HCL 57/2019 București Sectorul 3 adoptată

SIZE MUNICIPIUL BUCUREȘTI | A CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 7, Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind majorarea cu 100% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019 pentru clădirea situată la adresa str. Hristo Botev nr. 4, Sector 3, București Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară azi 31.01.2019 Având în vedere: - Expunerea de motive nr. 39718/CP/25.01.2019 a Primarului Sectorului 33 - Raportul de specialitate nr. 36036/22.01.2019 al Direcţiei Generale Impozite și Taxe Locale Sector 3; Fişa de evaluare din data 17.01.2019 şi nota de constatare din data 17.01.2019 întocmite de Comisia de control pentru identificarea şi evaluarea clădirii/terenului neîngrijit/neîngrijite constituită prin Dispoziţia nr. 2382/09.05.2017 modificată şi completată prin Dispoziţia nr. 6583/20.10.2017, Dispoziţia nr. 1121/06.02.2018 şi Dispoziţia nr. 2035/26.04.2018; - Adresa nr. 39000/23.01.2019 a Direcţiei Generale Impozite şi Taxe Locale; In conformitate cu prevederile: - Art, 489 alin.(5) — (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; - HCGMB Nr. 151/27.04.2017 privind împuternicirea consiliilor locale ale sectoarelor 1-6 ale Municipiului Bucureşti de a duce la îndeplinire dispoziţiile art. 489 alin. (5) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, referitoare la majorarea impozitului pe clădiri şi impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan; - HCLS 3 nr. 39/28.02.2017 privind stabilirea procedurii cadru de aplicare a majorărilor impozitului pentru clădirile şi terenurile neînerijite cu până la 500% şi a criteriilor de încadrare a imobilelor în clădiri şi terenuri neîngrijite modificată prin HCLS 3 nr. 124/28.03.2018; Luând în considerare: - Raportul Comisiei de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanțe; - Raportul Comisiei de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetaţenilor; - Raportul Comisiei pentru protecția roeătiului, sănătate, salubritate şi control; În temeiul prevederilor art. 45 alin. (2) lit. c) şi art. 81 alin. (4) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1.(1) Se aprobă majorarea cu 100% a impozitului pentru clădirea situată la adresa str. Hristo Botev nr. 4, Sector 3, Bucureşti, începând cu data de 01.01.2019. (2) Majorarea impozitului prevăzut la alin. (1) se aplică persoanelor fizice şi/sau juridice care deţin calitatea de proprietar al clădirii, conform evidențelor fiscale pe plătitor la 31.12.2018, menţionate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Direcţia Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3 va comunica prezenta hotărâre tuturor proprietarilor imobilului prevăzut la art 1 şi va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ IULIANA VĂDUVA NR. 57 DIN 31.01.2019 A | SECTORa | P 2 ABIA RI | E i 9, CABINET PRIMAR CABINET PRIMAR ș SECTORULUI me 03 23 27 FAX (09. Dudesti nr. e TELEFON [SEI la ai o “.... ROMÂNIA EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre privind majorarea cu 100% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019 pentru clădirea situată la adresa str. Hristo Botev nr. 4, Sector 3, București Prin Hotărârea nr. 39/28.02.2017, modificată prin HCLS 3 nr. 124/28.03.2018, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat procedura cadru de aplicare a majorărilor impozitului pentru clădirile şi terenurile neîngrijite cu până la 500% şi a criteriilor de încadrare a imobilelor în clădiri şi terenuri neîngrijite. În urma deplasării pe teren la adresa str. Hristo Botev nr. 4, Sector 3, București, Comisia de de control pentru identificarea şi evaluarea clădirii/terenului neîngrijit/neîngrijite constituită prin Dispoziţia nr. 2382/09.05.2017 modificată şi completată prin Dispoziţia nr. 6583/20.10.2017, Dispoziţia nr. 1121/06.02.2018 şi Dispoziţia nr. 2035/26.04.2018, constituită la nivelul Direcţiei Generale Impozite și Taxe Locale, a întocmit nota de constatare din 17.01.2019 şi fişa de evaluare din 17.01.2019 şi a concluzionat faptul că sunt îndeplinite condițiile de fapt și de drept pentru majorarea impozitului pe clădire cu 100% pentru clădirea Situată la adresa str. Hristo Botev nr. 4. Având în vedere cele prezentate și ținând seama de raportul de specialitate al Direcţiei Generale Impozite și Taxe Locale Sector 3, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl Supun dezbaterii și aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumne: îndeplin Anexa nr. la Notă de constatare Comisia mixtă de control pentru identificarea imobilelor neîngrijite (teren/clădire) de pe raza Sectorului. 