HCL 518/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea și completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Barajul Dunării nr.8, bl.21A, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin HCLS3 nr. 45/29.01.2025 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr.387462/CP/17.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr.373184/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - Adresa transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr.289360/14.08.2025; - HCLS 3 nr. 45/29.01.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Barajul Dunării nr.8, bl.21A4, Sector 3, București ”; - Adresa nr. 373276/09.10.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare; - Art7, alin.(1) lit.a)-h) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă şi pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor şi instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII -,,Zaxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.59 şi art. 60 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislative pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice și relația cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico- economici, devizul general și categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Dunării nr.8, bl.214, Sector 3, București”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.45/29.01.2025 se modifică şi se completează, după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică și se completează și va avea următorul cuprins: „Art. 1. Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinatia principală de locuinţă — Aleea Barajul Dunării nr.8, bl214, Sector 3, București”, aprobat pentru finanțare prin Programul naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă, . 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 și vor avea următorul cuprins: „Art. 2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenți obiectivului de investiţii "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performantei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — Aleea Barajul Dunării nr.8, bl.21A, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.1 la prezenta hotărăre. ” „Art, 3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiţii "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Dunării nr.5, bl. 214, Sector 3, București”, conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre. ” „Art 4. Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 10.219.820, 12 lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr.2853/2022. ” 3. Articolul 2 devine art.5 şi rămâne neschimbat. Art. IL. Anexele nr.1 şi nr.2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL CORAAĂTĂ E ARD-MARIAN NR. 9518 DIN 29.10.2025 Anexa nr. 1 la HCL S3 nr. 518.12 Ig iri 5 40. 205 INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiții Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință - Bloc 21 A, Aleea Barajul Dunării nr. 8, Sector 3, București Valoare totală: 37.310.855,08 lei (fără TVA); - din care: C+M: 23.038.976,78 lei (fără TVA); Valoare totală: 45.090.490,27 lei (cu TVA); - din care: C+M: 27.877.161,90 lei (cu TVA); Regim de înălțime: S+P+9E+10R Număr de apartamente: 84 Tip clădire: bloc de locuinţe Suprafaţa construită a construcţiei înainte de intervenţie: 661,22 mp Suprafaţa desfășurată a construcției înainte de intervenție: 7758.93 mp Suprafaţa desfăşurată a construcției după intervenţie: 8.169,00 mp Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (KWh/m2? an): 106,04 (59,76%) Reducerea consumului de energie primară (kWh/m2 an): 104,48 (41.11%) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m? an): 7,59 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an): 22,72 (43,00%) Numărul de persoane (ocupanți): 222 persoane A RR PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni - DD Surse de Hnanţare: - valoarea de la bugetul de stat: 34.870.670,15 lei (cu TVA); - valoarea de la bugetul local: 10.219.820,12 lei(cu TVA): DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Șef serviciu, Monica Avram "N Anexa nr.2 la MOS Sas. SL Au DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie : "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (Consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația priucipală de locuinţă - Bloc 214, Aleea Barajul Dunării Nr. 8, Sector 3, 1510 îsns București” Valoarea (inclusiv TVA) i itolelor și i Nr. crt. Denumirea capitolelor și a subcapitolelor de Valoarean2) (fără TVA) TVA Valoare cu TVA cheltuieli