HCL 528/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea și completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — B-dul Nicolae Grigorescu nr.15, bl.L6, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr.126/13.03.2025 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților adininistraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 387738/CP/17.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 373261/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - Adresa transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Administraţiei, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr.289360/14.08.2025; - HCLS 3 nr. 126/13.03.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — B-dul Nicolae Grigorescu nr. 15, bl.L6, Sector 3, Bucureşti”; - Adresa nr. 373276/09.10.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; | - Art.7, alin.(1) lit.a)-h) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinul ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință şi pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor şi instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea HG nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII -,„7axa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin HG nr.1/2016; - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conşinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art,59 şi art. 60 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislative peniru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice și relația cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici, devizul general şi categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — B- dul Nicolae Grigorescu nr.15, blL6, Sector 3, București”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.126/13.03.2025 se modifică şi se completează, după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică şi se completează şi va avea următorul cuprins: „Art. 1. Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul de investiții "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — B- dul Nicolae Grigorescu nr.15, bl.L6, Sector 3, București”, aprobat pentru finanțare prin Programul naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință, . 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 şi vor avea următorul cuprins: „ Art, 2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiții "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — B- dul Nicolae Grigorescu ur.15, bl.L6, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.1 la prezenta hotărâre. ” „Art. 3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiţii "Proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — B-dul Nicolae Grigorescu nr.15, bLLG, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre. ” „Art. 4. Se aprobă finanţarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 1.478.019,02 lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local, conform prevederilor ari. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr.2853/2022.” 3. Articolul 2 devine art.5 şi rămâne neschimbat Art. IL. Anexele nr.] și nr.2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SAVU ILEANA CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL CORHANĂ EDUARIY-MARIAN / S (Co NR. 92% DIN 29.10.2025 Anexa nr. Lila HCL S3 nr. 528 [2a0 ASIS INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiţii Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă - Bloc L6, B-dul. Nicolae Grigorescu nr. 15, Sector 3, București Valoare totală: 5.377.749,26 lei (fără TVA); - din care: C+M: 3.370.853,29 lei (fără TVA); Valoare totală: 6.498.935,99 lei (cu TVA); - din care: C+M: 4.078.732,48 lei (cu TVA); Regim de înălțime: P+3E Număr de apartamente: 16 Tip clădire: bloc de locuinţe Suprafaţa construită a construcției înainte de intervenție: 239,39 mp Suprafaţa desfășurată a construcţiei înainte de intervenție: 980,70 mp Suprafaţa desfășurată a construcției după intervenţie: 992,65 mp Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m2 an): 122,08 (61,00%) Reducerea consumului de energie primară (kWh/m2 an): 123,85 (48,89%) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m2 an): 925 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent k2CO2/m2 an): 26,35 (50,58%) Numărul de persoane (ocupanţi): 30 persoane PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiții: 12 luni Surse de finanțare: - valoarea de la bugetul de stat: 5.020.916,97 lei (cu TVA); - valoarea de la bugetul local: 1.478.019,02 lei (cu TVA); DIRECȚIA INVESTIȚII ŞI ACHIZIȚII Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Șef serviciu, Monica Avram N Proiectant Anexa ur, 2 la (OLS 2 N. 52% An 24 1 n21S DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie : "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (Consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - Bloc L6, B-dul. Nicolae Grigorescu nr. 15, Sector 3, Bucureşti" Valoarea (inclusiv TVA) A F a a = ZE: Ni, crt. Denumirea capitolelor şi E) subcapitolelor de | Valoarea"2) (fără TVA Valoare cu TVA cheltuieli TVA) lei lei lei i 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului LL. Obtinerea terenului - = Bi 1.2. Amenajarea terenului - E 5 Amenajări pentru protecția mediului și IR3: 15 ta a L - aducerea la starea inițială 1 14. Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 - - = CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii 2, Cheltuieli peniru asigurarea utilităţilor necesare! 25.000.00. 5250.00 30,250.00 obiectivului sea iii ea | TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 5230.00 30,250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică 3.1, Studii 1,961.40 411.89 2,373.29 3.1.1. Studii de teren _1.961.40. 411.89 2,373.29 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - E 3.1.3. Alte studii specilice — pie - - Ess | esente og lee ez 1.000.00 210.00 1.210.00 obținerea de avize, acorduri şi autorizaţii i 3.3. Expertizare tehnică 12749.10 2,677.31 15,426.41 Certificarea performanței energetice şi auditul ăi ) 3.4, energetic al clădirilor, auditul de siguranță 1,569.12 329.52 1898.64 rutieră RS, Proiectare 95,314.25 20.015.99 115,330.25 3.5.1 Temă de proiectare -_ - - 34504 Siudiu de prefezabilitate - - - 353. Suiin de fezabilitate/ Documentaţie de avizare 37,750.48 7927.50 45,678.08 a lucrărilor de intervenții și deviz general Documentaţiile tehnice necesare în vederea p ț a pSsă obținerii avizelor/acorduritor/autorizaţiilor e aci 6,178.65 35,600.80 3.5.3 Verificarea tehnică de calitate a proiectului 3 _ _ € dj tehnic şi a detaliilor de execuţie 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuție 28.141.63 5909.74 34051.37 3.6. Organizarea procedurilor de achiziție = - - 3.7. Consultanţă 15,000.00 3150.00 18,150.00 Ie 99| Mare ee piei [o efproiectperitu [obiectivul de 15.000.00 3,150.00 18.150.00 investiţii (35/22. Auditul financiar E - - 3.8. Asistenţă tehnică 39.776.07 8,352.97 48,129.04 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului: - - - 3.8.1.1. |pe perioada de executie a lucrărilor - că - pentru parliciparea proieclantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de Belle execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat r - E în Construcţii 3.8.2. __|Dirigenţie de şantier 33708.53 7078.79 40,787.32 (Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006 a privind cerințele minime de securitate și - 3.8.3. taţi erele tera 6.967.534 1,274.18 7,3341,72 mobile, eu modificările şi completările, ulterioare TOTAL CAPITOL 3 167,369.94 35147.69 202,517.63 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1. Construcții şi instalaţii 3,102,763.29 651,580.29 3,754,343.58 4.1.1. ___]Luerări de intervenţii 1.864.039.31 391,448.25 2,255,487.56, 4.1.2. Lucrări pentru creşterea eficienţei energetice 1.238.723.98 260,132.04 1,498,856,02 4.1.3 Lucrări aferente corpurilor de clădire A i E * Îneeligibile/extinderi Chelwmieli aferente lucrărilor de interveații 4.1.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca - - - este cazul Montaj utilaje, echipamente tehnologice și 4.2. Sea - - - uncționale Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale , ză : = LE PI Mia i e piată LCE 15.000.00 3150.00 18,150.00 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 4.4. care nu necesită montaj şi echipamente de - a - transport 4.5. Dotări - - - 4.6. Active necorporale = - - TOTAL CAPITOL 4 3.117,763.29) 634,730.29) _3.772,493.58 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli Bila Organizare de şantier 308,724.30 64,832.10 373,536.40 Sin 1, | Uaotări poe eoaet ei i instalații afezenie 243.090.00 51048.90 204,138.90 organizării de şantier 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 65.634.30 13,783.20 79417.50 5.2 Comisioane, taxe, cote, costul creditului 38,764.82 38,764.82 524 Comisioanele şi dobânzile aferente creditului = SENIZN _ = băncii finanţatoare «Is A * 523 soia aferentă ISC pentru controlul calităţii 16,854.27 fa i 16,854.27 lucrărilor de construcţii ? Cota aferentă ISC pentru controlul statului în 52.3! amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru 3.370,85 3,370.85 autorizarea lucrărilor de construcții 52. E] aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 16.854.27 a Z as 16854.27 52.3 Taxe pentru acorduri, avize conforme