HCL 513/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www,.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea și completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Rovinari nr.3, bl. Y13, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin HCLS 3 nr. 40/29.01.2025 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 387405/CP/17.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr.373162/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii; - Adresa transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr.289360/14.08.2025; - HCLS 3 nr. 40/29.01.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - Aleea Barajul Rovinari nr.3, bl.Y13, Sector 3, Bucureşti”, - Adresa nr. 373276/09.10.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.7, alin.(l) lit.a)-h) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă şi pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților şi instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.59 şi art. 60 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislative pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: _ Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice şi relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico- economici, devizul general și categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Rovinari nr.3, bl.Y13, Sector 3, București”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.40/29.01.2025 se modifică şi se completează, după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică şi se completează şi va avea următorul cuprins: „ Art. 1. Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Rovinari nr.3, blYI3, Sector 3, Bucureşti”, aprobat pentru finanțare prin Programul naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă,,. 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 şi vor avea următorul cuprins: „ Art, 2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Rovinari nr.3, bl.YI3, Sector 3, București”, conform Anexei nr.1 la prezenta hotărâre. ,, „Art, 3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiții "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Rovinari nr.3, bl. Y13, Sector 3, București”, conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre. ,, „Art. 4. Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 14.186.554,49 lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr.2853/2022. ,, 3. Articolul 2 devine art. 5 și rămâne neschimbat. Art. IL. Anexele nr.1 și nr.2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SAVU ILEANA CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL CORHANĂ DUS -MARIAN NR. SĂ DIN 29.10.2025 Anexa nr. 1 la HCL S3 nr. SIA 295, aNS INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiții Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Bloc Y13, Aleea Barajul Rovinari Nr. 3, Sector 3, București Valoare totală: 50.745.713,19 lei (fără TVA); - din care: C+M: 31.935.423,57 lei (fără TVA); Valoare totală: 61.325.188,91 lei (cu TVA); - din care: C+M: 38.641.862,52 lei (cu TVA); Regim de înălțime: S+P+4E Număr de apartamente: 100 Tip clădire: bloc de locuinţe Suprafaţa construită a construcției înainte de intervenție: 1862,11 mp Suprafaţa desfășurată a construcției înainte de intervenţie: 11.020,21 mp Suprafața destăşurată a construcţiei după intervenţie: 11.639,70 mp Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/ m? an): 183,13 (67,74%) Reducerea consumului de energie primară (k Wh/ m2 an): 178,93 (52,19%) . Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/ m? an): 7,19 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an): 39,09 (53,87%) Numărul de persoane (ocupanţi): 275 persoane | PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni em Surse de finanțare: - valoarea de la bugetul de stat: 47.138.634,42 lei (cu TVA); - valoarea de la bugetul local: 14.186.554,49 lei (cu TVA); DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Șef serviciu, Monica Avram Proiectant S.C. QUADRATUM ARCHIF Șef proiec! arh. Mara ANGHHA DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie : "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (Consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Bloc Y13, Aleea Barajul Rovinari Nr. 3, Sector 3, București” ha Valoarea (inclusiv IVA) Denumirea capitolelor și a subceapitolelor de | Valoarea"2) (fără Nr. crt. cheltuieli TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului INB Obţinerea terenului - - - 12. Amenajarea