HCL 519/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Sir. Ștefan Nicolau nr.5, bl.O1, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS3 nr.117/13.03.2025 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr.387493/CP/17.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 373188/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - Adresa transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr.289360/14.08.2025; - HCLS3 nr.117/13.03.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Str. Ștefan Nicolau nr.5, bl. O1, Sector 3, Bucureşti”; - Adresa nr. 373276/09.10.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.7, alin.(l) lit.a)-h) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă și pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor şi instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII -„Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.59 și art. 60 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislative pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice și relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție, indicatorii tehnico- economici, devizul general şi categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ştefan Nicolau nr.5, blOl, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS3 nr.117/13.03.2025 se modifică şi se completează, după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică şi se completează și va avea următorul cuprins: „Art. 1. Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul de investiții "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ștefan Nicolau nr.3, bLOI, Sector 3, București”, aprobat pentru finanțare prin Programul naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă, . 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 și vor avea următorul cuprins: „Art 2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ștefan Nicolau nr.5, bl Ol, Sector 3, București”, conform Anexei nr.1 la prezenta hotărâre. ” „Art, 3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiții "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ștefan Nicolau nr.5, bl.Ol, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre. ” „Art, 4. Se aprobă finanţarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 3.504.506,52 lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr. 2853/2022. ” 3. Articolul 2 devine art. 5 și rămâne neschimbat. Art. II. Anexele nr.1 şi nr.2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR G RAL CORHANĂ EDUA -MARIAN / / NR. DIS DIN 29.10.2025 Anexa nr. lla HCL S3 nr. SIA aia ns INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiţii Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință - Bloc O1, Str. Ştefan Nicolau nr. 5, Sector 3, București Valoare totală: 12.831.981,79 lei (fără TVA); - din care: C+M: 8.077.059,12 lei (fără TVA); Valoare totală: 15.507.191,87 lei (cu TVA); - din care: C+M: 9.773.241,54 lei (cu TVA); Regim de înălțime: Sp+P+3E Număr de apartamente: 31 Tip clădire: bloc de locuinţe Suprafaţa construită a construcţiei înainte de intervenție: 595,76 mp Suprafaţa desfășurată a construcției înainte de intervenție: 2.468,79 mp Suprafaţa desfăşurată a construcţiei după intervenție: 2.560,00 mp Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (k Wh/m2 an): 142,18 (61,19%) Reducerea consumului de energie primară (kWh/m2 an): 142,45 (46,43%) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m2 an): 3,89 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an): 30,91 (47.97%) Numărul de persoane (ocupanți): 69 persoane PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni pp a pei mii Surse de finanțare: - valoarea de la bugetul de stat: 12.002.685,35 lei (cu TVA); - valoarea de la bugetul local: 3.504.506,52 lei (cu TVA); DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Șef serviciu, Monica Avram Proiectant 4 ARCHITECTURE SRL. Anexa nr. 2 544 / 23 AO. os DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie : "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (Consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă - Bloc O!, Str. Ștefan Nicolau nr. 5, Sector 3, București” Denumirea capitolelor și a subcapitoielor de Valoarea (inclusiv TVA) Valoarea"2) (fără Nr. crt. cheltuieli TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea și amenajarea terenului Ile