şi 1685.43 1,685. autorizaţia de construire/desfiintare EI Cheliwicli diverse şi neprevăzute 655.570.72 137,669.85 793,240.57 Cheltuieli pentru informare și publicitate 8.100.00 1,701.00 9,801.00 TOTAL CAPITOL 5 1,011,159.84 204,202.93 1,215,362.79 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare 62, Probe tehnologice şi teste TOTAL CAPITOL 6 CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 7.1. (1.2 + 1.3 + 14+24+3.1+3.2+3.3+3.5+ 887,913.53 186,461.84 1,074,375.37 37 +3.8+4+5,1.1) 73. Cheltuieli psi constituniea rezervei de 168,542.66 35.393.96 203,936.62 implementare pentru ajustarea de preţ TOTAL CAPITOL 7 1.056,456.19 221,855.80 1,278.311.99 TOTAL GENERAL 5,377,749.26 1+121.186.73 6,498,935.99 5 : = Z hei în CIMOUZILITIAT2+4-1 +42] 3 370 853.29 707,879.19 4,078,732.48 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: buget de stat 5,020,916.97 buget local 1,478,019.02 Cost unitar aferent investiţiei (C+M, i 3437.19 leimp Suprafaţa Desfăşurată a imobilului AD _980.7 mp Beneficiar: Proiectant: Primăria Sectorului 3 a Municipiului Bucureşti DIRECȚIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIȚII S.C. QUADRATUM ARCHITECTURE S.R.L. TECTILOR ORONA ARE ;a -Androea ANGHELESCU pețiaea cu În A — PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ INDICATORI DE PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ pentru Bloc L6, B-dul. Nicolae Grigorescu nr. 15, Sector 3, București (extras din Raportul de audit energetic / Decembrie 2024) indicator de realizare (de Valoarea la începutul Valoarea la finalul [pers a implementării implementării Scăderea consumului Scăderea procentuală outjiii.) aferent elauiii proiectului proiectului (de output) Consum anual specific de energie finală pentru încălzire 200.12 78.04 122.08 61.00% (kWh/an.mp)_ Consum de energie primară totală (lWh/an.mp) 253.32 129.48 123.85 48.89% Consum de energie primară utilizând surse convenţionale 247.92 120.23 127.69 51.50% (kWh/an.mp) Consum de energie primară utilizând surse regenerabile 5.40 9.25 - o (kwh/an.mp) Nivel anual estimat al gazelor cu efect de seră (echivalent 52.10 25.75 26.35 50.58% kgCO2/mp.an) = Numărul maxim real de persoane din clădire/ zonă 30 - - - si SRIMÂRIA CABINET PRIMAR i 2 N] SECTORULUI e BUCUREȘTI 150 900: Î love sector 3 www. primarie3.ro pi B. TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 EEMAMBOEȚypatgrimmar 2 primariea ro Calea Dudești nr. [91, Sector 3, 031084, București Iei) PRIMAR 5ă REFERAT DE APROBARE i ELA a proiectului de hotărâre privind modificarea şi completarea documenta lande Arata; aril de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — B-dul Nicolae Grigorescu nr.15, bl.L6, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr.126/13.03.2025 Prin Hotărârea nr. 126/13.03.2025, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investișie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — B-dul Nicolae Grigorescu nr.15, bl.L6, Sector 3, Bucureşti”; Având în vedere că: > obiectivul de investiţii: “Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință — B-dul Nicolae Grigorescu nr.15, bl.L6, Sector 3, București” este inclus în Lista sinteză a obiectivelor de investiţii, aprobată prin Ordinul MDLPA nr.388/2023, cu modificările și completările ulterioare; > urmează a se depune documentația prevăzută la art.7, alin. (1), lit. a)- j) și alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările și completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanţare; Ținând cont de: > modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII -,„Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; > adresa nr.289360/14.08.2025 transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei prin care ne informează că în platforma a fost încărcat devizul conform Anexei nr.2 la Normele metodologice, revizuit potrivit prevederilor în vigoare, precum și de raportul de specialitate nr.373261/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care î!supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale, Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA la a Le) SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII E Lt 7 BUCUREŞTI Vaza i love sector 3 Wa 243061 Î03 40:12 —— ww primariez.ro PI 3 TELEFON (oo4 o21) 318 04 23 - 28 FAX (004 o21) 318 03 04 E-MAIL investitii achizitii Dprimariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — B-dul Nicolae Grigorescu nr.15, bl.L6, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.126/13.03.2025 În vederea depunerii documentaţiei prevăzute la art.7, alin.(l), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului național de consolidare a c [...]