HCL 520/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTÂRÂRE privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — B-dul Camil Ressu nr.24, bL.A7bis, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr.118/13.03.2025 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr.115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr.215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr.393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 387533/CP/17.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 373216/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii; - Adresa transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr.289360/14.08.2025; - HCLS 3 nr.118/13.03.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — B-dul Camil Ressu nr.24, bl. A7bis, Sector 3, Bucureşti”; - Adresa nr.373276/09.10.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare; - Art.7, alin.(1) lit.a)-h) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă şi pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților şi instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII -„Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.59 şi art. 60 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislative pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice și relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din CUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.I. Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici, devizul general şi categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — B- dul Camil Ressu nr.24, bl.A7bis, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS3 nr.1 18/13.03.2025 se modifică şi se completează, după cum urmează: 1.Articolul 1 se modifică și se completează şi va avea următorul cuprins: „Art, 1. Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul de investiții "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — B- dul Camil Ressu nr.24, bl.A7bis, Sector 3, Bucureşti”, aprobat pentru finanţare prin Programul naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă, . 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 şi vor avea următorul cuprins: „Art, 2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — B- dul Camil Ressu nr.24, bl.A7bis, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.] la prezenta hotărâre. ” „Ari. 3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiții “Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — B-dul Camil Ressu nr.24, bl. 47bis, Sector 3, București”, conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre. ” „Art, 4. Se aprobă finanţarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 5.465.408,04 lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local, conform prevederilor ari. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr. 2853/2022.” 3.Articolul 2 devine art.5 şi rămâne neschimbat. Art. IL. Anexele nr.1 şi nr.2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CORHANĂ EDUARD-MARIAN 4, NR. 520Q DIN 29.10.2025 Anexa nr. | la HCL S3 nr. So Î23NonetS INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiții Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Bioc A7 bis, B-dul Camil Ressu nr, 24, Sector 3, București Valoare totală: 19.637.419,62 lei (fără TVA); - din care: C+M: 12.263.710,27 lei (fără TVA); Valoare totală: 23.731.360,22 lei (cu TVA); - din care: C+M: 14.839.089,43 lei (cu TVA); Regim de înălțime: S+P+LIE+ET Număr de apartamente: 47 Tip clădire: bloc de locuinţe Suprafaţa construită a construcţiei înainte de intervenţie: 325,00 mp Suprafaţa desfășurată a construcției înainte de intervenţie: 4.118,00 mp Suprafaţa desfășurată a construcţiei după intervenție: 4,464,50 mp Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m2 an): 118,16 (61.97%) Reducerea consumului de energie primară (kWh/m2 an): 118,51 (48,17%) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m2 an): 767 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an): 25,55 (30,62%) Numărul de persoane (ocupanţi): 106 persoane ] PREŞEDINTE BE „ŞEDINŢĂ Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni Surse de finanţare: - valoarea de la bugetul de stat: 18.265.952,18 lei (cu TVA): 75 / - valoarea de la bugetul local: 3.465.408,04 lei (cu TVA): DIRECȚIA INVESTIŢIEI ȘI ACHIZIȚII Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii j Șet serviciu, NA Monica Avram Ai Proiecta! a Eee AbpgguMMRCIIEEERI SR. L. HI ES Cai Ser cp | dh. Miza ANG iscupea ee | Ne 950 1 7 | ANGTĂ) ESP = AD Anexa nr.2 la Wes O NN. 520 din DEVIZ, GENERAL 24 vo.no2S ai obiectivului de investiţie : "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (Consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă - Bloc A7 bis, B-dul Camil Ressu nr. 24, Sector 3, București"! Valoarea (inclusiv TVA) : , R . Ft E Nr. crt, Denumirea capitolelor şi a subcapitolelor de | Valoarea"2) (fără TVA Valoare cu TVA cheltuieli TVA) lei lei lei i 2 3 4 E CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea și amenajarea terenului 1.1. Obţinerea terenului - - - 1.2. Amenajarea terenului - - - 13 Amenajări pentru protecția mediului şi a aducerea la starea iniţială 14. Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 - - - CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiții Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 5,250.00 30,250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistență tehnică 2. 25,000.00 5,250.00 30,250.00 3.1. Studii 8236.00 1,729.56 9,965.56 3.1.1. Studii de teren _ 8236.00 1,729.56 9,965.56 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - - 3.1.3. Alte studii specifice - - - Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru 3.2. N , za 1,000.00 210.00 1,210.00 obținerea de avize, acorduri şi autorizaţii 3.3. Expertizare tehnică 53,534.00 11242.14 64,776.14 Certificarea performanţei energetice şi auditul 34. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 6,588.80 1,383.65 7972.45 rutieră 3,5. Proiectare 428,681.30 90023.07 518,704.37 35.1. Temă de proiectare - - - Studiu de prefezabilitate - - - 3.3.3. |Studiu de fezabilitate/ Documentaţie de avizare 169,784.94 35654.84 205,439.78 a lucrărilor de intervenţii şi deviz general 2 Documentaţiile tehnice necesare în vederea 3-54 obţinerii avi. zelor/acordurilor/autorizațiilor 132,327.78 27788.83 160,116.61 353, Verificarea tehnică de calitate a proiectului _ _ _ tehnic şi a detaliilor de execuţie 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 126,568.58 26,579.40 133,147.98 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie - - - 3.7. Consultanţă 15,000.00 3,150.00 18,150.00 37.4 Managementul de proiect pentru obiectivul de 15.000.00 3150.00 18.50.00 investiţii 3.7.2. Auditul financiar - - - 3.8. Asistenţă tehnică 146,180.87 30,697.98 176,878.85 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului: - - - 3.8.1.1.__|pe perioada de execuţie a lucrărilor - - - pentru participarea proiectantului la fazele 33.12 incluse în programul de control al lucrărilor de x _ _ 1” execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcţii 3.8.2. Dirigenţie de şantier 123,882.10 26,015.24 149,897.3+4 Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006 privind cerințele minime de securitate şi 3.8.3. sănătate pentru santierele temporare sau 22298.77 4682.74 26981.51 mobile, cu modificările şi completările ulterioare TOTAL CAPITOL 3 659,220.97 138,436.40 797,657.37 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 41. Construcţii şi instalaţii 11.995,680.27 2,519,092.86 14,514.773.13 41. Lucrări de intervenţii 7,081,648.60 1,487,146.21 8,568,794.81 4.1.2. Lucrări pentru creşterea eficienţei energetice 4,914,031.67 1,03 1946.65 3,945,978.32 Lucrări aferente corpurilor de clădire 4.1.3. Baa Pam E = - - neeligibilefextinderi Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenții 41.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca - - - este cazul 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice și z _ _ funcţionale 43, Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale 30,000.00 6,300.00 36,300.00 care necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale Ad. care nu necesită montaj și echipamente de - - - transport 43. Dotări 50,001.00 10,500.21 60501.21 41.6. Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 12,075,681.27 2,535,893.07, 14,611,574.34 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de şantier 308.648.10 64,816.10 373,46:4.20 sa.q,. |uerări de construcții și instalaţii aferente 243,030.00 51,03630 294,066.30 organizării de şantier 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 65,618.10 13779.80 79,397.90 3.2. Comisioane, taxe, cote, costul creditului 142.464.42 142,464. 524 Comisioanele şi dobânzile aferente creditului 3 _ Î băncii finanţatoare 52.2 cotă aferentă ISC pentru controlul calităţii 61941.05 61.941.035 lucrărilor de construcţii Cota aferentă ISC pentru controlul statului în 5.2.3 amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru 12,388.21 12388.21 autorizarea lucrărilor de construcţii 523 Cata aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 61941.05 61.941.035 CSC Taxe pentru acorduri, avize conforme şi 52.5. autorizaţia de construire/desființare Slzâil 5,1941] 53. Cheltuieli diverse şi neprevăzute 2,549,808.49 535,459.78 3,085,268.27 PE Cheltuieli pentru informare şi publicitate 8.100.00 1,701.00 9,801.00 TOTAL CAPITOL 5 3,009,021.01 601,976.88 3,610,997.89 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.