Obţinerea terenului - - - 12: Amenajarea terenului - - 5 Amenajări pentru protecția mediului şi lei AF, = - - aducerea la starea iniţială 14. Cheltuieli pentru retocarea/protecția utilităţilor - 5 - TOTAL CAPITOL 1 = = = [CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiții 2, Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare 25.000.00 5,250.00 30,250.00 obiectivului ata TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 5.250.00 30230.09 [CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistență tehnică 3.1. Studii 5,120.00 1,075.20 6,195.20 EX AIA Studii de teren 5.120.00 1,075.20 6,195.20 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - - Ela Ep Alte studii specifice Zz - - - iz, | posmcate ui portii lehelruigl petit) 1.000,00 210.00 1.210.00 obţinerea de avize, acorduri şi autorizaţii 3.3. Expertizare tehnică 32.094.27 6,739.80 38,834.07 Certificarea performanței energetice și auditul 34. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 3.950,06 82951 4779.57 rutieră 3.5, Proiectare 245,811.20 51,620.35 297,431.55 SES Temă de proiectare = - - 3.5.2. Studiu de prefezabilitate = - - 3 53 Studiu de fezabilitate/ Documentaţie de avizare 97,356.80 20444.93 117,801.73 a lucrărilor de intervenții şi deviz general Boa, PPR Die st e ezita vegicea 75,878.40 15934.46 91812.86 obținerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor d Verificarea tehnică de calitate a proiectului 355.5. AA a S = ai i tehnic şi a detaliilor de execuţie 3.5.6, Proiect tehnic şi detalii de execuţie 72.576.00 15,240.96 87.,816.96 5.6. Organizarea procedurilor de achiziție - - - 3.7. Consultanţă 15000.00 3.150.00 18,150.00 371. Managementul de proiect pentru obiectivul de 15,000.00 3150.00 18.150.00 investiţii 3.7.2. Auditul financiar = - - 3.8. Asistenţă tehnică 95.309.30 20014.95 115,324.23 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului: - - - 3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor - - = pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de [Rea execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat Y ă - în Construcţii 3.8.2. Dirigenţie de şantier 80,770.59 16,961.82 97732.41 Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr.300/2006 privind cerințele minime de securitate şi 3.8.3. Site perii. SăniGerele-fe fi 14538.71 3,053.13 17,591.84 mobile, cu modificările şi etării ulterioare TOTAL CAPITOL 3 398,2841.83 83,639.81 481,924.64 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază 4.1. Construcţii şi instalaţii 7,893,269.12 1657,586.52 9,550,855.64 4.1.1.___ Lucrări de intervenţii 4.128.151.44 866,911.80 4,995,063.24 4.1.2. Lucrări pentru creşterea eficienței energetice 3.765,117.68 790,674.71 4,555,792.39 4.1.3 Lucrări aferente corpurilor de clădire 4 E A _ neeligibile/extinderi - Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenții 4.1.4 pentru îmbunătățirea terenului de fundare, daca - - - este cazul Montaj utilaje, echipamente tehnologice și 4.2. - - - funcționale 43, Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale 32.620.00 685020 39470.20 care necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale 4.4. care nu necesită montaj şi echipamente de - - - transport 4.5. Dotări E a i 4.6. Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 7,925,889.12 1,664,436.72 9,590,325.84 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 521 Organizare de şantier 201,663.30 42349.29 244.012.59 Sa Lucrări de construcţii și instalaţii aferente 158.790.00 33 345.90 192,135.90 organizării de şantier D 53.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 42.873.30 9.003.39 51876.69 5.2. Comisioane, taxe, cote, costul creditului 92,886.19 92.886.19 Comisioanele și dobânzile aferente creditului za băncii finanţatoare E TAR N AN x 522. Soia aferentă ISC pentru controlul calităţii 40.35.30 fa p e, 40,385.30 lucrărilor de construcţii 2 Cota aferentă ISC pentru controlul statului în o 5.2.3 amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru 8.077.06 2 5, 8077.06 autorizarea lucrărilor de construcții ZA N, 524, Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 40385.30 Q Zuci 40.385.30 CSC 9Nsi 32.3 [Taxe pentru acorduri, avize conforme şi 4.038.53 4038.33 autorizaţia de consiruire/desfiintare 5.3 Cheltuieli diverse şi neprevăzule 1.638,401.92 348.264.40 2,006,666.32 