bvd. Nicolae Titulescu; - staționarea autovehiculelor: va fi organizată în interiorul parcelei; - echiparea tehnico-edilitară: completă la b-dul Nicolac Titulescu. Prin PUZ se instituie subzona de instituţii şi servicii de interes public în zona ansamblului de locuinţe colective şi se reglementează legătura funcţională între subzona propusă şi clinica existentă. Toate investiţiile propuse prin documentaţia de urbanism vor [i suportate de bencficiarul acesteia. Art. 2- Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de cinci ani. Art.3- Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism. Preşedinte de şedinţă, » Nr. 405 din 18 iunie 2020 (Hotărârea a fost adoptată cu 24 voturi) ROMÂNIA Aprobat Judeţul Cluj Primar EMIL BOC Primaria Municipiului Cluj-Napoca Ca urmare a cererii adresate de POP TEOFIL, cu domiciliul în judeţul Cluj, municipiul Cluj- Napoca, | „ înregistrată sub nr.493373/43 din 23.11.2016 în confotmitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare și a fundamentării tehnice a Comisiei operative de urbanism întrunită în şedinţa din data de 09.12.2016, se emiteprezgiițul- Aviz de Oportunitate Ne, 4997 adi 14,12, 204 pentru elaborarea Plan Urbanistic Zonal — bvd. Nicolae Titulescu- Aleea Slănic cu respectarea următoarelor condiţii: 1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin PUZ : Conform anexei la prezentul aviz, teritoriul de studiat este zona Centrului Medico Chirurgical Interservisan, teritoriu delimitat la sud de bulevardul Nicolae Titulescu, la est de Aleea Slănic, la vest de strada Bistriţei şi la nord de aleea de legătură dintre strada Bistriţei și strada Nicolae Pascaly, Se va studia toată zona, inclusiv vecinătățile imediat adiacente intersecţiei și se va reglementa subzona de instituţii și servicii publice și de interes public constituite în clădiri dedicate. 2, Categorii funcționale ale dezvoltării și eventualele servituți 2.] existent: cont. PUG aprobat cu H.C.L nr. 493/2014 teritoriul de studiat este încadrat în U.T.R Le_A ansambluri de locuinţe colective realizate înainte de anul 1990 2.2 propus: i -introducerea şi reglementarea subzonei S_1s - subzona de instituții şi servicii publice şi de interes public constituite în clădiri dedicate situate în afara zonei centrale. Clădirile dedicate, situate în afara zonei centrale a municipiului, aparţinând instituţiilor publice sau de interes public, se remarcă prin prezenţa semnificativă în peisajul urban datorită modului distinct de ocupare a terenului sau caracterului şi valorii arhitecturale. : 3. Indicatori urbanistici obligatorii- subzona S_Is P.O.T max =60% „C.U.T max=2,2 ADC/mp pentru parcele comune; P.O.T max=75%, C.U.T max=2,8 ADC/mp pentru parcele de colt; 4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor - reabilitarea suprafețelor libere din ansamblul de locuințe colective, a spaţiilor interstiţiale (puncte gospodăreşti îngropate, desfințarea construcțiilor parazitare, amenajare parcări etc.) - dezvoltarea serviciilor publice și comerciale, creșterea gradului de mixaj funcţional — pe culoarele de concentrare a interesului din cadrul ansamblului — prin integrarea de noi activităţi; - modernizarea căilor de acces; 5. Capacităţile de transport admise Se vor aplica profile transversale în conformitate cu prevederile Anexei 6 a R.L.U aferent PU.G şi normele tehnice specifice. Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei 2 la Regulament. Homitee 3 1 m „d LEGENDA i Ă LimitaUTR-Le A 8882 Limita zonei studiate Limita parcelei nr. CF 278932, nr.topo/cad 278932 str. Madach Imre, Nr, 55 Însmaaia și S=500m PLAN INCADRARE INPuG PA | e S.C. Tenmita 1 S.R.L A j ; „J12/424/2008 - Cluj Napocti: 2" Beneficiar: POP TEOFIL Faza: Set proiect! Dr. Arh. Romulus Zamiir AO. Adresa: Str. iugosiaviel, nr.8, Cluj-Napoca Prătăciăt: Arh. Cristina Huiea Data: CENTRUL MEDICO CHIRURGICAL Proiect "MAI/2018 INTERSERVISAN ză si i pr Desenat Ashi/Aorion Lazar Frop Er biectiv: Elaborare PUZ; "Extindere policlinica 1242018 Arh. Bogdan Revnic f E) Scara: pentru servicii medicale P+2E" Plansa Verificat Dr. Arh. Romulus