HCL 512/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea și completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Gheorghe Petrașcu nr.4, bl. 04, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS3 nr. 39/29.01.2025 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autoritărtilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr.387396/CP/17.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 373161/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - Adresa transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Administraţiei, înregistrată la Primăria Sectorului 3 nr.289360/14.08.2025; - HCLS 3 nr. 39/29.01.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: „Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - str. Gheorghe Petrașcu nr.4, bl.O4, Sector 3, Bucureşti”; - Adresa nr. 373276/09.10.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; = Art7, alin.(1) lit.a)-h) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă și pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes și utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor şi instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII - „Zaxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art,59 și art. 60 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislative pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice şi relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico-economici, devizul general și categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — Str. Gheorghe Petrașcu nr.4, bl.O4, Sector 3, București ”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.39/29.01.2025 se modifică şi se completează, după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică și se completează și va avea următorul cuprins: » Art. 1. Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul de investiții "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — Str. Gheorghe Petrașcu nr.4, bl. 04, Sector 3, Bucureşti”, aprobat pentru finanțare prin Programul național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă, . 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 și vor avea următorul cuprins: „ An, 2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiții "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — Str. Gheorghe Petrașcu nr.4, blLO4, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.1 la prezenta hotărâre. ,, „Art, 3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiţii "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Str. Gheorghe Petrașcu nr.4, bl. 04, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre. ,, „Art, 4. Se aprobă finanţarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 3.325.799,80 lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local, conform prevederilor ari. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr. 2833/2022. 3. Articolul 2 devine art. 5 şi rămâne neschimbat. Art. IL. Anexele nr.1 şi nr.2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL CORHANĂ/EDUARD-MARIAN NR. 54% DIN 29.10.2025 Anexa nr. 1 la HCL S3 ar. 52.99. Î 25 INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiţii Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință - Bloc 04, Str. Gheorghe Petrașcu nr. 4, Sector 3, București Valoare totală: 12.134.678,56 lei (fără TVA); - din care: C+M: 7.608.290,97 lei (fără TVA); Valoare totală: 14.664.587,03 lei (cu TVA); - din care: C+M: 9.206.032,07 lei (cu TVA); Regim de înălţime: Sp+P+3E Număr de apartamente: 31 Tip clădire: bloc de locuințe Suprafaţa construită a construcţiei înainte de intervenție: 594,65 mp Suprafaţa desfășurată a construcţiei înainte de intervenţie: 2.481.18 mp Suprafaţa desfăşurată a construcţiei după intervenție: 2.578,00 mp Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m? an): 150,00 (62,90%) Reducerea consumului de energie primară (kWh/m? an): 149,68 (47.90%) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m? an): 8,89 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m? an): 32,50 (49,47%) Numărul de persoane (ocupanţi): 69 persoane | PREŞE DINTE DE ŞEDINŢ Ă Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni Surse de finanţare: - valoarea de la bugetul de stat: 11.338.787,23 lei (cu TVA); - valoarea de la bugetul local: 3.325.799,80 lei (cu TVA); DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Șef serviciu, Monica Avram Proiectant A) i J Anexa nr. 2 Aa US 2 1. Sh. og 10.025 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie : "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (Consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - Bloc 04, Str. Gheorghe Petrașcu Nr. 4, Sector 3, București” Valoarea (inclusiv TVA) Ni. ert, Denumirea capitolelor șia subcapitolelor de | Valoarea"2) (fără TVA Valoare cu TVA cheltuieli TVA) lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului Mlă Obţinerea terenului = - - 1.2. Amenajarea terenului = = - 1.3 Amenajări pentru protecția mediului şi 3 _ A e aducerea la starea iniţială 1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor = - - TOTAL CAPITOL 1 = E, - CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii 2, Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare 25.000.00 5,250.00 30,250.00 obiectivului TOTAL CAPITOL 2 25000.00 5,250.00 30.250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli peutru proiectare şi asistență tehnică 3.1. Studii 4962.36 1042.10 6.004.46 3.1.1. ___|Studii de teren 4.962.36, 1042.10 6,004.46 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - - 321.3. Alte studii specifice - - - Biz Pl Do cumezuar ia oc ei ce ariel i pentru 1000.00 210.00 1,210.00 obţinerea de avize, acorduri şi autorizaţii 3.3. Expertizare tehnică 32,255,34 6,773.62 39028.96 Certificarea performanței energetice şi auditul 3.4. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 5.260.10 1,1024.62 6;364.72 rutieră 3.5. Proiectare 238,242.90 50,031.01 288,273.91 (3857: "Temă de proiectare - = = [35552 Studiu de prefezabilitate - - - sia. If iuerlee fezcilitate Documenta e doare 94359.28 19815.45 114,174.73 a lucrărilor de intervenţii şi deviz general Rm. e Se ațulE soimi pe pese erei ve ca 73,542.47 15443.86 88,986.03 obținerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor _ Verificarea tehnică de calitate a proiectului 3.5.5. Fi re a = = = tehnic şi a deialiilor de execuție 3.5.6.___ |Proiect tehnic şi detalii de execuţie 70.341.45 14771.70 85113.15 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie = - - tor) Consultanţă 15000.00 3150.00 18,150.00 za, Managementul de proiect pentru obiectivul de 15.000.00 3150.00 18.150.00 investiţii 3.7.2. Auditul financiar - - - 3.8. Asistenţă tehnică 97.618.36 20,499.86 118,118.22 3.8.1. ȚAsistenţă tehnică eesti Aha lui: 7,840.53 1646.51 9487.04 3.811. e perioada de BA: N ii 3,920.27 823.26 4.743,52 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de EX execuţie, aviza! de către Inspectoratul de Stat 307027, 82326, Cpt Esii în Construcții 3.8.2. __|Dirigenţie de şantier 76.082.91 15977.41 92,060.32 Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006 A rivind cerinţele minime de securitate şi F. Baa. e 13,694.92 2875.93 16,570.36 mobile. cu modificările şi completările ulterioare TOTAL CAPITOL 3 394,339.06 82,811.20 477,150.27 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1. Construcții şi instalații 7,424.,620.97 1,559,170.40 8,983,791.37 41.1. Lucrări de intervenţii 4,236,443.97 389,653.23 5,126,097.21 4.1.2. [Lucrări pentru creşterea eficienţei energetice 3.188,177.00 669,517.17 3,857,694.17 413. Lucrări aferente corpurilor de clădire 4) _ i neeligibile/extinderi Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenţii 4.1.4 pentru îmbunătăţirea terenului de fundare, daca - - - este cazul 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi = - “ i funcționale 43. Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 39.14.00 822024 47,364.24 care necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 4.4. care nu necesită montaj şi echipamente de - - - transport 4.5. Dotări = EI = 4.6. Active necorporale = - - TOTAL CAPITOL 4 7463,764.97 1,567,390.64| 9,031,155.61 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli : 5.1. Organizare de şantier 201,510.90 42,317.29 243,828,19 tin. | EISeăr ie eco ici pi ietâleții aferente 158.670.00 33320.70 191,990.70 organizării de şantier 5.1.2, Cheltuieli conexe organizării şantierului 42.840.90 8996.59 51,837.49 52. Comisioane, taxe, cote, costul creditului 87495.34 87495.34 52 (Comisioanele şi dobânzile aferente creditului șI z " |băncii finanţatoare 522, oa aferentă ISC pentru controlul calității 38.041.435 38,041.45 lucrărilor de construcţii Cota aferentă ISC pentru controlul statului în 523. amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru 7,608.29 7608.29 autorizarea lucrărilor de construcții 524 Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 38041.45 38041.45 CSC 323 Taxe pentru acorduri, avize con forme şi 3804.15 3,804.15 autorizaţia