HCL 526/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Gruiul Argeşului nr. LA, bl.MCS, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr.124/13.03.2025 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 387765/CP/17.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 373250/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - Adresa transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr.289360/14.08.2025; - HCLS 3 nr.124/13.03.2025 privind aprobarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Aleea Gruiul Argeșului nr. 14, bl. MC3, Sector 3, București”; - Adresa nr. 373276/09.10.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.7, alin.(1) lit.a)-h) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările și completările ulterioare; - Art.44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință și pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile de interes și utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor şi instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea HG nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII -„7axa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conşinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.59 şi art. 60 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislative pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice și relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție, indicatorii tehnico-economici, devizul general și categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: “Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Gruiul Argeşului nr.14, bLMC5, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin HCLS3 nr.124/13.03.2025 se modifică şi se completează, după cum urmează: 1.Articolul 1 se modifică și se completează și va avea următorul cuprins: „Art, 1. Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul de investiții "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Gruiul Argeșului nr. LA, bl.MC5, Sector 3, Bucureşti”, aprobat pentru finanțare prin Programul naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă,,. 2.După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 şi vor avea următorul cuprins: „ Ar, 2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Sir. Gruiul Argeşului nr.lA, bLMC5, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.] la prezenta hotărâre.” „Ar, 3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiții "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Gruiul Argeşului nr. A, bl MC3, Sector 3, București”, conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre.” „Art. 4. Se aprobă finantarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 4.729.458,76 lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr.2853/2022. ” 3.Articolul 2 devine art.5 și rămâne neschimbat. Art. II. Anexele nr.1 şi nr.2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ NR. 92.6 DIN 29.10.2025 Anexa nr. 1 la HCL S3 nr. 52£.(.28.40 na INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiţii Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă - Bloc MC5, Str. Gruiul Argeșului nr. IA, Sector 3, București Valoare totală: 17.128.276,20 lei (fără TVA); - din care: C+M: 10.425,748,91 lei (fără TVA); Valoare totală: 20.699.915,27 lei (cu TVA); - din care: C+M: 12.615.156,18 lei (cu TVA); Regim de înălțime: S+P+10E+ET Număr de apartamente: 44 Tip clădire: bloc de locuinţe Suprafaţa construită a construcţiei înainte de intervenție: 285,80 mp Suprafaţa desfășurată a construcției înainte de intervenție: 3.344,60 mp Suprafaţa desfăşurată a construcției după intervenţie: 3.558,00 mp Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (k Wh/m2 an): 96,06 (58,37%) Reducerea consumului de energie primară (kWh/m2 an): 98,99 (44,28%) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m2 an): 822 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an): 21,19 (46,75%) Numărul de persoane (ocupanţi): 95 persoane PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni DI Surse de finanţare: - valoarea de la bugetul de stat: 15.970.456,51 lei (cu TVA); - valoarea de la bugetul local: 4.729.458,76 lei (cu TVA); DIRECȚIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIȚII Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Șef serviciu, Monica Avram Proiectant V CONTRASEMNAT/PENTRU 4, & GQ dA N i RD MARIAN Anexa nr. 2 la UOUG 3 Aa 526 du DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie : "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (Consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă - Bloc MC5, Str. Gruiut Argeșului nr. 1A, Sector 3, București” Qa tonoiS Valoarea (inclusiv TVA) Nr crt, Denumirea capitolelor și a) subcapitolelor de | Valoarea"2) (fără TVA Valoare cu TVA cheltuieli TVA) lei lei lei Li 72 3 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului 1. Obţinerea terenului - - 1.2. Amenajarea terenului - - 13 Amenajări pentru protecţia mediului şi d K Ss aducerea la starea iniţială 14. Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităţilor - - TOTAL CAPITOL 1 - - CAPITOLUL 2 Cheltuieli petru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiții p, Cheluieti pentru asigurarea utilităţilor necesare 25.00.00 5250.00 30,250.00 obiectivului i TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 5,250.00 30,250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică 3.1. Studii 6,689.00 1404.69 8093.69 3.1.1. ___ |Studii de teren 6,689.00 1,404.69 8,093.69 3.1.2, Raport privind impactul asupra mediului = - - BSI3I Ajte studii specifice - - - [ga | azi engine is) pe 1,000.00 210.00 1,210.00 obținerea de avize, acorduri şi autorizaţii 3.3. Experiizare tehnică 43.478.50 9130.49 52,608.99 Certificarea performanţei energetice şi auditul 3.4. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 5,351.20 1123.75 6,474.95 rutieră 3.3. Proiectare 341.639.16 71744.22 413,383.38 3.5.1. Temă de proiectare - - - 3.5.2. Studiu de prefezabilitate s - - Baa, |N PAPI re Docuzieniajie do avize 135,310.74 2841526 163,726.00 a lucrărilor de intervenţii şi deviz general Baa | ei ela oo saca gri i podorza 105.459.12 22146.42 127,605.54 obţinerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor î _ Verificarea tehnică de calitate a proiectului 3+5.5 pl n Ă E = ai - tehnic şi a detaliilor de executie 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 100.869.30 21182.55 122.051.85 3.6. Organizarea procedurilor de achiziție - - - 3.7. Consultanţă 15000.00 3,150.00 18,150.00 Pare, [ana gemenii de pioieclpenirulobieiivu aa 15.000.00 34150.00 18150.00 investiții 3.7.2. Auditul financiar = - - 3.8. Asistenţă tehnică 123,613.85 25.958.091 149,572.76 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului: - - - 3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor - - - pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de Pisi execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat i - o în Construcţii 3.8.2. ___|Dirigenţie de şantier 104,757.50 21.999.08 126,756.58 Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006, ivind cerințele minime de securitate şi A 3.8.3. sare peațtu santiărăle temporar stil 18,856.35 3,959.83 22,816.19 mobile, cu madificăriie şi completările ulterioare TOTAL CAPITOL 3 536,771.71 112,722.06 649,493.77 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază 41. Constructii şi instalaţii 10,242,078.91 2,150,836.57 12,392,915.48 4.1.1.___ Lucrări de intervenţii 5,249,736.17 1,102.444.60 6,352,180.77 4.1.2, Lucrări pentru creşterea eficienţei energetice 4,992,342.74 1,048,391.98 6,040,734.71 41.3 Lucrări aferente corpurilor de clădire s _ _ iti neeligibile/extinderi Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenţii 4.1.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca - - - este cuzul 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi r _ _ Si funcţionale 43 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 353,307.50 74194.58 427,302.08 care necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 44. care nu necesită montaj şi echipamente de - - - transport 4.3. Dotări 50,001.00 10,500.21 60,501.21 4.6. Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 10,645,387.41 2,235,531.36 12,880,918.77| CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli SI Organizare de şantier 201,510.90 42317.29 243,828.19 Pa || Rusa găcoo size i și/inetalati arerenie 158.670.00 33,320.10 191,990.70 organizării de şantier 5.12. Cheltuieli conexe organizării şantierului 42.840.90 8996.59 51,837.49 [53 Comisioane, taxe, cote, costul creditului 120,471.12 120,471.12 N Comisioanele şi dobânzile aferente creditului 5.2.1 Ra = i băncii finanțatoare 522. Cota aferentă ISC pentru controlul calității 52378.75 52,378.13 lucrărilor de construcții Cota aterentă ISC pentru controlul statului în 5203. amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru 10,475,75 10,475.75 autorizarea lucrărilor de construcţii 524 Rota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 52,378.75 52.378.715 CSC Da Taxe pentru acorduri, avize conforme și A Rea) a i de construire/desființare EP AIE, SIA: 5:85) Chelwieli diverse şi neprevăzute. 