HCL 510/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www,.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea și completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Sir. Gheorghe Petrașcu nr.6, bl. 05, Sector 3, București”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr. 37/29.01.2025 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr.387346/CP/17.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 373152/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - Adresa transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr.289360/14.08.2025; - HCLS 3 nr. 37/29.01.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Str. Gheorghe Petrașcu nr.6, bl. 05, Sector 3, București”; - Adresa nr 373276/09.10.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare; - Art.7, alin.() lit.a)-h) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiții pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă şi pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes și utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor şi instituțiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII -, Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.59 şi art. 60 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislative pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relația cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico- economici, devizul general și categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Str. Gheorghe Petrașcu nr.6, bl.O5, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.37/29.01.2025 se modifică și se completează, după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică și se completează şi va avea următorul cuprins: „ Art.1. Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul de investiții "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Gheorghe Petrașcu nr.6, bl.05, Sector 3, Bucureşti”, aprobat pentru finanţare prin Programul național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile cu destinația principală de locuință,,. 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 și vor avea următorul cuprins: „Ar4.2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Gheorghe Petrașcu nr.6, blO5, Sector 3, București”, conform Anexei nr.l la prezenta hotărâre. ” “ Art3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiţii "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Gheorghe Petrașcu nr.6, bl.05, Sector 3, București”, conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre. ” “Art.4, Se aprobă finanţarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 3.296.734,14 lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local, conform prevederilor ari. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr. 2853/2022. ” 3. Articolul 2 devine art.5 şi rămâne neschimbat. Art, II. Anexele nr.1 şi nr.2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ „SAVU ILEANA e CONTRASEMNEAZ, SECRETAR GENERAL CORHANĂ EDUARD Anexa nr. 1 la HCL S3 nr. 510/.209.10.0045 INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiții Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă - Bloc 05, Str. Gheorghe Petrașcu nr. 6, Sector 3, București Valoare totală: 12.023.194,00 lei (fără TVA); - din care: C+M: 7.335.993,51 lei (fără TVA); Valoare totală: 14.529.865,31 lei (cu TVA); - din care: C+M: 9.118.552,15 lei (cu TVA); Regim de înălțime: Sp+P+3E Număr de apartamente: 31 Tip clădire: bloc de locuinţe Suprafaţa construită a constmcţiei înainte de intervenţie: 588,76 mp Suprafaţa desfăşurată a construcţiei înainte de intervenție: 2475.29 mp Suprafaţa desfăşurată a construcţiei după intervenţie: 2.552,20 mp Reducerea consumului anua! specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m2 an): 136,61 (62,80%) Reducerea consumului de energie primară (kWh/m? an): 137,34 (46,85%) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (k Wh/m2 an): 889 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an): 29,78 (48,48%) Numărul de persoane (ocupanţi): 69 persoane PREŞEDINTE DE ŞEDI NTĂ Durata estimată de execuție a obiectivului de investiţii: 12 luni Surse de finanțare: - valoarea de la bugetul de stat: 11.233.131,17 lei (cu TVA); - valoarea de la bugetul local: 3.296.734,14 lei (cu TVA): DIRECȚIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIȚII Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Şef serviciu, N Proisctant /& ma * S.C. QUADRATUM ARCHIŢEC PU Anexa nr. 2. Ja HUS 3 (uh 510/23.10.9o15 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie : "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (Consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Bloc O5, Str. Gheorghe Petrașcu nr. 6, Sector 3, Bucureşti" Denumirea capitolelor și a subcapitolelor de Valoarea (inclusiv TVA) Valoarea"2) (fără Nr. crt. cheltuieli TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului IEI Obţinerea terenului - - - 1.2. Amenajarea terenului - 5 F, 13 Amenajări pentru protecția mediului şi F E _ mă aducerea la starea inițială 1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 - - - CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiții 2, Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare 25,000.00 5250.00 30,250.00 obiectivului TOTAL CAPITOL 2 25.000.090 5,250.00 30,250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistenţă tehnică SALE Studii 4,950.58 1039.62 5,990.20 3.1.1. __|Studii de teren 4950.58 1039.62. 5,990.20 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - - 3.1.3. Alte studii specifice - = E și, | POGeot A speri si eieimieli pei 1.900.400 210.00 1,210.00 obţinerea de avize, acorduri şi autorizaţii 3.3. Expertizare tehnică 32,178.77 6,757.54 38,936.31 Certificarea performanței energetice şi auditul 3.4. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 5247.61 1,102.00 6,349.61 rutieră 3.5. Proiectare 237,677.35 49912.24 287,589.59 ELSA Temă de proiectare - - - 345.2: Studiu de prefezabilitate = PA - 3.53, Studiu de fezabilitate/Documentaţie de avizare 94135.98 19,768.41 113,903.69 a lucrărilor de intervenţii şi deviz general Bia. IN Domenia i citea ge necesare inivederea 73367.60 15407.20 38,774.80 obtinerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor 25.5 Verificarea tehnică de calitate a proiectului Ă _ 83 tehnic şi a detaliilor de execuţie . 3.5.6 Proiect tehnic şi detalii de execuţie 70.174,47 14,736.64 849111 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie - - - 3.7. Consultanţă 15,000.00 3,150.00 18,150.00 tra || Yes eemenzul[de proieepeaizmr Obiectivul dă 15.00.00 34150.00 18.150.00 investiţii 3.7.2. Anditul financiar - - - 3.8. Asistenţă tehnică 96,746.65 20,316.80 117,063.45 3.8.1. Asistenţă tehnică din Demeter 7.821.92 1,642.60 9,464.52 3.8.1.1._ pe perioada de executii Ap 3.910.96 821.30 4,732.26 SA 92 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de pe execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat î.210225 Bz 20 13226 în Construcţii 3.8.2. ___ |Dirigenţie de şantier _75,359.94 15,825.59 91185.33 Coordonator în materie de securitate şi sănătate --conform Hoţărârii Guvernului nr. 300/2006 3.83. privind cerințele minirne. de securitate şi 13.564.79 284861 16,413.40 sănătate pentru şantierele temporare sau. 3 mobile. cu modificările și completările ulterioare TOTAL CAPITOL 3 392.800.96 82,488.20 475.289.16 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1. Construcţii şi instalaţii 7.352,323.51 1543,987.94 8,896,311.45 EXRB Lucrări de intervenţii 4,318,292.13 906,841.35 5,225,133.47 4.1.2. Lucrări pentru creşterea eficienţei energetice 3,034.031.38 637,146.59 3,671,177.97 Lucrări aferente corpurilor de clădire 4.1.3. ro 0U A Sefii Ă = i - nceligibile/extinderi Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenţii 4.1.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca - a - este cazul 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi = Î _ <A funcţionale = 43, Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale 39.14.00 3220.24 47,364.24 care necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționate dd. care nu necesită montaj și echipamente de - - - uansport 4.5. Dotări = - - 4.6. Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 7,391.467.51 1,532,208.18 8,943,675.69) CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de şantier 201,510.90 42317.29 243,828.19 PET. | Rasa o e ea ia atelații e tere te 158,670.00 33,32070 191,990.70 organizării de şantier : 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 42.840.90 8996.59 51,837.49 5.2: Comisioane, taxe, cote, costul creditului 86,663.93 36,663.93 E Comisioanele şi dobânzile aferente creditului 5:21. DD =3 - [ băncii finanțatoare 522 cota aferentă ISC peniru controlul calităţii 37.679.97 37,679.97 lucrărilor de construcţii Cota aferentă ISC pentru controlul statului în 5.2.3 amenajarea teritoriului, urbanism și pentru 7535.99 7535.99 autorizarea lucrărilor de construcții 524. raba aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 37,679.97 37,679.97 325 "Taxe pentru aeorcii auze conforme şi 3.768.00 3168.00 autorizaţia de construire/desființare 5.3, Cheltuieli