HCL 516/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea și completarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — str. Gheorghe Petrașcu nr.8, bl.06, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin HCLS 3 nr.43/29.01.2025 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: _ Referatul de aprobare nr.387434/CP/17.10.2025 al Primarului Sectorului 3; _ Raportul de specialitate nr.373177/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii; __ Adresa transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Administraţiei, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr.289360/14.08.2025; _ HCLS 3 nr.43/29.01.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie:,, Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — str. Gheorghe Petrașcu nr.8, bl.O6, Sector 3, București ”; _ Adresa nr. 373276/09.10.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.7, alin.(1) lit.a)-h) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă și pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes și utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților şi instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea HG nr.602/3 1.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII -„Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin HG nr.1/2016; - HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art, 59 şi art. 60 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislative pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. | Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție, indicatorii tehnico-economici, devizul general şi categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — str. Gheorghe Petrașcu nr.8, bl.06, Sector 3, București”, aprobată prin H.C.L..S 3 nr.43/29.01.2025 se modifică şi se completează, după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică și se completează şi va avea următorul cuprins: „Art. 1. Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — str. Gheorghe Petrașcu nr.8, bl. 06, Sector 3, Bucureşti”, aprobat pentru finanţare prin Programul național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință, 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 şi vor avea următorul cuprins: „Art. 2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — str. Gheorghe Petrașcu nr.8, bl.06, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.1] la prezenta hotărâre. ” „Ari. 3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiții "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — str. Gheorghe Petrașcu nr.8, bl.06, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre. ” „Art. 4. Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 3.240.718,75 lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr.2853/2022. ” 3. Articolul 2 devine art. 5 și rămâne neschimbat. Art. IL. Anexele nr. 1 și nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SAVU ILEANA CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL CORHANĂ-EDU -MARIAN Anexa nr.1 la HCL S3 nr. S14/2a.Ma05 INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiţii Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă - Bloc 06, Str. Gheorghe Petrașcu nr. 8, Sector 3, Bucureşti Valoare totală: 11.804.062,72 lei (fără TVA); - din care: C+M: '7.392.318,12 lei (fără TVA); Valoare totală: 14.265.063,44 lei (cu TVA); - din care: C+M: 8.944.704,93 lei (cu TVA); Regim de înălțime: Sp+P+3E Număr de apartamente: 31 Tip clădire: bloc de locuinţe Suprafaţa construită a construcţiei înainte de intervenţie: 595,69 mp Suprafaţa desfăşurată a construcției înainte de intervenţie: 2.478,28 mp Suprafaţa desfăşurată a construcției după intervenţie: 2.566,70 mp Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m2 an): 150,42 (63.25%) Reducerea consumului de energie primară (kWh/m2 an): 150,08 (48,22%) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (k Wh/m2 an): 8,90 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an): 32,58 (49.81%) Numărul de persoane (ocupanţi): 68 persoane PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni Pa Surse de finanțare: - valoarea de la bugetul de stat: 11.024.344,69 lei (cu TVA); - valoarea de la bugetul local: _3.240.718,75 lei (cu TVA); DIRECŢIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Șef serviciu, Monica Avram Proiectant Anexa nr.2 a. HOS 3 NO SL An 25.10 1815 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie : "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (Consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - Bloc 06, Str. Gheorghe Petrașcu Nr. 8, Sector 3, București” Valoarea (inclusiv TVA) Denumirea capitolelor şi a subcapitolelor de | Valoarea"2) (fără 5 Nr. ert. cheltuieli TVA) TVA Valoare cu TVA lei a lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului iii Obţinerea terenului - - - J52. Amenajarea terenului - - - 13 Amenajări pentru protecția mediului și d = 1 aducerea la starea iniţială 1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 3 E = = CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiții ». Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare 25.000.00 525000 30.250.00 obiectivului At TOTAL CAPITOL 2 25000.00 5.250.090 30.250.090 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistenţă tehnică 3.1. Studii 4956.56 1040.88 5997.44 3.1.1. ___|Studii de teren 4.956.536 1040.88 5,997.44 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului = - - 3.1.3. JAlte studii specifice - E a 2. | gomenalijivperi si heluieii peniiu 1.000.00 210.00 1,210.00 obținerea de avize, acorduri şi autorizații 3,3 Expertizare tehnică 32.217.64 6165.70 38983.34 Certificarea perlormanţei energetice şi auditul p 3. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 5.253.96 1103.33 6,357.29 rutieră 3.5. Proiectare 237,964.44 49.972.533 287,936.97 3.5.1. “Temă de proiectare - a = 3.5.2, Studiu de prefezabilitate = E BA 3 5.3, Suciu de (ez iaE/ioamenialic, de avizare 94,248.99 19.92.29 114.041.28 a lucrărilor de intervenţii şi deviz general prea )|ocănieaiatii efiehnice necesare în) edezca 73.456.21 15,425.80 88,882.01 obținerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor = Verificarea tehnică de calitate a proiectului ISS) pia 7 4 = S i tehnic şi a detaliilor de executie 3.5.6. Proicct tehnic şi detalii de execuţie 70,259.24 1475-4344 85,013.68 3.6. Organizarea procedurilor de achiziție = - - 27. Consultanţă 15,000.00 3150.00 18150.00 puj. - |MAN teaca ci, proiefiipeeenr obieetițul de 15.000.00 3,150.00 18150.00 investiții 59749, Auditul financiar = - - 3.8. Asistenţă tehnică 95,060.71 19,962.75 115,023.46 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului: 7,831.36 1,644,59 9.473.953 3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor 3.915.68 822.29 4737.97 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de a arabi execuţie, te de către Inspectoratul de Stat 3.2) 2:63 pese) 737.97 în Construcţii 3.8.2. __ |Dirigenţie de şantier 73923.18 15,523.87 89,447.05 (Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2008 B.g, . [privind eerintele minime de securitate și. 13,306.17 2,194.30 16100.47 sănătate pentru șantierele temporare sau mobile, cu modificările şi completările ulterioare TOTAL CAPITOL 3 391,453.31 82,205.20 473,658.51 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1. Construcţii şi instalaţii 7,208.648.12 1,5153,816.11 8,722,464.23 4,1.1.___ Lucrări de intervenţii 4.211,941.52 884,507.72 5,096,449.24 4.1.2, Lucrări pentru creşterea eficienței energetice 2,996,706.60 629,308,39 3,626,014.99 Lucrări aferente corpurilor de clădire 4.1.3. N a zi < = i nceligibile/extinderi Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenţii 4.1.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca - - - este cazul Montaj utilaje, echipamente tehnologice și 4.2. a = - - funcţionale 43. Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale 39.1 44.00 8220.24 47,364.24 care necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 4.4. care nu necesită montaj şi echipamente de =. - - transport 4.5. Dotări = - - 4.6. Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 7,247,792.12) 1,522,036.35| 8,769,828.47 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de şantier 201,510.90 42317.29 243,828.19 Pina || eius eee ei siuntalalii aferente 158.670.00 33,320.10 191.990.70 organizării de şantier ISRL2, Cheltuieli conexe organizării şantierului 42.840.90 8.996.359 51,837.49 5.2. Comisioane, taxe, cote. costul creditului 85,011.66 85,011.66 Comisioanele şi dobânzile aferente creditului SN pusa = - băncii finanțatoare 522. (Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii 36.961.539 36961.59 lucrărilor de construcţii Cota aferentă ISC pentru controlul statului în 5.2.3. amenajarea teritoriului, urbanism și pentru 7392.32 7392.32 autorizarea lucrărilor de construcții 524 Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 36.961.359 36.961.359 CSC 523 Taxe pentru acorduri, avize conforme şi 3,696.16 3,696.16 autorizaţia de construire/desființare 5.3, Cheltuieli diverse şi neprevăzute 1.521.163.45 319,444.32 1,340,607.77 54. Cheltuieli pentru informare şi publicitate, 8.100.00 1.701.00 9801.00 