HCL 514/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea și completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Sir. Gheorghe Petrașcu nr.2, bl.03, Sector 3, București”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr. 41/29.01.2025 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în conditiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr.387418/CP/17.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 373166/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - Adresa transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Administraţiei, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr.289360/14.08.2025; - HCLS 3 nr. 41/29.01.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - str. Gheorghe Petraşcu nr.2, bl. 03, Sector 3, București”, - Adresa nr. 373276/09.10.2025 a Direcţiei Investiţii și Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; = Art.7, alin.(1) lit.a)-h) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiții pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință şi pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes și utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor și instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conșinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.59 şi art. 60 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislative pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice și relația cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. |. Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție, indicatorii tehnico- economici, devizul general şi categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Gheorghe Petrașcu nr.2, bl.03, Sector 3, București”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.41/29.01.2025 se modifică şi se completează, după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică şi se completează şi va avea următorul cuprins: „Art, 1. Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Gheorghe Petrașcu nr.2, blO3, Sector 3, Bucureşti”, aprobat pentru finanţare prin Programul naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă, . 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 și vor avea următorul cuprins: „Art 2, Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenți obiectivului de investiții "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Gheorghe Petrașcu nr.2, bl.03, Sector 3, București”, conform Anexei nr.1] la prezenta hotărâre. ,, „Art, 3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiții "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Gheorghe Petrașcu nr.2, bl.03, Sector 3, București”, conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre. ,, „Art, 4, Se aprobă finanţarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 3.388.243,86 lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local, conform prevederilor ari. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr. 2853/2022. „ 3. Articolul 2 devine art,5 și rămâne neschimbat. Art. II. Anexele nr.1 şi nr.2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SAVU ILEANA NR. 94 DIN 29.10.2025 Anexa nr.1] la HCL S3 nr. su 2440 US INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiții Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă - Bloc 03, Strada Gheorghe Petrașcu nr. 2, Sector 3, Bucureşti Valoare totală: 12.376.317,75 iei (fără TVA); - din care: C+M: 7.165.774,01 lei (fără TVA); Valoare totală: 14.956.590,13 lei (cu TVA): - din care: C+M: 9.396.586,55 lei (cu TVA); Regim de înălțime: Sp+P+3E Număr de apartamente: 31 Tip clădire: bloc de locuințe Suprafaţa construită a construcției înainte de intervenţie: 600,17 mp Suprafața desfășurată a construcției înainte de intervenţie: 2.486,70 mp Suprafața desfăşurată a construcţiei după intervenție: 2.604,22 mp Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (k'Wh/m2 an): 155,35 (64,33%) Reducerea consumului de energie primară (kWh/m2 an): 154,60 (49,04%) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m2 an): 8,89 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an): 33,58 (50,65%) Numărul de persoane (ocupanţi): 69 persoane PREŞ ED n NTE D E E; E DINȚĂ IN ȚĂ,| Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni = Surse de finanţare: - valoarea de la bugetui de stat: 11.568.346,27 lei (cu TVA); - valoarea de la bugetul local: 3.388.243,86 lei (cu TVA); DIRECŢIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Şef serviciu, Monica Avram S.C. QUADRATUM ARC Şef proi arh. Mara ANG Anexa ur. 2 la OLS 2 Ea 5 Mu dim DEVIZ GENERAL DA NnRsS aȚoPiectivului de investiţie : "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (Consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Bloc 03, Str. Gheorghe Petrașcu Nr. 2, Sector 3, Bucureşti” Valoarea (inclusiv TVA) Denumirea capitolelor şi a subcapitoielor de | Valoarea"2) (fără Nr. crt. cheltuieli TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului Hal Obţinerea terenului - - - 1.2. Amenajarea terenului - - - p Amenajări pentru protecția mediului şi Îlcekă A - a o aducerea la starea inițială 14. Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 = = = CAPITOLUL 2 Cheituieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiții 2, Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare 25.000.00 5250.00 30,250.00 obiectivului iti TOTAL CAPITOL 2 25000.00 5,250.00 30,230.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistență tehnică 3.1. Studii 4973.40 104441 6,017.81 3.1.1. Studii de teren 4973.40 1,044.41 6.017.81 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 3.1.3. Alte studii specifice > SERIE = 5 Bo. [REGIE stg şi Sbgluieli pe 1.000.00 210.00 1.210.00 obținerea de avize, acorduri şi autorizaţii A 3.3. Expertizare tehnică 32327.10 6,1838.69 39115.79 Certificarea performanței energetice şi auditul I 34. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 5,271.80 1,107.08 6,378.88 rutieră 3.5. Proiectare 238,772.93 50,142.32 288,915.25 3.5.1. |Iemăde proiectare E - - 3.52. Studiu de prefezabilitate y - - - is. |Eimite fezibiiniiă DEcirieirație dă avizare 94.569.20 19,859.53 114,428 73 a lucrărilor de intervenţii şi deviz generat Baa. POE ueentatile Eta iegecare î vederea 73,705.78 1547821 39183.99 obţinerii avizelor/acordurilor/autorizaţiitor ă Verificarea tehnică de calitate a proiectului 3.5.5. A E: A = - - tehnic şi a detaliilor de execuţie 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 70.497.95 14804.57 83,302.52 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie - - - 3.7. Consultanţă 15,000.00 3,130.00 18,150.00 37. Managementul de proiect pentru obiectivul de 15,000.00 3,150.00 18,150.00 investiții 3.72, Auditul financiar = - - 3.8. Asistenţă tehnică 99494.11 20.893.716 120,387.87 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului: 7.857.98 1650.18 9,508.16 3.8.1.1._|pe perioada de execuţie a lucrărilor 3928.99 825.09 4754.08 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al tucrărilor de SL Z: execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat 2004 0) EEE 7508 în Construcţii 3.8.2. __|Dirizenţie de şantier 77,657.74 16,308.13 93965.87 Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006 3.83. pica peer e A 13,978.39 2935.46 16,913.85 mobile..cu modificările şi completările TOTAL CAPITOL 3 396,839.34 83,336.26 480.,175.60 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază 4.1. Construcţii şi instalaţii 7,582,104.01 _1,592,241.84 9.174.345.85 4.11. Lucrări de intervenţii 4,512,549.41 947,635.38 5,460,184.78 4.1.2. Lucrări pentru creşterea eficienței energetice 3,069,554.60 644,606.47 3,714,161.07 413 Lucrări aferente corpurilor de clădire E _ _ " Ineeligibile/extinderi Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenţii 4.1.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca - - este cazul 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi FI j _ ai funcționale 43. Utilaje, echipamenie tehnologice şi funcționale 39,144.00 8220.24 47364.24 care necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 44. care nu necesită montaj şi echipamente de - - - transport 4.5. Dotări = EI - 4.6. Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 7,621,248.01 1,600,462.08) 9,221,710.09 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de şantier 201.510.90 42317.29 243,828.19 DR Ap ioeae iii one etui i instaialii aicrente 158.670.00 33.320.70 191,990.70 organizării de şantier 5.1.2. __|Cheltuieli conexe organizării şantierului 42.840.990 8996.59 51,837.49 52: Comisioane, taxe, cote, costul creditului 89,306.40 89.306.40 52.4 Comisioanele şi dobânzile aferente creditului ug _ ___ Jbâncii finanțatoare 522. Cota aferentă ISC pentru controlul calității 38.R28.87 38.828.387 lucrărilor de construcții Cota aferentă ISC pentru controlul statului în 5.2.3. |amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru 7.765,77 7,765.1 autorizarea lucrărilor de construcţii 524. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 38.828.87 38 828.87 CSC : = Taxe pentru acorduri, avize conforme şi 322 zeta de construire/desființare i PEPE 3.852 ;6g 553 Cheltuieli diverse şi neprevăzute 1.596,903.01 335,3:49.63 1,932.252.64 5.4. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 8,100.00 1701.00 9.801.00 TOTAL CAPITOL 5 1.895,820.31 379,361.92 2,275,188.23 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6. Pregătirea personalului de exploatare 6.2. Probe tehnologice şi teste TOTAL CAPITOL 6 CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din Tla (.2+1.3+14+2+3.1+3.2+3.3+3.5+ 2,049,121.39 430,315.49 2,479,436.88 3.7 +3.8+4+5.1.D 72, Chehuieli pentru Coiziithirea rezervei de 388,288.70 81,540.63 469,829 33 implementare pentru ajustarea de pret TOTAL CAPITOL 7 2,437,410.09 511,856.12 2.949,266.21 TOTAL GENERAL 12,376,317.75 2,580,272.38 14.956,590.13 i + 2+1, « E SI îi în CE NALZ Fals li i 2 04.157 40 [9977470317780] 1,630,812.54 9,396,586.55 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 14,956,590.13 buget de stat! 11,568,346.27 buget local 3,388,243.86 Cost unitar aferent investiţiei (e mie) da 3,122.92 IeiA Suprafața Desfăşurată a imobilului AD) 2,486.70 mp Beneficiar: Proiectant: Primăria Sectorului 3 a Municipiului Bucureşti S.C. QUADRATUM ARGHILECTURE S.R.L. DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ INDICATORI DE PERFORMANŢĂ ENERGETICĂ pentru Bloc 03 - Strada Gheorghe Petrașcu nr. 2, Sector 3, București (extras din Raportul de audit energetic / lunie 2024) | Indicator de realizare (de | output)aferent clădirii | Valoarea la începutul implementării proiectului Valoarea la finalul implementării proiectului (de output) Scăderea consumului Scăderea procentuală Ț [75 Consum anual specific de | energie finală pentru încălzire (kWh/an.mp) 241.50 86.15 155.35 64.33% Consum de energie primară tetală (kWh/an.mp) 315.25 160.65 49.04% Consum de energie primară utilizând surse convenţionale (kWh/an.mp) 309.83 151.76 158.07 51.02% Consum de energie primară utilizând surse regenerabile (kWh/an.mp) zi 5.42 3.89 Nivel anual estimat al gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO:/mp.an) 66.29 Numărul maxim real de persoane din clădire/ zonă pers) 69 32.72 33.58 50.55% i: SECTORULUI 19S3 CABINET PRIMAR BUCUREȘTI Î love sector 3 www.primarie.ro - TELEFON (004 021) 318 03 23 -28 FAX (004 oz1) 318 03 PaceMAJleyabietprimar Q primarie3.ro Calea Dudești hr. 193, Sector 3, 031084, Bucureşti CABINET PRIMAR Z/ REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind modificarea și completarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Gheorghe Petrașcu nr.2, bl.03, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.41/29.01.2025 Prin Hotărârea nr. 41/29.01.2025, Consiliul Loca! al Sectorului 3 a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Gheorghe Petrașcu nr.2, bl.03, Sector 3, București”. Având în vedere că: > obiectivul de investiţii: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Str. Gheorghe Petrașcu nr.2, bl.03, Sector 3, București” este inclus în Lista sinteză a obiectivelor de investiţii, aprobată prin Ordinul MDLPA nr.388/2023, cu modificările și completările ulterioare; > urmează a se depune documentaţia prevăzută la art.7, alin.(1), lit. a)- j) și alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanţare; Ținând cont de: > modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; > adresa nr.289360/14.08.2025 transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Administraţiei prin care ne informează că în platforma a fost încărcat devizul conform Anexei nr.2 la Normele metodologice, revizuit potrivit prevederilor în vigoare, precum și de raportul de specialitate nr.973466/09.1 .10.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl [opt aprobării Ca şiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiitor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. fi PRIMĂRIA N 034 | SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII Dă BUCUREŞTI i love sector 3 002266 IE o 929 —— www .primariea.ro — TELEFON (ooq 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL. investitiiachizitii Dprirnariea.o Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Gheorghe Petrașcu nr.2, bL03, Sector 3, București”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.41/29.01.2025 În vederea depunerii documentaţiei prevăzute la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. Q) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare, [...]