HCL 517/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Foișorului nr.1, bl.3, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS3 nr.44/29.01.2025 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 387438/CP/17.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr.373180/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii; - Adresa transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Administraţiei, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr.289360/14.08.2025; - HCLS 3 nr. 44/29.01.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - Aleea Foişorului nr.1, bl.3, Sector 3, Bucureşti”; - Adresa nr.373276/09.10.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.7, alin.(1) lit.a)-h) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință și pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor şi instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea HG nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII -,7axa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin HG nr.1/2016; - HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.59 şi art. 60 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislative pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanțe, servicii publice, alte activităţi economice și relația cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. L. Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico- economici, devizul general şi categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Foișorului nr.], bl.3, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr.44/29.01.2025 se modifică şi se completează, după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică și se completează și va avea următorul cuprins: „Art, 1. Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul de investiţii "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Foişorului nr.1, bl.3, Sector 3, București”, aprobat pentru finanțare prin Programul național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă. 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 și vor avea următorul cuprins: „Art. 2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Foișorului nr.1, bl.3, Sector 3, București”, conform Anexei nr.] la prezenta hotărâre. * „Art, 3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiții "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Foișorului nr.1, bl.3, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre. ” „Art. 4. Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 2.784.031,51 lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr.2853/2022.” 3. Articolul 2 devine art.5 şi rămâne neschimbat. Art. IL. Anexele nr.1 şi nr.2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SO ISANU ILEANA | — CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL CORHANĂ EDUA ARIAN NR. SlĂ DIN 29.10.2025 Anexa nr. 1 la HCL S3 nr. ȘI 29.0 1o0s INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiții Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă - Bloc 3, Aleea Foişorului nr. 1, Sector 3, București Valoare totală: 9.952.094,24 lei (fără TVA); - din care: C+M: 6.241.393,45 lei (fără TVA); Valoare totală: 12.026.957,44 lei (cu TVA); - din care: C+M: 7.552.086,07 lei (cu TVA); Regim de înălțime: Sp+P+4E Număr de apartamente: 40 Tip clădire: bloc de locuinţe Suprafața construită a construcţiei înainte de intervenţie: 409,47 mp Suprafaţa desfășurată a construcției înainte de intervenție: 2.001,79 mp Suprafaţa desfăşurată a construcţiei după intervenţie: 2.076,00 mp Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m2 an): 109,44 (52.86%) Reducerea consumului de energie primară (kWh/m2 an): 218,20 (39.72%) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (k Wh/m2 an): 9,18 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an): 27,88 (40.82%) Numărul de persoane (ocupanți): 63 persoane F PREŞEDINTE DE ŞEDINŢA Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiții: 12 luni Surse de finanțare: - valoarea de la bugetul de stat: 9.242.925,93 lei (cu TVA); - valoarea de la bugetul local: 2.784.031,51 lei (cu TVA); DIRECȚIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIȚII Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Șef serviciu, Monica Avram NAN CONTI MNAT PENTRU E SEC NERAL CORHANĂ EDUARD MARIAN Data | / Anexa nr. 2: Va MGLS DB ne S vX An 15.0 15 AU DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie : "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (Consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - Bloc 3, Aleea Foişorului Nr. 1, Sector 3, București” Valoarea (inclusiv TVA) Denumirea capitolelor și a subcapitolelor de | Valoarea"2) (fără Nr. crt. cheltuieli TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului il Obtinerea terenului = - - 12. Amenajarea terenului - - - 13 Amenajări pentru protecția mediului și E Dâ aducerea la starea iniţială ă 1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 = = - CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii Dă Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare 25.000.00 5250.00 30,250.00 obiectivului E TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 5,230.00 30.250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică ENE Studii 4,003.58 84075 4,844.33 3.1.1. __ |Studii de teren 4.003,58 840.75 4844.33 3.1.2, Raport privind impactul asupra mediului = - - 3.1.3. Alte studii specifice - - - 9. ||DORUm Eat port gi cretunieli periru/ 1.000,00 210.00 1.210.00 obținerea de avize, acorduri şi autorizaţii 3.3. Expertizare tehnică 26.023.27 5,464.89 31488.16 Certificarea performanţei energelice şi auditul 3.4. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 4.243.79 891.20 5,134.99 rutieră 3.5. Proiectare 135,461.13 28,446.84 163,907.97 3.5.1. ___|lemă de proiectare = - - 3.5.2. Studiu de pretezabilitate E - - 354 Studiu de fezabilitate/ Documentaţie de avizare 16.128.07 15.986.809 92114.96 a lucrărilor de intervenţii şi deviz general 3.5.4 |pocumentațile ieuniee LU vederea 59.333.06 12459.94 71793.00 obţinerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor | Verificarea tehnică de calitate a proiectului 3.2.3. mi Ea Fi - i i tehnic şi a detaliilor de execuţie 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie = - - 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie 56.759.75 11,917.66 68.668.41 3.7. Consultanţă 15.000.00 3,150.00 18,150.00 E 47. | Manageicna rd pro:eetiperuitubiectiul (de 15.00.00 3415000 18,150.00 investiţii 702). Auditul financiar = - - 3.8. Asistenţă tehnică 79974.10 16,794.56 96,768.66, 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului: 6,325.66 1,328.39 7,654.05 3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor 3,162.83 664.19 3,827.02 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de A pata execuţie, pa de către Inspectoratul de Stat Piece ele) dea 02 în Construcţii 3.8.2. Dirigenţie de şantier 62.413.93 13106.93 75,520.86 (Coordonator în materie:de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006 privind cerințele minime de securitate şi 3.8.3. sta prisos iara ăi, 11234.51 2,359.25 13593.76 mobile. cu modificările şi completările ulterioare TOTAL CAPITOL 3 322.456.62 67,715.89 390,172.51 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1. Constructii şi instalații 6.057,723.45 1,272,121.92 7,329,845.37 4.1.1. ___ Lucrări de intervenţii 4.103.246.65 861,681.80 4.964,928.45 4.1.2. Lucrări pentru creşterea eficienţei energetice 1.954.476.80 +10,440.13 2,364.916.93 4.13. lucrări aferente corpurilor de clădire L x _ 4 nceligibile/extinderi Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenţii 4.1.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca - EI L este cazul 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi ar _ _ Di funcţionale. 43. Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale 39.144.00 822024 47,364.24 care necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale 4.4. care nu necesită montaj şi echipamente de - - - transport 4.5. Dotări - - - 4.6. Active necorporale = - - TOTAL CAPITOL 4 6,096.867.45| 1.2 80,342.16 7,377,209.61 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli SE Organizare de şantier 201.510.90 42317.29 243,828.19 Sao [ice E EDER Gi i insati aferente 158,670.00 33320.70 191.990.70 organizării de şantier 5.4.2, Cheltuieli conexe organizării şantierului 42.840.90 8,996.59 51.837.49 5.2 Comisioane, taxe, cote, costul creditului 71776.03 71776.03 531 Comisioanele şi dobânzile aferente creditului E _ i: băncii finantatoare PV 32.5 Cota aferentă ISC pentru controlul calității 31206.97 (A 31.206.97 lucrărilor de construcții Cata aferentă ISC pentru controlul statului în 5.2.3 amenajarea teritoriului. urbanism și pentru 6.241.39 6,241.39 autorizarea lucrărilor de construcţii AS £ Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - “A CE 524. lesc 31.206.97 NY 31206.97 323 |izxe pentru acorduri, avize conforme și 3120.70 735) 3120.70 autorizaţia de construire/desfintare 3:3. Cheltuieli diverse şi neprevăzute 1.278.810.69 268.550.24 1,547.360.93 5.4. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 8100.00 1,701.00 9,801.00 TOTAL CAPITOL 5 1,560,197.62 3.12,568.33 1,872,766.15 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare 6.2. Probe tehnologice şi teste TOTAL CAPITOL 6 CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din iB (1.2 + 1.3 + 1.44+2+3.1+3.2+3.3+3.5+ 1,635,499.88 343,454.98 1,978,954.86 37 +3.8+4+ 5.1.1) 72, Chelwuieii pentru constituirea rezervei de 312,069.67 65,534.63 377,604.30 implementare pentru ajustarea de pret TOTAL CAPITOL 7 1;947,369.55, 408,989.61 2,356,539.16 TOTAL GENERAL 9,952,091.24 2,074,866.19 12,026,957.44 Î + 2 a - +4. Ezi A C+MULBPIAT2+41+42) o 201 395.45 1,310,692.62 7,552,086.07 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 12,026,957.44 buget de stat! 9,242,925.93 buget local 2,784,03.1.51 Cost unitar aferent investiţiei (100) E 3117.91 72/Aap Suprafaţa Desfăşurată a imobilului ADI 2001.79 mp Beneficiar: Proiectant: Primăria Sectorului 3 a Municipiului Bucureşti S.C. QUADRATUM ARCHITECTURE S.R.L. DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚIE CONTRASEMNAT PENTRU TE PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ INDICATORI DE PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ pentru Bloc 3 - Aleea Foișorului nr. 1, Sector 3, Bucureşti (extras din Raportul de audit energetic / iunie 2024) î ? Valoarea la începutul Valoarea la finalul | Indicator de realizare (de hi Ea 7, pi implementării implementării Scăderea consumului Scăderea procentuală output) aferent clă N ră p proiectului proiectului (de output) Consum anual specific de energie finală pentru încălzire 207.06 97.51 109.44 52.86% (kWh/an.mp) Consum,de neTE(e piimară 350.77 211.46 139.32 39.72% totală (kW h/an.mp) Consum de energie primară utilizând surse convenţionale 345.35 202.28 143.07 41.43% (kWh/an.mp) Consum de energie primară utilizând surse regenerabile 5.42 9.18 - (kWh/an.mp) Nivel anual! estimat al gazelor | cu efect de seră (echivalent 68.28 | 40.41 27.88 IL kgCO:/mp.an) | Numărul maxim real de | persoane din clădire/ zonă 63 - - (pers.) | ii 4 (34) zerouri 19S3 CABINET PRIMAR St, BUCUREȘTI 1 love sector 3 1 SE TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) ia AH PRIM Calea ode ET, 1084. MAE www, primarie3.ro REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: “Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Foişorului nr.1, bl.3, Sector 3, Bucureşti“, aprobată prin HCLS3 nr.44/29.01.2025 Prin Hotărârea nr. 44/29.01.2025, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Foișorului nr.1, bl.3, Sector 3, București”. Având în vedere că: > obiectivul de investiţii: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Foișorului nr.1, bl.3, Sector 3, București” este inclus în Lista sinteză a obiectivelor de investiţii, aprobată prin Ordinul MDLPA nr.388/2023, cu modificările şi completările ulterioare; >. urmează a se depune documentaţia prevăzută la art.7, alin.(1), lit. a)- |) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind 'unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările și completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanţare; Ținând cont de: > modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII — “Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; > adresa nr.289360/14.08.2025 transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei prin care ne informează că în platforma a fost încărcat devizul conform Anexei nr.2 la Normele metodologice, revizuit potrivit prevederilor în vigoare, precum și de raportul de specialitate nr.373180/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am inițiat prezentul proiect de hotărâre pe care ŢI supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale, Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII BUCUREȘTI | love sector 3 so noi We. ago] Ca lomRi ——— vro primariez.ro CEEA IER TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL. investitiiachizitii Oprimariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă —Aleea Foișorului nr.1, bl.3, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.44/29.01.2025 În vederea depunerii documentaţiei prevăzute la arî.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanțare pentru obiectivul [...]