diverse şi neprevăzute 1.550.178.30 325,53 7.44 1,875,7153.74 5.4, Cheltuieli pentru informare şi publicitate 8.100.00 1.7101.00 9,801.00 TOTAL CAPITOL 3 1,846,453.13 369,3535.73 2,216,008.86 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tebnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare 6.2. Probe tehnologice şi teste „COM TOTAL CAPITOL $/ * pp IN TAI P UA CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 7.1. (1.2 + 1.3 +1.4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+ 1,990,672.72 418,041.27 2,408,713.99 37+3.8+4+5.1.1) 73, Chehuieli pentru constituirea rezervei de 316.799.68 19,127.93 455,927.51 implementare pentru ajustarea de preţ TOTAL CAPITOL 7 2,367,472.40 497,169.20 2,864,641.60 TOTAL GENERAL 12,023,194.00 2,506,671.31 14,529,865.31 LE iasă C+MUZ+L3+ 1472144142) 7 535 993.51 1,582,558.64 9,118,552.15 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 14,529,865.31 buget de stat! 11,233,131.17 buget local 3,296,734. 14 Cost unitar aferent investiţiei (ceM/s0 Bă 3,044.49 1ei/mp Suprafața Desfăşurată a imobilului AD) 2.475.29 mp Beneficiar: Proiectant: Primăria Sectorului 3 a Municipiului Bucureşti "S.C. QUADRATUM ARCHIL EEFERE S.R.L. DIRECȚIA INVESTIȚII ŞI ACHIZIȚII Ş eră paiteti 30 [iC dă aa x ai Lotte i Ă |PRESEDINTE DE ŞEDINTĂ| ZONTRS INDICATORI DE PERFORMANŢĂ ENERGETICĂ pentru Bloc 05, Str. Gheorghe Petraşcu nr. 6, Sector 3, București (extras din Raportul de audit energetic / lunie 2024) indicator de realizare de Valoarea la începutul Valoarea la finalui „ output) aferent clădirii implementării implementării Scăderea consumului Scăderea procentuală proiectului proiectului (de output) Consum anual specific de energie finală pentru încălzire 217.51 80.90 136.61 62.30% (kwWh/an.mp) Consum de energie primară | totală (Wh/an.mp) 293.15 | 155.81 137.34 46.85% Consum de energie primară utilizând surse convenționale 237.73 146.92 140.81 48.94% (k'Wh/an.mp) _ _ | Consum de energie primară Ta | utilizând surse regenerabile 5.42 8.89 - - |________ [kWh/an.mp) Nivel anua! estimat a! gazelor cu efect de seră [echivalent 61.43 31.65 29.78 48.48% | kg CO2/mp.an) _ | Numărul maxim real de persoane din clădire/ zonă 69 - . lpers.) Auditor Esârgetiaftaci, AN po ÎMI, delat stg DA:01951 Ă 24) sccrazunui I9S3 CABINET PRIMAR i BUCUREȘTI N love sector 3 SECTOR 3 —— ww. primarie. ro TELEFON (oo4 021) 318 03 23-28 FAX (ce ea sf, NE "E SANI AR NE 20 REFERAT DE APROBARE ARE A A A i a proiectului de hotărâre al proiectului de hotărâre privind modificarea și completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Gheorghe Petrașcu nr.6, bl.05, Sector 3, București”,aprobată prin H.C.L.S 3 nr.37/29.01.2025 Prin Hotărârea nr. 37/29.01.2025, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului genera! și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investișie: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Gheorghe Petrașcu nr.6, bl.0O5, Sector 3, București”; Având în vedere că: > obiectivul de investiţii: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Gheorghe Petrașcu nr.6, bl.05, Sector 3, București” este inclus în Lista sinteză a obiectivelor de investiţii, aprobată prin Ordinul MDLPA nr.388/2023, cu modificările și completările ulterioare; > urmează a se depune documentaţia prevăzută la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- e) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanţare; Ținând cont de: > modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016, > adresa nr.289360/14.08.2025 transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei prin care ne informează că în platforma a fost încărcat devizul conform Anexei nr.2 la Normele metodologice, revizuit potrivit prevederilor în vigoare, precum și de raportul de specialitate nr. 373152/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii, am inițiat prezentul proiect de hotărâre p are îl/supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă. semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. Ă -: 1 fi SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII ăpă ş a BUCUREŞTI 5] | love sector 3 we 3452 lo3 Monor — îrmw.primariez, ro p TELEFON (004 021) 318 03 23 : 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii )primariea.ro Calea Dudeşti nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Gheorghe Petrașcu nr.6, bL.05, Sector 3, București”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.37/29.01.2025 În vederea depunerii documentaţiei prevăzute la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de co [...]