HCL 522/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTÂRÂRE privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Stelian Mihale nr. LA, bl. G1, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS3 nr.120/13.03.2025 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 387544/CP/17.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr.373232/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - Adresa transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr.289360/14.08.2025; - HCLS 3 nr. 120/13.03.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Strada Stelian Mihale nr. LA, bl.G], Sector 3, București”; - Adresa nr. 373276/09.10.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.7, alin.(l) lit.a)-h) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință şi pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților şi instituţiilor administrației publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII -,7axa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conşinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.59 şi art. 60 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislative pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanțe, servicii publice, alte activități economice şi relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. K) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.I. Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici, devizul general și categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Stelian Mihale nr.1A, bl.G], Sector 3, București”, aprobată prin HCLS3 nr.120/13.03.2025 se modifică și se completează, după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică și se completează şi va avea următorul cuprins: „Art. 1. Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul de investiții "Proiectarea şi execuţia. lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performantei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Stelian Mihale nr. LA, bl. GI, Sector 3, Bucureşti”, aprobat pentru finanţare prin Programul naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă,,. 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 și vor avea următorul cuprins: | „Art. 2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Stelian Mihale nr.1A4, bl.GI, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.1 la prezenta hotărâre.” „Art. 3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Stelian Mihale nr.4, bLGI, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre. ” „Art, 4. Se aprobă finanţarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 9.583.828,97 lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr. 2853/2022.” 3. Articolul 2 devine art.5 și rămâne neschimbat. Art. II. Anexele nr.1 și nr.2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ SAVU ILEANA NR. 572. DIN 29.10.2025 Anexa nr. | la HCLS3 ar. 52.20% Apt INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiții Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile muitietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Bloc G1, Str. Stelian Mihale nr. 1A, Sector 3, București Valoare totală: 34.989.899,20 lei (fără TVA); - din care: C+M: 21.693.239,37 lei (fără TVA); Valoare totală: 42.285.268,11 lei (cu TVA); - din care: C+M: 26.248.819,64 lei (cu TVA); Regim de înălţime: S+P+10E+ET Număr de apartamente: 132 Tip clădire: bloc de locuințe Suprafaţa construită a construcţiei înainte de intervenţie: 621,15 mp Suprafaţa desfășurată a construcției înainte de intervenție: 6.898,36 mp Suprafaţa desfășurată a construcției după intervenţie: 7.336,14 mp Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m2 an): 65,85 (50,94%) Reducerea consumului de energie primară (k Wh/m2 an): 66,80 (33,58%) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m2 an): 8,62 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2im2 an): 14,41 (37.16%) Numărul de persoane (ocupanți): 196 persoane PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni Surse de finanţare: - valoarea de la bugetul de stat: 32.701.439,14 lei (cu TVA); - valoarea de la bugetul local: 9.583.828,97 lei (cu TVA); DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Șef serviciu, Monica Avram Proiectant S.C. QUADRATUM ARCHITECTURE S.R.L. Şef] roiect, CONTRA AŢ/PENTRU arh. MargA (3 SEC GENERAL CORHANĂ EDUARD MARIAN Data | Anexa nr.2 (a (OLS 7 ne. 522 Ain d DEVIZ GENERAL 1 lo NBLUS al obiectivului de investiţie : "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (Consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Bloc