Zamfir 1:5000 eineamente Bulevardui Nicolae Titulescu, nr. nr. 291, CF278932, Ctuj-Napcca ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA ARHITECT ȘEF Cluj-Napoca, Calea Moților nr. 3, tel 0264-336 216 Ca urmare a cererii adresate de Pop Teofil, cu domiciliul în judeţul Cluj, municp cE j-Napoca. sir. înregistrată cu nr. 48/3825 din 12.10.2018 în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi Ordinului nr. 233/2016, se emite următorul: 2 AVIZ sa a: ud Ne, (04[... din 19-11 70 pentru PUZ — Instituire subzonă de instituţii şi servicii de interes public general de imobilul cu nr. cad. 278932 Iniţiator: Pop Teofil Proiectant: S.C. Termita 1 S.R.L Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Romulus D. Zamfir Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în PU.Z.: teritoriul de studiat este zona Centrului Medico Chirurgical Interservisan, teritoriu delimitat la sud de bulevardul Nicolae Titulescu, la est de Aleea Slănic, la vest de strada Bistriţei şi la nord de aleea de legătură dintre strada Bistriţei și strada Nicolae Pascaly. Teritoriul reglementat este subzona de instituţii şi servicii de interes public din vecinătatea Clinicii Interservisan. Prevederi P.U.G. - R.L.U aprobate anterior : “Terenul studiat prin PUZ este încadrat conlorm PUG în UTR Le_A. UTR Le_A — Zonă a marilor ansambluri monofuncţionale rezidenţiale construite în perioada comunistă. -funcţiune predominantă: locuinţe colective şi dotări în clădiri existente; Subzone: S_ls Subzonă de instituţii şi servicii publice sau de interes public constituite în clădiri dedicate, situate înafara zonei centrale $_Et — Subzonă de activităţi economice cu caracter terțiar situate în zone cu caractere zidenţial S_P -— Subzonă destinată construcţiilor pentru parcaje colective de cartier $_L.— Subzonă de locuinţe cu regim redus de înălţime dispuse pe parcele izolate în interiorul ansamblurilor de locuinţe colective — cu interdicție definitivă de construire - înălțimea maximă admisă: Pentru clădirile noi cu alte destinaţii decât locuirea înălţimea acestora se va stabili prin PUZ de regenerare urbană. De regulă înălţimea maximă nu va depăşi 2 nivele supraterane (P, P+1) şi respectiv 8 m. S$_P — Subzona destinată construcţiilor pentru parcaje colective de cartier — în conformitate cu reglementările PUZ de regenerare urbană. -indici urbanistici : POT maxim va [i cel reglementa! prin RGU sau norme specifice pentru programul arhitectural respectiv, fără a depăşi (a) pentru parcelele comune: POT maxim = 60% , (b) pentru parcelele de colţ: POT maxim = 75% Această reglementare se va aplica şi în cazul extinderii clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înţeles urbanistic. POT maxim - S Is — Subzona de instituţii şi servicii publice sau de interes public constituite în clădiri dedicate, situate înafara zonci centrale — a se vedea Regulamentul aferent UTR Is POT maxim - S$_Et — Subzona de activităţi economice cu caracter terțiar situate în zone cu caracter rezidenţial - a se vedea Regulamentul aferent UTR Et POT maxim - S P — Subzona destinată construcţiilor pentru parcaje colective de cartier — conform PUZ de regenerare urbană -retragrere față de aliniament : Pentru clădiri noi - în conformitate cu reglementările PUZ de regenerare urbană. $_P Subzona destinată construcţiilor pentru parcaje colective de cartier — în conformitate cu reglementările PUZ de regenerare urbană. -rerragere față de limitele laterale şi posterioară : Pentru clădiri noi - în conformitate cu reglementările PUZ de regenerare urbană. S$_P — Subzona destinată construcţiilor pentru parcaje colective de cartier — în conlormitate cu reglementările PUZ de regenerare urbană. Prevederi P.U.Z. propuse Prin PUZ se instituie subzona de instituții şi servicii de interes public în zona ansamblului de locuinţe colective şi se reglementează legătura funcțională între subzona propusă și clinica existentă. UTR - S_Isl - Subzonă de instituţii și servicii de interes public - funetiume predominantă: Clădiri pentru sănătate - înălțimea maximă admisă: P+2E, - indicii urbanistici : POT maxim — 60% , CUT maxim = 2,2; - retragerea faţă de limita vestică: pe limită; - remagerea față de limita nordică: pe limită; - retragerea fuţă de limita estică: min. 6 m; - circulaţiile, accesele: din bvd. Nicolae Titulescu; - staționarea autovehiculelor: se va organiza în interiorul parcelei; - echiparea tehnico-edilitară: completă la b-dul Nicolae Titulescu. Pentru Planul urbanistic zonal s-a emis Aviz Arhitect Şef nr.117 din 19.02.2018, aviz valabil pe durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr.2077 din 22.04.2016. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism — operativă din data de 23.10.2018 se reavizează favorabil Planul urbanistic zonal și regulamentul aferent acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1602 din 23.04.2018 emis de Primaria Municipiului Cluj-Napoca. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare și ale Ordinului nr. 233/2016. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Arhitecţ Şef, /Înspector specialitate, | N da Executiv, A „Ligia Subţirică Ing. Corina Ciuban Ț / A pi: Arh. An Red., 3ex, Insp. Anamaria Popa p Ş ) 7 Achitat taxa de 12 lei, conform Chitanţei nr. 46/6924 ....ain 44 4 ZO La Prezentul aviz a fos! lransmis solicitantului direct/prin poştă la data de .. SE. ROMÂNIA fe Tare i, Li | PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA Calea Moților, nr. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; fax: +40 264 599 329 Aa” PRIMĂRIA BI CONSILIUL 1004. www.primariaclujnapeca.ro | wrwmw.clujbusiness.ro | www. visitelujnapoca.ro ROMAN IA CLUJ-NAPOCA Ni. 436594 / 2019 În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere prevederile H.C.L. nr. 145/28.02.2017 privind aprobarea Regulamentului de organizare şi luncţionare a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism, se emite următorul Nr (7... in 44. 2/7 pentru: Concesionare teren pentru supratraversarea unei pasarele de trecere pentru extindere policlinica „Interservisan” pentru servicii medicale În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism — operativă din 23.10.2018 s-a emis Avizul Arhitectului Șef nr. 1045 din 19.11.2018 pentru PU.Z Jnstituire subzonă şi servicii de interes public. Prin P.U.Z se institue subzona de instituții și servicii de interes public în zona ansamblului de locuinţe colective şi se reglementează legătura funcțională între zona propusă și clinica Interservisan. În vederea realizării legăturii funcţionale ( pasarele de trecere) se avizează concesionarea unei suprafeţe de 22 mp, conform Anexei la prezentul aviz. Prezentul aviz este valabil pe durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 3280 din 31.07.2019 emis pentru Concesionare teren pentru supratruversarea unei pasarele de trecere pentru extindere policlinica „„Inlerservisan ” pentru servicii medicale. | i Primar, Arhiţ pă Șef birou, EMIL BOC Arh, edi p Arh, Andre reşan Red.3 ex. AM Achitat taxa de 12 lei, conform Chitanţei nr, „nenea nenaneneae din Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poştă la data de ... ELUI-NAPOCA ea Li = ti E SEP Legenda Limita parcela: nr. CF 278932, nr.topo/cad 278932, Cluj-Napoca : : i] ] [imita zona studiata Pa $ Acces pietonal = 20.50 ! : Limita UTR A A Pi 70 L cces auto Haee - L UTR parcela - Le_A Sectiune AA Profil Bd. N. Titulescu SC. 1:200 Sectiune DD str. Bistritei SC. 1:200 Be Incinta Clinica Propunere SE PASTREAZA CEL EXISTENT SE PASTREAZACEL EXISTENT poa Interservisan ui [ | Cladire propusa Bloc! Str. Pascaly Cladiri existente c locuinte nr. 7 : j si Bistritei Circulatii auto E ] Alee carosabila sens unic Trotuar Parcare dale inierbate Ea Pai Spatii verzi Clinica medicala, Chirurgie estelica pP+1 Parcare parcela Nr. CAD 278932 - Propunere amenajare 11locuri auto, 12 biciclete promenada Propunere amenajare parcare dale inierbarte Bloc locuinte ZONA PROPUSA PENTRU SCHIMBARE IN UTR $_I$ P+4 Str. Bistritei nr. 85 Bilant teritorial parcela i Bilant teritorial D | ji” Inr.topo/cad 278932 | zona studiata Amenajare pi Existent | Propus Existent Propus alveole cu lo Functiunea