3 al Municipiului București s-a deplasat în teren în data de /Z.oh 2u(3 la adresa: Noe ___ Râlea A . „Şi a constatat următoarele: |. Teren: 2. Clădire : 3. Măsuri dispuse : Comisia, SH qeaicu Anexa nr. lb Evaluarea 207 pratuj general Fişă de evaluare Clădiri neîngrijite situate în Sectorul 3 al Municipiului Bucureşti imobilului: punctual. Nu sunt urme de Data ___(N-ci 4 „1. ACOPERIŞ ' învelitoare” | Punetaj | Punctaj | | acordat Nu este cazul _|Nu există | &: ară degradări i | 6) | EN. ăi | Învelitoarea lipsește şi/sau e | | | degradată parțial (maxim | Degradări minore | 10% din suprafaţa totală). | 1-2 age | Este suficientă reaşezarea | i ! | materialului învelitorii şi | | a | remedieri locale. | | | învelitoare lipseşte şi/sau e | | | | degradată în proporţie mare | | | ; IDegradări medii | (10-30% din suprafața | 3-7 i | ! totală), coamele sunt | | —————— neetanşe. | | | II __|_Necesită înlocuire şi fixare. | | | | Învelitoare lipsește și/sau € | | i degradată în proporție de | | | | UDegradări majore | peste 30% din suprafața | 8-12 | | i | totală, coamele sunt | Îi | | neetanșe. | | | | | Prezintă curburi/rupturi | | | | majore. Necesită înlocuire | | * ladiferen! de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă, etc. Coiwnișă, streaşină, atie* ÎN | Panctaj ! “Punctaj RI a _ _ | | acordat „Fără degradări | _ __] 0 i j ] Eleraenrele de închidere | o i _Degradări minore | sunr desprinse şi degradate || 1-2 , | ÎN | umiditate. Suficientă | reparația punctuală. | Elementele de închidere | sunt desprinse şi degradate cil ! parţial (10-30% din 3-7 | | lungime). Umiditate vizibilă | pe alocuri. Necesită o n] înlocuire şi refacere parţială | | Elementele de închidere | | sunt desprinse și degradate i !Degradări majore | peste 30% din iungime. 8-12 | Umiditate vizibilă. Necesită | | | înlocuire totală. Risc pentru | _______| trecători | i DE! a * indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundață. | ; Jgheaburi, burlane şi elemente de tinichigerie | Punctaj 1 Punctaj ] Nu este cazul | Nu există _| | „LIFără degradări N! _—d Sunt necesare reparaţii cl Degradări minore punctuale şi/sau curățarea | 1-2 | jgheaburilor. | Jgheaburi şi buriane „Degradări medii | degradate parțial (mectanșe | 3-7 ; şi deformate) și/sau ! înfundate. Necesită | înlocuire parţială _ | „ Jgheaburi şi burlane | | degradate în totalitate sau - „Degradări majore | lipsă (chiar şi parţial). Lipsa | 8-12 pp | tubului de racord la rețeaua | | | de canalizare: Necesită i m Să | înlocuire totală. | R * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite, împreună cu decorația specifică (dacă există), etc. ATŢADE encuială* 2. "Ta Punctaj | Punciaj | 3 pom | OFără, degradări "Degradări punctuale şi incidentale aie tencuielii. | Fără igrasie. Posibilă remediere punctuală. . | _ Degradări locale ale | tencuielii (10-30% din ! 3-7 suprafața | U fațadelor). Igrasie ușoară. ! „ Suprafeţele se retencuiesc. | Porțiuni de tencuială ce cad, ta PI N ]Degradări minore "Degradăr: medii se desprind şi/sau sunt | ' UDegradări majore puternic umede, tencuială | 8-12 | degradată peste 30% din | _ i __d ' suprafaţă. Suprafețele se | i __ ofac total. DE A —_ _ Se vor lua în considerare balcoanele, soclul și alte componente ale fațadelor, dacă acesiea există. 