HCL 521/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www,.primarie3.ro HOTÂRÂRE privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Rovinari nr. 12, bl. Y12, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin HCLS3 nr.119/13.03.2025 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administrației publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 213/2001, precum şi pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 387537/CP/17.10.2025 a Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 373224/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii; - Adresa transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Administraţiei, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr.289360/14.08.2025; - HCLS3 nr.119/13.03.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Rovinari nr.12, bl. Y12, Sector 3, Bucureşti”; - Adresa nr. 373276/09.10.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.7, alin.(1) lit.a)-h) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările și completările ulterioare; - Art.44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiții pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință şi pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților şi instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu rise seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII -,„7axa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.59 şi art. 60 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislative pentru elaborarea actelor normative, republicată2, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice şi relația cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.]. Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici, devizul general și categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință — Aleea Barajul Rovinari nr.12, bl.YI2, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS3 nr.119/13.03.2025 se modifică şi se completează, după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică şi se completează și va avea următorul cuprins: „Art. 1. Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul de investiții "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință — Aleea Barajul Rovinari nr.12, bl.Y12, Sector 3, Bucureşti”, aprobat pentru finanțare prin Programul naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă, . 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 şi vor avea următorul cuprins: „Art 2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Rovinari nr.12, bl. Y12, Sector 3, București”, conform Anexei nr.1 la prezenta hotărâre.” „Art, 3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiţii "Proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Barajul Rovinari nr.12, bl.Y12, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre. ” „Art, 4. Se aprobă finanţarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 9.192.654,14 lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr. 2853/2022.” 3. Articolul 2 devine art.5 și rămâne neschimbat. Art, II. Anexele nr.1 şi nr.2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SAVU ILEANA NR. 52| DIN 29.10.2025 INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiţii Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință - Bloc Y12, Aleea Barajul Rovinari Nr. 12, Sector 3, București Valoare totală: 33.608.942,77 lei (fără TVA); - din care: C+M: 21.221.757,98 lei (fără TVA); Valoare totală: 40.615.570,21 lei (cu TVA); - din care: C+M: 25.678.327,16 lei (cu TVA); Regim de înălțime: S+P+4E Număr de apartamente: 60 Tip clădire: bloc de locuinţe Suprafaţa construită a construcției înainte de intervenţie: 1.188,91 mp Suprafaţa desfășurată a construcției înainte de intervenţie: 6.820,23 mp Suprafaţa desfăşurată a construcției după intervenție: 7.075,82 mp Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (k Wh/m2 an): 156,97 (65,69%) Reducerea consumului de energie primară (kWh/m2 an): 160,80 (54,04%) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile Ja finalul implementării proiectului (kWh/m? an): 7,02 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an): 34.92 (56,24%) Numărul de persoane (ocupanți): 180 persoane PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ. Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni PR | Surse de finanţare: - valoarea de la bugetul de stat: 31.422.916,07 lei (cu TVA); - valoarea de la bugetul local: _9.192.654,14 lei (cu TVA); DIRECȚIA INVESTIȚII ŞI ACHIZIȚII Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Șef serviciu, Monica Avram A DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiție: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (Consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - Bloc Y12, Aleea Barajul Rovinari Nr. 12, Sector 3, București"! Anexa nr.2 la. MAS % ON. So 24 tones Valoarea (inclusiv TVA) Nr. ext. Denumirea capitolelor și E subcapitolelor de | Valoarea"2) (fără TVA Valoare cu TVA cheltuieli TVA) lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului 1.1. Obţinerea terenului - - E 1.2. Amenajarea terenului - - - 13 Amenajări pentru protecţia mediului şi _ o aducerea la starea iniţială o ” 1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 - - - CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiții 2. Cheltuieli pentru asigurarea vtilităţilor 25,000.00 5,250.00 30,250.00 necesare obiectivului TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 5250.00 30,250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică 3.1. Studii 13,640.46 2,864.50 16,504.96 3.1.1. Studii de teren 13640.46 2,864.50 16,504.96 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - |. - - 3.1.3. Alte studii specifice - E N Documentații-suport şi cheltuieli pentru Ă 32, obţinerea de avize, acorduri şi autorizații 1.000.00 Cl 1210.00 3.3. Expertizare tehnică 83,662.99 18,619.23 107,282,22 Certificarea performanţei energetice și auditul 34. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 10,912.37 2291.60 13,203.97 rutieră 3.5. Proiectare 679,420.24 142,678.25 822,098.49 3.5.1. Temă de proiectare - - - 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - - - 354. |Sdiu de fezabilitate Documentaţie de avizare 269,093.43 56.509.62 325,603.06 a lucrărilor de intervenţii și deviz general 354. Documentaţiile tehnice necesare în vedeta 209,727.30 44912.5 253.770.04 obţinerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor 'î Verificarea tehnică de calitate a proiectului 3.5.5. EI: A - - - tehnic şi a detaliilor de executie 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 200,599.50 42,125.89 242,723.39 3.6. Organizarea procedurilor de achiziție - - - 3.7. Consultanţă 15000.00 3.150.00 18,150.00 An Managementul de proiect pentru obiectivul de 37.1. j RAR 15,000.00 18,150.00 investiţii 3.7.2. Auditul financiar - - - 3.8. Asistenţă tehnică 250,416.73 52,587.51 303,004.24 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului: - - - 3.8.1.1. _|pe perioada de execuţie a lucrărilor - - - pentru participarea proiectantului la fazele 33.12 incluse în programul de controi al lucrărilor de pi _ _ execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcţii 3.8.2. Dirigenţie de şantier 212,217.58 44565.69 256,783.27 Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006 23,3, [privind ecrintele minime de securitate si. 38,199.15 8021.82 46.220.97 sănătate pentru santierele temporare sau mobile, cu modificările şi completările uiterioare TOTAL CAPITOL 3 _1,059,052.78 222,401.08 1,281,453.87 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază 4.1. Construcţii și instalații 20,952,467.98 4.400,01 8.28 25,352,486.26 4.1.1. ___|Luorări de intervenții. 12,456,156.63 2,615,792.90 15,071.949.55 4.1.2. Lucrări pentru creşterea eficienţei energetice 8,496,31 1.33 1,784,225.38 10,280,536.70 Lucrări aferente corpurilor de clădire 41.3. at-spe 5 L = - - nceligibile/extinderi Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenţii 41,4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca - - - este cazul 43 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi ă . _ Dx funcţionale 43 Uiilaje, echipamente tehnologice și funcţionale 2 _ _ care necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale 44, care nu necesită montaj şi echipamente de - - - transport 4.5 Dotări - - - 4.6. Active necorporale z - _ TOTAL CAPITOL 4 20,952,467.98 4,400,01 8.28) 25.332.486.26 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5. Organizare de şantier 310,248.30 65,152.14 375,400.44 su, Lucrări „de construcții şi instalaţii aferente 244,290.00 31.200.90 295.590.90 organizării de şantier 3.1.2, Cheltuieli conexe organizării şantierului 65,958.30 13,851.24 79.809.354 5.2. Comisioane. taxe, cote. costul creditului 244050.22 244.030.22 24 Comisioanele şi dobânzile aterente creditului S Ă ÎN băncii finanţatoare 322, Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii 106,108.79 106.108.79 lucrărilor de construcții Coia aferentă ISC pentru controlul statului în 3.2.3 amenajarea teritoriului. urbanism și pentru 21221.76 21,221,76 autorizarea lucrărilor de construcții Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 5.2.4. ese 106,108.79 106,108.79 32.