HCL 529/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www,.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Codrii Neamţului nr.9, bl.3, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr.127/13.03.2025 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 387733/CP/17.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 373268/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii; - Adresa transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Administraţiei, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr.289360/14.08.2025; - HCLS3 nr.127/13.03.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Str. Codrii Neamţului nr.9, bloc 3, Sector 3, București”; - Adresa nr. 373276/09.10.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare; - Art.7, alin.(1) lit.a)-h) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință şi pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor şi instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea HG nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII -„7axa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin HG nr.1/2016; - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.59 şi art. 60 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislative pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanțe, servicii publice, alte activităţi economice şi relația cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. K) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.I. Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici, devizul general și categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Codrii Neamţului nr.9, bL.3, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin HCLS 3 nr.127/13.03.2025 se modifică şi se completează, după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică și se completează și va avea următorul cuprins: „Art, 1. Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul de investiții "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință — Str. Codrii Neamţului nr.9, bl.3, Sector 3, București”, aprobat pentru finanțare prin Programul naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă, . 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 şi vor avea următorul cuprins: „ Art. 2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Codrii Neamţului nr.9, bl.3, Sector 3, București”, conform Anexei nr.1 la prezenta hotărâre. , „Art, 3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiţii "Proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Codrii Neamţului nr.9, bl.3, Sector 3, Bucureşti ”, conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre. ,, „Art. 4. Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 7.088.723,20 lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr. 2853/2022. „ 3. Articolul 2 devine art.5 și rămâne neschimbat. Art. IL Anexele nr.1 şi nr.2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ AVU ILEANA CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GEN CORHANA EDUA ARIAN NR. 529 DIN 29.10.2025 Anexa ar. 1 la HCL $3 nr, Sa. l2ai 9) Nots INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiţii Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - Strada Codrii Neamtului, nr.9, bloc 3, Sector 3, Bucuresti Valoare totală: 25,078,179.23 lei (fără TVA); - din care: C+M: 14,900,459.93 lei (fără TVA); Valoare totală : 30,309,585.86 lei (cu TVA); - din care: C+M : 18,029,556.52 lei (cu TVA); Regim de înălțime: S+P+10E Număr de apartamente: 44 Tip clădire: bloc de locuinte Suprafaţa construită a construcției : 564,64 mp Suprafața construcţiei desfășurată înainte de intervenție : 6.612,55 mp; Suprafaţa construcţiei după intervenţie : 7.064,62 mp; Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m2 an): 88.11 Reducerea consumului de energie primară (kWh/m2 an): 91.98 Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kW h/m2 an): :8.64 . , Reducere anuală estimată a găzelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an): 19.63 Numărul de persoane (ocupanți): aproximativ 88 i ă PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni DI NI n OREI Surse de finanţare: - valoarea de la bugetul de stat - 23,220, 862.66 lei (cu TVA); / - valoarea de la bugetul local — 7,088,723.20 lei (cu TVA); DIRECTIA INVESTITII SI ACHIZITII Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Luecrări/Servicii Şef serviciu, Monica Avram Proiectant S.C. PATAGONIA DESIGN S.R.L. . Sefproiect, . arh. CHISIU Catalin Constantin | e i Anexa nr.2 ta H4QLS d AA. 525 = DEVIZ GENERAL Au 24 to 1015 al obiectivului de investiţie : "Proiectarea si executia lucrarilor de interventii