1 Zugrăveală* | Punctaj | Punctaj i | ____ acordat | Fără degradări 7] | 0 ! Zugrăveala exfoliată | TD Degradări minore ! incidental. Pesibilă 1-2 a _ ! remedierea punctuală. i a | Zgrăveala exfoliată parțial | JDegradări medii | (10-30% din suprafața | 3 | fațadeior). Suprafeţele se | Pa | rezugrăvesc. În d | Zagrăveala exfoliată şi/sau | iDegradări majore | decoiorată peste 30% din | 4 _ , ' suprafaţa fațadelor. | Suprafeţele se refac total. | *Se vor lua în considerare şi ze ae ca balcoaneie, soclul sic. coraponeate ale fațadelor : spre stradă, dacă acestea există, oma = OT Punctaj | Punctaj “Tânaplărie* | acordati - "Fără degradări | | i _ ! Vopsire”defectuasă ! (scorojită), uşoară uzură a ! ]Degradări minore | materialului. Nu lipsesc | | elemente de tâmplărie. Tâmplăria se revopseşte și o _ |.se remediază punctual. | Materialele componente | deteriorate, deformate, | 1 iDegradări medii nefolosibile şi/sau defecte | | (cel puţin un element). Nu | | ta | | | lipsesc elemente. Reparaţii | şi înlocuire. DI | | Materialele componente | i i | puternic deteriorate şi | | deformate. Elemente de | 4 | A a ! tâmplărie lipsă (ce! puţin un | i element). Necesită înlocuire | „___ completă. | Ă j restre (împreună cu obloane), uși (împreună cu vizine, porți de acces. IDegradăn majore “Elemente de tâmplărie Elemieare decorative | Punctaj | Punctaj | ea DI DI ___|_ acordat | Nu este cazui IN | | Lat i ără degradări i Elemente decorative __Degradări minore ! incomplete şi/sau afectate în | 1-2 _]. d timp de factori atmosferei | „ŞI biologici | E Elemente decorative care Degradăr medii lipsesc de pe fațade, i | inclusiv cele îndepărtate în ! mod abuziv. | _ a | Elemente decorative ! | desprinse, care prezintă risc ! Degradări majore ! de cădere. Elemente de ! 4 | tinichigerie care lipsesc. | Rise pentru trecători. _ L 13, DEFICIENTE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ———_ Șarpantă* Punctaj Punctaj _ aaa __ acordat "Fără degradări i 0 ama b ! Coşuri de fum cu cărămizi ; desprinse, care prezintă risc i "Degradări medii | de cădere. Coșuri de fum | 1-7 INI „care prezintă elemente de | _ __ | decoraţiuni lipsă. i __j PI: ! Elemente din lemn rupte ! ; | şi/saw'lipsă, deformări | | "majore ale structurii | | „]Degradări majore șarpantei. Coşuri de fum | 8-12 h — | şi/sau lucarne lipsă parțial | 4 ! | sau total. Risc pentru i L: | trecători. i _ *Se vor lua în considerare și cosurile de fun, iucarnele, etc., componente ale șarpantei. Pereţi* _ | | Pometaj Punctaj | a _ | acordat __ % _i1Bără degradări | _ | A] „| _ | Blemente lipsă pe suprafeţe | | mai mari (colțuri de clădire, ! Degradări medii | soclu). Se vor face | 1-7 i | completări cu elemente în | a ! baza unui proigct tehnic | | E a ” autorizat. i i i Crăpături de dimensiuni | | | i mari, structură slabită şi/sau | £ deformată, elemente | i „ componente ale structurii ş Î „Degradăn majore | verticale lipsă parţial sau i 8-24 | | li total. Clădire ruină. Rise i ! | pentru trecători.Reabilitarea | ' se va face în baza unui i | proiect de consolidare şi | reparaţii capitale, ori se va ! desfiinţa în baza unui fă | proiect tehnic autorizat. _ LI j “Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, zidărie din piatră, lemn, beton, etc. i p» E Punctaj | Punctaj |___ acordat | TI | Nu există DI II | - Fără degradări | | RI DR ! Zugrăveala şi/sau vopsitoria | împrejmuirii sunt exfoliate | | incidental. Posibilă _ _ LL | remedierea punctuală. i Elemente decorative | componente lipsă, iar | zugrăveala şi/sau vopsitoria | ! împrejmuirii sunt exfoliate | : în proporție de peste 10% | | | | | | Împrejmuire= tă „tiDepradări minore ; mDegradări medii din suprafaţă. | ÎL aveau Împrejmuirea. prezintă i | deformări, degradări, | | n Degradări majore înclinări structurale vizibile. | 4 i Împrejmuirea lipsește i | | parțial. Risc pentru a | trecători. i __l _ ; iferent de materialul din care este alcătuită împrejmuirea şi de elementele sale decorative. | Li CAUZELE PROBABILE ALE DRGRADĂRILOR _ _ | 2 Degradări cauzate de factori naturali: intemperii, infiltraţii de apă, igrasie, trecerea | „timpului, ete. _ Ea | a Degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreținerea unei + | i | i clădiri i ==: Pi orice 7 OA > ÎR osz. „2 Degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a „ Regulamentului local de urbanism, etc. __ | | OBSERVAȚII _ _ _ | n P ( N S a! = NA DI aaa Wa $ «Nera & Sf N ) ce „A *% ISS i ce