HCL 511/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea şi completarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ștefan Nicolau nr.1-3, bl.02, Sector 3, București”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr. 38/29.01.2025 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr.387375/CP/17.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 373156/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - Adresa transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Administraţiei, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr.289360/14.08.2025; - HCLS 3 nr. 38/29.01.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ştefan Nicolau nr. 1-3, bl. 02, Sector 3, Bucureşti”; - Adresa nr. 373276/09.10.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.7, alin.(1) lit.a)-h) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiții pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă și pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile de interes și utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților şi instituțiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art,59 şi art. 60 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislative pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico- economici, devizul general și categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Str. Ștefan Nicolau nr.1-3, bl.02, Sector 3, București”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.38/29.01.2025 se modifică şi se completează, după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică şi se completează și va avea următorul cuprins: „ ArtI. Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul de investiții "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Str. Ştefan Nicolau nr.1-3, bl.02, Sector 3, București”, aprobat pentru finanţare prin Programul naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință, . 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 și vor avea următorul cuprins: „Art.2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiții "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ștefan Nicolau nr. 1-3, bl.02, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.1 la prezenta hotărâre. " “Art, 3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiții "Proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ștefan Nicolau nr. 1-3, b1.02, Sector 3, București”, conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre.” “Art, 4, Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 3.391.956,29 lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr. 2853/2022. 3. Articolul 2 devine art. 5 şi rămâne neschimbat. Art, IL. Anexele nr.1 şi nr.2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SAVU ILEANA CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GEN L CORHANĂ EDUARDZMARIAN pie NR. Bl DIN 29.10.2025 Anexa nr. i la HCL S3 nr. 2]] „29.10, do45 INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiţii Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - Bloc 02, Str. Ștefan Nicolau nr. 1-3, Sector 3, București Valoare totală: 12.390.041,72 lei (fără TVA); - din care: C+M: 7.774.484,92 lei (fără TVA); Valoare totală: 14.973.175,11 lei (cu TVA); - din care: C+M: 9.407.126,75 lei (cu TVA); Regim de înălțime: Sp+P+3E Număr de apartamente: 31 Tip clădire: bloc de locuinţe Suprafaţa construită a construcției înainte de intervenție: 602,65 mp Suprafața desfăşurată a construcţiei înainte de intervenție: 2.489,18 mp Suprafaţa desfășurată a construcției după intervenție: 2.593,40 mp - Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (k'Wh/m2 an): 150,67 (62,97%) Reducerea consumului de energie primară (kWh/m2 an): 150,59 (47,97%) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (k Wh/m2 an): 8,89 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an): 32,70 (49,54%) Numărul de persoane (ocupanţi): 69 persoane |PREŞEDINTE DE ŞEDINŢ A! Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni Surse de finanțare: - valoarea de la bugetul de stat: 11.581.218,82 lei (cu TVA); Serviciul Derulare şi Monitorizare Cont Lucrări/Servicii Șef serviciu, Monica Avram semana dat 40L68-401. SI] fa papa DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie : "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (Consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă - Bloc 02, Str. Ştefan Nicolau Nr. 1-3, Sector 3, București” Denumirea capitolelor şi a subeapitolelor de Valoarea (inclusiv TVA) Valoarea“2) (fără Nr. crt. cheltuieli TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei Ţ 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului rail Obţinerea terenului - - - 1.2. Amenajarea terenului = - - 1.3 Amenajări pentru protecția mediului şi E = x aj aducerea la starea inițială 14. Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităţilor = - - TOTAL CAPITOL. 1 - - - CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiții Dă Cheltuieli penira asigurarea utilităţilor necesare 25.00.00 5,250.00 30,250.00 obiectivului = ză TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 3.230.090 30,250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică 3.1. Studii 4,978.36 1045.46 6,023.82 3.1.1. ___ Studii de teren 4978.36 1.045.465, 6023.82 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului = - - 3.1.3. Alte studii specifice - - - [pă | Peace sapt pei Duis) pr la 1;000.00 210.00 1.210.00 obținerea de avize, acorduri şi autorizaţii 3.3. Expertizare tehnică 32.359.34 6,793.46 39154.80 Certificarea performanței energetice și auditul Î 34. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 5.277.06 1,108.18 6,385.24 rutieră 3.5. Proiectare 239.011.06 50192.32 289,203.38 EASRIIB "Temă de proiectare - - - 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - - - 03, 1 [ERIGRSE Eeeabifiiaei Dacă Era Gevizare 94.663,52 19,879.34 114,542.86 a lucrărilor de intervenţii şi deviz general Bă. |NDOcSpeneitaietinjae neaieare li votarea 73.79.29 15493.65 89,272.94 obținerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor fa Verificarea tehnică de calitate a proiectului (5) 83) i .. - = ui - tehnic şi a detaliilor de execuţie 3.5.6 Proiect tehnic şi detalii de execuţie 70.568.253 14819.33 85,387.58 3.6. Oraanizarea procedurilor de achiziţie - - - 3.7 Consultanţă 15.000.00 3150.00 18.150.00 37.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de 15.000.00 3150.00 18,150.00 investitii 372. Auditul financiar = - - 3.8. Asistenţă tehnică 99,604.73 20,916.99 120,521.72 3.8.1. Asistenţă tehnică di NR 7,865.81 1651.82 9,517.63 3.8.1.1._Îpe perioada de sferă. PT PA 3.932.91 32591 4,758.82 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de 58012 execuţie, avizat de către inspectoratul de Stat SIEasăi LEEA 4,758.82 în Construcţii 3.8.2. Dirigenţie de şantier 77.744.,85 16,326,42 94071.27 Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006 privind cerintele minime de securitate şi a 3.8.3. saXtăte)enuia ss itierije teriporhea sali 13,994.07 2;93875 16,932.82 Imobile;-cu modificările și completările ulterioare TOTAL CAPITOL 3 397,230.55 83418.42 480,648.97 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază 4]. Constructii şi instalații 7,590,814.92 1,594,071.13 9,184,886.05 4.1.1.___|Lucrări de intervenţii 4,562,427.3t 958,109.73 5,320,537.04 4.1.2. Lucrări pentru creşterea eficienţei energetice 3,028.387.61 635,961.40 3,664,349.01 PE Lucrări aferente corpurilor de clădire A _ A ” Îneeligibilejextinderi Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenții 4.1.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca - - a este cazul 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi = Ă A ir: funcţionale 43. Utilaje, iei came aie tehnologice şi funcționale 39.142.00 322024 47,364.24 care necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale i 4.4. care nu necesită montaj şi echipamente de - - - transport 4.5. Dotări = - - 4.6. Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL. 4 7,629,958.92) 1,602,291.37) 9,232,250.29) CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de şantier, 201,510.90 42317.29 243,828.19 Sla1. || RGEe loc eee ei histalajii rerenle 158.670.00 33320.70 191,990.70 organizării de şantier 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 42840.90 8996.59 51837.49 52. Comisioane, taxe, cote, costul creditului 89,406.56 89,406.56 5.24 Comisioanele şi dobânzile aferente creditului E _ Î tei băncii finanțatoare 522, Cota aferentă ISC pentru controlul calității 38,872.42 38,872.42 lucrărilor de construcții Cota aferentă ISC pentru controlul statului în 5.2.3. amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru 7.774.48 7,774.48 autorizarea lucrărilor de construcții 524. (pota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 38.872.42 38,8p.42 Csc 323 Taxe pentru acorduri, avize conforme şi 3.887,24 3887.24 autorizaţia de construire/desființare Bis Cheltuieli diverse şi neprevăzute [,598.714.94 335,730.14 1,934,445.08 54. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 8.100.00 1,701.00 9.801.00 TOTAL CAPITOL 5 1,897,732.40 379,748.43 2,277,480.83 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare 6.2. Probe tehnologice şi teste TOTAL CAPITOL 6 CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (ile (1,2+ 1.3 +14+2+3.1+3.2+3.3+3,5+ 2.051.395.60 430,793.08 2,482,188.68 37 +3.8+4+ 5.1.1) 72, Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 388.P24.25 31,632.09 470.356.34 implementare pentru ajustarea de pret TOTAL CAPITOL 7 2,440,119.85 512,425.17 2,952,545.02 TOTAL GENERAL 12,390,041.72 2,583.133.38 14,973,175.11 Îi E CNI La 1-3 ti 2iti- L4 2 |077 Zatasăa92 1.632,641.83 9,407,126.75 TOTAL GENERAL (en TVA) din care: 14,973,175.11 buget de stat 11,581,218.82 buget local 3,391,956.29 Cost unitar aferent investiţiei (Co A 3123.31 Iei Suprafața Desfăşurată a imobilului AD) 2,489.18 mp. Beneficiar: Primăria Sectorului 3 a Municipiului Bucureşti DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII |PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ INDICATORI DE PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ pentru Bloc 02 - Strada Ştefan Nicolau nr. 1-3, Sector 3, București (extras din Raportul de audit energetic / lunie 2024) Indicator de realizare (de Valoarea la începutul Valoarea la finalul output) aferent clădirii implementării implementării Scăderea consumului Scăderea procentuală proiectului proiectului (de output) Consum anual specific de energie finală pentru încălzire 239.29 83.62 150.67 62.97% (kWh/an.mp) Consum de energie primară totală (&W/h/an.mp) 313.91 163.32 150.59 | 47.97% Consum de energie primară utilizând surse convenţionale 308.49 154.43 154.06 | 49,94% (KWh/an.mp) a Consum de energie primară utilizând surse regenerabile 5.42 8.89 a - (kWh/an.mp) =, _| Nivel anual estimat al gazelor cu efect de seră (echivalent 66.00 33.30 32.70 49.54% kg CO2/mp.an) e ați DR Ei Numărul maxim real de persoane din clădire/ zonă 69 - - - lpers.) Întocmit, pi (1) SE) I9S3 CABINET PRIMAR = d BUCUREȘTI î love sector 3 SECTOR 3 —— mam. primasiez,to- P > TELEFON (004 021) 313 03 23 - 23 FAX (004 021) 318 e] 04 E-MAIL cabinatprimar primaria3,re Calea Dudeş! "CABIN ETP ENMĂ R 257275 REFERAT DE APROBARE | nea (Zs (795| a proiectului de hotărâre al proiectului de hotărâre privind modificarea și completărea — documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ştefan Nicolau nr.1-3, bl.02, Sector 3, București”,aprobată prin H.C.L.S 3 nr.38/29.01.2025 Prin Hotărârea nr. 38/29.01.2025, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investișie: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ștefan Nicolau nr.1-3, bl.02, Sector 3, București”; Având în vedere că: > obiectivul de investiţii: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ștefan Nicolau nr.1-3, bl.02, Sector 3, București” este inclus în Lista sinteză a obiectivelor de investiţii, aprobată prin Ordinul MDLPA nr.388/2023, cu modificările și completările ulterioare; > urmează a se depune documentaţia prevăzută la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările și completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanţare; Ținând cont de: > modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016, > adresa nr.289360/14.08.2025 transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei prin care ne informează că în platforma a fost încărcat devizul conform Anexei nr.2 la Normele metodologice, revizuit potrivit prevederilor în vigoare, precum și de raportul de specialitate nr. 373156/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe carei supun probărihConsiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cn Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. (4) PRIMĂRIA LA 044 | SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII 25 BUCUREȘTI 1 love sector 3 : CE at - TELEFON (004 021) 323 3 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitiiprinariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti —— vru. primaria, ro RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ștefan Nicolau nr.1- 3, bL02, Sector 3, Bucureşti”, : aprobată prin H.C.L.S 3 nr.38/29.01.2025 În vederea depunerii documentaţiei prevăzute la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a) g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanțare pentru obiectivul de investiţii "Proiectarea și execuția lucrărilor [...]