lei lei lei Hi 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea și amenajarea terenului 1.1. Obţinerea terenului - - - 1.2. Amenajarea, terenului - - - Amenajări pentru protecţia mediului şi 1.3. FRI Ei - - aducerea la starea inițială 1.4. (Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 - _ 7 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiții 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare 25,000.00 5250.00 30,250.00 obiectivului TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 5,250.00 30,250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistență tehnică 3.1. Studii 15,5t7.86 3258.75 18,776.61 3.1.1. Studii de teren 15,517.86 3258.75 18,776.61 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - - 3.1.3. Alte studii specifice - - - 32. |Pocumentaţii-suportşi cheltuieli pentru 1;000.00 210.00 1,210.00 obținerea de avize, acorduri şi autorizaţii 3.3. Expertizare tehnică 100,866.09 21,1 81.88 122,047.97 Certificarea performanţei energetice şi auditul 34. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 16,448.93 3,454.28 19,903.21 rutieră 3,5. Proiectare 745,012.46 156,452.62 991,465.08 3.5.1. Temă de proiectare . - - 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - - - 3.5.3, . [Studiu de fezabilitate/Documentaţie de avizare 295,072.11 61.965.14 357,037.25 a lucrărilor de intervenții şi deviz general 3.5... |Pocumertaţiile tehnice necesare în vederea 229,974.69 18,294.68 278,269.37 obținerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor 3.5.5 Verificarea tehnică de calitate a proiectului; _ _ _ "0 Jtehnicşi a detaliilor de execuţie 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 219,965.66 46,192.79 266,158.45 3.6. Organizarea procedurilor de achiziție - - - 37. Consultanţă 15,000.00 3,150.00 18,150.00 37.1... |Managementl de proiect pentru obiectivul de 15,000.00 3,150.00 18,150.00 investiții 3.7.2. Auditul financiar - - - 3.8. Asistenţă tehnică 296,968.15 62363.31 359,331.46 38.1, Asistenţă tehnică din partea proiectantului: 24,518.22 5,148.83 29,667.05 3.8.1.1. |pe perioada de execuţie a lucrărilor 12.259.141 257441 14833.52 pentru participarea proiectantului la fazele A incluse în programul de contro! al lucrărilor de p _ 3812. execuţie, iii de către Inspectoratul de Stat în ies) 257441 14,833,52 Construcţii 3.8.2. __|Dirigenţie de şantier 230,889.78 48,486.85 279,376.63 Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006 privind cerintele minime de securitațe şi a 3.8.3. :naa.0en1ru:sanrinrele temorare:sal| 41,560.15 3,727.63 30287.78 mobile. cu mottificările şi completărite ulterioare TOTAL CAPITOL 3 1,190,813.49 250,070.83 1.440,884.32 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază 4. Construcţii şi instalaţii 22,771,306.78 4,781,974.42 27,553,281.20 ERA Lucrări de intervenţii 15,899,180.78 3,338,627.96 19,238,008.74 4.1.2, Lucrări pentru creşterea eficienţei energetice 6,872,126.00 1,443,146.46 8,315,272.46 Lucrări aferente corpurilor de clădire 4.1.3. aia alee K = - - neeligibiie/extinderi Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenții 4.l.4 pentru îmbunătățirea terenului de fundare, daca - - - este cazul Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi 4.2. - = - - funcţionale PE Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 478,984.50 100,586.75 579,571.25 care necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 4.4. care nu necesită montaj și echipamente de - - 5 transport 4.5 Dotări 50,001.00 10500.21 60,501.21 4,6. Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 23,300,292.28 4893,061.38 23,193,353.66 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.l. Organizare de şantier 308,190.90 64120.09 372.910.99 51, Lucrări de constructii şi instalaţii aferente 242,670.00 50960.70 293.630.70 organizării de şantier 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 63,520.90 13,759.39 79280.29 5.2. (Comisioane, taxe, cote, costul creditului 264.973.23 264,973.23 321. Comisioanele şi dobânzile aferente creditului A _ băncii finanțatoare 523. Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii 115,194.88 115.194.38 lucrărilor de construcţii Cota aferentă ISC pentru controlul statului în 5.2.3 amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru 23,038.98 23038.98 autorizarea lucrăritor de construcţii 524 pe aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 115,194.88 115.194.38 32.3 Taxe pentru acorduri, avize conforme şi 11,544.49 11.54.49 autorizaţia de construire/desfiinţare 5.3. Cheliwieli diverse şi neprevăzute 4,873,454.58 14023.423.46 5,896.880.04 54. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 8,100.00 1701.00 9,801.00 TOTAL, CAPITOL 4 5.454,718.71 1089.846.355 6,54:4,563.26 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.l. | Pregătirea personalului de exploatare - - | - 62. Probe tehnologice şi teste - . - TOTAL CAPITOL 6 - - - CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 7.1. (1.2 +1.3+ 0.4+2+3.1+3,2+3.3+3.5+ 6,185,581.71 1,298,972.16 7484,553.87 37+3.8+4+ 5.1.1) 72. Cheluieli peniru constituirea rezervei de 1,154,448.89 242,434.27 1,396,883.16 implementare pentru ajustarea de preț TOTAL CAPITOL 7 7.340,030.60 1,541.406.43 8,881,437.03 TOTAL GENERAL 37.310,855.08 7,7179.635.19 45,090,490,27 i 2 ligii au PISAT +AL FA2 23.038,976.78 4,838,185.12 27,877.161.90 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 45,090,490.27 buoet de stat 34,870,670.15 buget local 10,219,820.12 Cost unitar aterent investiţiei (C+M, Seri 2969.35 leiAmp Suprafaţa Desfăşurată a imobilului AD) 7.,758.93 mp Beneficiar: Primăria Sectorului 3 a Municipiului Bucureşti DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII |PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNAT PENTRU LEGA! SECRETAR indicator de realizare (de INDICATORI DE PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ pentru Bloc 21 A - Aleea Barajul Dunării nr. 8, Sector 3, București (extras din Raportul de audit energetic / lunie 2024) Valoarea la începutul Valoarea la finalul L (pers.) cei implementării împlementării Scăderea consumului Scăderea procentuală Output) aferent clădirii proiectului proiectului (de output) | | Consum anual specific de | energie finală pentru încălzire 177.45 71.41 105.04 59,76% (kWh/an.mp) | Consum de energie primară totală (HWh/an.mp) 254.12 149.64 104.48 41.11% Consum de energie primară utilizând surse convenţionale 248.67 142.05 106.62 42.88% (kWh/an.mp) | Consum de energie primară | | utilizând surse regenerabile 5.a4 7.59 - - | (kWh/an.mp) În mm | | Nivel anual estimat al gazelor | cu efect de seră (echivalent 52.83 30.11 22.72 13.0% | kgCO2/mp.an) m aa 35 Numărul maxim real de | persoane din clădire/ zonă 222 - - Auditor, feceeti Sa, As ; PRIMĂRIA | u 04 SECTORULUI I9S3 CABINET PRIMAR 22 E 3 BUCUREȘTI ra | love sector 3 i SECTOR 3 www. primarie3.ro TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 o3fo4 E-MAIL cabinetprimar O primarie3,ro Calea Dudești (OA BINET: SAFEIMAR REFERAT DE APROBARE Data. 2 E: Mod a proiectului de hotărâre privind modificarea și completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Barajul Dunării nr.8, bl.21A, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS3 nr.45/29.01.2025 Prin Hotărârea nr. 45/29.01.2025, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Dunării nr.8, bl.21A, Sector 3, București”. Având în vedere că: > obiectivul de investiţii: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Barajul Dunării nr.8, bl.21A, Sector 3, București” este inclus în Lista sinteză a obiectivelor de investiții, aprobată prin Osginui MDLPA nr.388/2023, cu modificările și completările ulterioare; > urmează a se depune documentaţia prevăzută la art.7, alin.(1), lit. a)- j) și alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările și completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanţare; Ținând cont de: > modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; > adresa nr.289360/14.08.2025 transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei prin care ne informează că în platforma a fost încărcat devizul conform Anexei nr.2 la Normele metodologice, revizuit potrivit prevederilor în vigoare, precum și de raportul de specialitate nr. 373184/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe carep supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. | PRIMĂRIA VP. SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII 7 BUCUREŞTI Î love sector 3 we 2A3ti 03.0 Nor TELEFON (004 oz1) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL învestitiiachizitii Oprimariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sectar 3, 031084, București —— mai .primariez.ro- RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind modificarea și completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Dunării nr.8, bl 214, Sector 3, București”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.45/29.01.2025 În vederea depunerii documentaţiei prevăzute la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- 8) din Normele metodologice d [...]