HCL 508/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ștefan Nicolau nr.13, bl.LI, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr. 35/29.01.2025 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr.387329/CP/17.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 373 143/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - Adresa transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Administrației, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr.289360/14.08.2025; - HCLS3 nr.35/29.01.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ștefan Nicolau nr.13, bl.LI, Sector 3, Bucureşti”; - Adresa nr. 373276/09.10.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.7, alin.(1) lita)-h) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiţii pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuință și pentru Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile de interes şi utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor și instituţiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII -,,Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.59 şi art. 60 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislative pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: __ Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice și relația cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, indicatorii tehnico- economici, devizul general şi categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ştefan Nicolau nr.13, bl.LI, Sector 3, București”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.35/29.01.2025 se modifică și se completează, după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică şi se completează şi va avea următorul cuprins: „ Art. Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul de investiții "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ștefan Nicolau nr.13, bl.LI, Sector 3, București”, aprobat pentru finanţare prin Programul național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă. 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 și vor avea următorul cuprins: „Art.2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ștefan Nicolau nr.13, bl.L], Sector 3, București”, conform Anexei nr.1 la prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ștefan Nicolau nr.13, bl.L], Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre. Art.4. Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 3.646.961,72 lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr. 2853/2022. 3. Articolul 2 devine art.5 și rămâne neschimbat. Art, II. Anexele nr.1 şi nr.2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ VU ILEANA CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL CORHANĂ EDUARD-MARIAN NR. 508 DIN 29.10.2025 Anexa nr. 1 la HCL S3 nr. 509,49 lozD45 INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiţii Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință - Bloc LI, Str. Ștefan Nicolau Nr. 13, Sector 3, Bucureşti Valoare totală: 13.309.438,46 lei (fără TVA); - din care: C+M: 8.328.693,88 lei (fără TVA); Valoare totală: 16.,084.306,74 lei (cu TVA); - din care: C+M: 10.077.719,59 iei (cu TVA); Regim de înălțime: S+P+3E Număr de apartamente: 35 Tip clădire: bloc de locuinţe Suprafaţa construită a construcţiei înainte de intervenţie: 544,63 mp Suprafaţa desfășurată a construcţiei înainte de intervenţie: 2.755.44 mp Suprafața desfășurată a construcției după intervenţie: 2.896,60 mp Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (k Wh/m? an): 149,37 (60,40%) Reducerea consumului de energie primară (kWh/m? an): 154,63 (47,71%) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m2? an): 11,18 Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an): 33.38 (49,16%) Numărul de persoane (ocupanți): 58 persoane Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni Surse de finanţare: - valoarea de la bugetul de stat: 12.437.345,02 lei (cu TVA); - valoarea de la bugetul local: 3.646.961,72 lei (cu TVA); DIRECȚIA INVESTIȚII ŞI ACHIZIȚII Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii CONTRASEMNAT PETRU Șef serviciu, [PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Monica Avra Anexa nr.2 in HOLG 5 Uh, 50%/19 10.405 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie : "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (Consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință - Bloc Li, Str. Ștefan Nicolau Nr. 13, Sector 3, București" Valoarea (inclusiv TVA) Denumirea capitolelor și a subcapitolelor de | Valoarea"2) (fără Nr. ert. cheltuieli TVA TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului JE. Obţinerea terenului - - - 1-2: Amenajarea terenului - - o 13 Amenajări pentru protecţia mediului şi E _ E m: aducerea la starea iniţială 1.4. Cheltieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 = - - CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiții Fă Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare 25.00.00 5250.00 30,250.00 obieclivului zis E i TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 5,250.00 30,250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistenţă tehnică 3.1. Studii 5,510.88 1,157.28 6,663.16 3.1.1. ___ |Studii de teren 5,510.88 1157.28 6.668,16 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului DI - - 3.1.3. __JAlte studii specifice ZE = - - = o ai poduineiiigeipor i ei luuieli pentr 1.000.00 210.00 1,210.00 obținerea de avize, acorduri şi autorizații s 3330 Expertizare tehnică 35.820.72 7,922.35 43343.07 Certificarea performanței energetice şi auditul 3.4. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 5.841.53 1,226.72 7068.25 rutieră 3.5. Proiectare, 264,577.35 55,561.24 320,138.59 3:5-1. "Temă de proiectare = - - 3,52. Studiu de prefezabilitate - - - Risaa. I[ăiseiu de Fezabiliare/Docurmeprație de avizare 104,789.38 22005.77 126,195.15 a lucrărilor de intervenţii şi deviz general usa, || pacameniaii Aghmie cae cgsare înv derga 81,671.25 17,150. 98,822.21 obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor Verificarea tehnică de calitate a proiectului E 5:55. ri fa R = o - tehnic şi a detaliilor de execuţie . 3.3.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 73.116.72 16.404.351 94521.23 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie =; - - 37. Consultanţă 15000.00 3150.00 18,150.00 37. Managementul de proiect pentru obiectivul de 15.000.00 3,150.00 18,150.00 investiţii 3.7.2. Auditul financiar = - - 3,8. Asistenţă tehnică 106.985.78 22467.91 129,452.79 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului: 8,707.19 1828.51 10,535.70 3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor 4353.60 914.25 5267.85 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de dud, execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat CSE EA EE) 326783) în Construcţii 3.8.2. __|Dirigenţie de şantier 83286.94 17,490.26 100,777.20 Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006 privind cerințele minime de securitate şi _ 3.8.3. state, pertiru antialel e temgbfale său 14,991.65 3148.25 18,139.90 mobile, cu modificările şi completările ulterioare TOTAL CAPITOL 3 434,736.26 91294.61 526,030.87 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază 4.1, Construcţii şi instalaţii 8,145,023.88 1,710,455.01 9,855,478.89 4.1.1.___jLucrări de intervenţii 4,789,499.62 1,005,794.92 5,795,294.54 4.1.2, Lucrări pentru creşterea eficienței energetice 3,355.524.26 704,660.09 4,060,184.35 Lucrări aferente corpurilor de clădire 4.1.3, Dea A Y = a - neeligibile/extinderi Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenţii 4.1.4 pentru îmbunătățirea terenului de fundare, daca - - - este cazul 42 Moniaj utilaje, echipamente tehnologice şi _ ă = dă funcționale 43. Utilaje, echipamente tehnologice şi funcționale 58.71 6.00 12,330.36 71.046.36 care necesită montaj = Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale 4.4. care nu necesită montaj şi echipamente de - - - transport 4.5. Dotări - - - 4.6. Active necorporale = - - - TOTAL CAPITOL 4 8,203,739.88| 1,722,785.37| 9,926,525.25 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli Eris Organizare de şantier 201,510.90 42317.29 243,828.19 Pai || sar cico Sei ui inaa ați crea 158.670.00 33,320.10 191.990.70 organizării de şantier 512. Cheltuieli conexe organizării şantierului 42,840.90 8996.59 51,837.49 2. Comisioane, taxe, cote, costul creditului 95,779.98 95,779.98 Comisioanele şi dobânzile aferente creditului za A ză , i băncii finanţatoare 322. Goia aferentă ISC pentru controlul calităţii 41,643.47 41643.47 Tucrărilor de construcţii Cota aferentă ISC pentru controlul statului în 5.2.3. amenajarea teritoriului, urbanism și pentru 8.328,69 8,328.69 autorizarea lucrărilor de construcții 524, Cota aferentă Casci Sociale a Constructorilor - 41.643.47 41,643.47 CSC 32.3 Taxe pentru acorduri, avize conforme şi 4.164.353 4.164.35 autorizaţia de construire/desființare Ec Chelmieli diverse şi neprevăzute 1,720,060.60 361,212.73 2,081.273.33 54. Cheltuieli pentru informare şi publicitate 8.100.00 1,701.00 9.801.00 TOTAL CAPITOL 5 2025.451.438 405,231.02 2.430,682.50 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare 6.2. Probe tehnologice și teste TOTAL CAPITOL 6 CAPITOLUL 7 Cheituieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț Cheituieli aferente marjei de buget 25% din 7.1. (.2+13+14+2+3.1+3.2+3.3+3,5+ 2,204,076.15 462,855.99 2,666,932.14 37+3.8+4+ 5.1.1) 73. Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 416.434.69 27,451.28 503,885.97 implementare pentru ajustarea de preţ TOTAL CAPITOL 7 2,620,510.84 550,307.28 3,170,818.12 TOTAL GENERAL 13.399,438.46 2,774868.238 16,084,306.74 i d CEM(Z PI 20 44 +42) sezurovalae 1,749,025.71 10,077,719.59 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 16,084,3096.74 buget de stat! 12,437,345.02 buget local 3,646,961.72 Cost unitar aferent investiţiei (ese 3,022.64 lei, Suprafaţa Desfăşurată a imobilului AD) 2755.44 mp Beneficiar: Proiectant: Primăria Sectorului 3 a Municipiului Bucureşti DIRECȚIA INVESTIŢII ŞI ACHIZIȚII 4 |PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ MA (9) LDA E A) CONTRASEMNAT PE LEGALITATE INDICATORI DE PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ pentru Bloc L1 - Str. Ștefan Nicolau nr. 13, București (extras din Raportul de audit energetic / lunie 2024) Indicator de realizare (de | Valoarea ia începutul Valoarea la finalul pori implementării implementării Scăderea consumului Scăderea procentuală Qupuit),aferenicladiii proiectului proiectului (de output) Consum anual specific de energie finală pentru încălzire 247.32 97.94 149.37 60.40% (kWh/an.mp) Consum de energie primară 324.09 169.46 154.63 3.71% | totală (kWh/an.mp) i ” Consum de energie primară utilizând surse convenţionale 318.06 158.28 159.77 50.23% (kWh/an.mp) = | Consum de energie primară utilizând surse regenerabile 6.03 11.18 | - - (kWh/an.mp) | __ Nivel anual estimat al gazelor cu efect de seră [echivalent 67.839 3451 33.38 49.16% ke CO/mp.an) Numărul maxim real de persoane din clădire/ zonă 5s - - - (pers.) fe | ă = 24 BUCUREȘTI I love sector 3 SECTOR 3 —— wa. primariez,ro Calea (| OP NEZ petit TELEFON (004 021) 318 03 23-28 FAX (004 021] 318 03 04 E-MAIL Tainter REFERAT DE APROBARE | a proiectului de hotărâre privind modificarea și completarea documentației de ăvizăre a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Str. Ştefan Nicolau nr.13, bl.L1, Sector 3, Bucureşti”,aprobată prin H.C.L.S 3 nr.35/29.01.2025 Prin Hotărârea nr. 35/29.01.2025, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investișie: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ștefan Nicolau nr.13, bl.L1, Sector 3, București”. Având în vedere că: > obiectivul de investiţii: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ștefan Nicolau nr.13, bl.L1, Sector 3, București” este inclus în Lista sinteză a obiectivelor de investiţii, aprobată prin Ordinul MDLPA nr.388/2023, cu modificările și completările ulterioare; > urmează a se depune documentația prevăzută la art.7, alin.(1), lit. a)- j) și alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările și completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanțare; Tinând cont de: > modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016, > adresa nr.289360/14.08.2025 transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei prin care ne informează că în platforma a fost încărcat devizul conform Anexei nr.2 la Normele metodologice, revizuit potrivit prevederilor în vigoare, precum și raportul de specialitate nr. 373143/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii, am inițiat prezentul proiect de ere PE îl'supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3, N Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/6579, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. pr RUA IRECȚIA INVESTIȚII ŞI ACHIZIȚII LA iu) SECTORULUI DIRECȚ ŢII ş - BUCUREŞTI 1 love sector 3 i We 243443 |es do nur TELEFON (004 c21) 318 c3 23 - 28 FAX (004 021) 328 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Dprimariez.ro Calea Dudești nr. 19, Sector 3, 031084, București ——— vru primariez.ro RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind modificarea și completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ștefan Nicolau nr.13, bL.LI, Sector 3, București”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.35/29.01.2025 În vederea depunerii documentaţiei prevăzute la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările și completările ulterioare, în vederea încheierii contract [...]