TOTAL CAPITOL 5 1,815,786.01 363,462.61 2,179,248.62 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare - - - 6.2. Probe tehnologice şi teste - - - TOTAL CAPITOL 6 - - - CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 7.1. (1.2 + 1,3+14+2+3.1+3,2+3.3+3,5+ 1,954,415.37 410,427.23 2,364,842.59 37 +3.8+4+5.1.1) 75, Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 369.615.91 11,61534 447,235.25 implementare pentru ajustarea de pre! TOTAL CAPITOL 7 2,324.031.28 488,046.57 2,812,077.85 TOTAL GENERAL 11.804,062.72 2,461.000.72 14,265,063.44 li ii CE MULZ F13 FIA 2541 42[5 TI zooaietie 1,552,386.81 8,944,704.03 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 14.265.063.44 bugei de stat! 11,024,344.69 buget local 3,240,718.75 Cost unitar aferent investiţiei (CA 2982.84 ei Suprafaţa Desfăşurată a imobilului AD) 2.478.28 mp Beneficiar: Fi i Proiectant: Primăria Sectorului 3 a Municipiului București S.C. QUADRARUM ARCHITECTURE S.R.L. DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ INDICATORI DE PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ pentru Bloc 06 - Str. Gheorghe Petrașcu nr. 8, Sector 3, Bucureşti (extras din Raportul de audit energetic / Iunie 2024) Ț indicator de realizare (de Vaioarea la începutul Vaioarea la finalul | output) aferent clădirii | implementării implementării Scăderea consumului Scăderea procentuală proiectului proiectului (de output) | Consum anual specific de i E | energie finală pentru încălzire 237.83 87.41 | 150.42 63.25% (kWh/an.mp) | Consum de energie primară | | totală (kWh/an.mp) 311.22 161.14 | 150.08 | 43.22% EET SIEPP IERTE S-E —. - | ] | Consum de energie primară | | | utilizând surse convenţionale 305.80 152.23 | 153.57 50.22% țkwh/an.mp) = | ol | Consum de energie primară | | | | | utilizând surse regenerabile | 5.42 8.90 a | a | (kWh/an.mp)____ ale DN, MN Se DI | | Nivel anual estimat al gazelor | | | | cu efect de seră (echivalent | 65.41 32.83 32.58 | 49.31% | kgCO:/mp.an) i e li E = _ 1] IDE Numărul maxim real de | persoane din clădire/ zonă 68 - - | - | (pers.) în 33 _ A Se ARTTITI ini SA ENE a tal PRIMĂRIA = Ri e SECTORULUI CABINET PRIMA BUCUREŞTI Î love sector 3 “| SECTOR3 wWW.primariez.ro- TELEFON (004 021) 318 03 23- 28 FAX (004 01) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimari Calea Dudești n CABINET PRIMAR REFERAT DE APROBARE : a proiectului de hotărâre privind modificarea și completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performantei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — str. Gheorghe Petrașcu nr.8, bl.06, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr.43/29.01.2025 Prin Hotărârea nr. 43/29.01.2025, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investişie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — str. Gheorghe Petrașcu nr.8, bl.06, Sector 3, București”. Având în vedere că: > obiectivul de investiţii: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — str. Gheorghe Petrașcu nr.8, bl.06, Sector 3, București” este inclus în Lista sinteză a obiectivelor de investiţii, aprobată prin Ordinul MDLPA nr.388/2023, cu modificările și completările ulterioare; > urmează a se depune documentaţia prevăzută la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările și completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanţare; Ţinând cont de: > modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; > adresa nr.289360/14.08.2025 transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei prin care ne informează că-în. platforma a fost încărcat devizul conform Anexei nr.2 la Normele metodologice, revizuit potrivit prevederilor în vigoare, precum și de raportul de specialitate nr.373477/09.10.2025"al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Scotorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvătuite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 4 PRIMĂRIA Pa 4 34 | SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII | tă E BUCUREȘTI oe00: | love sector 3 ve ati AES TELEFON (004 021) 338 03 23 - 28 FAX (oo4 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Oprimariea.ro Calea Dudești nr, 191, Sector 3, 031084, București —— www primarie3.ro RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind modificarea și completarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — str. Gheorghe Petrașcu nr.8, bl. 06, Sector 3, București”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.43/29.01.2025 : În vederea depunerii documentației prevăzute la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, [...]