HCL 525/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTÂRÂRE privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Budacu nr.3, bl.M6, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin HCLS 3 nr.123/13.03.2025 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 387771/CP/17.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 373245/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - Adresa transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Administraţiei, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr.289360/ 14.08.2025; - HCLS 3 nr. 123/13.03.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Aleea Budacu nr.3A, bl.M6, Sector 3, Bucureşti”; - Adresa nr. 373276/09.10.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare; - Art.7, alin.(1) lit.a)-h) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiții pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinația principală de locuinţă şi pentru Subprogramul proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenții pentru clădirile de interes și utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților şi instituțiilor administrației publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII -,Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conșinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.59 şi art. 60 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislative pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relația cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici, devizul general şi categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: “Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Budacu nr.34, bl.M6, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin HCLS 3 nr.123/13.03.2025 se modifică şi se completează, după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică şi se completează şi va avea următorul cuprins: „Ar. 1. Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Budacu nr.3A4, bl.M6, Sector 3, Bucureşti”, aprobat pentru finanţare prin Programul naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă, 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 și vor avea următorul cuprins: „Art. 2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiții "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — Aleea Budacu nr.34, bl.M6, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.1 la prezenta hotărâre. , „Art, 3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiţii "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Budacu nr.34, bl. MO, Sector 3, București”, conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre. ,, „Art. 4. Se aprobă finanţarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 8.091.892,08 lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local, conform prevederilor ari. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr. 2853/2022. ,, 3. Articolul 2 devine art.5 și rămâne neschimbat. Art. IL. Anexele nr.1 şi nr.2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL CORHANĂ EPeAg “MARIAN NR. 525 DIN 29.10.2025 Anexa nr. 1 la HCL S3 nr. S2S (23 LI3) nos INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiţii Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă - Bloc M6, Aleea Budacu nr. 3A, Sector 3, Bucureşti Valoare totală: 29.962.129,43 lei (fără TVA); - din care: C+M: 19.011.549,39 lei (fără TVA); Valoare totală: 36.208.263,71 lei (cu TVA); - din care: C+M: 23.003.974,76 lei (cu TVA); Regim de înălțime: S+P+4E Număr de apartamente: 60 Tip clădire: bloc de locuinţe Suprafaţa construită a construcţiei înainte de intervenţie: 808,83 mp Suprafața desfăşurată a construcţiei înainte de intervenţie: 4.810,18 mp Suprafaţa desfășurată a construcţiei după intervenție: 4.975,41 mp Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (k Wh/m2 an): 129,70 (59,19%) Reducerea consumului de energie primară (kWh/m2 an): 136,33 (48.90%) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m2 an): 8,32 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent keCO2/m2 an): 29.32 (50,82%0) Numărul de persoane (ocupanţi): 123 persoane -] PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ. Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiții: 12 luni mom m e i Surse de finanţare: - valoarea de la bugetul de stat: 28.116.371,63 lei (cu TVA); - valoarea de la bugetul local: 8.091.892.08 lei (cu TVA); DIRECȚIA INVESTIȚII Și ACHIZIŢII Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Şef serviciu, Monica Avram Anexanr2 la MOL 3 ab 59sS În DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (Consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă - Bloc M6, Aleea Budacu nr. 3A, Sector 3, București” Valoarea (inclusiv TVA) A A A : a = Ne, crt. Denumirea capitolelor şia subcapitolelor de | Valoarea42) (fără TVA Valoare cu TVA cheltuieli TVA) lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului 1), Obţinerea terenului 5 - . 