mpietarea fişei de evaiuare se va calcula punctajul total punctajele din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare). ui de referință. În cazul în care imobilul evalua nu ace anumite elemente supuse | i, punctajul maxirm al respectivei categorii neevaluate se va scădea din punctajul de 100 puncte al fişei de evaluare. Rezultanul obținut astfel reprezintă punctajul de e a a i Pe Punctajul procentual. Reprezintă valoara exprimată în procente în urma împărțirii E „ Bunciajului total la punctajul de referință (puctaj total/punctaj de refarinţă (PT/PRx100). | | Punctajul procentual se calculează pentru fiecare imobil evaluat în 1 parte. | Categoria de impozitare a clădirii LL U Categoria 5. Supraimpozitare cu 100% pentru punctaj procentual între 2% și 20% lĂ [o Categoria 4. Supraimpozitară cu 200% pentru punctaj procentual între 21% şi 40% > Categoria 3. Supraimpozitare cu 300% pentru punctaj procentual între 41% și 60% | i E Categoria 2. Supralmpozitare cu 400 % pentru punctajul procentual între 61% şi i : 80% ' a Categoria |. Supraimpozitare cu 500% pentru punctajul procentual între 81% și „100% o —_j "PUNCTAJ | PUNCTAJ | PUNCTAJ ' CATEGORIA DE | TOTAL | REFERINŢĂ ai |aoceNuAL | IMPOZITARE | NI NN 109 13 E el A Semnătura Întocmit ; BRHC o MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe RAPORT referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul ........., LĂ usseacaa de pe ordinea de zi / suplimentarea-ordinii-de-zi a şedinţei ordinare din data de .......... ăi 4 7 ARIA Comisia de studii, prognoze economico — sociale, buget, finanțe, întrunită în şedinţa din data de ......... 0 fi 4 q it inmanme asa » a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul ...... dă zei de pe ordinea de zi / suplimentarea-ordinii-de-zi a şedinţei ordinare, și consideră că acesta A FOST / NEFA-FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În contormitate cu prevederile art. 44 alin.(1) şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia de studii, prognoze economico — sociale, buget, finanţe, avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat urmatoarele opinii: SECRETAR, HONȚARU VALERICA RADU CONSTANTIN FLEANCU FLORIN CORNEANU ANTONIO-CIPRIAN BĂEȚICĂ NICOLETA MARIANA MĂLUREANU LIVIU ENE STELIAN BOGDAN TUDORACHE ANDREI-CRISTIAN POPESCU ROMEO PETRESCU CRISTIAN MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor RAPORT Des) referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul „aut avessaseaemse de pe ordinea de zi / 04.207 suplimentarea ordinii de zi-a şedinţei ordinare din data de :2 d. Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor, întrunită în şedinţa, din data de A AZ a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul „29. 3... de pe ordinea de zi / Ssuphmentarea ordinii de___ -zi-a-şedinţei ordinare, şi consideră că acesta A FOST / NY-A-EOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 » cu modificările şi completările ulterioare, privind administraţia publică locală, republicată, apărarea ordinii publice şi respectarea Comisia de administraţie publică locală, juridică, drepturilor cetăţenilor avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat următoarele opinii: PREŞEDINTE, VĂDUVA IULIANA MEMBRI: PELINARU CORNEL BĂEȚICĂ NICOLETA MARIANA DOBRE ALEXANDRU PĂUNICĂ ADRIANA IACOB CEZAR ENE STELIAN-BOGDAN VOINEA INOCENŢIU-IOAN MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control RAPORT Re) 2 de pe ordinea de zi / [00 Peaaua Comisia pentru protecția mediului, sănătate, salubritate şi control, întrunită în şedinţa din data de „3:07..0/..70,/ A „ a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul ....2S%i........ de pe ordinea de zi / suplimentarea-erdinii-de-zi a şedinţei ordinare, și consideră că acesta A FOST / NU AFOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre mentionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat următoarele opinii: aaa FOU MM ptr MOD VE eee PREŞEDINTE, __ POPESCU ROMEO FLEANCU FLORIN CORNEANU ANTONIO-CIPRIAN VASILIU MARIANA VOICU ALIN-IONUŢ FĂTU ADRIAN GALBENU ANA-IULIA GUTIUM NARCISA VERONICA PETRESCU CRISTIAN MARINEAȚĂ MARCEL