HCL 515/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www,.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea și completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — AL Solidarităţii nr.7, bl.M20, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS3 nr. 42/29.01.2025 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr.387429/CP/17.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 373175/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - Adresa transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Administraţiei, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr.289360/14.08.2025; - HCLS 3 nr. 42/29.01.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Aleea Solidarităţii nr.7, bl. M20, Sector 3, Bucureşti”; - Adresa nr. 373276/09.10.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.7, alin.(1) lit.a)-h) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiții pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă şi pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităților și instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea HG nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII -„Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin HG nr.1/2016; - HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art,59 şi art. 60 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislative pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice și relația cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. | Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici, devizul general și categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Al.Solidarității nr.7, bLM20, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr.42/29.01.2025 se modifică și se completează, după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică și se completează și va avea următorul cuprins: „ Art. 1. Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Al Solidarităţii nr.7, bl.M20, Sector 3, Bucureşti”, aprobat pentru finanțare prin Programul național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă. 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 și vor avea următorul cuprins: „Art, 2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Al.Solidarităţii nr.7, bl.M20, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.] la prezenta hotărâre. ” „Art, 3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiții "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Al.Solidarităţii nr.7, bl. M20, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre. ” „Art. 4. Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 4.419.797,45 lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local, conform prevederilor ari. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr.2853/2022. ” 3. Articolul 2 devine art. 5 și rămâne neschimbat. Art. II. Anexele nr.1 şi nr.2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL NR. 545 DIN 29.10.2025 Anexa nr. 1 la HCL S3 nr. 5. (2349 ABUS INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiții Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință - Bloc M20, Aleea Solidarităţii Nr. 7, Sector 3, București Valoare totală: 16.011.989,88 lei (fără TVA); - din care: C+M: 10.005.764,50 lei (fără TVA); Valoare totală: 19.350.343,83 lei (cu TVA); - din care: C+M: 12.106.975,05 lei (cu TVA); Regim de înălțime: S+P-+4E Număr de apartamente: 40 Tip clădire: bloc de locuinţe Suprafaţa construită a construcției înainte de intervenţie: 657,88 mp Suprafaţa desfăşurată a construcției înainte de intervenţie: 3771.61 mp Suprafața desfăşurată a construcției după intervenție: 3.915,56 mp Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/ m? an): 190,91 (68,31%) Reducerea consumului de energie primară (kWh/ m? an): 417,65 (52,76%) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m? an): 8,10 (4,90%) Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/ m? an): 40,29 (54,52 %) Numărul de persoane (ocupanţi): 90 persoane PREŞEDINTE DE ŞEDI NȚĂ Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni Surse de finanţare: - valoarea de la bugetul de stat: 14.930.546,38 lei (cu TVA); - valoarea de la bugetul local: 4.419.797,45 lei (cu TVA); DIRECŢIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIȚII Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Șef serviciu, Monica Avram Proiectay ad S.C. QUADRATUM ARHI ) SECRETAR GENERAL CORHANĂ EDUARD MARIAN Data Anexa nr.2 LO MoLG 2 NR. SS da 1510 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie : "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (Consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă - Bloc M20, Aleea Solidarităţii Nr. 7, Sector 3, București” Valoarea (inclusiv TVA) Denumirea capitolelor și a subcapitolelor de | Valoarea"2) (fără Nr. ert. cheltuieli TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului 1.1. Obţinerea terenului = - - 12. Amenajarea terenului - o 5 Amenajări pentru protecţia mediului şi 3. Ig Lt = - - aducerea la starea inițială 14. Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 - E, 5 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii Dă Chelwuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare 25.000.00 525090 30,250.00 obiectivului TOTAL CAPITOL 2 23,000.00 5,250.00 30250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică 3.1. Studii 7543.22 1,584.08 9.127.30 3.1.1. ___|Staudii de teren 7543.22 1584.08 9127.30 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului = - - 341.3. Alte studii specifice = - - m. |pgeuneniariiagupere și chelinieli pentru 11000.00 210.00 1,210.00 obținerea de avize, acorduri şi autorizaţii (313, Expertizare tehnică 49.030.93 10,296.50 39,327.43 Certificarea performantei energetice și auditul 34. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 7.995.82 1,679.12 9,674.94 rutieră 3,5. Proiectare, 362,149.99 76051.50 438.201.49 ESI Temă de proiectare - - - ISI. Studiu de prefezabilitate - - - 333. Studiu de fezabilitate/ Documentaţie de avizare 143.434.33 30,12121 173,555.54 a lucrărilor de intervenţii şi deviz general Biz, || EGE iile Giuice cgecare în vetea 111.790.52 23476.01 135,266.53 obținerii avizelor/acorduritor/autorizaţiilor D Verificarea tehnică de calitate a proiectului 5:55. CA FE 3 = o ai tehnic şi a detaliilor de execuţie 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuție 106.925.14 22454.28 129,379.42 3.6. Organizarea procedurilor de achiziție - - - 3.7. Consultanţă 15000.00 3,150.00 18,150.00 371. Managementul de proiect pentru obicetivul de 15000.00 3,150.00 18150.00 investiţii Er Auditul financiar - - a 3.8. Asistenţă tehnică 129.986.31 27297.13 157,283.44 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului: 11918.28 2.502,84 14.421,12 3.8.1.1. |pe perioada de execuţie a lucrărilor 5959.14 14251.42 7.210.356 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de 3.8.1.2. execuţie, te de către Inspectoratul de Stat 54959.14 |25,1.d2 7210.56 în Construcţii 3.8.2. Dirigenţie de şantier 100,057.65 21012.11 121,069.76 Coordonator in materie de securitate şi sănătate = conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006 3,83. . [privind cerintele minime de securitate şi. 18,01038 3,182.18 21192.56 sănătate pentru şantierele temporare sau mobile. cu modificările şi completările ulterioare TOTAL CAPITOL 3 572,706.27 120,268.32 692,974.39 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază 4.1. Construcţii şi instalaţii 9822.094.530 2.062,639.85 11.884,734.35 4.1.1. Lucrări de intervenţii 5,960.074.47 1,251,615.64 7.211,690.11 4.1.2. Lucrări pentru creşterea eficienței energetice 3.862,020.03 81102421 4,673.044.24 luierări aterente corpurilor de clădire 3.1.3. E LE Cea 2 =: = i neeligibilejextinderi Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenții 4.1.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca - - - este cazul lMoniaj utilaje, echipamente tehnologice şi E 4.2. p: să o i funcţionale 43. Utilaje, goiiiparueaie tehnologice şi funcţionale 39.1 aa, 00 822024 47,364.24 care necesită montaj k Utilaje. echipamente tehnologice şi funcţionale . 44. care nu necesită moniaj și echipamente de - - - transport 45. Dotări - - - 4.6. Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 9.861,238.50) 2,0'70.860.09) 11,932.098.59 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli Ella Organizare de şantier. 201.510.90 42317.29. 243,828.19 sua. Lucrări Idei construcții şi instalaţii aferente 158.670.00 33320.70 191.990.70 organizării de şantier E: 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 42.840.90 8.996.59 51,837.49 552. Comisioane. taxe, cote, costul creditului 115,066.28 115,066.28 52.1 Comisioanele și dobânzile aferente creditului i _ ăi băncii finanţatoare 522 Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii 50.028.82 50,028.82 lucrărilor de construcții zi Cota aferentă ISC pentru controlul statului în N 52.3 amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru 10,005.76 10.005.76 autorizarea lucrărilor de construcții 524 Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 50,028.82 N 50,028.82 CSC CE BIE 