1.2. Amenajarea terenului - - - 13 Amenajări pentru protecția mediului și _ _ a aducerea la starea iniţială - 14. Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 - - - CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii 2, Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor 25.000.00 5.250.00 30,250.00 necesare obiectivului TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 5,250.00 30,230.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică 3.1. Studii 9,620.36 2020.28 11,640.64 3.1.1. Studii de teren: 9,620.36 2,020.28 11,640.64 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - - 3.1.3. Alte studii specifice - - _ 37. |Pocumentaţii-suport şi cheltuieli pentru 1000.00 210.00 1,210.00 obţinerea de avize, acorduri şi autorizaţii 3.3, Expertizare tehnică 62,532.34 13131.79 75,664.13 Certificarea performanţei energetice şi auditul 34. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 7,696.29 1616.22 9312.51 rutieră 3.5. Proiectare 473,054.60 99,341.47 572,396.06 3.5.1. Temă de proiectare - - - 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - - - 3343. [Studiu de fezabilitate/ Documentație de avizare 189,214.84 39,735.12 228,949.96 a lucrărilor de intervenţii şi deviz general 3.5, |Pocumentaţiile tehnice necesare în vederea 147,471.15 30,968.94 178,440.09 obținerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor 353 Verificarea tehnică de calitate a proiectului _ _ ia tehnic şi a detaliilor de execuţie - 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 136,368.60 28,637.41 165,006.01 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie - - - 3.7. Consultanţă 15,000.00 3150.00 18150.00 Managementul de proiect pentru obiectivul de 3.7.1. N PAR 15,000.00 3,150.00 18.150.00 investiţii 3.7.2, Auditul financiar - - - 3.8. Asistenţă tehnică 224,336.27 47110.62 271,446.89 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului: - - - 3.8.1.1._|pe perioada de execuţie a lucrărilor - - - pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de 3.8,1,2. H . - z: - - execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcţii 3.8.2. Dirigenţie de şantier 190,1 15.49 39,924.25 230,039.74 Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006 privind cerințele minime de securitate şi 3.8.3. sănătate pentru șantierele temnorare sau Da20,18 7,186.36 81407.14 Imobile, cu motiificările şi completările ulterioare TOTAL CAPITOL 3 793.239.86 166,580.37 959,820.23 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 41. Construcţii şi instalaţii 18,729,119.39 3,933.115.07 22,662,234.46 Al. Lucrări de intervenţii 10,010,873.53 2.102,283.44 12,113,156.97 4.1.2. Lucrări pentru creşterea elicienţei energetice 8,718,245.86 1.830,83 1.63 10,549.077.49 413, Lucrări aferente corpurilor de clădire - _ _ neeligibile/exiinderi Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenţii 4.1.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca - - - este cazul 43 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi = _ _ i funcţionale 43. Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 48,930.00 10275.30 59.205.30 care necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale 44, care nu necesită montaj şi echipamente de - - - transport 4.5. Dotări - - - 4.6. Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 18,778,049.39 3,943.390.37| 22,721,439.76 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de şantier 326,936.10 68.636.358 393,592.68 spun, |LUSSGrĂ de constructii și instalahi:aferente 257,430.00 34.060.30 311.490.30 organizării de şantier 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 69,506.10 1:4.596.28 84,102.38 5.2. Comisioane, taxe, cote, costul creditului 218,632.82 218,632.82 334 Comisioanele și dobânzile aferente creditului : _ | băncii finanţatoare 322 Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii 95.57.75 lucrărilor de construcţii Cota aferentă ISC pentru controlul statului în 3.2.3 amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru 19,011.55 autorizarea lucrărilor de construcţii Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 5.2.4 csc 95,057.75 95.057.75 52.3 Taxe pentru acorduri, avize conforme şi 9,505.77 9,505.77 autorizaţia de construire/desfiinţare 53, Cheltuieli diverse şi neprevăzute 3,900,088.05 819.01 8.49 4,719,106.54 54. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 8,100.00 1701.00 9,801.00 TOTAL CAPITOL 5 4,453,756,97 889,376.07 5,343,133.04 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare - - . 62. Probe tehnologice și teste - - - TOTAL CAPITOL 6 = - - CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 7.1. (1,2 + 1.3+ 1.4+2 43.1 +3,2+3.3+3.5+ 4,961,505.74 11041,916.21 6,003.421.94 37+3.8414+5.1.1) pp, |jeheaieli pentu constitnieairezerveijae 950,577.47 199,621.27 1,150,198.74 implementare pentru ajustarea de preţ TOTAL CAPITOL 7 3,912,083.21 1.241,537.47 7,153,620.68 TOTAL GENERAL 29,962,129.43 6,246,134.29 36,208,263.71 i + M (1.2 +13 4+1.4+2+41+42 2 2 KI AT CIMUZ+I 19,011,549.39 3992.425.317 23.003,974.16 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 36,208,263.71 buget de stat 28,116,371.63 buget local 83,091.892.08 = i TATI TEESV ŢI = Cost unitar aferent investiţiei (C+M, pir 34932.36 Iei/mp Suprafata Desfăşurată a imobilului AD 4,810.18 7up Beneficiar: Primăria Sectorului 3 a Municipiului Bucureşti DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII |PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ INDICATORI DE PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ pentru Bloc MG, Aleea Budacu nr. 3A, Sector 3, București (extras din Raportul de audit energetic / Decembrie 2024) ————————— T == i] _ | în I] | Val indie „de realizare (de | Valoarea la începutul aloarea la ip su Ă _ | +) aferent clădirii implementării implementării Scăderea consumului Scăderea procentuală p rent el | proiectului | proiectului (de output) | | Ț Consum anual specific de energie finală pentru încălzire | (kWh/an.mp)_ 219.13 89.43 Consum de energie primară 278.79 142.45 | 136.33 48.90% | | | | | totală (KWh/an.mp) | consum deenerie primară | utilizând surse convenţionale | 273.37 134.13 139.24 50.93% | | (kwh/an.mp) N —— = - = |. Consum de energie primară | Ț | utilizând surse regenerabile | 5.42 | 8.32 - | | | | lkWh/anmp) —h————— n — | Nivel anual estimat al gazelor | cu efect de seră (echivalent | 57.69 28.38 29.32 __kBCO/mpan) | | a E m Rl Numărul maxim real de | | | persoane din clădire/ zonă | 123 - - [pers.) | e = CĂ Tita * să de FN Jercătăin ȘTEFA N crina (a sos (a Neg N d 24 SECTARULUI 1I9S3 CABINET PRIMAR = BUCUREŞTI i love sector 3 ——— www.primarie3.ro pi 3 TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021).318 oi OZ E RDI streepoenrerareeerenermei eee Calea Dudești REGI ARB 3, 031084, București CABINET PRIMAR Nr E AA C REFERAT DE APROBARE Dulfu Ca 3 a proiectului de hotărâre privind modificarea şi completarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Budacu nr.3A, bl.M6, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr.123/13.03.2025 Prin Hotărârea nr. 123/13.03.2025, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Budacu nr.3A, bl.M6, Sector 3, București”. Având în vedere că: > obiectivul de investiţii: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Budacu nr.3A, bl.M6, Sector 3, București” este inclus în Lista sinteză a obiectivelor de investiţii, aprobată prin Ordinul MDLPA nr.388/2023, cu modificările şi completările ulterioare; > urmează a se depune documentaţia prevăzută la art.7, alin.(1), lit. a)- j) și alin. (2) lit a) g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările și completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanțare; Ţinând cont de: > modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; > adresa nr.289360/14.08.2025 transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei prin care ne informează că în platforma a fost încărcat devizul conform Anexei nr.2 la Normele metodologice, revizuit potrivit prevederilor în vigoare, precum şi de raportul de specialitate nr.373245/09;10.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care ît supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. | | Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor tesți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3 ri PRIMĂRIA PPR: A 4) SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII emită | a, BUCUREȘTI |) I love sector 3 Bo 24324] Sa |a:0ice —— era primariez.ro- A primarie, TELEFON (004 oz1) 418 03 23 - 28 FAX (004 oz) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Dprinarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind modificarea şi completarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Budacu nr.34, bLM6, Sector 3, București”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.123/13.03.2025 În vederea depunerii documentaţiei prevăzute la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- 3) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare [...]