HCL 239/2020 Cluj-Napoca adoptată

DE ai ua oc A SRR OR AI 0 NUI 0 RI ONCE IEI eat i IUR ce-a n AU a BA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuinţă colectivă $+P+2E+R, str. Erkel Ferenc nr. 1 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţa ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuinţă colectivă S+P+2E+R, str. Erkel Ferenc nr. 1 - proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 215262/1/29.04.2020 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 215286 din 29.04.2020 al Direcţiei Generale de Urbanism şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire locuinţă colectivă S+P+2E+R, str. Erkel Ferenc nr. 1, beneficiară: Enache Mirela; Reţinând Avizul Arhitectului şef nr. 10 din 7.01.2020 și avizele organismelor teritoriale interesate; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art. 1.— Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire locuinţă colectivă S+P+2E+R, str. Erkel Ferenc nr. 1, beneficiară: Enache Mirela, pe o parcelă proprietate privată, nr. cad. 337621. Documentaţia reglementează: - retragerea faţă de limita laterală vestică: H/2, dar nu mai puţin de 4,5 m; — retragerea faţă de limita laterală nordică: H/2, dar nu mai puţin de 6 m; — accesul auto şi pietonal: acces auto din str. Erkel Ferenc, acces pietonal din str. Bună Ziua; — staționarea vehiculelor (auto, velo): în interiorul parcelei, locuri de parcare amenajate în spaţii specializate, amplasate la subsol, necesarul de locurilor de parcare calculându-se conform Anexei 2 din Regulament aferent P.U.G; — echipare tehnico-edilitară: completă pe parcelă. Se vor planta doi arbori pe spaţiul verde dispus spre str. Bună Ziua, arbori din specia acer platanoides columnare, cu circunferința de minim 35 de cm, măsurată la un metru de la colet. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia. Art. 2, — Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de doi ani de la aprobare. Art. 3. — Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism. Preşedinte de şedinţă, c. Dan Ştefan Tarcea > Nr. 239 din 12 mai 2020 (Hotărârea a fost adoptată cu 27 voturi) ROMÂNIA = PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA 3 - Calea Moților, nr. 3,400001, Cluj-Napoca, tel: +10 261 592 301; fax: +40 264 599 329 : " [3 PRIMĂRIA ȘI CONS MII | NC4. www. primariaclujnapucu.ro | www.elujbusiness.ro | www. visitelujnapoca.ro ROMAN IA a ei îm-NapOra ARIHITECT-ȘEF Ca urmare a cererii adresate de Enache Mirela, cu domiciliul în judeţul Cluj, municipiul /Cluj- Napoca, _ înregistrată cu nr. 484742/433/23.09.2019, în conformitate cu prevederile T.egii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modilicările şi completările ulterioare şi Ordinului nr.233/2016, se emite următorul: pentru P.U.D. — Construire locuinţă colectivă S+P+2E-+R, str. Erkel Ferenc nr.1 generat de imobilul cu nr. cad. 280620 Iniţiator: Enache Mirela Proicctant: S.C. Dar Line Energy S.R.L. Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Adriana A. Matei, Amplasare, delimitare, supralaţă zona studiată în PU.D.: parcelă de colț în suprafaţă de 610 mp, cu deschidere la strada Bună Ziua și strada Frkel Ferenc, delimitată de parcele cu fond construit (imobile de locuinţe colective) în partea nordică și vestică. I. Prevederi P.U.G.- R.L.U. aprobate anterior: - UTK Le - Zonă de locuinţe colective realizate după anul 1990. -fumețiume predominantă: locuinţe colective -regim de construire: izolat - înălțimea maximă admisă: Clădirile se vor înscrie într-o înălțime maximă la cornişă de 18 m, măsurată de la nivelul trotuarului. In plus se vor aplica cumulativ următoarele criterii: (a) clădirile noi se vor înscrie în regimul de înălțime dominant al zonei. In orice caz. vor avea un regim de înălţime maxim egal cu al celor direct învecinate, existente (în cazul în care acestea au înălțimi diferite, se va lua în considerare regimul de înălţime mai ridicat). (b) pentru clădirile comune înălțimea maximă la cornișă nu va depăşi 18 m, iar înălțimea lolală (maximă) nu va depăşi 21 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+4+1R. Ultimul nivel va avea o retragere faţă de planul fațadei de minimum 1,80 m. -indici urbamistici : pentru imobilele de locuit cu maximum ($)+P--3, (S$)!P!21M(R) - POT maxim = 35% , CUT max — |. -retragere min. faţă de aliniament: Clădirile se vor amplasa în retragere taţă de aliniamentul existent sau rezultat în urma unor operaţiuni de realiniere .