integrate (consolidare si cresterea performantei energetice) pentru cladirile multietajate cu destinatia principala de locuinta - BLOC 3, STRADA CODRII NEAMTULUI NR, SECTOR 3, BUCURESTI" Valoarea (inclusiv TVA) Denumirea capitolelor şi a subcapitolelor de | ValoareaA2) (fără Nr. crt. cheleuieli TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei „1 _2 3 4 5 ICAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului 1.1. (Obţinerea terenului = = - 1.2, Amenajarea terenului __. - 5 Zr Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea 13, la starea inițială ă - = 1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 - - să (CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiții |Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare 2. obiectivului O 23,000.00 5,250.00 30,250.00 TOTAL CAPITOL 2. 25.000.00 5.250.00 30250.00 ICAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică 3.1. Studii . 13,291.23 2,791.16 16,082.39 3.1.1. Studii de teren 13.291.23 2.791.16 16.082.39 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - .. 3.1.3. __JAlte studii specifice = - - Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru 32. obţinerea de avize, acorduri şi autorizaţii 1000.00 210.90 1210.00 3.3. Expertizare tehnică 85.963.15 18.052.26 104.015.41 Certificarea performanţei energetice și auditul 34. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 26423.21 5,548.87 31,972.08 rutieră _- 3.5: Proiectare 635.069.30 133.364.55 768,433.85 3.5.1. __|Temă de proiectare - 5 : 3.5.2. __|Studiu de prefezabilitaţe - E E Studiu de fezabilitate/Documentaţie de avizare 251,541.40 52,823.69 304,365.09 3.5.3, a lucrărilor de intervenții şi deviz general Documentaţiile tehnice necesare în vederea 3.5.4. obiinerii avizelor/acordurilor/autorizaiilor 196,062.11 41173.04 237,235.15 3.5.5 Verificarea tehnică de calitate a proiectului A . tehnic şi a detaliilor de execuție . 3.5.6.___|Proiect tehnic şi detalii de execuție, 187.465.79 39.367.82 226.833.61 3-6. Organizarea urilor de achiziție = - - 37 (Consultanţă 15.000.00 3.150.00 18150.00 IManagementul de proiect pentru obiectivul de 3.741. investitii 15,000.00 3,150.00 18,150.00 3.7.2. __ Auditul financiar = - h 5.2.4. autorizarea lucrărilor de construcții 3.8. Asistenţă tehnică 272,571,65 57.240.05 329 811.70 3.8.1. __|Asistenţă tehnică din partea proiectantului: 95.873.00 20.133.33, 116.006.33 |3.8.1.1.__|pe perioada de execuție a lucrărilor 67111.10 14.093.33 81.204.43, pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de contro! al hicrărilor de 3.8.1.2. execuţie, avizat de câtre Inspectoratul de Stat în 28,761.90 6,040.00 34,801.90 3.8.2. _ |Dirigenlie de şantier 149.744,62 31446.37 181,190.99 Coordonator în materie de securitate şi sănătate conform Hotărârii Guvernului nr. 390/2006. 3.8.3. privind cerintele minime de securitate şi 26,954.03 5,660,35 32,614.38 sănătate pentru santierele țemporare sau mobile.| cu modificările şi complețările ulterioare TOTAL CAPITOL 3 1.049,318.54 220,356.89 1,269,675.43 ICAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază 4.1. ____ | Construciii şi instalaţii 13,373,432.45 2.808.420.81 16.181.853.26 4.1.1. Lucrări de intervenţii 5.772.678.03 1.212,262.39 6.984.940.42 4.1.2, [Lucrări pentru creşterea eficienţei energetice 7,600,754.42 1,596,158.43 9,196,912.85 PE 3 Lucrări aferente corpurilor de clădire ., _ . m _neeligibile/extinderi (Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenții 4.1.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca - - - este cazul . ! 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi : . _ . funcționale Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale , 4.3. care necesită montăi 506,540.00 106,373.40 612,913.40 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale 44. care nu necesită montaj şi echipamente de - - - transport 4.5. Dotări 100.002.00 21000.42, 121.002.42 | 4.6. Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 13.979,974.45, 2.935.794.63 16.915,769.08 CAPITOLUL $ Alte cheltuieli 5.1. ___ JOrpanizare de şantier 1,907.574.90 400,590.73 2.308,165.63 5a.q. |uerări de a aţ și instalații aferente 1,502,027.48 315,425.77 1,817,453.25 5.1.2. __ Cheltuieli conexe.organizării şantierului 405.547.42 85.164.96 490.712.38 5.2. (Comisioane. taxe. cote, costul creditului 166.719.08 166.719.08 5:24 (Comisioanele și dobânzile aferente creditului 7 _ Cota aferentă ISC pentru controlul calității 5.2.2. iucaărilor de constructii ___- 7487231 7487234 Cota aferentă ISC pentru controlui statului în E 5.2.3, amenajarea teritoriului, urbanism și pentru 14,974.46 JE 14,974.46 (NI (Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - ese 74872.31 '74,872.31 Taxe pentru acorduri, avize conforme și 5.2.5. autorizaţia de construire/ desfiintare 2,000.00 2,000.00 5.3. (Cheltuieli diverse şi neprevăzute 2.982,523.08 626.329.85 3,608,852.93 5.4. (Cheltuieli pentru informare şi publicitate 8.100.00 1701.00 9.801.00 TOTAL CAPITOL 5 5.064.917.06 1.928.621.58 6.093.538.64 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare j = - - 62. Probe tehnologice şi teste . - - - TOTAL CAPITOL 6 - - - CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 71. (1.2 + 1.3 +1.4+2+3.1+3.2+3.3 +3,5+ 4,132,474.32 867,819.61 5,000,293.92 _|3.7 +3.8 +4+ 5.1.1) Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 72 ja pei pătat: 826,494.86 173,563.92 1;000,058.78 TOTAL CAPITOL 7____ 4.958.969.18 | _1.041.383-53 6.000,352.70 TOTAL GENERAL 25,078.179.23 _|_5.231,406.63 30.309.585.86 din care C€ PMUZ TIT IAT2F4I 742| „agoo4s993 | 3,125,09659 18,029,556,52 [+ 5.1.1) TOTAL GENERAL (cu TVA) diri care: buget de stat! 23,220.862.66 buget local 7,088,723.20) Cost unitar aferent investiţiei (C+M/Scd) fără TVA 2,253.36 iei/mp Suprafata construita desfasurata a imobilului pre a 6,612.55 mp Proiectant: Beneficiar: S.C. PATAGONIA DESIGN S.RL. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢ == Data INDICATORI DE PERFORMANTA ENERGETICA pentru Bloc 3 din Strada Codrii Neamtului, nr.9, sector 3, Bucuresti (extras din Raportul de audit energetic/decembrie 2024) Indicator de reaizare (de output) | Valoarea la inceputul | „ Vâloarea ia E Scaderea Scaderea | aferent cladirii implementarii prolectului | IMPlementarii p consumului , procentuala a > Ade oumpul) | | Consum anual specific de energie | finala pentru incatzire (Wivan.mp) | 15255 74.74 88.11 54.10% i: | | | | Consumul de energie primara totala (kWh/an.mp) 223.55 131.57 91.98 41.14% Consumul de energie primara . | utilizand surse conventionale 217.53 122.94 | 94.60 43.49% (kWi/an.mp) | L Consumul de energie primara utilizand surse regenerabile 6.02 8.64 - - (kWh/an.mp) | _ Nivel anual estimat al gazelor cu | efect de sera (echivalent 45.14 25.51 19.63 43.48% kgCO2/mp.an) Aa _ Proiectant S.C. PATAGONIA DESIGN SRL iz] ă PRIMĂRIA a | gă (W SECTORULUI CABINET PRIMAR [zi o BUCUREȘTI iz I love sector 3 SECTOR 3 TELEFON (004 021) 318 03 23-28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL cabinetprimarD primariez.ro Calea Dudesti nr. [9 CABINET. PARTI AR www. primarie. ro „Data Pr Ca S REFERAT DE APROBARE lulu Ada a proiectului de hotărâre privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Codrii Neamţului nr.9, bl.3, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr.127/13.03.2025 Prin Hotărârea nr. 127/13.03.2025, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat documentația de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Codrii Neamţului nr.9, bl.3, Sector 3, București”. Având în vedere că: > obiectivul de investiţii: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Str. Codrii Neamţului nr.9, bl.3, Sector 3, București” este inclus în Lista sinteză a obiectivelor de investiţii, aprobată prin Ordinul MDLPA nr.388/2023, cu modificările și completările ulterioare; > urmează a se depune documentaţia prevăzută la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice 'de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările și completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanţare; Ținând cont de: > modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; > adresa nr.289360/14.08.2025 transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei prin care ne informează că în platforma a fost încărcat devizul conform Anexei nr.2 la Normele metodologice, revizuit potrivit prevederilor în vigoare, precum și de raportul de specialitate nr.373 3/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe carefl.supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. | Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei egal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. A PRIMĂRIA ep VigIj sECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII mă 524 BUCUREŞTI A ! love sector 3 BO Nocales.1o nec TELEFON (004 o21) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL. investitiiachizitii Qprimariez.ro Calea Dudești nr. 191, Sectar 3, 031084, București — ur primarie, ro RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Codrii Neamţului nr.9, bl.3, Sector 3, București”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.127/13.03.2025 În vederea depunerii documentaţiei prevăzute la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului se [...]