5; Cheltuieli pentru informare şi publicitate - - - TOTAL CAPITOL 5 1.952,951.41 390.,613.70 2.343,565.11 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare 6.2. Probe tehnologice şi teste TOTAL CAPITOL 6 CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 7. (1.2 + 1.3 +14 +2+3.1+3.2+3.3+3.5+ 2,126,003.47 446,460.73 2,572,464.20 37 +3.8+4+ 5.1.1) 7a. Chehuieli pentru constituirea rezervei de 403.852.96 84,809.12 488,662.08 implementare pentru ajustarea de preţ TOTAL CAPITOL 7 2,529,856.43 531,269.85 3.061,126.28 TOTAL GENERAL 12,831,981.79 2,675,210.08 15,507,191.87 din care GA (1.24 1914250142] s.0771059112 1,696,182.42 7 9,773,241.54 +51.) = TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: E buget de stat! 12,002,685.35 buget local 3,504,506.52 . Cost unitar aferent investiţiei iii: 3,271.67 lei/mp Suprafaţa Desfăşurată a imobilului AID) 2.468.79) mp Beneficiar: Proiectant: Primăria Sectorului 3 a Municipiului București S.C. QUADRATUM ARCHITECTURE S.R.L. DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNAT PENTAU LEGALITATE INDICATORI DE PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ pentru Bloc 01, Str. Ştefan Nicolau nr. 5, Sector 3, Bucureşti (extras din Raportul de audit energetic / lunie 2024) | Valoarea la începutul Valoarea la finalul | Indlicateve, E oaliaare (de împlemențării implementării Scăderea consumului | Scăderea procentuală output) aferent clădirii proiectului proiectului (de output) | Consum anual specific de | energie finală pentru încălzire 232.38 90.19 142.18 61.19% | (kWh/an.mp) — | Consum de energie primară | totală (6W/h/an.mp) 306.79 164.33 142.45 46.43% | | Consum de energie primară | utilizând surse convenţionale 301.37 155.44 145.92 48.42% | |kWh/an.mp) | a | Consum de energie primară | utilizând surse regenerabile 5.42 8.89 - | - (kwWh/an.mp) | | Nivel anual estimat al gazelor | | cu efect de seră (echivalent 64.43 33.53 30.91 | 47.97% kgCO:/mp.an) su _ |____ 55 m, Numărul maxim real de | | persoane din clădire/ zonă 69 - - | i (pers. N 53 E | [= = l în j GET RU LU 19S3 CABINET PRIMAR Si 7 BUCUREȘTI 1 love sector 3 -| SECTOR3 www primariea.ro TELEFON (ooq 02) 318 03 23- 28 FAX (004 oz) 318 03 04-A DĂ NNETePRIMAR Calea Dudești nr] 191, Sector 20 2 „ București Za, < REFERAT DE APROBARE Dee. 0722, A a proiectului de hotărâre privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ștefan Nicolau nr.5, bLO1, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS3 nr.117/13.03.2025 Prin Hotărârea nr. 117/13.03.2025, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ștefan Nicolau nr.5, bl. Ol, Sector 3, Bucureşti”, Având în vedere că: > obiectivul de investiţii: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ștefan Nicolau nr.5, bl.O1, Sector 3, București” este inclus în Lista sinteză a obiectivelor de investiţii, aprobată prin Ordinul MDLPA nr.388/2023, cu modificările şi completările ulterioare; > urmează a se depune documentaţia prevăzută la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. 2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările și completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanțare; Ținând cont de: > modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; > adresa nr.289360/14.08.2025 transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Administraţiei prin care ne informează că în platforma a fost încărcat devizul conform Anexei nr.2 la Normele metodologice, revizuit potrivit prevederilor în vigoare, precum și de raportul de specialitate nr. 373188/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supuri ăprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnaţă şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. (44) PRIMĂRIA A 4 ! SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII Sam BUCUREȘTI | love sector 3 BED les on c TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (oc4 021] zi 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Dprimariea.ro Caiea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti —— wruw.primarie.ro RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ștefan Nicolau nr.5, bLO1, Sector 3, București”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.117/13.03.2025 În vederea depunerii documentației prevăzute la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 28 [...]