În situaţiile cu alinieri variabile, clădirile se vor retrage cu cel puţin 3 m şi cu cel mult 5 m de la aliniament -relrugere min. faţă de limitele laterale și faţă limitele posterioare: Clădirile se vor retrage în mod obligatoriu de la limita laterală a parcelei opuse celci ce include un calcan cu o distanţă minimă egală cu jumătate din înălţimea clădirii, dar cu nu mai puţin decât 4,5 m. Retragerea faţă de limita posterioară de proprietate va fi mai mare sau egală cu înălțimea clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puţin de 12 m. - amplasarea clădirilor unele față de altele pe aceeași parcele: Distanţa minimă dintre două clădiri aflate pe aceeaşi parcelă va fi egală cu: (a) înălțimea clădirii mai înalte, măsurată la cornișă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puţin decât 12 m în cazul în care cel puţin una dintre acestea are orientate spre zona de învecinare camere de locuit (b) jumătate din înălțimea clădirii mai înalte, măsurată la cornişă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puţin decât 6 m în cazul în care nici una dintre acestea nu are orientate spre zona de învecinare camere de locuit. Fste admisă retragerea în lrepte, cu condiţia asigurării la [iccare cornișă sau alic intermediar a regulii de retragere menţionate mai sus. Eu ROMÂNIA a = PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA Calea Moților, nr. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: 140 264 592 301; fax: +40) 264 599 329 : E i PataăzIA ȘI CONSII 11 inna. www.primariaclujnapoca.ro | www clujbusiness.ro | www. visitelujnapoca.ro ROMÂNIA [3 riim-nspare ARIIITECT-ŞEF II. Prevederi P.U.D. Propuse - retragerea fală de limilela laterală vestcă: H/2 dar nu mai puţin de 4,5m; - retragerea faţă de limitela laterală nordică: H/2 dar nu mai puţin de 6m; - accesul auto și pietonal: acces auto din str. Erkel Ferenc, acces pietonal din str. Bună Ziua. - Stuționarea vehiculelor (auto, velo): în interiorul pareclei, locuri de parcare amenajate în spaţii specializate amplasate la subsol, necesarul de locurilor de parcare calculându-se conform Anexei 2 din Regulument aferent P.U.G; - echipare tehnico-edilitară: completă pe parcelă. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 22.11.2019, se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări urbanistice anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care [ace obicctul prezentului aviz, în conlormitate cu art. 63 alin. (2) lit, 8) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz, este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 4492 din 18.09.2017 emis de Primăria Municipiului Cluj-Napoca. tnt specialilate, Şef birou Strategii urbane, rh. Exp. Ligia Subţirică Arh. An ureşan 2 Arhitect Gel, Arh, Red., 3ex. inspector, Abe Anajharia Popa 0 Achitat taxa de 12 lei, confor itanţei nr. .... alin Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poştă la data Sectiunea 1-l scara 1:200 6,76 Al. Leonida Neamtu LIMITA PROPRIETATE E SE a E 5,00 8,30 7,00 E 9,00 Zr Erhel Faran LIMITA PROPRIETATE REGLEMENTARI Sectiunea 2-2 scara 1:200 4,202. 6,00 0,68 16, 00 sir. Buna Ziua 16 m conform HCL 83728, Gh309 URBANISTICE scara 1:500 | TABEL SUPRAFETE UTILE APARTAMENTE ȚTSUila faza ŞI Cain a balecane: Nivelul; Na Apart: Nr Camere |. balocane: IM ri ee SS | 18 BELINIAIPIULUI EUL NAPOCA Pa ea pi IZA DE ASGENAJARE A TERITORIULUI) SI DE URBANISM potentei VIZAT | Bem VO = pLIs paCRETAR, os | Detaliu acces subsol (A) -] Z 140 „£ 3.10 | g 7 3 | , k E 343 8,30 50 ş | | | | | A dădea: Teora iai E 2 ae Benețiciar: ENACHE MIRELA | ei 0) CAD: 2305820 St masurat = 554.00 mp | St din acte = 542.00 mp A — po SL SAI = Ra SAAR RZA UTR UM3 Hmax = 35m INVENTAR DE COORDONATE Pet. | Nod) | Est) | Trotuare, alei pistoale 1 584172.635 _393025.312 Pavaj ecologi abil 2 | 584172.757___393025.296 Ş Se [E SEE EV) BeoMoţie catepan! 