HCL 404/2020 Cluj-Napoca adoptată

Art. 1- Se aprobă contractul de restructurare încheiat între Consiliul local al municipiului Chuj- Napoca şi Municipiul Cluj-Napoca pe de o parte şi investitor pe de altă parte și P.U.Z de restructurare platforma Tehnofrig - dezvoltare ansamblu rezidenţial cu dotări, str. Fabricii de Chibrituri nr. 5-11- str. Maramureșului nr. 36 și nr. 48 — str. Jean Jaures fin, beneficiară: S.C. Geainv S.A., cu regulamentul aferent acestuia, după cum urmează: -UTR RiM* - zonă industrială restructurată -funcțiune predominantă: Structură funcţională mixtă incluzând locuire colectivă, activităț administrative, de administrarea afacerilor, financiar-bancare, comerciale (terțiare), culturale. de învățământ, de sănătate cu caracter ambulatoriu, de turism etc. - principiu de dezvoltare al terenului: parcelare conform planşei plan propunere parcelar; -regim de construire: deschis, izolat; -înălțimea maximă admisă: de la S+P+3E+Er până la S+P +8E+Er, Hmax= 32m; -imobil funcțiuni terțiare S+P+Mez; -indici urbanistici: P.O.T maxim = 60%, C.U.T maxim = 2,8 ADC/mp; -retragere min. față de aliniament: 3 m; -retragerea minimă faţă de limitele posterioare: H cornişă/2 dar nu mai puţin de 4,5 m; -circulaţii şi accese: accesul la ansamblu se realizează din str. Maramureşului şi str. Fabricii de Chibrituri, pe străzi de interes local propuse prin P.U.Z, cu profil de 14 m, respectiv 9 m și, de asemenea, este propus un acces dinspre sud - pod nou carosabil peste pârâul Nadăş; -staționarea autovehiculelor: în spaţii specializate dipsuse la subsolul clădirilor, precum și locuri de parcare amenajate la sol; -echiparea tehnico-edilitară: existentă la str. Maramureşului şi str. Fabricii de Chibrituri. Toate investițiile propuse prin documentaţia de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Conform planului de acţiune pentru implementarea investiţiilor propuse prin PUZ investiţia va fi realizată etapizat, astfel: a In etapa 1 Anterior emiterii oricărei autorizaţii de construire pe parcele: - va fi echipată edilitar şi realizată la strat de uzură partea carosabilă a drumului propus prin P.U.Z, ce face legătura între strada Maramureşului şi strada Fabricii de Chibrituri; --- va fi realizat podul carosabil peste pârârul Nadăş; - va fi realizat sensul giratoriu de la intersecția străzii Maramureşului cu str. Nicolae Teclu; - va fi realizat postul TRAFO. a In etapa a 2-a - Anterior emiterii autorizaţiei de construire pentru fiecare corp vor fi îndeplinite condiţiile prevăzute în e