Functiunea | i a > | mp|% lmp|% | mp 1% |mp |% 1.50 00 ___ 4-0 1 41.50, 1 3.5 2.00 3.50 1.80 , 2.00 | A | E Era ice Ș i Suprafata 10 | 42 [I Supraiata 3400 | 13.3] 3600 [14.1 pe Sa ț 00, si + Str. Bistritei Cc . aia 7] ; e pe dora] Banat ana a 0 ponstruita mă | construita m fn Sectiune BB Profil str. Liviu Rebreanu SC. 1:200 Sectiune CC Profil Aleea Slanic SC. 1:200 , i e ma : nr.7 gi aa Di aul i : A A ae : Sao e ia (Circulatii 4 || Circulatii 45]53.35413135]51.34 SE PASTREAZA CEL EX STENT SE PASTREAZA CEL EXISTENT i : A i : i _ : de | E i le a n zl i : : | lcarosabile/pietonale 400 | 80 [155] 3 pietonale/auto/parcari 13645|53. 3 î a ii 100 | 20 [135| 27 |izana verde 8530 |33.35|a840 [34.55 OTAL 500 | 100 | 500 | 100 [TOTAL 25575| 100|25575|100 Biserica Relormala POT existent = 0 POT propus = 37% UT existent = 0 CUT propus = 1.15 POT existent = 13.29% POT propus = 14.07% Biserica Reformata Bd. N. Titulescu NOTA, Se propune deschiderea aleiiintundade cu acces spre locurile de parcare s legatura cu Aleea Slanic NOTA, Există 10 garaje IWPROVIZATE propuse spre demolare, n locul cărora se propun 20 de locuri de oarcare înierbate si zone verzi suplimentare a cana) Accesul şi parcarea în zona parterelor comercia e zona Aleea S ănic se Amefiajarăpront na N ; i i | faca neerganizat, iar circulaţia pietonala este incomedata, trotuarul oc iai Sg: ţi SN 4 Ă : fiind intre“upt pe o distanță considerabilă ; : Se provune reogan zarea zonei cu extinderea zone: verzi, propunerea de parcari nierbate si extindecea zonei de trotuar PERSPECTIVA 3 Accesul și parcarea în zona parteralor comerciale zona Aleea Slănic se face neorganizat, iar circulaţia pietona a este incomodata, trotuarul find intrerupt pe c distanţă considerabilă, Se propune reorgan'zarea zonei ca ex! nderea zonei verzi, orepunerea de parcari inierba:e si extinderea zone! de trotuar” NOT.0, Zona verde este pe o suprafa considerabila ce ofera oportun tatea amenajarii de spatii de promenada si locuri de joaca ventru copi, Sa propune in acest sens o solutie de amenajare cu platicrme amenajate. NOT D. E. Se propune amenajaraa spatiilor verzi cu promenada si alveole organizate cu locuri de odihna si protectia mediului. Ințtocmit: Terinte GQ i Hr. 01. CERTIFICA Ţ TORIZARE IFN. NTEBINTE GHEORGHE SORIN Ț | PRIMARIA MUNIEAPIULUI BLUd-hApe | / CA INI Aaa SATI Team | nea WC Ma ROS Au 1200.28 ; E „A ASA cara ) VIZAT i REGLEMENTARI URBANISTICE di Ie S.C. Termita 1 S.R.L Ș J12/424/2008 - Cluj Napoca o Baneficiar: prof. dr. POP TEOFIL Ea mame ION am MAN ord str. Madach Imre, Nr. 55 . zi ; PUZ Asie oa 224 220% dONO Set proiect] Dr. Arh. Romulus Zamfir “| 5], | Adresa: St- Iugoslaviei, nr.8, Cluj-Napoca ARATA Arh. Cristina Hulea Îl A Data: CENTRUL MEDICO CHIRURGICAL Proiect Ga Proiectat | aaa aa e (dp |. INTERSERVISAN ee a SS _._ Side niz e în Zi iectiv: Elaborare PUZ: “Extindere policlinica ij esen. Ah. i ra: ntri icii medicale P+2E" PI PERSPECT y PE RSPECTIVA 2 Bogdan Revnic = î= za atit, leg i mea or i-a ; Verificat | Dr. Arh. Romulus Zamfir ZU nr. 201. GF276932, Clul:Napaca P.U.Z. — Instituire subzonă de instituţii şi servicii de interes public Nr. $89700/14.11.2019 (nr. cerere I.C.L.) Raportul informării şi consultării publicului, care lundamentează decizia Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului de urbanism sau amenajare a teritoriului Document claborat în conformitate cu Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului pentru aprobarea „Mctodologici de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism” și a Regulamentului Local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobat cu H.C.L. nr. 153/2012 e Persoanu respunsubilă din partea Primăriei Muncipiului Cluj-Napoca : Biroul Strategii Urbane — Cam. 63 (Simona Cipeigan) e Beneficiar : POP TEOFIL e Proiectant: S.C. TERMITA 1 S.R,L. Procesul de informare şi consultare a publicului s-a desfăşurat în conformitate cu Documentul de planificare nr. 166427/04.04.2017 Având în vedere art, 3 din Ordinul nr. 2701/2010, conform căruia, pentru documentaţiile aflate în curs de elaborare s [...]