Î. Pregătirea personalului de exploatare - - - 62. Probe tehnologice și teste - - - TOTAL CAPITOL 6 - - - CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din . 7]. (1.2 + 1.3 + 1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+ 3.249,085.86 682,308.03 3.931,393.89 3,7 +3.8+4+ 5.1.1) 73. |Cheluieli pentru constituirea rezervei de 619,410.51 130,076.21 749.486.2 implementare pentru ajustarea de preţ TOTAL CAPITOL 7 3,868,496.37 812,384.24 4,980.880.61 TOTAL GENERAL 19,637,419.62 4,093,9:40.59 23,731,360.22 ee ii C+MUZIISIA+2741+42| 12 263,710.27 1,575,379.16 14,839,089.43 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 23,731+360.22 buget de stat 18,265,952.18 buget local 3,465,408.04 Cost unitar alerent investiţiei (Mee i 2978.07 Jei/mp Suprafața Desfăşurată a imobilului AD! 4,118.00 mp Beneficiar: Primăria Sectorului 3 a Municipiului București DIRECŢIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII Sc. QUADRATIA A cuie E |PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ ÎI sau | INDICATORI DE PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ pentru Bloc A7 bis, B-dul Camil Ressu nr. 24, Sector 3, București (extras din Raportul de audit energetic / Decembrie 2024) _ _ indicator de realizare (de | ina le începutul Valoarea la finalul output) aferenț clădirii implementării | Scăderea consumului proiectului | proiectului (de output) | Consum anual specific de | energie finală pentru încălzire 190.69 | Scăderea procentuală (kWh/an.mp) Consum de energie primară totală (kWh/an.mp) | 246.02 Consum de energie primară utilizând surse convenţionale 240.59 (kWh/an.mp). Da | Consum de energie primară | utilizând surse regenerabile | 5.42 - | (kWh/an.mp)_____ N! | LL — | | Nivel anual estimat al gazelor | | cuefect deseră [echivalent 50.48 | kgCO/mp.an) ___ | | == Numărul maxim real de | persoane din clădire/ zonă | 106 | ers. | Audi notre A Pia | „câte 7 Certifi We Ea) N La) 9 scrot 19S3 CABINET PRIMAR BUCUREŞTI 1 love sector 3 “| SECTOR 3 www.primarie3.ro TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 c21) 314 03 04 E-MAIL cabinetprimarG primariea.ri Calea Dudesti CA 191, Sector 3, 031084, Bucureși INET PRIMAR Dă Era REFERAT DE APROBARE a a proiectului de hotărâre privind modificarea și completarea documentației E avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — B-dul Camil Ressu nr.24, bl.A7bis, Sector 3, București”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.118/13.03.2025 Prin Hotărârea nr. 118/13.03.2025, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat documentația de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) peniru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — B-dul Camil Ressu nr.24, bl.A7bis, Sector 3, București ”. Având în vedere că: > obiectivul de investiţii: "Proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — B-dul Camil Ressu nr.24, bl.A7bis, Sector 3, București” este inclus în Lista sinteză a obiectivelor de investiţii, aprobată prin Ordinul MDLPA nr.388/2023, cu modificările şi completările ulterioare; > urmează a se depune documentaţia prevăzută la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanțare; Ţinând cont de: > modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal- -bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; > adresa nr.289360/14.08.2025 transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei prin care ne informează că în platforma a fost încărcat devizul conform Anexei nr.2 la Normele metodologice, revizuit potrivit prevederilor în vigoare, precum şi de raportul de specialitate nr. 373216/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl'supuri aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. / Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Scctorului 3 în conformitate cu Regulainentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute. în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3 ———— ww primariez.ro | PRIMĂRIA 4. SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII Ad BUCUREŞTI I love sector 3 D0_AN2 6 LOR dou TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitiiprimariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — B-dul Camil Ressu nr.24, bLA7bis, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.118/13.03.2025 În vederea depunerii documentaţiei prevăzute la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derulare [...]