HCL 507/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea şi completarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință —Str. Lucrețiu Pătrășcanu nr.4, bl. Tl, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr.33/29.01.2025 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr.387327/CP/17.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 373141/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - Adresa transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr.289360/14.08.2025; - HCLS 3 nr. 33/29.01.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Sir. Lucrețiu Pătrășcanu nr.4, bl.T1, Sector 3, București”, - Adresa nr. 373276/09.10.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.7, alin.(1) lit.a)-h) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; = Art.44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinleză ale obiectivelor de investiții pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință şi pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților şi instituțiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea HG nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII -„Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin HG nr.1/2016; - HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conșinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.59 şi art. 60 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislative pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: _ Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție, indicatorii tehnico- economici, devizul general și categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Lucrețiu Pătrășcanu nr.4, bl.Tl, Sector 3, București”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.33/29.01.2025 se modifică și se completează, după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică și se completează și va avea următorul cuprins: „Art.1. Se aprobă documeniația de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Str. Lucrețiu Pătrășcanu nr.4, bl.TI, Sector 3, Bucureşti”, aprobat pentru finanţare prin Programul naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinația principală de locuinţă, . 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 și vor avea următorul cuprins: „Ar4.2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Lucrețiu Pătrășcanu nr.4, blTI, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei ur. la prezenta hotărâre. ” “Art,3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiţii "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Str. Lucrețiu Pătrășcanu nr.4, bl. TI, Sector 3, București”, conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre. ” “Art. 4. Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 15.408.444,35 lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr. 2853/2022.” 3. Articolul 2 devine art.5 și rămâne neschimbat. Art. II. Anexele nr.1 şi nr.2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SAVU ILEANA NR. 504% DIN 29.10.2025 Anexa nr. Î la CL S3 nr. DEA ADA PA) 5 INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiții "Proiectarea si executia lucrarilor de interventii integrate (consolidare si cresterea performantei energetice) pentru cladirile multietajate cu destinatia principala de locuinta - BLOC TI SC 1-4, STRADA LUCRETIU PATRASCANU NR.4, SECTOR 3, BUCURESTI" Valoare totală: 54,598,916.66 lei (fără TVA); - din care: C+M: 32,714,832,98 lei (fără TVA); Valoare totală. : 65,988,697.90 lei (cu TVA); - din care: C+M : 39,584,947.91 lei (cu TVA); Regim de înălțime: S+P+10E+Eth i Număr de apartamente: 176 Tip clădire: bloc de locuinte Suprafaţa construită a construcţiei : 1,227.20 mp Suprafaţa construcţiei desfășurată înainte de intervenţie : 13,634.04 mp; Suprafaţa construcției după intervenţie 14 495.20 mp; Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m2 an): 104,81 Reducerea consumului de energie primară (kWh/m2 an): 104.99 Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m2 an): 7.92 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an): 22.78 Numărul de persoane (ocupanţi): aproximativ 352 Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni Surse de finanţare: - valoarea de la bugetul de stat - 50,580,253.55 lei (cu TVA); - valoarea de la bugetul local — 15,408,444.35 lei (cu TVA); DIRECTIA INVESTITII SI ACHIZITII Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Șef serviciu, Monica Avra _ Z TA CONTRASEMN PENTRU = Proiectant GALUĂATE S.C. YARDMAN S.R.L. SE GENERAL Sef proiect , COR EDUARD MARIAN arh; CHISIU Catalin Constantin Anexa nr. 2 la OS 