3 | 584173.811___393028.328 iii dă iasc(a 5 FREE 17| (tza escraita/ 4__| 584175.777___393034.510 joter de oi Mare Netea dă | i UTR existent: Le - Zona de locuinte colective realizare dupa 1990 Caan aus propuse 5—584178.384 293043.190 N Caoastzu si YUD Ea umoouăta LU) sk i i Regim de inaltime maxim admis: (1-3S)+P+6E Accesauto î$ $ $ ţipareare biciclete - NEI i 3 oPH POT.max. 40% | 7 Acces pilonal IRA: 6__| 584145.810 393047.592 seste anuar fe da. - | 504140.015-— 309020, 547 | da mer C.U-T. max. 1,1 (1.0 pentru ctadirino)) SI Meme mt ua | di eceszrul parcarilor conform anexa nr. 2 cn RLU: etate Da Ş aaa Eta Mihai aderi unctiuni propuse: Paner-1-2-R. - 11 apartamente, necesar I : parcai sub E VERIFICA LOR ic | SEE 33| Oaza "Bene Rt canari tii Nr. cun de parcare necesare = 11 lun ae” 11 bu PDS II SPECIFICATIE NUME SEMN. CERINTA REFERAT/ EXPERT ZA NR 1 DATA 84 383021 Ea CA ura ba aaa 5 a Beneficiar: ENACHE MIRELA u ii e CLUJ-NAPOCA, STR. CROITORILOR NR. 17/4, JUD. CLUJ Faza : jncutent renențonal SSte obiect: CONSTRUIRE CLADIRE LOCUINTA COLECTIVA S+PrzE+R 13 | 584171.112 _393025.525 Atetzzfli- AORUIRENI oo 988 i CLUJ-NAPOCA. STR. ERKEL FERENC NF. 1 (COLT CU STR. BUNA ZIUA), JUD. cuuP.U.D. 5=609.515mp vatabi) sut e proousul verbal e fă DAR LINE Nume Se. = Pianaa ] 59 ef proiect |ng. Morar C. 1.500 Mur SI PS 2 ft ENERCY Bel proiect |na. Morar REGLEMENTARI URBANISTICEI U,05, Desenat Ferencz Gabor | _/7 __]254/2017] s ANI piei pete propusa fara subsoluri (Calcul CUT) , p NU LcaeTARTEă, ARAMIS A in aD e un Î.. NR IN NIN a i p_- __ POT existent: ___ co o FI 1 MIRI _. POT propus = Suprafata construita totala x 100 / suprafata teren = 27.30% ___. __ Regimul de inaltime propus: ______________ooooo SPER _ Numarul apartamentelor propuse: =11 „Numarul parcarilor supraterane propuse:_ ______________---------- lasa ceara __ Numarul parcarilor subterane (garaje) propuse: za azi parcate caz za dia Du -uii “CUL prepus = = Suprafata destașurata fara subsol / Suprafata terenului = 1.00. _____. LEGENDA: INDICATORI URBANISTICIGENERALI: CESENOA e ratie ea ae a a ES LR ED E IE ENE PRR per ra ge i I[ Parcela studiata rennnera id PARCELA STUDIATA ! ASISTE | | PROPUS _; 1 = Limite parcele [a IPEE Eee e eat ! Mp % ' Mp MW: m ma m m a Limite UTR Suprafata teren 1554.00! 100 i 554.00! 100 | i—— === AX drum studiata din care: ! ! 4 | Construct existente A Domeniul pubiiz 1010 1 6000, 1080! _B. Domeniul privat. _____, 55400: 100 _; 494.00: 920. ÎI 7 construct propusa A. Domeniul public: i 0 roi oi oi ! | , Serv tute de utilitate puolica conferm PUG | i s5= Teren afarenl coridoru -1i de exprocriare 'B. Domeniul privat din care: 0! pentru supralergire str. Bunz za la 16.00m | 0! Qi 151 28! 27.30 | ! i conform HCL 386 din 23.04 2018 - 6600 mp ! i 2. circulati: 0! 0, 162174! 20.38, [______|Proeote suteatestre 2.1 auto+parcari: o; 172001 1300! Spatiu verde pe sol natural - 155.00 mp 22 pietonale; 0, 190.74, 16.381 a sri verde pe zona construita - 75.00 np, E: fese i ka Joaca. (0) Arbori decoratii 2 pe zona construita: PG] Punct gospodaresc ingropat propus P.U.D. — Construire locuinţă colectivă S+P+2E+R str. Erkel Ferenc nr. 1 Nr. 79633/11.02.2020 (nr. cerere H.C.L.) Raportul informării şi consultării publicului, care fundamentează decizia Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului de urbanism sau amenajare a teritoriului Document elaborat în conformitate cu Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului pentru aprobarea „Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism” şi a Regulamentului Local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobat cu H.C.L. nr. 153/2012 + Persoana responsabilă din partea Primăriei Muncipiului Cluj-Napoca : Biroul Strategii Urbane — Cam. 64 (Simona Cipcigan) + Iniţiator: ENACHE MIRELA e Proiectant: S.C. DAR LINE ENERGY S.R.L. Procesul de informare şi consultare a publicului s-a desfăşurat în conformitate cu Documentul de planificare nr. 484742/23.09.2019 Având în vedere art. 3 din Ordinul nr. 2701/2010, conform căruia, pentru documentaţiile aflate în curs de elaborare se face în