de construire/desființare 53 Cheltuieli diverse şi neprevăzute 1.564,925.25 328,634.30 1.893,559.55 5; Cheltuieli pentru informare şi publicitate 8,100.00 1.701.00 9.801.00 TOTAL CAPITOL 5 1,862,031.49 372,632.39 2,234,684.08 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare 6.2. Probe tehnologice și se MEI ZOMAAD MAI CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 7.1. (.2+ 1.3 +1.4+2+3.14+3.24+ 3.3 +3,5+ 2,009,128.48 421,916.98 ps 2:431,045.46 3.7+3.8+4+ 5.1.1) 72. Chelmieli pentru constituirea rezervei de 380,414.55 + 19.887.06 460,301.61 implementare pentru ajustarea de preț TOTAL CAPITOL 7 2,389.543.03 501,804.04 2,891,347.07 TOTAL GENERAL 12.134,678.56 2,529,908.48 14,664,587.03 i 2+1.3+1.4+2+4, z si CIM(2 1341452741 44915 cos 20097 1,597,741.10 9,206,032.07 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 14,664,587.03 buget de stat! 11,338,787.23 buget local 3,325,799.80) Cost unitar aterent investiţiei (o 40 3,066.40 lei/mp Suprafaţa Desfăşurată a imobilului AD) 2.481.18] mp D Beneficiar: Proiectant: Primăria Sectorului 3 a Municipiului București DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII ($ DINTE DE ŞEDINŢĂ S.C. QUADRATUM ARCHITECTURE S.R... drept ae rii | pita Bloc 04 - Str. Gheorghe Petraşcu nr. 4, Sector 3, Bucureşti INDICATORI DE PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ pentru (extras din Raportul de audit energetic / lunie 2024) | indicator de realizare (de Valoarea la începutul Valoarea la finalul | | output) aferent clădirii implementării implementării Scăderea consumului Scăderea procentuală proiectului proiectului (de output) | | Consum anual specific de energie finală pentru încălzire 238.45 88.46 150.00 62.90% | (kWh/an.mp) | | pc 900 call 312.48 162.30 149.68 | 47.90% | ———— 4 | | Consum de energie primară | | | utilizând surse convenţionale 307.07 153.91 153.15 | 49.88% | (kWh/an.mp) | Consum de energie primară utilizând surse regenerabile 5.42 8.89 - - | |kWh/an.mp) 5 in a i) Nivel anual estimat al gazelor | cu efect de seră (echivalent 65.69 23.19 32.50 49.47% kg CO2/mp.-an) | EI === |= = Numărul maxim realde | persoane din clădire/ zonă | ( | 7 (a < iat d tetar a "e j SI PRIMĂRIA SECTORULUI CABINET PRIMAR BUCUREȘTI I love sector 3 www.primarie3.ro TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 43 SECI ZHANG ae IND Pr manea To Calea Dudesţi REQJOI Li lor 3, 031084, București CABINET PRIMAR 389% 29 REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind modificarea și completarea documentâției de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă — Str. Gheorghe Petrașcu nr.4, bl. 04, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS3 nr.39/29.01.2025 Prin Hotărârea nr. 39/29.01.2025, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Gheorghe Petrașcu nr.4, bl.04, Sector 3, București”. Având în vedere că: > obiectivul de investiţii: “Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Gheorghe Petrașcu nr.4, bl.04, Sector 3, București” este inclus în Lista sinteză a obiectivelor de investiţii, aprobată prin Ordinul MDLPA nr.388/2023, cu modificările și completările ulterioare; > urmează a se depune documentaţia prevăzută la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările și completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanţare; Ţinând cont de: > modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; > adresa nr.289360/14.08.2025 transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei prin care ne informează că în platforma a fost încărcat devizul conform Anexei nr.2 la Normele metodologice; revizuit potrivit prevederilor în vigoare, precum și de raportul de specialitate nr.373161/09.10.2025,al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am inițiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Co filiului Local al Sectorului 3. ROBERT SORIN NEGOIŢĂ Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. vi PRIMĂRIA NA) SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII Și ACHIZIȚII ae BUCUREŞTI | love sector 3 NO 2A3 VENOS Aa 1s2C — aruw.primatiez.ro O TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitivachizitii Oprimarie3.ro Calea Dudești nr. t91, Sector 3, 031084, București RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Gheorghe Petrașcu nr.4, bl. 04, Sector 3, Bucureşti”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.39/29.01.2025 În vederea depunerii documentaţiei prevăzute la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, apr [...]