HCL 527/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea și completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ilioara nr.54, bl.B, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin HCLS 3 nr.125/13.03.2025 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 387748/CP/17.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr.373251/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - Adresa transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Administraţiei, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr.289360/14.08.2025; - HCLS 3 nr. 125/13.03.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - Str. Ilioara nr.54, bl.B, Sector 3, Bucureşti”; - Adresa nr. 373276/09.10.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.7, alin.(1) lit.a)-h) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările și completările ulterioare; - Art.44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință şi pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor şi instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea HG nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII -„Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin HG nr.1/2016; - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.59 şi art. 60 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislative pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice şi relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. K) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.]. Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici, devizul general și categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Str. Ilioara nr.54, bl.B, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.125/13.03.2025 se modifică şi se completează, după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică şi se completează şi va avea următorul cuprins: „Art. 1. Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul de investiţii "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Str. Ilioara nr.54, bl.B, Sector 3, București”, aprobat pentru finanţare prin Programul naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă, . 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 şi vor avea următorul cuprins: „Art, 2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiții "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — Str. Ilioara nr.54, bl. B, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.1 la prezenta hotărâre. ” „Art. 3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiţii "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Str. Ilioara nr.54, bl.B, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre. ” „Art, 4. Se aprobă finanţarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 3.477.617,96 lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr.2853/2022. ” 3. Articolul 2 devine art.5 şi rămâne neschimbat. Art. Il. Anexele nr.1 şi nr.2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ „SAVU ILEANA CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL CORHANĂ EPUARD-MARIAN NR. 527 DIN 29.10.2025 Anexa nr. i la HCL S3 nr. 24./2940 Nos INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiții Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă - Bioc B, Str. Ilioara nr. 54, Sector 3, București Valoare totală: 12.717.323,31 lei (fără TVA); - din care: C+M: 7.999.814,79 lei (fără TVA); Valoare totală: 15.368.641,65 lei (cu TVA); - din care: C+M: 9.679,775,90 lei (cu TVA); Regim de înălțime: S+P+2E+Pod Număr de apartamente: 30 Tip clădire: bloc de locuinţe Suprafaţa construită a construcţiei înainte de intervenţie: 627,00 mp Suprafaţa desfășurată a construcţiei înainte de intervenție: 2.479,00 mp Suprafaţa desfășurată a construcției după intervenție: 2.511,45 mp Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (k Wh/m2 an): 217,52 (71.01%) Reducerea consumului de energie primară (kWh/m2 an): 266,33 (58,09%) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (k Wh/m2 an): 10,61 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent keCO2/m2 an): 53,10 (59,84%) Numărul de persoane (ocupanţi): 60 persoane = PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ. Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni Surse de finanțare: - valoarea de la bugetul de stat: 11.891.023,69 lei (cu TVA); - valoarea de la bugetul local: 3.477.617,96 lei (cu TVA); DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Șef serviciu, Monica Avram Proiectant Anexa nr. 2 la MELS 3 an. 5924 Ra DEVIZ GENERAL 2% 1oN005 al obiectivthe IkSbeStiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (Consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Bioc B, Str. Ilioara nr. 54, Sector 3, București” Valoarea (inclusiv TVA) Denumirea capitolelor şi a subcapitolelor de | Valoarea“2) (fără - Fi Nr. crt. cheltuieli TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului | 45 Obţinerea terenului - - - 2: Amenajarea terenului - - - Amenajări pentru protecţia mediului şi [|:3. Ea ki = - - aducerea la starea inițială 14. Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităţilor = - - TOTAL CAPITOL 1 = - - CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiții ». Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare! 25000.00 5250.00 30,250.00 obiectivului £ TOTAL CAPITOL 2 A 25.000.090 5,250.00 30250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică 3.1. Studii 4958.00 1041.18 5,999.18 3.1.1. ___|Studii de teren 4958.00 1041.18 5999.18 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - 3.1.3, Alte studii specifice = - : Ei a so. „|DREMSII ei gpore siichieltuieli pei 1.000.00 210.00 1,210.00 obținerea de avize, acorduri şi autorizații 353 Expertizare tehnică 32,227.00 6,767.67, 38.994.607 Certificarea performanţei energetice şi auditul 3.4, energetic al clădirilor, auditul de siguranță 3.966.40 832.94 4,799.34 rutieră 335, Proiectare 241,149.43 50,641.38 291,790.81 3.5.1. 'lemă de proiectare = - - 355.2. Studiu de prefezabilitate = - - - 5.3. Studiu de fezabilitate/Documentaţie de avizare 95.510.44 20057.19 115.567.64 a lucrărilor de intervenţii şi deviz general 3izap, Î|ege oaia Unice necesare n vederea 74439.38 15,63227 90,071.65 obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor k. Verificarea tehnică de calitate a proiectului 55.5. ă-a aa a a p o tehnic şi a detaliilor de execuţie 3.3.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 71.199.61 14951.92 86,151.53 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie = - - 3.7. Consultanţă 15.000.00 3150.00 18,150.00, /] | de i i i za, Managementul de proiect pentru obiectivul de 15.00.00 3150.00 18,150.00 investiții 3.7.2. ___|Auditul financiar E: - S 3.8. Asistenţă tehnică, 94397.82 19,823.54 114,221.36 3.8.1. Asistentă tehnică din partea proiectantului: - - - 3.8.1.1. pe perioada de executie a lucrărilor - & - pentru participarea proiectantului la fazele 38.12 incluse în programul de controi al lucrărilor de 3 _ E -**”* lexecuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcţii 3.8.2. Dirigenţie de şantier 79,998.15 16,799.61 96,797.76 Coordonator în materie de securitate şi sănătate. - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006 privind cerințele minime de securitate şi 3.8.3. ăndiate gentru sanițierele temporare sau 14,399.67 3023.93 17,423.60 mobile, cu modificările şi completările ulterioare TOTAL CAPITOL 3 392,698.65 82,466.72 473,165.37 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază 4.1. Construcţii şi instalaţii 7,131,784.79 1,623,674.81 9,355,459.60 4.1.1.___ Lucrări de intervenţii 4.893.213,12 1,027,574.76 5,920.787.88 4.1.2. Lucrări pentru creșterea eficienţei energetice 2,838,571.67 596,100.05 3,434,671.P2 Lucrări aferente corpurilor de clădire 4.1.3. se sd zeaea ; S o a neeligibileiextinderi Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenții 4.1.4 pentru îmbunătățirea terenului de fundare, daca = - - este cazul Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi 4.2, = a - funcționale 43. Uiilaje, echipamente tehnologice și funcționale 30.000.00 6,300.00 36,300.00 care necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale 4.4. care nu necesită montaj și echipamente de - - - transport 4.5. Dotări = - - 4.6. Active necorpurale - - 3 TOTAL CAPITOL 4 7,161,784.79 1,629,974.81 9,391,759.60 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de şantier 308,648.10 64,816.10 373,464.20 sa. Lucrări de construcţii şi instalații aferente 243.030.00 51036.30 294.066.30 organizării de şantier 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 65.618.10 13,779.80 79397.90 5.2. Comisioane, taxe, cote, costul creditului 91,997.86 91,997.86 52.1 Comisioanele şi dobânzile aferente creditului i _ U băncii finanţatoare 522 Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii 39.999.07 39,959.07 lucrărilor de construcții Cota aferentă ISC pentru controlul statului în 5.2.3 amenajarea teritoriului, urbanism și pentru 7999.81 7999.81 autorizarea lucrărilor de construcţii 524 Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 39.999.07 39.99.07 CSC 32.5 Taxe peniru aiconeiri avize conforme şi 3.999.91 3,999.91 autorizaţia de construire;deslinţare (553, Chelwieli diverse şi neprevăzute 1,624,466.41 341.137.95 1,963,604.36 5.4. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 8.100.00 1701.00 9,801.00 TOTAL CAPITOL 5 2,033,212.37 407,655.05 2,440,867.42 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare = - - 6.2. Probe tehnologice şi teste = - TOTAL CAPITOL 6 - - CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ Chelwaieli aferente marjei de buget 25% din 7.1. (1.2 + 1.3 + 1,4+2+3.1+3.2+3.3+3.5+ 2,104,636.76 441,973.72 2,546,610.48 3.7 +3.844+ 5.1.1) Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 0 ÎS A 399,990.74 83998.06 483,988.80 implementare pentru ajustarea de preţ TOTAL CAPITOL 7 2,504,627.50 525,971.77 3.030,599.27 TOTAL GENERAL 12,717,323.31 2,651,318.34 15,368,641.65 din care C+M (1.2+1,3+14+2+4.1 +42 ooo a14.79 1.679,961.11 9,679,775.30 + 5.1.1) TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: bugei de stai 11,891,023.69 buget local _3,477,617.96) Cost unitar aferent investiţiei oa că) 3227.03 cimp Suprafaţa Desfăşurată a imobilului ADI 2,479.0 mp Beneficiar: Proiectant: Primăria Sectorului 3 a Municipiului Bucureşti S.C. QUADRATUM ARCHITECTURE S.R.L. DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNAT PENTRU LEGAL INDICATORI DE PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ pentru Bloc B, Str. Ilioara nr. 54, Sector 3, Bucureşti (extras din Raportul de audit energetic / Decembrie 2024) . Valoarea la începutul Valoarea la finalul | Indicator de realizare (de p .. . _ Pi PI output) aferent clădirii implementării iraplemențării Scăderea consumului Scăderea procentuală | | proiectului proiectului (de output) | Consum anual specific de E energie finală pentru încălzire | 306.32 88.80 217.52 71.01% (kWh/an.mp)__ | = =z| | Consum de energie primară | | totală (Wh/an.mp) 458.46 192.12 266.33 58.09% | Consum de energie primară | utilizând surse convenţionale 451.79 181.52 270.27 59.82% | (kWh/an.mp) IL _ Consum de energie primară | utilizând surse regenerabile 6.67 10.61 ia | i | | (kWh/an.mp) Că Da | | Nivel anual estimat al gazelor | cu efect de seră [echivalent 88.73 35.63 53.1 | 59.84% kgCO/mp.-an N i m L _ === E Numărul maxim real de persoane din clădire/ zonă 60 - - - | [a ers. == | | Audiitog free Gras ca 7 N nec cati n ȘTEEAN > i i aci e E DA Ati m ) ri PRIMĂRIA A Le) SECTORULUI CABINET PRIMAR SI BUCUREȘTI î love sector 3 “| SECTOR3 TELEFON (004 021) 318 03 23- 28 FAX (004 021) 318 03 04 [-MAIL cabinetprimarDprimanie3.ro Calea Dudesti nr. "CABINE? BRINAR www.primariez.ro: REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință-— Str. Ilioara nr.54, bl.B, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr.125/13.03.2025 Prin Hotărârea nr. 125/13.03.2025, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință — Str. Ilioara nr.54, bl.B, Sector 3, București”. Având în vedere că: > obiectivul de investiţii: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ilioara nr.54, bl.B, Sector 3, București” este inclus în Lista sinteză a obiectivelor de investiţii, aprobată prin Ordinul MDLPA nr.388/2023, cu modificările și completările ulterioare; > urmează a se depune documentaţia prevăzută la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările și completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanţare; Ținând cont de: > modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; > adresa nr.289360/14.08.2025 transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei prin care ne informează că în platforma a fost încărcat devizul conform Anexei nr.2 la Normele metodologice, revizuit-potrivit prevederilor în vigoare, precum și de raportul de specialitate n:373251/09:10;2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pa căre îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII BUCUREȘTI Î love sector 3 s WR 3429 si la A dC TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (oo4 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii primariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031034, Bucureşti ——— uri .primariea.ro RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind modificarea și completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ilioara nr.54, bl.B, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin H.C.L.S:3 nr.125/13.03.2025 În vederea depunerii documentaţiei prevăzute la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin O [...]