GI, Str. Stelian Mihale nr. A, Sector 3, Bucureşti” Valoarea (inclusiv TVA) Denumirea capitolelor şi a subcapitolelor de | Valoarea“2) (fără 7, Nr, crt. cheltuieli TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea şi amenajarea terenului II. Obţinerea terenului - - - IN. Amenajarea terenului - E a Amenajări pentru protecția mediului şi ES: FAR E pai - - E aducerea la starea iniţială 1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 - 5 p CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare! 25.000.00 5250.00 30,250.00 obiectivului TOTAL CAPITOL 2 25.000.00 5250.00 30250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistenţă tehnică 2. Exil Studii - 5 - 3.1]. Studii de teren = - - 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - - 31.3. Alte studii specifice - - - iz. | DOI iai port cil anst, ponei 1,000.00 210.00 1.210.00 obiinerea de avize, acorduri şi autorizaţii 33. Expertizare tehnică 3 89.678.608 18,832.52 108,511.20 Certificarea performanţei energetice și auditul 3.4. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 11.037.38 2,317.85 13,355.22 rutieră 3.5. Proiectare 704.416.16 147.927.39 852,343.56 535.1. Temă de proiectare - - - 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - - - Sa. pia e ce e mele upizar 278,993.40 58,588.51 337,582.02 a lucrărilor de intervenții şi deviz general (Ra. Popugpeuni latini sein ocean ceea 217,443.19 45.63.07 263,106.26 obtinerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor 3 55 Verificarea tehnică de calitate a proiectului ij _ _ ă tehnic şi a detaliilor de execuţie 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 207.979.57 43,675.71 251,655.28 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie = - - 357. Consultanţă 15,000.00 3150.00 18,150.00 371. Managementul de proiect pentru obiectivul de 15,000.00 34150.00 18,150.00 investiţii BE7:2. Auditul financiar. - - - 3.8. Asistență tehnică 256,570.23 53.879.75 310,449.98 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului: - EI E 3.8.1.1._|pe perioada de execuție a lucrărilor - o 5 pentru participarea proiectantului la fazele 3.812 incluse în programul de control al lucrărilor de A E _ 9 Lexecuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcţii 38.2. Dirigenţie de şantier 217,432.40 45,660.80 263,093.20 Coordonator în materie de securitate şi sănătate = conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006 privind cerințele minime de securitate şi 3.4.3. [Ei geire meaitei fanti zl (e ieirerta aa 39,137.83 8218.94 41356.77 mobile, cu moditicărite şi completările ulterioare TOTAL CAPITOL 3 1,077,702.45 226,317.51 1.304,019.96 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază 4.1. Construcţii şi instalaţii 21,425,209.37 4,499,293.97 25,924.503.34 4.1.1. Lucrări de intervenţii 11,070.008.03 2,324,701.69 13,394.709.72 4.4.2. Lucrări pentru creșterea eficienței energetice 10,355.201.34 2,174,592.28 12,529,793.62 13.3 Lucrări aferente corpurilor de clădire A _ E ”* Îneeligibile/catinideri Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenţii 4.1.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca - - - este cazul 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi . _ _ o funcţionale ia. “|| Piiiale echipa imaute enolegioe şi IuacHariela 388.491.92 81583.30 470,075.22 care necesită montaj 'Uuilaje, echipamente tehnologice şi funcționale 44. care nu necesită montaj şi echipamente de = - - transport 4.5. Dotări 50,001.00 10500.21 60,501.21 4.6. Active necorporale = - - TOTAL CAPITOL 4 21,863,702.29) 1,591,377.48 26.455,079.77 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 31. Organizare de şantier 308.648.10 64816.10 373,464.20 sua. Lucrări ie] construcții şi instalaţii aferente 243,030.00 5103630 294,066.30 organizării de şantier 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 65,618.10 13,779.80 79,397.90 52. Comisioane, taxe, cote, costul creditului 250,047.26 250,047.26 521 Comisioanele și dobânzile aferente creditului a x “băncii finanțatoare LOU Z> 522. Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii 108.716.20 (sr ial 108,716.20 - Vlucrărilor de construcţii — Cota aferentă ISC pentru controlul statului în SI ) 5.2.3 amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru 21743.24 Ş | || ÎN 21743.24 autorizarea lucrărilor de construcţii “A j |! A 524, Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 108.716.20 O > = 2 & 108,716.20 csc CURETE 7 52.3 Taxe penuru acorduri, avize conforme şi 10.871.62 <<ctjz> 10.871.62 autorizația de construire/desființare 23 Cheltuieli diverse şi neprevăzute 4.569,937.74 959,686.93 5,529.624.67 5.4, Cheltuieli pentru informare şi publicitate 8.100.00 1701.00 9801.00 TOTAL CAPITOL 5 5.136,733.10 1,026,204.03 6,162,937.13 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare - - - 6.2. Probe tehnologice şi este = E - TOTAL CAPITOL 6 - - - CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 71. (2 + 1.3 +14+2+3.1+3.2+33 +35 5,799,599.34 1,217,915.86 7.017,515.20 3.7 +3.8+4+5.1.0) Cheltuieli pentru constituirea rezervei de ma | i 1,087,162.02 228,304.02 1,315,466.04 implementare pentru ajustarea de pre| TOTAL CAPITOL 7 6,886,761.36 1436.219.389 8332.981.235 TOTAL GENERAL 34,989,899.20 1.295.368.91 42,285.268.11 din care C+M (1.2+1,3+14+2+41 +42] 2, 603.239.37 4,535,580.27 26,248,819.64 + 5.1.1) TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: buget de stat 32,701,439.14 buget local 9,583,828.97 Cost unitar aferent investiţiei (CSI) 3,144.7% lei/imp Suprafata Desfăşurată a imobilului AD) 6.898.36) mp. Beneficiar: Proiectant: Primăria Sectorului 3 a Municipiului Bucureşti S.C. QUADRATUM ARCHITECTURE S.R.L. DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII ui PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ INDICATORI DE PERFORMANȚĂ ENERG ETICĂ pentru Bloc G1, Str. Stelian Mihale nr. 1A, Sector 3, Bucureşti (extras din Raportul de audit energetic / Decembrie 2024) Indicator de reatizare (de Valoarea la începutul Valoarea ia finalul Da implementării implementării Scăderea consumului Scăderea procentuală guipue) atent clădit | proiectului proiectului (de output) Consum anual specific de | energie finală pentru încălzire 129.27 63.41 65.85 50.94% (kWh/an.mp) | | ui Ț | | Consum de energie primară | totală [kWh/an.mp) 198.93 132.14 | 66.80 | 33.58% | | Consum de energie primară | | utilizând surse convenţionale 191.53 123.52 | 68.01 35.51% | (kWh/an.mp) | Consum de energie primară | utilizând surse regenerabile 7.40 8.62 - - (kWh/an.mp) __ 2) _ Nivel anual estimat al gazelor cu efect de seră țechivalent 38.79 24.38 14.41 37.16% | kgCO2/mp.an) N e E II II IDR | Numărul maxim real de | | persoane din ctădire/ zonă 196 | - . - | L (pers) li 4 | Întocmit, Auditor Energetic Grad.!, CI E Ss i Ing, Cătălin ȘTEZAN SS Certificat de atestare 2 N E , 2, N PRIMĂRIA AR, ÎȘI aczatia 1I9S3 CABINET PRIMAR să BUCUREȘTI I love sector 3 | SECTOR 3 TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 oz!) 318 ooq E-MAIL cabinetprimarQ primarie3.ro Calea Dudești n "CABINE 7" PRIMAR www.primariez.ro REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind modificarea și completarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Str. Stelian Mihale nr.1A, bl.G1, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS3 nr.120/13.03.2025 Prin Hotărârea nr. 120/13.03.2025, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — Str. Stelian Mihale nr.1A, bl.G1, Sector 3, București”. Având în vedere că: > obiectivul de investiţii: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Str. Stelian Mihale nr.1A, bl.G1, Sector 3, București” este inclus în Lista sinteză a obiectivelor de investiții, aprobată prin Ordinul MDLPA nr.388/2023, cu modificările și completările ulterioare; > urmează a se depune documentaţia prevăzută la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările și completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanţare; Ţinând cont de: > modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „„Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; > adresa nr.289360/14.08.2025 transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei prin care ne informează că în platforma a fost încărcat devizul conform Anexei nr.2 la Normele metodologice, revizuit potrivit prevederilor în vigoare, precum și de raportul de specialitate nr.373232/09.10;2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii, Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UB 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. fer ţ PRIMĂRIA LA 4 | SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIȚII! . BUCVREȘTI 4 love sector 3 B0_233939| 09 on —— vro primariez.ro L E TELEFON (oo4 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Oprimariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Stelian Mihale nr.14, bLGI, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.120/13.03.2025 În vederea depunerii documentaţiei prevăzute la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. 2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri [...]