terenului - - - 23 Amenajări pentru protecția mediului şi 135 aia, e > - - aducerea la starea inițială 14. (Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 - - â CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii 2, Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor 25.000.00 5.250.00 30250.00 necesare obiectivului TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 5,250.00 30,250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică 3.1. Studii 22,040.42 4628.49 26,668.91 3.1.1. Studii de teren 22040.42 4628.49 26,668.91 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului = - - 3.1.3. Alte studii specifice = - - e | Dosimigulaţii superi su eheliuiel penituf 1.000.009 210.00 1,210.00 obţinerea de avize, acorduri şi autorizaţii 3.3. Expertizare tehnică 143,262.73 30085.17 173,347.90 Certificarea performanţei energetice şi auditul 34. energetic al clădirilor. auditul de sizuranță 23,362.85 4,906.20 28,269.05 rutieră ES Proiectare 745,737.61 156,604.90 902,342.51 EXSI Temă de proiectare - - - 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - a B 153 Stadiu de fezabilitate/ Documentaţie de avizare 419,098.59 88.010.70 307,109.29 a lucrărilor de intervenții şi deviz generali Bogza. — |NESiE mentzgaie icăce ricigia ja 1% veserea 326,639,02 68,594.19 395,233.21 obținerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor 3.3.5 Verificarea tehnică de calitate a proiectului A Eta tehnic şi a detaliilor de execuție E 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie - - E 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie 312.422.95 65,608.82 378,03 1.77 Elf Consultanţă 15.000.00 3.150.00 18,150.00 374. Al de proiect pentru obiectivul de 15.00.00 3130.00 13.150.00 3.7.2. Auditul financiar - - 3.8. Asistenţă tehnică 411,661.86 36,448.99 498,110.85 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului: 34,823.86 7313.01 42,136.87 3.8.1.1. _|pe perioada de execuţie a lucrărilor 17,411.93 3,656.51 21,068.44 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de talie execuţie, La de către Inspectoratul de Stat IA UE) 3:6505) 21.008: în Construcţii 3.82. Dirigenţie de şantier 319,354.24 67064.39 386,418.63 Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006 aaa. PEIEOAtii le eiihine iesita ai: 57,483.76 12,074.59 69,555.35 sănătate pentru şantierele temporare sau mobile, cu modificările şi completările ulterioare, TOTAL CAPITOL 3 1,674,488.42 351,642.57 2,026,130.99 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază ENE Construcţii şi instalaţii 31,593.353.57 6,634.604.25 38,227,957.82 4.1.1. Lucrări de intervenții 19.979,777.94 4.195,753.37 24,175,531.31 4.1.2. Lucrări pentru creşterea eficienței energetice 11,613,575.63 2438.850.388 14,052,426.5| 413 Lucrări aferente corpurilor de clădire =: p A m Îneelipibile/extinderi Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenții 4.1.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca zi a B este cazul 42 Montaj utilaje. echipamente tehnologice şi $ h - si funcționale 43. Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale 97.860.00 20,550.60 118,410.60 care necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale 44. care nu necesită montaj şi echipamente de - - = transport 4.5. Dotări = o - 4.6. Active necorporale - E hi TOTAL CAPITOL 4 31,691,213,57 6,655,154.85 38,346.368,42 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli Sale Organizare de şantier 402,678.90 84562.57 487,241.47 sia. Lucrări „de construcții și instalaţii aferente 317,070.00 66.384.710 383.654.70 organizării de şantier 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 85,608.90 17,977.87 103.586.77 52 Comisioane, taxe, cote, costul creditului 367,257.37 367,257.37 321 Comisioanele și dobânzile aferente creditului E A ia băncii finanţatoare 52 Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii 159,677.12 159,677.12 lucrărilor de construcții Cota aferentă ISC pentru controlul statului în 512.3 amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru 31.935.42 31,935. autorizarea lucrărilor de construcții 24 Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 159,677.12 150,677.]2 CSC Taxe pentru acorduri, avize conforme și RZA autorizaţia de construire/desfiinţare IEI 2 EDSAA! 583. Cheltuieli diverse şi neprevăzute 6,637,207.20 1,393,813.51 8,031,020.71 5.4. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 8,100.00 1,701.00 9,801.00 TOTAL CAPITOL 5 7,415,243.47 1,480,077.08 8,895,320.35 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare - - - 6.2. Probe tehnologice şi teste - - - TOTAL CAPITOL 6 - - - CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru coustituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 7. (1.2 + 1.3+1.4+2+3.1+3.2+3.3+3,5+ 8,342,996.55 1,752,029.27 10,095,025.82 37 +3.8+4+ 5.1.1) Cheltuieli pentru constituirea rezervei de | E, a 1/2 implementare pentru ajustarea de pre 1,596,771.18 335,321.95 1,932,093.13 TOTAL CAPITOL 7 9,939,767.73 2,087,351.22 12,027,118.95 TOTAL GENERAL 30,745,713.19 10,579,475.72 61,325,188.91 i +13+14+2+41+ EA i MUZE SA al i 4 [BG 370357 6,706,438.95 38,641,862.52 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 61,325,188.91 buget de stat 47,138,634.42 buget local 14,186,554.49 Cost unitar aferent investiţiei (C sea) 03 2397.90 lei/mp Suprafața Desfăşurată a imobilului AD) 11020.21 mp Beneficiar: Primăria Sectorului 3 a Municipiului Bucureşti DIRECŢIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII AI PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ INDICATORI DE PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ pentru Bloc Y13, Aleea Barajul Rovinari Nr. 3, Sector 3, București (extras din Raportul de audit energetic / lunie 2024) Valoarea la începutul | Valoarea la finalul indicate de neaizere (de, implementării implementării Scăderea consumului Scăderea procentuală output) aferent clădirii = = 4 i proiectului proiectului (de output) | Consum anual specific de | energie finală pentru încălzire 270.35 87.22 183.13 67.74% (kWh/an.mp) Const de ST sai, rimară 342.81 163.38 178.93 52.19% totală (kWh/an.mp) Consum de energie primară utilizând surse convenționale 337.79 156.69 181.09 53.61% (kWh/an.mp) _| Consum de energie primară utilizând surse regenerabile 5.03 7.19 - - | (kWh/an.mp) Si | | Nivel anual estimat al gazelor | cu efect de seră (echivalent 72.58 33.48 39.09 53.87% kgCO2/mp.an) Numărul maxim real de persoane din clădire/ zonă 275 - - | - Le ers., == = 2 = == E — | a _______ Întocmit, Audităr Energetie Gu „a tăiș PRIMĂRIA fi SECTORULUI I9S3 CABINET PRIMAR 2 BUCUREŞTI ÎL prez 1 tove sector 3 www.primariez. to. P să TELEFON (oo4 021) 318 03 23-28 FAX (004 021) 338 03 04 E-MĂTL cabinetprimar O primarie3.ro Calea Dudești nr. ga, Sector 3, ei Buc urești CABINET PRIMAR REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind modificarea și completarea ... de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Barajul Rovinari nr.3, bl.Y13, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr.40/29.01.2025 Prin Hotărârea nr. 40/29.01.2025, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință — Aleea Barajul Dunării nr.8, bl.21A, Sector 3, București”; Având în vedere că: > obiectivul de investiţii: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Barajul Rovinari nr.3, bl.Y13, Sector 3, București” este inclus în Lista sinteză a obiectivelor de investiţii, aprobată prin Ordinul MDLPA nr.388/2023, cu modificările și completările ulterioare; > urmează a se depune documentaţia prevăzută la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al ctădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările și completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanţare; Ținând cont de: > modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; > Adresa nr.289360/14.08.2025 transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei prin care ne informează că în-platforma a fost încărcat devizul conform Anexei nr.2 la Normele metodologice, revizuit potrivit prevederilor în vigoare, precum și de raportul de specialitate nr.373162/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii, am inițiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl shpun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, priatr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3 i PRIMĂRIA Ph LI AȘ, SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII cer As BUCUREȘTI - 1 love sector 3 AQ 2A2AG2 |O3 Noe TELEFON (oo4 021) 318 03 22- 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Qprimariea.ro Catea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București —— wa primarie3.ro RAPORI DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Rovinari nr.3, bl. Y13, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.40/29.01.2025 În vederea depunerii documentaţiei prevăzute la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea ri [...]