funcţie de etapa în care se află, fără a relua întreaga procedură, pentru documentaţia PLAN URBANISTIC DE DETALIU — Construire locuință colectivă S+P+2E+R — str. Erkel Ferenc nr. | Acte de autoritate publică de reglementare care au fost eliberate de Primăria Cluj-Napoca : - Certificat de urbanism nr. 4492/18.09.2017 - Aviz C.T.A.T.U. nr. 10/07.01.2020 A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate de solicitant pentru a informa şi a consulta publicul, inclusiv: 1. datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului; S-au întocmil: Document de planificare a procesului de informare şi consultare publică pentru P.U.D. nr. 484742/23.09.2019 S-a afişat pe site-ul instituţiei tabelul cu documentaţii de urbanism supuse consultării în data de 13.04.2018 La sediul Primăriei Municipiului Cluj-Napoca, Calea Moților nr. 3, pe panoul de afişaj vis-a- vis de cam. 62, et. 1 au fost afişate următoarele : e Plan reglementări urbanistice e Plan încadrare în zonă 4 Datele şi locurile tuturor întâlnirilor: Publicul a fost invitat să participe la Dezbaterea publică la sediul Primăriei, în datele de 11.12.2018 şi 22.11.2019 Anunţul cu privire la dezbaterea publică a fost afişat pe site-ul instituţiei la secţiunea „LocuireStrategii UrbaneiComisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi UrbanismiȘedinţe Comisie Tehnică”, anunţul privind consultarea populaţiei a fost publicat în ziarul Piaţa de la A la Z din 17-23.04.2018 Dezbaterea publică a avut loc la sediul Primăriei, în datele de : 11.12.2018 - ora 15 şi 22.11.2019 - ora Îl. 2. conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale, inclusiv scrisori, invitaţii la întâlniri, buletine informative şi alte publicaţii; Cetăţenii au fost informaţi prin afişare pe site-ul instituţiei a ordinei de zi a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, să participe la dezbaterile care au avut loc la Primărie, în Sala de Sticlă în datele de : 11.12.2018 - ora 15 şi 22.11.2019 - ora Il. S-au expediat notificări proprietarilor parcelelor vecine pe laturile celei care a generat P.U.D. privind intenţia şi propunerile documentaţiei. 3. localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise; Au fost notificaţi : e Asociaţia de Proprietari — str. Erkel Ferenc nr. 3 e Asociaţia de Proprietari — str. Bună Ziua nr. 25A e Asociaţia de Proprietari — str. Bună Ziua nr. 25B 4. numărul persoanelor care au participat la acest proces; Dezbaterea publică a studiului de urbanism a avut loc în datele de : 11.12.2018 - ora 15 şi 22.11.2019 - ora Il. La dezbaterea din 11.12.2018 au participat din partea Primăriei : membrii comisiei C.T.A.T.U.,, din partea proiectantului s-a prezentat d-na. Maria Lupşa. Din partea publicului nu s-a prezentat nimeni, La dezbaterea din 22.11.2019 au participat din partea Primăriei : membrii comisiei C.TA.T.U. Au fost prezente beneficiara lucrării şi reprezentanta proiectantului, d-na. Maria Lupșa. Din partea publicului nu s-a prezentat nimeni. B. Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare, inclusiv: 1. modul în care solicitantul a rezolvat, intenţionează să rezolve sau se va ocupa de problemele, observaţiile şi rezervele exprimate de public; Nu este cazul. 2. probleme, observaţii și rezerve pe care iniţiatorul planului de urbanism sau amenajare a teritoriului nu poate sau nu e dispus să le rezolve, împreună cu motivaţia acestui lucru; Nu este cazul. 3, orice alte informaţii considerate necesare pentru a susţine preluarea sau ncpreluarca propunerilor. Nu s-au înregistrat sesizări, Prezentul raport a lost întocmit în conlormitate cu Regulamentul Local al municipiului Cluj- Napoca privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism, raport ce se supune deciziei Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului, împreună cu documentaţia completă. Precizăm că în baza raportului informării şi consultării publicului, Consiliul Local poate solicita modificarea şi completarea documentaţiei de urbanism supuse aprobării. Alitet Şef, Șef Biro Responsabil cu informarea pă şi consultarea publicului Daniel Pop Andicea: reşan Simona Cipcigan pr Do căii UA | Lex.