3th soy IDA095 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie : "Proiectarea si executia lucrarilor de interventii integrate (consolidare si cresterea performantei energetice) pentru cladirile multietajate cu destinația principala de locuinta - BLOC TI SC 1-4, STRADA LUCRETIU PATRASCANU NR.4, SECTOR 3, BUCURESTI" Valoarea (inclusiv TVA) Denumirea capitolelor şi a subeapitolelor de | Valoarea“2) (fără Nr, ert, cheltuieli TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 (CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 1.1. (Obţinerea terenului - - - 1.2. Amenajarea terenului - - - 13, Amenajări pentru protecția mediului şi s _ _ 1.4. (Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 - - - a (CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiții 2. obiectivului 25,000.00 5,250.00 30250.00 + _|TOTAL CAPITOL 2 __: +____25,000.00 5,250.00 30,250.00. CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică 3.1, Studii 29,135.35 6,118.42 35,253.77 3.1.1. Studii de teren ___: 29,135.35 +_6.118.42 35.253,77 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - EI 3.1.3. ___|Alte studii specifice ____ - - - 2, |POcUMeatoțiicenpare gi cheltuieli peatru) 1,000.00 210.00 1210.00 acorduri şi ii (3.3. ___ ȚExpertizare tehnică” 188,437.60 39,571.90 228,009.50 Certificarea performanţei energetice şi auditul 3.4, energetic al clădirilor, auditul de siguranță 32,863.27 6,901.29 39,164.56 rutieră 3.5, Proiectare, 1.392.119.01 292,344,99 1.684.464.00. 3.5.1. ___|Temă de proiectare = - - |3.5.2. __ |Studiu de prefezabilitate = - - Studiu de fezabilitate/Documentaţie de avizare 3.53. 2 lucrărilor de i îi şi devi 1: 551,397.41 115,793.46 667,190.87 IDocumentaţiile tehnice necesare în vederea 3.5.4. oblinerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor 429,782.68 90,254.36 520,037.04 3.55. Verificarea tehnică de calitate a proiectului _ _ 3.5.6. __ |Proiect tehnic şi detalii de executie 410.938.92 86.297.17 497.236.09 13.6. Organizarea procedurilor de achiziție = = = 3.7. Consultanţă 15.000.00 3.150,00 18150.00 .qi. pMerzeemiatul de peoicet petru ebicotivul de 15,000.00 3,150.00 18,150.00 investiții . [3.7.2. __|Auditul financiar - EI & 3.8. ÎAsisteniă tehnică 443.923.03, 93.223,84 537,146.87 3.8.1. ___|Asistenţă tehnică din partea proiectantului: 57.888.00 12.156.48 70.044.48, 3.8.1.1.__|pe perioada de execulie a lucrărilor 40,521.60 8.509.54 49.031.14 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de 3.8.1.2. execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat în 17,366.40 3,646.94 21,013.34 3.8.2. _ |Dirigeniie de şantier 327,148.33 68,701.15 395,849.48 [Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006 privind cerinţele minime de securitate şi. 3.8.3, sănătate pentu santierele temporare sau 58,886.70 12,366.21 71,252.91 Imobile, cu modificările şi completările ulterioare TOTAL CAPITOL 3 2,102,478.26 441.520.43, 2543,998.69 | CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază 4.1. Co îi şi instalaţii 30,273.806.38 6.357.499.34 36.63.1.305.72 4.1.1. Lucrări de intervenţii 11.830.231.01 2.484.348.51 14.314,579.52 | 4.1.2. II mcrări pentru creşterea eficienţei energetice 18,443,575.37 3,873,150.83 22,3 16,726.20 PE II ucrări aferente corpurilor de clădire 1.3. Pa 3 . 5 = - - nccligibile/extinderi Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenţii 4.1.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca - - - este cazul 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi Ș î _ 4. JUtilaie, echipamente tehnologice şi funcționale 1,064,670.00 223,580.70 1;288,250.70 care necesită montaj _ , Utilaje, echipamente ţehnologice şi funcţionale 4.4. care nu necesită montaj şi echipamente de - - - transport 4.5. |Dotări - 200,004.00 42.000.384 242.004.84 4.6. Active necorporal - - - TOTAL CAPITOL 4 31.538.,480.38) 6.623.080.88| 38,161.561.26| CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de şantier. 3,068.353.78 644,354.29 3.712.708.07 51. erele i inaradații aferente 2,416,026.50 507,365.59 2,923,392.19 5.1.2. __ Cheltuieli conexe organizării şantierului 6532.327.183 136.988.71 '789.315.89 52. Comisioane, taxe. cote, costul creditului 361.863.16 361.863.16 521 Comisioanele şi dobânzile aferente creditului ă _ , (Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii 5.2.2. lucrărilor de îi 163,574.16 163,574.16 (Cota aferentă ISC pentru controlul statului în . 