52.3. Taxe pentru acorduri, avize conforme şi GEE EI n, 5.002.88 autorizaţia de construire/desfiinţare 5.3. Cheltuieli diverse şi neprevăzute 2.075,674.96 435,891.74 2,511.566.7) 54. Chelwieli pentru informare şi publicitate 8.100.00 1.701.00 9.801.00 TOTAL CAPITOL 5 2;400,352.14 479,910.03 2,380,262.17 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregălirea personalului de exploatare - - - 6.2. Probe tehnologice şi teste - a - TOTAL CAPITOL 6 E = E CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț Cheltuieli uferente marjei de bugei 25% din 7. (1.2 +1,3+14+2+3.1+3.2+3.3+35+ 2,652,404.74 557,004.99 3,209,409.73 37+3.8+4+5.1.1) 72. Chelmieli pentru constituirea rezervei de 500,288.23 105,060.53 605,348.76 implementare pentru ajustarea de pre! TOTAL CAPITOL 7 3,152,692.97 662,065.52 3,814,758.49 TOTAL GENERAL 16,011,989.88 3,338.353.96 19.350,3:43.83 i 2 N fa C+M(L2+13+14+2+41+42| 10 005,764.50 2.101,210.55 12,106,975.05 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 19,350,343.83 buget de stat 14,930,546.38 buget local 4,419,797.45 Cost unitar aferent investiţiei (C-+M/Scd) fără 2632.92 iei/mp TVA Suprafata Desfăşurată a imobilului AD! 3771.61 mp. Beneficiar: Proiectant: Primăria Sectorului 3 a Municipiului Bucureşti DIRECȚIA INVESTIŢII ȘI ACHIZIȚII PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ INDICATORI DE PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ pentru Bloc M20, Aleea Solidarităţii Nr. 7, Sector 3, Bucureşti (extras din Raportul de audit energetic / lunie 2024) Indicator de realizare (de | Valoarea la începutul va loarea ia finalul Ș i N Ş output) aferent clădirii implementării A implementării Scăderea consumului Scăderea procentuală proiectului proiectului (de output) Consum anual specific de energie finală pentru încălzire 280.20 89.29 190.91 68.13% (kWh/an.mp) Consum de energie primară totală (fu/hfan.mp) 349.93 165.30 184.63 52.76% Consum de energie primară utilizând surse convenţionale 344.47 157.21 187.26 54.36% (kWh/an.mp) | Consum de energie primară | utilizând surse regenerabile 5.47 8.10 - - | AkWh/an.mp) | Nivel anual estimat al gazelor cu efect de seră [echivalent 73.90 33.61 40.29 54.52% kgCO:/mp.an) Numărul maxim real de persoane din clădire/ zonă 30 - - - (pers. | | „ e - _< Nine: e DNS I40 N de) Zi PRIMĂRIA SECTORULUI CABINET PRIMAR BUCUREŞTI 1 love sector 3 SECTOR 3 TELEFON (oo4 021) 318 03 23-28 FAX Creati. i: AC a măi Za, REFERAT DE APROBARE sa a proiectului de hotărâre privind modificarea și completarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Al. Solidarităţii nr7, bl.M20, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS3 nr.42/29.01.2025 WWW.primariez.ro- Prin Hotărârea nr. 42/29.01.2025, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Al.Solidarităţii nr.7, bl.M20, Sector 3, București”. Având în vedere că: > obiectivul de investiţii: “Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — AL.Solidarităţii nr.7, bl.M20, Sector 3, București” este inclus în Lista sinteză a obiectivelor de investiţii, aprobată prin Ordinul MDLPA nr.388/2023, cu modificările și completările ulterioare; > urmează a se depune documentaţia prevăzută la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările și completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanţare; Ținând cont de: > modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; > adresa nr.289360/14.08.2025 transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei prin care ne informează că_în--platforma a fost încărcat devizul conform Anexei nr.2 la Normele metodologice, revizuit potrivit prevederilor în vigoare, precum şi de raportul de specialitate nr.373175/09.10.2025 „a| Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am inițiat prezentul proiect de hotărâre pe care U supun aprobării Ea siliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/6709 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/6179, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. i PRIMĂRIA pir A Li) | SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII Ec | E: BUCUREȘTI ăi 1 love sector 3 ANO_ 582 Iles one www.ptimariez.ro- pi 3 TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii O primariez.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind modificarea și completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Al, Solidarităţii nr7, bL.M20, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.42/29.01.2025 În vederea depunerii documentaţiei prevăzute la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/202 [...]