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme şi 10,610.88 10,610.88 autorizaţia de construire/desfiinţare 5.3. Cheltuieli diverse şi neprevăzute 4,381,460.99 920,106.81 5,301,567.80 5.4. Cheltuieli pentru informare și publicitate 8,100.00 1,70 1.00 9,801.00 TOTAL CAPITOL 5 4,943,839.51 986,939.93 3.930,819.46 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare - - - 62. Probe tehnologice și teste - - - TOTAL CAPITOL 6 - = 2 CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 7. (1.2 + 1.3+14+2+3.1+3.2+3.3+3,5+ 5,567,474.60 1,169,169.67 6,736,6+44.26 3.7+3.83+4+ 5.1.1) 72. Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 1,061,087.90 222,828.46 1,283,916.36 implementare pentru ajustarea de preţ TOTAL CAPITOL 7 6,628,562.50 1,391,998.12 8.,020,560.62 TOTAL GENERAL 33,608,942.77 7,006,627.44 40,615,570.21 i AC) 4+ 214.1 +42 E CIMOZILSTIAT2 TA 142| 21 221 357,98 4456,360.18 25,678,327.16 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 40,615,570.21 buget de stat 31,422,916.07 buget local 9,192,654.14 Cost unitar aferent investiţiei iii 3111.59 lei/imp Suprafaţa Desfăşurată a imobilului AD 6820.23 79 Beneficiar: Primăria Sectorului 3 a Municipiului Bucureşti DIRECȚIA INVESTIȚII ŞI ACHIZIȚII / | PREŞEDINTE DE ŞEDINŢA CONTRA Satin] SEGRE GENERAL | A EOVAFID MARIAN | INDICATORI DE PERFORMANŢĂ ENERGETICĂ pentru Bloc Y12, Aleea Barajul Rovinari Nr. 12, Sector 3, Bucureşti (extras din Raportul de audit energetic / Decembrie 2024) Indicator de realizare (de output) aferent clădirii Valoarea la începutul implementării proiectului Valoarea la finalul implementării proiectului (de output) Scăderea consumului | Scăderea procentuală Consum anual specific de energie finală pentru încăkzire (kWh/an.mp) 238.95 81.97 156.97 65.69% Consum de energie primară totală (kWh/an.mp) 297.56 136.76 160.80 54.04% Consum de energie primară utilizând surse convenţionale (kWh/an.mp) 292.54 129.74 162.79 55.65% Consum de energie primară utilizând surse regenerabile (kWh/an.mp) 5.03 7.02 Nivel anual estimat al gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO:/mp.an) 62.09 27.17 34.92 56.24% Numărul maxim real de persoane din clădire/ zonă (pers.) 180 ES uit 4 SECTOR 1I9S3 CABINET PRIMAR - Bucu REŞTI 1 love sector 3 ”] SECTOR3 ] TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) CAI -MAIL cabi rea mar primariej.ro Calea Dj pi PRIMAR ști www,primatie3.ro REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind modificarea şi completarea documentației iale avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: “Proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Barajul Rovinari nr.12, bl.Y12, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS3 nr.119/13.03.2025 Prin Hotărârea nr. 119/13.03.2025, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Barajul Rovinari nr.12, bl.Y12, Sector 3, București”. Având în vedere că: > obiectivul de investiţii: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Rovinari nr.12, bl.Y12, Sector 3, București” este inclus în Lista sinteză a obiectivelor de investiţii, aprobată prin Ordinul MDLPA nr.388/2023, cu modificările și completările ulterioare; > urmează a se depune documentaţia prevăzută la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanţare; Ținând cont de: > modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; > adresa nr.289360/14.08.2025 transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei prin care ne informează că în platforma a fost încărcat devizul conform Anexei nr.2 la Normele metodologice, revizuit potrivit prevederilor în vigoare, precum și de raportul de specialitate nr.373224/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl-supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor iegale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII BUCUREŞTI | love sector 3 Rae NR_33t2 99Ul03 io SC TELEFON (004 021) 318 03 23 - 2B FAX (oo4 021) 318 03 04 E-MAIL. investitiiachizitii Pprirnarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București ——— ru .primariez.ro RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind modificarea și completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Barajul Rovinari nr.12, bl. Y12, Sector 3, București”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.119/13.03.2025 În vederea depunerii documentaţiei prevăzute la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare, în vederea [...]