5.2.3. amenajarea teritoriului, urbanisrh și pentru 32,714.83 32,714.83 Jautorizarea lucrărilor de construciii iz: peee Pa eee Sosea Cstirpetai - 163,574.17 163,574.17 Taxe pentru acorduri, avize conforme și 5.2.5. autorizaţia de construire! desfiintare 2,000.0%0 2,000.00 5.3. (Cheltuieli diverse şi neprevăzute 6,679,904.49 1402.779.094 8,082.684.43 5.4. Cheltuieli informare şi publicitate 8.100.00 1701.00 9,801.00 TOTAL CAPITOL 5 10,118,221.43 2.048.835.24 12,167.056.66 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste 6.1. in nalului de exploatare = - - 62. Probe tehnologice şi teste - ăi E TOTAL CAPITOL 6 E PI CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț "Chcltuicli afereate marjei de buget 25% din 71. 1.2 + 1.3+ 1.4+2+3.1+3,2+3.3+3,5+ 9,012,280.49 1,892,578.90 10,904,859.40 .7+3.8+4+ 5.1.1) 72, im plemi ai i do adi 1,802,456.10 378,515.78 2,180,971.88 TOTAL CAPITOL 7 10.814,736.59 71094.68 13,085,831.28 TOTAL GENERAL 34.598.916.66, 11,389.781.24 65.988.697.90 din care c+ MU2+1341442%41442| aa miaas2o8 . | 6;870,114.98 39,584,947.91 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: buget de stai 50;580,253.55 buzet local 15.408.444.35, Cost unitar aferent investiţiei ina = 2,399.50 lei/e Suprafata construita desfasurata a si - 13,634.04 isp : Ei Proiectant: atică S.C. Yarâman S,R.L. — AA PR mar 4 GONTRASEMNAT PENTI LE SECRETAR GEN CORHANĂ E MARIAN Data | INDICATORI DE PERFORMANTA ENERGETICA pentru Bloc T1 sc.1-4 din Strada Lucretiu Patrascanu, nr. 4, sector 3, Bucuresti (extras din Raportul de audit energetic/iulie 2024) indicator de realizare (de output) Valoarea Ia inceputul i Vacanta m mei (de Scaderea | Scaderea aferent cladirii implementarii protectului ia fa consumului | procentuala Consum anual specific de energie finala penru incalzire (KA/an.mp) 186.96 82.04 | 1044 56.09% Ca St o 7 i E | i | Consumul de energie primara totala 263.32 104.99 | (ivanummp) - 158.33 | 2000 | aaa7 | Consumulde energieprimara | _ | utiizand surge conventionale 257.92 150.40 107.52 41.63% (KWMiVan.mp) | o Consumul de energie primara | utilizand surse regenerabile 5.40 7.92 - - (van.mp) | = a gi Nivel anvai estimat al gazelor cu efect i | de sera (echivalent K3COZImp.an) | 54,88 32.10 22.78 | 41.52% L m i ———— —— —— | Proiectant S.C. Yarâman S.RL A PRIMĂRIA | SECTORULUI I9S3 CABINET PRIMAR 2 BUCUREȘTI îi I tove sector 3 SECTOR 3 —— mu. primariez.ro Pramaries TELEFON (004 021) 318 03 23-28 FAX [004 021) 318 Calea Dudeşţi REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre al proiectului de hotărâre privind modi documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Sir. Lucrețiu Pătrășcanu nr.4, bl.T1, Sector 3, București”,aprobată prin HCLS 3 nr.33/29.01.2025 Prin Hotărârea nr. 33/29.01.2025, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investișie: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Lucrețiu Pătrășcanu nr.4, bl.T1, Sector 3, București”. Având în vedere că: > obiectivul de investiţii: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Lucrețiu Pătrășcanu nr.4, bl.T1, Sector 3, București” este inclus în Lista sinteză a obiectivelor de investiţii, aprobată prin Ordinul MDLPA nr.388/2023, cu modificările și completările ulterioare; > urmează a se depune documentaţia prevăzută la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de” aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările și completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanțare; Ținând cont de: > modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016, > Adresa nr.289360/14.08.2025 transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei prin care ne informează că în platforma a fost încărcat devizul conform Anexei nr.2 la Normele metodologice, revizuit potrivit prevederilor în vigoare, precum și de raportul de specialitate nr. 73141/09.1020 5 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am inițiat prezentul proiect de hotărâre pe calea ui bări Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. | PRIMĂRIA ag) SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIȚII S-a BUCUREȘTI | love sector 3 DD VA OR Ap 00 TELEFON ţooq 021) 318 03 23 - 28 FAX (oo4 021) 318 o3 oq E-MAIL investitiiachizitii primarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti —— vru primariez.ro RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Lucrețiu Pătrășcanu nr.4, bl T1, Sector 3, București”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.33/29.01.2025 În vederea depunerii documentaţiei prevăzute la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările și completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanţare pentru obiectivul de investiţii "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea [...]