HCL 523/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www,.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — str. Baba Novac nr.5, bloc MI, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr.121/13.03.2025 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii adininistraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 387799/CP/17.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 373235/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - Adresa transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Administraţiei, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr.289360/14.08.2025; - HCLS nr. 121/13.03.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Str. Baba Novac nr.5, bl. MI, Sector 3, Bucureşti”; - Adresa nr. 373276/09.10.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.7, alin.(1) lit.a)-h) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință și pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes și utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor şi instituțiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/3 1.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII -„,Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.59 şi art. 60 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislative pentru elaborarea actelor normative, republicată2, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice şi relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.l. Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici, devizul general şi categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință —str. Baba Novac nr.5, bloc MI, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr.121/13.03.2025 se modifică şi se completează, după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică şi se completează și va avea următorul cuprins: „Art. 1. Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul de investiții "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință —str. Baba Novac nr.5, bloc MI, Sector 3, Bucureşti”, aprobat pentru finanțare prin Programul naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință, . 2.După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 şi vor avea următorul cuprins: „Art. 2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiții "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă —str. Baba Novac nr.5, bloc MI, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.1 la prezenta hotărâre”. „Art, 3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă —str. Baba Novac nr.5, bloc MI, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre. ” „Art, 4. Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 3.020.177,87 lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr. 2853/2022. * 3.Articolul 2 devine art.5 și rămâne neschimbat. Art. II. Anexele nr.1 și nr.2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ VU ILEANA CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GEVERAL CORHANĂ EDUARD-MARIAN . io > NR. 525 DIN 29.10.2025 Anexa nr. lla HCL S3 nr. INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiții Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Bloc MI, Str. Baba Novac nr. 5, Sector 3, București Valoare totală: 18.316.749,34 lei (fără TVA); - din care: C+M: 11.490.505,73 lei (fără TVA); Valoare totală: 22.135.571,58 lei (cu TVA); - din care: C+M: 13.903.511,93 lei (cu TVA); Regim de înălțime: S+P+3E Număr de apartamente: 45 Tip clădire: bloc de locuinţe Suprafaţa construită a construcției înainte de intervenţie: 72622 mp Suprafaţa desfășurată a construcției înainte de intervenţie: 3.711,77 mp Suprafata desfășurată a construcției după intervenție: 3.911,87 mp Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m2 an): 181,02 (67,23%) Reducerea consumului de energie primară (kWh/m2 an): 192,57 (58,17%) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m2 an): 11;06 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an): 41,19 (59,87%) d dei 2 Numărul de persoane (ocupanți): 81 persoane PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni Surse de finanţare: - valoarea de la bugetul de stat: 17.115.393,71 lei (cu TVA); - valoarea de la bugetul local: 5.020.177,87 lei (cu TVA); DIRECŢIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Șei serviciu, Monica Avram | N S.C. QUADRATUM 4 Şet | arh. Mara ANG Ve - Anexa ar. 2 la UGS o să. 52% DEVIZ GENERAL An 25.15 al obiectivului de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (Consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Bloc