HCL 509/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea şi completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă —Str. lon Țuculescu nr.37, bl.07, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr. 36/29.01.2025 Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precuin și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 387341/CP/17.10.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 373148/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - Adresa transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Administraţiei, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr.289360/14.08.2025; - HCLS 3 nr. 36/29.01.2025 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-econoimici, a devizului general şi a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiție: "Proiectarea și execuția lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. lon Țuculescu nr.37, bl.07, Sector 3, Bucureşti”; - Adresa nr. 373276/09.10.2025 a Direcţiei Investiţii și Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.7, alin.(1) lit.a)-h) din Normele metodologice de aplicare a prevederilor legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, aprobate prin Ordinul nr.2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării, lucrărilor publice şi administraţiei nr. 338/2023 privind aprobarea Listelor — sinteză ale obiectivelor de investiții pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinația principală de locuinţă și pentru Subprogramul proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții pentru clădirile de interes și utilitate publică aflate în proprietatea sau administrarea autorităţilor şi instituțiilor administraţiei publice centrale sau locale din cadrul Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum şi adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII -,Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016; - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.59 şi art. 60 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislative pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: _. Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice şi relația cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (2), lit. k) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. | Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție, indicatorii tehnico- economici, devizul general şi categoriile de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuință — Str. lon Țuculescu nr.37, bl.07, Sector 3, București”, aprobată prin HCLS 3 nr.36/29.01.2025 se modifică şi se completează, după cum urmează: 1. Articolul 1 se modifică şi se completează și va avea următorul cuprins: „474.1. Se aprobă documentația de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru obiectivul de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ion Țuculescu nr.37, bl.07, Sector 3, Bucureşti”, aprobat pentru finanţare prin Programul naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat - Subprogramul proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii pentru clădirile cu destinaţia principală de locuinţă, 2. După articolul 1 se introduc 3 noi articole, art.2, art.3, art.4 și vor avea următorul cuprins: „Art2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii "Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ion Țuculescu nr.37, bl 07, Sector 3, București”, conform Anexei nr.1 la prezenta hotărâre. ” “Art.3. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiţii "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. lon Țuculescu nr.37, bl.07, Sector 3, Bucureşti”, conform Anexei nr.2 la prezenta hotărâre. “Art.4, Se aprobă finanțarea de la bugetul local al Sectorului 3 a sumei de 3.306.218,58 lei reprezentând categoriile de cheltuieli finanţate de la bugetul local, conform prevederilor art. 10 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 212/2022 privind unele măsuri pentru reducea riscului seismic al clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin OMDLPA nr. 2853/2022.” 3. Articolul 2 devine art.5 şi rămâne neschimbat. Art, Il. Anexele nr.1 și nr.2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ SAVU ILEANA CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL CORHANĂ EDUARD-MARIAN NR. BOA DIN 29.10.2025 Anexa nr. | la HCL S3 ar. 509, 29.10.4045 INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ai obiectivului de investiții Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă - Bloc 07, Str. lon Țuculescu nr. 37, Sector 3, București Valoare totală: 12.059.510,64 lei (fără TVA); - din care: C+M: '7,5539.322,00 lei (fără TVA); Valoare totală: 14.573.751,62 lei (cu TVA); - din care: C+M: 9.147.021,62 lei (cu TVA); Regim de înălțime: Sp+P+3E Număr de apartamente: 31 “Tip clădire: bloc de locuinţe Suprafaţa construită a construcţiei înainte de intervenţie: 596,44 mp Suprafaţa desfășurată a construcției înainte de intervenţie: 2477.42 mp Suprafaţa desfășurată a construcției după intervenţie: 2.577,30 mp Reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m? an): 137,51 (62,41%0) Reducerea consumului de energie primară (kWh/m2? an): 138,16 (46,72%) Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m? an): 389 ă Reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent KgCO2/m2 an): 29,96 (48,33%) Numărul de persoane (ocupanţi): 69 persoane PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii: 12 luni