2,227.128.08 467,696.90 2694.824.983 54, Cheltuieli pentru informare şi publicitate 8.100.00 1,701.00 9.801.00 TOTAL CAPITOL 5 2,537.,210.10 511,715.19 3.068,925.29 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare 6.2. Probe tehnologice şi teste TOTAL CAPITOL 6 CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 7. (0.2+1.3+1.4+2+3.1+3,2+3.3+3.5+ 2,8401 19.48 596,+425.09 3,436,544.57 3.7+3.8t4+ 5.1.1) 72, Chehuieii pentru constituirea rezervei de 523.187.50 109,995.38 633,782.88 implementare pentru ajustarea de pret TOTAL CAPITOL 7 3,363,906.98, 706,420.47 4,070,327.45 TOTAL GENERAL 17,128,276.20 3,571,639.07 20,699,915.27 A ni C+MUZTI3T 1442441142) 10 45,7489i 2189,407.27 12,615,156.18 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: buget de stat 15,970,456.51 buget local 4,729,458.76 Cost unitar aferent investiţiei (Cosa SI 3117.19 Temp Suprafaţa Desfăşurată a imobilului AD) 3,344.60) mp Beneficiar: Proiectant: Primăria Sectorului 3 a Municipiului Bucureşti S.C. QUADRATUM ARCHITECTURE S.R.L.. DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII |PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ INDICATORI DE PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ pentru Bloc MC5, Str. Gruiul Argeşului nr. 1A, Sector 3, București (extras din Raportul de audit energetic / Decembrie 2024) indicator de realizare (de Valoarea la începutul Valoarea la finalul alia implementării implementării Scăderea consumului Scăderea procentuală Qiitpiit) atererulcladiri proiectului proiectului (de output) Consum anual specific de energie finală pentru încălzire 164.56 68.50 96.06 58.37% (kwWh/an.mp) Consum de energie primară totală (Wh/ani.mp) 223.53 124.54 98.99 44.28% Consum de energie primară utilizând surse convenţionale 217.82 116.32 101.50 46.60% (kWh/an.mp) Consum de energie primară utilizând surse regenerabile 5.71 8.22 - - (kWh/an.mp) Nivel anual! estimat al gazelor cu efect de seră (echivalent 45.34 24.14 21,19 46.75% kgCO:/mp.an) a ] Numărul maxim real de | persoane din clădire/ zonă 95 - - | - | (pers.) [i] PRIMĂRIA | A ENI accati3 19S3 CABINET PRIMAR = - BUCUREȘTI e is | love sector 3 ”] SECTOR 3 www. primariez.ro- TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 314 03 04 E-MAIL cabinetprimar primarie, “i Calea Dudțs 'ABINET. “PRIMAR: REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind modificarea și completarea documentaţ i de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Gruiul Argeșului nr.1A, bl.MC5, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr.124/13.03.2025 Prin Hotărâre nr. 124/13.03.2025, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investișie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Str. Gruiul Argeșului nr.1A, bl.MC5, Sector 3, Bucureşti”. Având în vedere că: > obiectivul de investiţii: “Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Gruiul Argeșului nr.1A, bl.MC5, Sector 3, București” este inclus în Lista sinteză a obiectivelor de investiţii, aprobată prin Ordinul MDLPA nr.388/2023, cu modificările şi completările ulterioare; > urmează a se depune documentaţia prevăzută la art.7, alin.(1), lit. a)- |) și alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările și completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanţare; Ținând cont de: > modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; > adresa nr.289360/14.08.2025 transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Administraţiei prin care ne informează că în platforma a fost încărcat devizul conform Anexei nr.2 la Normele metodologice, revizuit potrivit prevederilor în vigoare, precum și de raportul de specialitate nr.373250/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în coriformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. die PRIMĂRIA AȘ SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII se BUCUREŞTI Î love sector 3 We 233 sol OS MARI Wwww.primarie3.ro: CPE E RPR TELEFON (004 021) 338 03 23- 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Pprimariea.ro Calea Dudeşti nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind modificarea și completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Gruiul Argeşului nr. 14, b.MC5, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.124/13.03.2025 În vederea depunerii documentaţiei prevăzute la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- 8) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanțare pentru obiect [...]