MI, Str. Baba Novac ar. 5, Sector 3, București” Valoarea (inclusiv TVA) Denumirea capitolelor și a subcapitolelor de | Valoarea"2) (fără Nr. ert. cheltuieli TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 Si CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului INS Obţinerea terenului - - - 12: Amenajarea terenului DEIȚ= - E: Amenajări pentru protecția mediului şi 13. RE = a - aducerea la starea inițială 1.4. (Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 = s = CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii Pă Chehuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare! 25,000.00 5250.00 30.250.00 obiectivului 4 E i TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 3250.00 30,250.00, CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică 3.1. Studii 7423.54 1,558.94 8,982.48 3.1.1. __ |Studii de teren 7423.54 1,558.94 8,982.48 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului = Di ED Ei - - 3.1.3. ___ JAlte studii specitice sii a iu - - 2. |Dogieaenaie ieaper şi cheltuieli penru, 14000.00 210.00 1,210.00 obținerea de avize, acorduri şi autorizatii 3 tote 323. 'Experiizare tehnică 48.253.01 10133.13 58,386.14 Certificarea performanţei energetice şi auditul =) 3.4. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 5938.83 1247.15 7,185.99 rutieră 3.5. Proiectare 375,617.76 78.879.73 454,497.49 3.5.1. Temă de proiectare Fi => - E: 3.5.2. __|Studiu de prefezabilitate s - E - isa, |ălu de e iiliate/Docimetitogie de avizâre 148.768.42 3124137 180,009.78 a lucrărilor de intervenții şi deviz generat P Documentaţiile tehnice necesare în vederea , p paid obținerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor 113,22 7a82 2000.00 140:290.5, 3.55 Verificarea tehnică de calitate a proiectului E i i tehnic şi a detaliilor de execuţie 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuție 110,901.51 23289.32 134,190.83 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie - = Zi 37, Consultanţă 15.000.00 3.150.00 18,150.00 371. Managementul de proiect pentru obiectivul de 15,000.00 3,150.00 18,150.00 investiții 3.7.2. Auditul financiar = - - 3.8. Aşistenţă tehnică 135,587.97 28,473.47 164.061.44 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului: - - - 3.8.1.1.__|pe perioada de execuție a lucrărilor - E - pentru participarea proiectantului la fazete 38.12. incluse în programul de control al lucrărilor de Îi _ Ă execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcţii 3.8.2 Dirigenţie de şantier 114,905.06 24130.06 139.035.12 Coordonator în materie de securitate şi sănătate = conform Hotărârii Guvernului nr, 300/2006 privind cerintele minime de securitate şi = 3.8.3, E ciațe pân 8 EEE LEII OI d 20,682.91 454341 25,026.32 mobile, cu modificările şi completările uiterioare TOTAL CAPITOL 3 588,821.11 123,652.43 712,473,54 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1. Construcţii şi instalaţii 11,222,475.73 2,356,119.90 13,579,195.63 4.1.1. ___Jimerări de intervenţii 7,085,709.47 1487,998.99 8,573.708.46 4.1.2. Lucrări pentru creșterea eficienței energetice 4,136.766.26 868,72091 5,005,487.17 413 Lucrări aferente corpurilor de clădire M N _ ” Îneelipibilefextinderi Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenții 4.1.4 pentru îmbunătățirea terenului de fundare, daca = - - este cazul Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi 4.2. d - - - funcţionale 43, Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale |. 6 0.000.00 12,600.00 72600.00 care necesită montaj A Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 4.4. care nu necesită montaj şi echipamente de - - - transport 4.5. Dotări E p = 4.6. Active necorporale - E a TOTAL CAPITOL 4 11,282,475.73 2,369,319.90) 13,651,795.63] CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de şantier 308,648.10 64,816.10 373,464.20 Sela. | Oe oeguciii i instalații aferente 243.030.00 51036.30 294,066.30 organizării de şantier SăIR2: Cheltuieli conexe organizării şantierului 65,618.10 13,779.80 79397.90 52. Comisioane, taxe, cote, costul creditului 132,140.82 132,140.82 A Comisioanele şi dobânzile aferente creditului size băncii pa E = „MANI . 522, Cata aferentă ISC pentru controlui calităţii 57,452,53 2 57452.53 lucrărilor de construcții Cota aferentă ISC pentru controlul statului în ă 5.2.3. |amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru 11,490.51 11490.51 autorizarea lucrărilor de construcții 324 Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 57.452.353 57452.53 Csc 52.5 Taxe peniru acorduri, avize conforme şi 5.745,25 54745.25 autorizaţia de construire/desființare 543, Cheltuieli diverse şi neprevăzute 2,363.736.29 496,3814.62 2.860,120.91 5.4. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 3.100.00 1,701.00 9.801.00 TOTAL CAPITOL 5 2,812,625.21 362.901.72 3.375,526.93 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare = - - 6.2. Probe tehnologice şi teste = - - TOTAL CAPITOL 6 = - - CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 7.1. (1.2 +1.3+14+2+3,1+3.2+3.3+3.5+ 3,033,347.00 637,002.87 3,670,349.87 3.7+3.8+4+ 5.1.1) 72. Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 574,525.29 120,650.31 695,175.60 implementare pentru ajustarea de preţ TOTAL CAPITOL 7 3,607,872.29 757,653.18 4,365,525.47 TOTAL GENERAL 18.316,794.34 3,818,777.24 22,135,571.58 AL ja (213414 %2741+42 1 490,505.73 2,413.006.20 13,903,511.93 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: buget de stat! 17,115,393.71 buget local 5,020,177.87| Cost unitar aferent investiţiei e al 3,095.69 1ei/mp Suprafaţa Desfăşurată a imobilului AD) 3,711.7 mp Proiectant: Beneficiar: Primăria Sectorului 3 a Municipiului București DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ S.C. QUADRATUM ARCHITECTURE S.R.L. INDICATORI DE PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ pentru Bloc M1, Str. Baba Novac nr. 5, Sector 3, București (extras din Raportul de audit energetic / Decembrie 2024) Indicator de realizare (de Valoarea la începutul Valoarea Ia finalul ama implementării implementării Scăderea consumului Scăderea procentuală output) aferent clădirii A n AX proiectului proiectului (de output) Consum anual specific de energie finală pentru încălzire 269.27 88.25 181.02 67.23% (kwWh/an.mp) Consum de energie primară totală (Wh/an.mp) 331.04 138.47 192.57 58.17% Consum de energie primară | utilizând surse convenţionale 625.05 127.42 197.63 60.80% (kWh/an.mp) | Consum de energie primară | utilizând surse regenerabile 5.99 11.06 . i (lewh/an.mp) E Nivel anual estimat al gazelor cu efect de seră (echivalent 68.80 27.61 41.19 59.87% kgCO:/mp.an) = Numărul! maxim real de | | persoane din clădire/ zonă 81 - | că Bă |pers.) hi PRIMĂRIA + 09 sccarui3 I9S3 CABINET PRIMAR [ BUCUREȘTI | love sector 3 hi SECTOR 3 www.primariez.ro TELEFON (004 021) 3:8 03 23- 28 FAX fer PT, Zi 4 Data, e Z, / . pp: (i REFERAT DE APROBARE A a a proiectului de hotărâre privind modificarea și completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — str. Baba Novac nr.5, bloc M1, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr.121/13.03.2025 Prin Hotărârea nr. 121/13.03.2025, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă —str. Baba Novac nr.5, bloc M1, Sector 3, București”. Având în vedere că: > obiectivul de investiţii: “Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință —str. Baba Novac nr.5, bloc M1, Sector 3, București” este inclus în Lista sinteză a obiectivelor de investiţii, aprobată prin Ordinul MDLPA nr.388/2023, cu modificările și completările ulterioare; > urmează a se depune documentaţia prevăzută la art.7, alin.(1), lit. a)- j) și alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările și completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanţare; Ținând cont de: > modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; > adresa nr.289360/14.08.2025 transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrăriior Publice şi Administraţiei prin care ne informează că în platforma a fost încărcat devizul conform Anexei nr.2 la Normele metodologice, revizuit potrivit prevederilor în vigoare, precum și de raportul de specialitate nr. 373235/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii, am inițiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentui UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 034 PRIMĂRIA 40 A (99 srcrorurii 3 1I9S3 DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII : BUCUREȘTI = - i love sector 3 DP 2432 3S la AO Nea — ww.primariea.ro Pee du e le TELEFON (pog 921) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Oprimariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind modificarea și completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă —str. Baba Novac nr.5, bloc MI, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.121/13.03.2025 În vederea depunerii documentaţiei prevăzute la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare, în vederea înch [...]