Surse de finanţare: - valoarea de la bugetul de stat: 11.267.533,04 lei (cu TVA); - valoarea de la bugetul local: 3.306.218,58 lei (cu TVA); DIRECŢIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Șef serviciu, Monica Avr Proiectant Anexa nr. 2 da 1UuS 2 4,609 /z9 (0.0045 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie : "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (Consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinația principală de locuinţă - Bloc 07, Str. Ion Țuculescu Nr. 37, Sector 3, Bucureşti” Valoarea (inclusiv TVA) Denumirea capitolelor și a subcapitolelor de | Valoarea"2) (fără Nr. crt. cheltuieli TVA) TVA Valoare cu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea şi amenajarea terenului 1]. Obţinerea terenului - - N 1.2. Amenajarea terenului - - E, 13 Amenajări pentru protecția mediului şi A i n aducerea la starea inițială î 1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - E - TOTAL CAPITOL 1 - - E ICAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiții Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare 2. Fa Era 25.000.00 5,250.00 30,250.00 obiectivului TOTAL CAPITOL 2 25,000.00 5,250.00 30,250.00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică 3.1. Studii 4,954.84 1,040.52 5.995.36 3.1.1. __|Studii de teren 4.954.834 1040.52 5995.36 Ea Raport privind impactul asupra mediului = - - 3.1.3, Aţte studii specifice - - - 57. | ROME iaguport si eticii petit 1.000.00 210.00 1;210.00 obținerea de avize, acorduri şi autorizații 3.3. Expertizare tehnică 32206.46 6,163.36 38.969.832 Certificarea performanţei energetice şi auditul 3.4. energetic al clădirilor, auditul de siguranță 5.252.13 1,102.95 6,355.08 rutieră 3.5. Proiectare 237,881.87 49955.19 287,837.06 Temă de proiectare E - - Studiu de prefezabilitate - = E 553. |heagin de fezabij ate; Do cumeanațiejde avizare 94.216.28 19185.42 114,001.70 a lucrărilor de intervenții și deviz general 315. || Seneie rus ie Lehgaiee necesare ini gerea 73430.73 15420.45 38,851.18 obținerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor E Verificarea tehnică de calitate a proiectului 3-5:5. taie şi a detaliilor de execuţie Ă - i 3.5.6. ___ |Proiect tehnic şi detalii de executie, 70.234.86 14749.32 84,984.18 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie = - - 3.7. Consultanţă 15.000.00 3,150.00 18150.00 371, Managementul de proiect pentru obiectivul de 15,000.00 3150.00 18,150.00 investiţii 3.7.2. __|Auditul [inanciar = - - 3.8. Asistenţă tehnică 97.031.041 20.376.531 117,407.52 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea Proc i 7.828.653 1.644.02 9472.67 3.8.1.1. pe perioada de execuţie a Daca hp 3,914.33 822.01 4736.33 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de controt al lucrărilor de ps: execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat iulia 5220) t13025 în Construcţii 3.8.2. ___|Dirigenţie de şantier 75,595.22 15.875.00 91470.22 Coordonator in materie de securitate şi sănătate - conform Horărării Guvernului nr. 300/2006 rivind cerințele minime de securitate şi 3.8.3. eitităteosuiizu enter tenbedre.88i 13,607.14 2,857.50 16,464.64 mobile. cu modificările şi completările ulterioare TOTAL CAPITOL 3 393,326.31 82598.53 475,924.84 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1. Constructii şi instalații 7,375,852.00 1,548,928.92 8,924.780.92 4.1.1.___ |Lucrări de intervenţii 4,401.904.25 924,399.89 5,326,304.14 4.1.2. Lucrări peniru creşterea eficienţei energetice 2.973,947.75 624,529.03 3,598,476.78 4.13 Lucrări aferente corpurilor de clădire _ _ _ Îneeligibile/extinderi Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenții 4.1.4 pentru îmbunătăţirea terenului de [undare, daca - - - este cazul 43 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi A _ hi cai funcţionale 43. Utilaje. echipamente tehnologice şi funcționale 39.144.00 322024 47,364.24 care necesită montaj 4 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 44. care nu necesită montaj şi echipamente de - i i transpori 4.5. Dotări = = - 4.6. Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 7,414.996.00| 1,357,149.16 8,972,145.16 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli Bi Organizare de şantier 201,510.90 42,317.29 243,828.19 Sau. 7] Becări Ge Aoon ae iv instelajii afecente 158.670.00 33320.70 191,990.70 organizării de şantier 5.12. Cheltuieli conexe organizării şantierului 42.840.90 8996.59 51,837.49 5.2. Comisioane, taxe, cote, costul creditului 86,934.50 86,934.50 521 Comisioanele şi dobânzile aferente creditului y i tă băncii finanțatoare 523, soia, aferentă ISC pentru controlul calității 31.797.61 37,197.81 lucrărilor de construcţii Cota aferentă ISC pentru controlu! statului în 5:23 amenajarea teritoriului, urbanism și pentru 7,359.52 7,559.52 autorizarea lucrărilor de construcții 52. ceia aferentă Casei Sociale a Constructorilor - 37,197.61 37.197.651 CSC 523 je petru acorduri, avize conforme şi 3.779.16 34179.36 autorizaţia de construire/desiinţare 5.3. Chettuieli diverse şi neprevăzute 1.354.981.78 326,546.17 1,881,527.95 5.4. Chettuieli pentru informare şi publicitate 8100.00 1.701.00 9,801.00 TOTAL CAPITOL 5 1,851,527.18 370,364.46 2.222,091.64 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Precătirea personalului de exploatare 6.2. Probe tehnologice şi teste e) Mj + TOTAL CAPITOL 6 CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț Cheltuieli aferente marjci de buget 25% din 71. (0.2+ 1.3 +14+2+3,1+3.2+33+3Â+ 1,996,685.05 419,303.86 2,415,988.90 3.7+3.8r4+5.1.1) 73, Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 377.976.10 19,374.98 457,351.08 implementare pentru ajustarea de pret TOTAL CAPITOL 7 2374.661.153 498,678.84 2,873,339.99 TOTAL GENERAL 12,059,510.64 2,514.240.99 14,573,751.62 [i 2 E: ii) CMUZ2FIIFIA2+41+42] 7 559 522.00 1,587,499.62 9,147,021.62 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: 14,573,751.62 buget de stat! 11,267,533.04 buget local 3.306,218.58 Cost unitar aferent investiţiei Sia 3,051.37 e ape Suprafața Desfăşurată a imobilului AD) 2,477.42 mp Beneficiar: Primăria Sectorului 3 a Municipiului București DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONYTRASEMNAT PEJITRU Gat INDICATORI DE PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ pentru Bloc 07 - Str. ion Țuculescu nr. 37, Sector 3, Bucureşti (extras din Raportul de audit energetic / lunie 2024) N Valoarea la începutul Valoarea la finalul indicator de realizare (de R Y implementării implementării Scăderea consumului Scăderea procentuală output) aferent clădirii proiectului proiectului (de output) Consum anual specific de energie finală pentru încălzire 220.33 82.81 137.51 62.41% (kWh/an.mp) Cohsani de EnevEie primară 285.71 157,55 138.16 16.72% totală (kWh/an.mp) Consum de energie primară utilizând surse convenţionale 290.29 148.66 141.63 48.79% (kWh/an.mp) Sa) Ls Consum de energie primară utilizând surse regenerabile 5.42 8.89 a a (kWh/an.mp) Nivel anual estimat al gazelor cu efect de seră (echivalent 62.00 32.04 29.96 48.33% kgCO:/mp.an) ni Numărul maxim real de persoane din clădire/ zonă 63 = - a (pers.) Întocmit, Auditor Energetic Grad |, Ci Ing. a S Certificat de VA pa pastă 7 pi | PRIMĂRIA [4] SECTORULUI CABINET PRIMAR Sp BUCUREŞTI 2 | love sector 3 SECTOR 3 TELEFON (004 021) 318 03 23-28 FAX (0a4 021) 314 oi rii i. Calea Dudi -GAD SE raPE (MAR ——— www.primarie3.ro REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre al proiectului de hotărâre privind m documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: “Proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare şi creşterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Str. lon Țuculescu nr.37, bl.07, Sector 3, Bucureşti”,aprobată prin HCLS 3 nr.36/29.01.2025 Prin Hotărârea nr. 36/29.01.2025, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanţate de la bugetul local pentru obiectivul de investișie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanței energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Str. lon Țuculescu nr.37, bl.07, Sector 3, Bucureşti”; Având în vedere că: > obiectivul de investiţii: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenţii integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuință — Str. lon Țuculescu nr.37, bl.07, Sector 3, Bucureşti” este inclus în Lista sinteză a obiectivelor de investiţii, aprobată prin Ordinul MDLPA nr.388/2023, cu modificările și completările ulterioare; > urmează a se depune documentația prevăzută la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit a)- g) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările și completările ulterioare, în vederea încheierii contractului de finanţare; Ținând cont de: > modificările aduse Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, prin Legea nr.141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, precum și adoptarea Hotărârii Guvernului nr.602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII - „Taxa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015, aprobate prin H.G. nr.1/2016, > adresa nr.289360/14.08.2025 transmisă de către Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei prin care ne informează că în platforma a fost încărcat devizul conform Anexei nr.2 la Normele metodologice, revizuit potrivit prevederilor în vigoare, precum și de raportul de specialitate nr.373148/09.10.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl'supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. /. A Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA . RI: îi SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII Și ACHIZIȚII sită i i love sector 3 i WR ÎNZ ALA RS 40 ns TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Dprimariez.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti ——— wruw.piimariea.ro RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotărâre privind modificarea și completarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie, a indicatorilor tehnico-economici, a devizului general și a categoriilor de cheltuieli finanțate de la bugetul local pentru obiectivul de investiţie: "Proiectarea și execuţia lucrărilor de intervenții integrate (consolidare și creșterea performanţei energetice) pentru clădirile multietajate cu destinaţia principală de locuinţă — Str. Ion Țuculescu nr.37, bL07, Sector 3, București”, aprobată prin H.C.L.S 3 nr.36/29.01.2025 În vederea depunerii documentaţiei prevăzute la art.7, alin.(1), lit. a)- j) şi alin. (2) lit ay- 8) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.212/2022 privind unele măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor, privind derularea Programului naţional de consolidare a clădirilor cu risc seismio ridicat, aprobate prin Ordinul 2853/2022, cu modificările şi completările ulterioare, în vederea în [...]