HCL 524/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTÂRÂRE privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Sibiana nr.1, bl.R17, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS3 nr.122/13.03.2025 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 387795/CP/17.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr.373241/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - Adresa transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr.289360/14.08.2025; - HCLS 3 nr. 122/13.03.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheituieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - Aleea Sibiana nr.1, bl.R17, Sector 3, Bucureşti”; - Adresa nr.373276/09.10.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.7, alin.(1) lit.a)-h) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiții pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă şi pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților şi instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea HG nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII -,„7axa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin HG nr.1/2016; - HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.59 şi art. 60 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislative pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. K) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. L. Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție, indicatorii tehnico-economici, devizul general şi categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință — Aleea Sibiana nr.1, bl.R17, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin HCLS3 nr.122/13.03.2025 se modifică şi se completează, după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică și se completează şi va avea următorul cuprins: „Art. 1. Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul de investiții "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Sibiana nr.1, bl.R17, Sector 3, Bucureşti”, aprobat pentru finanțare prin Programul naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă, . 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 și vor avea următorul cuprins: „ Art, 2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Sibiana nr.1, bl.R17, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.1 la prezenta hotărâre. ” „Art. 3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Sibiana nr.1, bl.RI7, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre. ” „Art. 4, Se aprobă finanţarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 4.470.063,31 lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr. 2853/2022.” 3. Articolul 2 devine art.5 şi rămâne neschimbat. Art. II. Anexele nr.1 şi nr.2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL CORHANĂ EDUARD-MARIAN NR. 924 DIN 29.10.2025 Anesa nr. | la HCL S3 nr. 52H.(20.0 15 INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiții Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă - Bloc R17, Aleea Sibiana nr. 1, Sector 3, Bucureşti Valoare totală: 16.398.891,91 lei (fără TVA); - din care: C+M: 10.344.438,40 lei (fără TVA); Valoare totală: 19.817.677,39 lei (cu TVA); - din care: C+M: 12.516.770,46 lei (cu TVA); Regim de înălțime: Sp+P+4E Număr de apartamente: 40 Tip clădire: bloc de locuinţe Suprafaţa construită a construcţiei înainte de intervenţie: 570,30 mp Suprafața desfășurată a construcției înainte de intervenţie: 3.043,50 mp Suprafaţa desfășurată a construcţiei după intervenție: 3.130,10 mp Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (k Wh/m2 an): 125,97 (60,91%) Reducerea consumului de energie primară (kWh/m2 an): 130,90 (49,23%) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m2 an): 8,30 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an): 28,16 (51,41%) Numărul de persoane (ocupanţi): 86 persoane [ — . Ă ra e E e PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiții: 12 luni == a . E Surse de finanțare: - valoarea de la bugetul de stat: 15.347.614,08 lei (cu TVA): - valoarea de la bugetul local: 4470.063,31 lei (cu TVA); DIRECȚIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIȚII Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Sef serviciu, Monica Avram AA N Proiectant S.C. QUADRATUM ARCHITECTURE S.R.L. Şef/proiect, ÎS CRETAR GENERAL CORHANĂ ARD MARIAN Data Anexa nr. 2 la. MOS 3 an S2Uu Au DEVIZ GENERAL da to AS al obiectivului de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (Consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Bloc R17, Aleea Sibiana nr. 1, Sector 3, București” Valoarea (inclusiv TVA) Denumirea capitolelor și a subcapitolelor de | Valoarea42) (fără Nr. crt. cheltuieli TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 SI CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 1.1. Obţinerea terenului - = = 1.2. Amenajarea terenului = 3 E 13 Amenajări pentru protecția mediului şi ie aducerea la starea iniţială E 14. Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - E PI TOTAL CAPITOL 1 - = 5 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare 22 fat k 25,000.00 5,250.00 30,250.00 obiectivului a = TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 5,250.00 30,250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică 31. Studii 6,087.00 1,278.27 7,365.27 310.1. Studii de teren 6.087.00 1278.27 7,365.27 (34112. Raport privind impactul asupra mediului - - - 3.1.3. Alte studii specifice EN - = 2. O |PoGu ien eao ii euelaicii penuru 1.000.00 210.00 1,210.00 obţinerea de avize, acorduri şi autorizaţii 3.3. Expertizare tehnică 39.5653.50 8.308.76 47,874.26 Certificarea performanţei energetice și auditul | 3.4. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 4.869.60 1022.62 5,892.22 rutieră XS Proiectare 300,505.25 63106.10 363,611.35 3.5.1. Temă de proiectare 3 A i 3.5.2, Studiu de prefezabilitate - E E tg. „ | pia se ezite DE ouanentaţie AO vizare 119,037.70 24,997.92 144,035.62 a Jucrărilor de intervenţii şi deviz general 5isa. - |DSeumegătiile IErniceinecesare în vederea 92.16.16 19482.99 112,259,16 obţinerii avizelor;acordurilor/autorizaţiilor cai Verificarea tehnică de calitate a proiectului 3.5.5. pier A p = = - tehnic şi a detaliilor de execuţie 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 88,691.38 18,625.19 107.316.57 3.6. Oroanizarea procedurilor de achiziţie - - - ZI Consultanţă 15000.00 3150.00 18,150.00 PP DI d |it ateu erau proiect pen obicei vul de 15.00.00 315000 18150.00 investiții EXTAZ Auditul financiar - - - 3.8. Asistenţă tehnică 122,064.37 25,633,52 147.697.89 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului: - - - 3.8.1.1. pe perioada de executie a lucrărilor - a - peniru participarea proiectantului la fazele 3 82 incluse în programul de control al lucrărilor de E "9 ”* execuţie, avizat de către inspectoratul de Stat - în Construcţii 3.8.2. __ |Dirigenţie de şantier 103,444.38 21,723.32 125,167.70 Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006 privind cerințele minime de securitațe şi 2 3.8.3. E emana tera er[ru DATEI, 18,619.99 3,910.20 22,530.19 mobile. cu modificările şi completările ulterioare TOTAL CAPITOL 3 489,091.72 102,709.26 591,800.98 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1. Construcţii şi instalaţii 10,076,408.40 2.116,045.76 12,192,454.16 ERE Lucrări de intervenţii 5,225,179,45 1,097,287.68 6,322,467.14 4.1.2, Lucrări pentru creşterea eficienței energetice 4,851,228.95 1,018,758.08 5,869,987.02 4.1.3 Lucrări aferente corpurilor de clădire Ş h _ at neeligibile/exiinderi Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenţii 4.1.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca - - - este cazul Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi 4.2. N = - - funcționale 43, Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale 30.00.00 6300.00 36,300.00 care necesită montaj _ x | Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale i 44. care nu necesită montaj şi echipamente de - - - transport 4.5. Dotări = - - 4.6. Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 19,106.408.40) 2,122,345.76| 12,228,754.16 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de şantier 308,648.10 64,816.10 373,464.20 6... VENERE AF GSAaROeti i instalaţii aferrnle 243.030.00 51036.30 294,066.30 organizării de şantier 5.1.2, Cheltuieli conexe organizării şantierului 65,618.10 13779.80 79,397.90 5.2. Comisioane, taxe, cote, costul creditului 118.961.04 118,961.04 Comisioanele și dobânzile aferente creditului asta băncii finantatoare i ASENIZI “ Cota aferentă ISC pentru controlul calității = (6) e 2 i 2 22 jucrărilor de construcţii SAIEzt) A A 2 51,722.19 Cota aferentă ISC pentru controlul statului în N 6 5.2.3 amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru 10.344.44 = je 10,3-4.44 autorizarea lucrărilor de construcții ZA % tă Casei Seal i % A REA i aferentă Casei Sociale a Constructorilor 51.722.419 e ee A 51,122.19 LL 525 La >Eipe tiu acorduri, av ca conforme ŞI 5, 172.22 5.1722 autorizația de construire/desființare 5.3, Cheltuieli diverse şi neprevăzute 2.110.795.60, 443,267.08 2,55:4.062.68 5.4. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 8.100.00 1,70.1.00 9.801.00 TOTAL CAPITOL 5 2,546,504.74 309,784.18 3,056,288.92 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare = - - 62. Probe tehnologice şi teste = - - TOTAL CAPITOL 6 - - - CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din Zale (.2+1.3+14+2+3.1+3.2+3.3+35+ 2,714,665.13 570,079.68 3,284,744.81 37 +3.8+4+3.1.1) 12. Cheltuieli pentru Cansiititireai rezervei de 517,221.92 108,616.60 625,838.52 implementare pentru ajustarea de pret TOTAL CAPITOL 7 3.231,887.05 678.696.28 3,910,583.33 TOTAL GENERAL 16.398,891.91 3,418,785.48 19,817,677.39 N ni CIMUZIISFLAT2 441142) 10 344,438.40 2,172,332.06 12,516,170.46 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: buget de stat! 15,347,614.08 buget local 4,470,063.31 Cost unitar aferent investiţiei (cvmpoc) Tal 3,398.86 lei Suprafaţa Desfăşurată a imobilului AD 3.043.50) mp Beneficiar: Proiectant: Primăria Sectorului 3 a Municipiului București DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ INDICATORI DE PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ pentru Bioc R17, Aleea Sibiana nr. 1, Sector 3, Bucureşti (extras din Raportul de audit energetic / Decembrie 2024) | | Ș Valoarea la începutul Valoarea la finalul | Ingigtor de, realizari s(de sea fie | implementării Scăderea consumului Scăderea procentuală Oinput)aiarent clădirii proiectului | proiectului (de output) | | Consum anual specific de | | energie finală pentru încălzire 206.80 80.83 125.97 60.91% (kWh/an.mp) E] | SI EI Consum de energie primară | totală (WVh/an.mp) 265.91 | 135.01 130.90 49.23% Consum de energie primară | utilizând surse convenţionale 260.36 | 126.71 133.65 | 51.33% (kWh/an.mp) | === | Ss azi Consum de energie primară | | | utilizând surse regenerabile 5,55 8.30 - ci | |kWh/an.mp) | — Sa | NI Nivel anual estimat a! gazelor | cu efect de seră (echivalent | 54.77 26.61 28,16 51.41% kgCO2/mp.an) | _ ei = Numărul maxim real de | | persoane din clădire/ zonă 86 - îi Și | (pers.) | i PRIMĂRIA : 1 SECTORULUI CABINET PRIMAR > BUCUREȘTI E Ii * 1 love sector 3 >] SECTOR 3 TELEFON (004 021) 318 03 23-28 FAX (004 021) 318 0304 E VA Aj rirarprimaariea ro Calea Dudești nr. 'p' | le RRIMAR RY 735. www.primariez.ro REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind modificarea şi completarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Aleea Sibiana nr.1, bl.R17, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS3 nr.122/13.03.2025 Prin Hotărârea nr.122/13.03.2025, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat documentația de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investişie: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Sibiana nr.1, bl.RI17, Sector 3, Bucureşti ”. Având în vedere că: > obiectivul de investiţii: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — Aleea Sibiana nr.1, bl.R17, Sector 3, Bucureşti” este inclus în Lista sinteză a obiectivelor de investiţii, aprobată prin Ordinul MDIPA nr.388/2023, cu modificările şi completările ulterioare; > urmează a se depune documentaţia prevăzută la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanţare; Ținând cont de: > modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII - „Zaxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; > adresa nr.289360/14.08.2025 transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Administraţiei prin care ne informează că în platforma a fost încărcat devizul conform Anexei nr.2 la Normele metodologice, revizuit potrivit prevederilor în vigoare, precum şi de raportul de specialitate nr.373241/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl suptin aprobării: Consiliului Local al Sectorului 3. / IN Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor lepale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3 PRIMĂRIA = pe re pd N. ZI SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII mită 5 9% BUCUREŞTI =) Î love sector 3 We_ 243241 O2.10 Mor ——— www. primariez.ro a TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Oprimariez.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind modificarea şi completarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Aleea Sibiana nr.1, bL.R17, Sector 3, București”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.122/13.03.2025 În vederea depunerii documentaţiei prevăzute la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clă [...]